Страница 16 из 27 Первая ... 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 ... Последняя
Показано с 151 по 160 из 265
Like Tree42Likes

Тема: Аризона

  1. #151
    Постоянный резидент
    Регистрация
    10.04.2011
    Сообщений
    229
    Спасибо
    19
    Сказали 53 раз в 38 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от Lee_Roy Посмотреть сообщение
    Много кэша под минимальное обеспечение? "Нет сынок, это фантастика!" (с). Вы не строили свою кредитную линию в НЗ. Совсем. На что расчитываете? Дураков нет
    Нет, кэша много не хочу в долг брать. Предположим, дом стоит около 500К в Аризоне... 20% депозит = 100K надо заплатить.. Из которых я хочу занять 50... Учитывая, что мы ни разу не пропустили платежи по моргичу, все страховки тоже закреплены за этим же банком, какое-никакое впечателние у них, относительно нас и нашей платёжеспособности будет. Банк мы не меняли, вся история сохранена.



    Плиз, поправьте меня, если логика кривая )
    MishkaMishka likes this.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #152
    Постоянный резидент
    Регистрация
    10.04.2011
    Сообщений
    229
    Спасибо
    19
    Сказали 53 раз в 38 постах

    Re: Аризона

    Дорогие, у меня рабочий день подошёл к концу, поехала домой, но завтра вернусь!

    Хорошего вам дня и спасибо за беседу

  4. #153
    Гражданин Аватар для Lee_Roy
    Регистрация
    26.02.2014
    Адрес
    Питер -> Inverness, FL -> Orlando, FL -> Holiday, FL -> Oldsmar, FL
    Возраст
    38
    Сообщений
    534
    Спасибо
    353
    Сказали 484 раз в 196 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от Merkulchik Посмотреть сообщение
    Lee_Roy,
    Отлично, поняла, спасибо за подробный ответ! А где можно почитать о процедуре съёма и покупки жилья? Хочу понимать, как это всё устроено.
    В НЗ, например, надо собрать тучу отчётов о доме, который собираешься купить - чтобы защитить себя от возможных дорогостоящих проблем.
    Поищите на форуме поиском или задайте конкретные вопросы, т.к. в общих чертах процедуры похожие везде. С той лишь разницей, что в Америке перед любой сделкой вы проходите проверку на Background check и Credit check (если покупаете в кредит). Я сам недавно приехал относительно и о покупке дома пока еще глубоко не "копал" Здесь тоже, как и везде, если не желаешь потом попасть впросак. К проимеру страховые компании откажуться страховать дом, пока вы не отремонтируете его половину, а банк будет требовать страховку.

    Ночи, ночи уже И вам хорошего настроения!
    -= Life is short, but wide... =-

  5. #154
    Гражданин Аватар для swetla
    Регистрация
    05.08.2009
    Адрес
    Brisbane, AU
    Возраст
    38
    Сообщений
    824
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    86
    Сказали 665 раз в 279 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от Merkulchik Посмотреть сообщение
    Я вот думаю, как мне обосновать в своём местном, НЗ банке, если я соберусь взять ссуду под имеющийся дом, чтобы потенциально купить дом в Аризоне... В идеале я бы хотела и НЗ дом сохранить, и в перспективе купить дом в штатах.. Не могу же я просто прийти к ним и сказать "займите денег"... что в таких случаях обычно говорят? А то скажу фигню, а банк откажет...
    Меркульчик, идите в ваш банк и задайте им вопрос по поводу ссуд и залогов. Ума не приложу, почему вы боитесь их расспросить. Поверьте, никто не расскажет вам о банковских продуктах лучше, чем консультант в вашем банке. Тем более, что вы их клиент уже не первый год, т.е. могут предложить какую-то схему, которой вы самостоятельно не найдете. И да, из-за "фигни" банк в кредитах не отказывает. Отказывают по другим, гораздо более существенным причинам.

  6. #155
    Гражданин Аватар для Lee_Roy
    Регистрация
    26.02.2014
    Адрес
    Питер -> Inverness, FL -> Orlando, FL -> Holiday, FL -> Oldsmar, FL
    Возраст
    38
    Сообщений
    534
    Спасибо
    353
    Сказали 484 раз в 196 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от Merkulchik Посмотреть сообщение
    Нет, кэша много не хочу в долг брать. Предположим, дом стоит около 500К в Аризоне... 20% депозит = 100K надо заплатить.. Из которых я хочу занять 50... Учитывая, что мы ни разу не пропустили платежи по моргичу, все страховки тоже закреплены за этим же банком, какое-никакое впечателние у них, относительно нас и нашей платёжеспособности будет. Банк мы не меняли, вся история сохранена.

    Плиз, поправьте меня, если логика кривая )
    Ок. Логика верная и в этом случае кредитная история у вас есть. Но вы хотите взять КЭШ (много, для большинства банков). Не понятно на что. Покупка клиентом дома в другой стране, где они не могут просчитаь риски (ну если только вы не Абрамович, к примеру) - это "уравнение со многими неизвестными", вы не находите? Тем более, что заемщик еще и лишается постоянного дохода на территории НЗ... Может вы получите деньги и прямиком в казино, а не дом в штатах покупать, а?

    Даже если вы поменяете банк, история будет сохранена (НЗ не отличается, я думаю, в этом моменте от других цивилизованных стран).
    Последний раз редактировалось Lee_Roy; 16.09.2015 в 00:17.
    -= Life is short, but wide... =-

  7. #156
    Гражданин Аватар для Lee_Roy
    Регистрация
    26.02.2014
    Адрес
    Питер -> Inverness, FL -> Orlando, FL -> Holiday, FL -> Oldsmar, FL
    Возраст
    38
    Сообщений
    534
    Спасибо
    353
    Сказали 484 раз в 196 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от swetla Посмотреть сообщение
    Меркульчик, идите в ваш банк и задайте им вопрос по поводу ссуд и залогов. Ума не приложу, почему вы боитесь их расспросить. Поверьте, никто не расскажет вам о банковских продуктах лучше, чем консультант в вашем банке. Тем более, что вы их клиент уже не первый год, т.е. могут предложить какую-то схему, которой вы самостоятельно не найдете. И да, из-за "фигни" банк в кредитах не отказывает. Отказывают по другим, гораздо более существенным причинам.
    Дельный совет, поддерживаю. С маленькой помаркой: Из за "фигни", по вашему мнению, банки отказывают. Когда вы не вписываетесь в "матрицу" банка.
    -= Life is short, but wide... =-

  8. #157
    Гражданин Аватар для swetla
    Регистрация
    05.08.2009
    Адрес
    Brisbane, AU
    Возраст
    38
    Сообщений
    824
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    86
    Сказали 665 раз в 279 постах

    Re: Аризона

    Определение "фигни" Меркульчик сформулировала сама; по ее мнению, это неудачная формулировка вопроса. Поэтому ей страшно идти в банк и их расспрашивать..
    Что на мой взгляд довольно-таки наивное представление о банках и их критериях принятия решений. Банки не отказывают косноязычным клиентам, плохо формулирующим свои мысли. Банки отказывают ненадежным заемщикам.

  9. #158
    Гражданин Аватар для Lee_Roy
    Регистрация
    26.02.2014
    Адрес
    Питер -> Inverness, FL -> Orlando, FL -> Holiday, FL -> Oldsmar, FL
    Возраст
    38
    Сообщений
    534
    Спасибо
    353
    Сказали 484 раз в 196 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от swetla Посмотреть сообщение
    Определение "фигни" Меркульчик сформулировала сама; по ее мнению, это неудачная формулировка вопроса. Поэтому ей страшно идти в банк и их расспрашивать..
    Что на мой взгляд довольно-таки наивное представление о банках и их критериях принятия решений. Банки не отказывают косноязычным клиентам, плохо формулирующим свои мысли. Банки отказывают ненадежным заемщикам.
    Сорри, конечно же это её формулировка, проглядел Абсолютно согласен!
    -= Life is short, but wide... =-

  10. #159
    Гражданин Аватар для MishkaMishka
    Регистрация
    13.05.2014
    Адрес
    Allen, TX
    Сообщений
    2,943
    Спасибо
    78
    Сказали 712 раз в 493 постах

    Re: Аризона

    Цитата Сообщение от Merkulchik Посмотреть сообщение
    Я вот думаю, как мне обосновать в своём местном, НЗ банке, если я соберусь взять ссуду под имеющийся дом, чтобы потенциально купить дом в Аризоне... В идеале я бы хотела и НЗ дом сохранить, и в перспективе купить дом в штатах.. Не могу же я просто прийти к ним и сказать "займите денег"... что в таких случаях обычно говорят? А то скажу фигню, а банк откажет...
    Именно так. Вы придете и скажете, я переезжаю в США на несколько лет, хочу купить недвижимость, дайте денег, возьмите под залог дом. В принципе когда вы закладываете дом банку вообще все равно зачем вам деньги. И да, вам кеш не нужен, деньги потом переведете со счета на счет.
    Последний раз редактировалось MishkaMishka; 16.09.2015 в 09:04.
    Техас не выбирают, он сам выбирает Вас :)

  11. #160
    Гражданин Аватар для MishkaMishka
    Регистрация
    13.05.2014
    Адрес
    Allen, TX
    Сообщений
    2,943
    Спасибо
    78
    Сказали 712 раз в 493 постах

    Re: Аризона

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Lee_Roy Посмотреть сообщение
    Потому, что без этого ни-ку-да здесь. Пример: Вы планируете арендовать дом или аппарты, вам понравилось место, рядом хорошие школы, но... в аппартментном комплексе в полиси есть сносочки: Мы не рассматриваем арендодателей с менее чем 750 Credit Score после проверки. Занавес. С арендой дома аналогично. С покупкой дома в кредит, сразу по приезду, можете вообще расслабиться - вы его не получите Ни в каком банке. Ну если только в каком нибудь из TOP-1000 первым снизу. Не обижайтесь только, не было желания вас "подцепить", просто бизнес Только за кэш. Ваш путь - сдавать там и снимать здесь, во всяком случае пока все взрослые члены семьи не найдут работу и не поработают годика так два. А вот после этого можно попробовать пооплаиться и то не факт, что это будут достаточно хорошие предложения, из разных мест, и вы согласитесь подписать договор. Всё ИМХО.
    Можете начать изучать этот неплохой сайтик заранее:

    https://www.creditkarma.com/faq/what...d-credit-score

    https://www.creditkarma.com/tools/cr...core-simulator

    По поводу старой машины могу сказать так, что здесь растояния другие и пробеги большие + американцы очень по-раздолбайски (и это мягко сказано!) относяться к машинам. Имея какой-то опыт ремонта, разбираясь, как оно работает, я вот не могу найти сервис до сих пор, где просто могли бы хорошо отдиагностировать хотя бы, про отремонтировать вообще молчу. Оба наших авто в очень хорошем и ухоженном состоянии, по местным меркам (искал долго перед покупкой). Приходиться некоторые вещи делать самому, чтобы не возникало желание похоронить какого-нить автомеханика в ближайшем болоте, после его ремонта (всегда четко и педантично говорю, что надо сделать, как, и после этого принимаю работу). Я пришел к тому, что просто надо покупать новые, хотя противлюсь этому всеми фибрами души. Так проще здесь. Время и своё здоровье - это деньги. А покупка новой машины с низкими Credit Score - это будет еще та лотерея...

    Опять же, я рассписал просто несколько примеров, с чем вы, скорее всего, можете столкнуться. Остального можно избежать. Ну, конечно же, у каждой проблемы есть больше, чем одно решение, и в вашем случае Credit Score может быть и не важны.
    Что за чушь. При даунпейменте в 20% и контрактом на работу ЛЮБОЙ банк даст вам ипотеку, поскольку риски очень низки. Машина также спокойно покупается и без скора вообще!
    Техас не выбирают, он сам выбирает Вас :)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

аризона

грибы в калифорнии

Где купить микроволновку и чайник в Сакраменто

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook