Страница 20 из 27 Первая ... 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 Последняя
Показано с 191 по 200 из 265
Like Tree42Likes

Тема: Аризона

  1. #191
    Постоянный резидент
    Регистрация
    10.04.2011
    Сообщений
    229
    Спасибо
    19
    Сказали 53 раз в 38 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от MishkaMishka Посмотреть сообщение
    Свою моржу, банк беред в первую очередь, т.е. прямо начиная с первого платежа, именно хороший даунпеймент позволяет банку гарантировать свои риски - это раз. Основные деньги находятся не у банков а в страховых компаниях и фондах - это два. Банк не наваривается на вас - 20% покрывают потери при срочной продаже дома, иногда и не покрывают, но этот риск учтен финансовым учреждением дающим вам деньги. И не надо пытаться рассказывать мне как реализуется форкложа, я в курсе. Знаю не одного а нескольких людей купивших недвижимость дав 20% и даже не находясь физически в США и получившие ипотеку, и это потому что дом является достаточными гарантиями для финансистов. Дом сбывается не по 25% а за его рыночную стоимость - 25%, на торгах и обычно доходит до 80-90% которую сказал оценщик перед получением ипотеки, а ипотека дается не с физической стоимости дома, а с цены которую озвучил оценщик. И самое главное банк застраховал эти деньги, также как он делает со всеми остальными, и если не произойдет так, что 100% должников вдруг не вернутденьги, и выставленные на форкложу дома никто не будет покупать, то даже в этом случае банк скорей всего выживет.
    Блин, сколько же вы всего знаете!!! Здорово, я когда-то давно, училась на финансовом отделении, но никогда не работала в финансовых учреждениях. Я, пока чисто интуитивно, думаю, что деньги мне дадут - не знаю, сколько и под какие проценты, это мне надо поговорить с банком. Но что не откажут - это практически факт. У нас выплачено 60 процентов стоимости дома, текущий моргич небольшой, около 130 тыс осталось... Если попрошу ещё около 50-80К новозеландских долларов, думаю, что дадут.

    MishkaMishka likes this.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #192
    Гражданин Аватар для MishkaMishka
    Регистрация
    13.05.2014
    Адрес
    Allen, TX
    Сообщений
    2,943
    Спасибо
    78
    Сказали 713 раз в 494 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от Lee_Roy Посмотреть сообщение
    Для вас это чушь, а для людей, которые "в материале" - нет. Без Credit History (надеюсь вам не надо объяснять, что история, практически любая, из другой страны в Америке расматривается, как её отсутствие?), без опыта работы на территории США, с рабочей визой, которую могут анулировать, с контрактом, в котором прописана не вся сумма зарплаты (бенефиты прописаны будут по результатам, продажи же ) риски очень велики. Вы, когда купите себе собственный дом, будете об этом всем рассказывать - "как оно было и как всё было просто". А пока что - "Нет сынок, это фантастика!" (с). Особенно рассмешило про "ЛЮБОЙ банк" Да, а если кто-то и даст, то, скорее всего, такой контракт с такими процентами никто подписывать не будет, в доброй памяти. Удачи вам!

    Про машину: Если за кэш львиную долю, то да, без проблем! Только проценты все равно совсем не низкие будут. А вот через годик, к примеру, с доходом на семью 60-70к и Credit Scores около 710, можно было бы взять что-то за 30-35к, без даун паймента (или совсем символический), со ставкой 1,75-3,5%. Есть разница или для вас всё едино?

    Все ИМХО.
    Видно, что вы вообще не "в материале". У нас сходу 2 лизовых машины (обе уговаривали взять финансирование, но мы настаивали на лизе), снятый дом (это все что вы там к фантастике причисляли). В течении полугода будет дом (зимой они дешевле), но уже проверяли кто дает и что дает.
    Техас не выбирают, он сам выбирает Вас :)

  4. #193
    Гражданин Аватар для swetla
    Регистрация
    05.08.2009
    Адрес
    Brisbane, AU
    Возраст
    38
    Сообщений
    824
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    86
    Сказали 665 раз в 279 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от Merkulchik Посмотреть сообщение
    не представляю себе, как можно через 5 или 6 недель выйти на работу - я помню себя... была как затравленный сурок с маленькими от недосыпа глазками и всклоченными волосами. Маразм, какой-то, если честно... Продуктивности было бы меньше чем ноль ))
    Вот через 5 или 6 месяцев выйти - это уже посильно, особенно, если младенец попадётся "лёгкий" )) Мне достался где-то посередине - ночами не спал до года.
    Посильно или непосильно - а придется. Лёгкий у вас ребенок или проблемный никого не волнует. Моя подруга тоже много чего хотела бы, да только хотелки пришлось задвинуть подальше.
    Сейчас, когда её ребёнку уже почти два года, она наконец-то получила гринкарту, и вот теперь уже может уволиться и посидеть с ним дома (за свой счет, конечно).

  5. #194
    Постоянный резидент
    Регистрация
    10.04.2011
    Сообщений
    229
    Спасибо
    19
    Сказали 53 раз в 38 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от swetla Посмотреть сообщение
    Посильно или непосильно - а придется. Лёгкий у вас ребенок или проблемный никого не волнует. Моя подруга тоже много чего хотела бы, да только хотелки пришлось задвинуть подальше.
    Сейчас, когда её ребёнку уже почти два года, она наконец-то получила гринкарту, и вот теперь уже может уволиться и посидеть с ним дома (за свой счет, конечно).
    Swetla,

    Спасибо, понятно, а можно поинтересоваться - вы в Брисбене? ) Просто из интереса спрашиваю, не сочтите за назойливое любопытство, просто интересно, что вы делаете на этом форуме )

  6. #195
    Гражданин Аватар для swetla
    Регистрация
    05.08.2009
    Адрес
    Brisbane, AU
    Возраст
    38
    Сообщений
    824
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    86
    Сказали 665 раз в 279 постах

    Re: Аризона

    Я в Брисбене, да.
    Мне нравится этот форум, вот поэтому.
    И я жила в штатах и люблю Америку.

  7. #196
    Постоянный резидент
    Регистрация
    10.04.2011
    Сообщений
    229
    Спасибо
    19
    Сказали 53 раз в 38 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от swetla Посмотреть сообщение
    Я в Брисбене, да.
    Мне нравится этот форум, вот поэтому.
    И я жила в штатах и люблю Америку.
    Ну здорово ) А не собираетесь переехать? Я вот как-то загорелась идеей переезда, пока на время, разумеется )) Скучно мне стало в НЗ )
    Последний раз редактировалось Merkulchik; 16.09.2015 в 21:29.

  8. #197
    aft
    aft вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.10.2011
    Сообщений
    15,052
    Спасибо
    1,125
    Сказали 4,122 раз в 3,167 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от Merkulchik Посмотреть сообщение
    Вот через 5 или 6 месяцев выйти - это уже посильно
    Думаю, в Штатах такое удовольствие только за ваш счёт, если можете позволить себе уйти с работы.
    Теоретически, возможны частные исключения в зависимости от работодателя.
    Но на федеральном уровне ничего такого нет.
    Оплачиваемый матернити лив есть на уровне некоторых штатов (которые можно лёгко пересчитать по пальцами одной руки), но он там заметно короче, чем 5-6 месяцев.

  9. #198
    Постоянный резидент
    Регистрация
    10.04.2011
    Сообщений
    229
    Спасибо
    19
    Сказали 53 раз в 38 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от aft Посмотреть сообщение
    Думаю, в Штатах такое удовольствие только за ваш счёт, если можете позволить себе уйти с работы.
    Теоретически, возможны частные исключения в зависимости от работодателя.
    Но на федеральном уровне ничего такого нет.
    Оплачиваемый матернити лив есть на уровне некоторых штатов (которые можно лёгко пересчитать по пальцами одной руки), но он там заметно короче, чем 5-6 месяцев.
    Ладно, там по-ходу разберёмся, как оно лучше сделать... Может даже родим в Америке, а в НЗ приедем в матернити лив )

  10. #199
    Постоянный резидент Аватар для Abelinea
    Регистрация
    02.05.2013
    Адрес
    Moscow->Houston, TX
    Возраст
    29
    Сообщений
    307
    Спасибо
    26
    Сказали 126 раз в 67 постах

    Re: Аризона

    Мало того, американки тут на работу до самых родов ходят, никаких тебе 30 недель. У нас на днях одна чуть в офисе не родила.
    DV-2014 winner

  11. #200
    aft
    aft вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.10.2011
    Сообщений
    15,052
    Спасибо
    1,125
    Сказали 4,122 раз в 3,167 постах

    Re: Аризона

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Merkulchik Посмотреть сообщение
    Ладно, там по-ходу разберёмся, как оно лучше сделать... Может даже родим в Америке, а в НЗ приедем в матернити лив )
    не исключено, о что в НЗ законодательстве есть какие-нибудь residential requirements на это счёт.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

аризона

грибы в калифорнии

Где купить микроволновку и чайник в Сакраменто

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook