аренда квартиры в LA

ребята, всем привет. в поиске я была, но если кто-то даст ссылки на похожие тему - буду благодарна. понимаю, что таких тем была уже тьма.
дело вот в чем - впервые предстоит снять квартиру. я прилетела в ЛА с семьей - сын-пятилетка и муж который абсолютно не знает английского, мой же язык не позволяет мне свободно переговариваться, я еще только привыкаю к американскому акценту. запросов особых у нас нет, сейчас мы живем у знакомого, делим ренту на двоих и ему нет никакого смысла нам что-то советовать, наоборот, он утверждает, что мы не сможем ничего снять, т.к. у нас нет SSN, это правда? зато на счету у меня нормальная сумма и мы могли бы внести предоплату за несколько месяцев либо депозит…
очень хочу ребенка поступить в этом году в школу, поэтому с квартирой торопимся - нужно подтверждение адреса in West Hollywood. знакомых тут никого нет, кто бы мог что-то дельное подсказать, поэтому пишу в форум.
последние дни изучаю craiglist. пожалуйста, можете ответить на мои вопросы:

  1. open house dates - в эти дни можно посмотреть квартиру? а если в другие дни, нужно заранее договориться, всё верно?
  2. если есть объявление, но нет назначенных open house dates - звонить, узнавать, когда можно посмотреть, так?
  3. впервые арендуем. в apartment комплексах, наверное, не сдадут новоприбывшим? как на том же крэйглисте отличить частные объявления от объявлений комплексов?
    вот такие вопросы. наивные, наверное, но ничего пока не знаю, голова кругом идет, куда бежать и где искать. буду очень благодарна за любые ответы

Да, в приличных местах делают credit check. Для этого нужен SSN.

Да.

Да.

А вдруг сдадут. Звоните, узнавайте.

Звонить, спрашивать. Кстати частники тоже хотят credit check.

а стоит ли заранее говорить, что SSN нет еще на руках или сначала всё ж встретиться, т.е. правила есть правила или человеческий фактор играет роль?

Лучше экономить свое и чужое время.
Кстати, даже если у вас появится SSN кредитной истории то все равно нет.

Все намного проще: встаньте с самого утра, и проедьтесь по всем квартирным комплексам, которые вам нравятся, в районе, где хотите жить. Прямо заходите в офис, говорите, какую квартиры ищите, и спрашивайте, что у них есть available. Они вам на месте ответят, и, если есть что (часто есть), сразу и покажут.

Отсутствие SSN уже обсудите позже, когда выберете квартиру, и будете договариваться о съеме. И говорить нужно не что у Вас нет SSN, а что Вы в процессе ожидания его получения (это ведь так, я поняла?), и он у Вас будет в течении 3-4 недель. И предлагаете предоплату за больше месяцев, и подтверждение Вашей финансовой состоятельности. Ведите себя так, как у Вас все в порядке, и у них нет причин Вам отказать. Да, человеческий фактор играет роль.

1 лайк

Вы выиграли GС и переехали или приехали по другой визе?

Сейчас поищу свое старое сообщение, которое, думаю, Вам будет полезным. Пошла искать…

Нашла. Там о съеме жилья посредством переписки, но все эти советы относятся и к личному разговору при съеме на месте:

4 лайка

Marsia, хороший способ! а где офисы обычно в комплексах? прям на входе? просто мы сейчас живем в билдинге на 12 квартир, мэнеджмент где-то в отдельном здании, даже не знаю, если честно, где именно. если б кто-то хотел сюда заселиться, как ему найти офис? позвонить по телефону с таблички здания? я сильно извиняюсь за столь наивные вопросы … just everything is new for me…

ведь у всех ее не было сначала)) наработаем потихоньку :slight_smile:

Ориентируйтесь на таблички “Lease” & “Office”.

Нормальные вопросы, для всех нас когда-то это было в первый раз. )

Да, офисы обычно при входе/въезде в комплекс. Это обычно отдельное одноэтажное здание, отличающееся от остальных зданий (в которых сами квартиры). Часто общие amenities (бассейн, треноженный зал) находятся именно рядом или в здании офиса. Можно использовать, как ориентир.
И по табличкам, как выше написали, тоже ориентируйтесь. Ну и еще можно всегда спросить первого встречного.

П.С. Прогуляйтесь по своему комплексу, найдите офис (он должен быть в пешей доступности) и посмотрите на него to get an idea what to look for. )

2 лайка

Тут прямо лакшари описаны. В домах попроще ( на что и нужно ориентироваться ТС) в самом доме живет менеджер. Вот к нему и нужно подойти.

И что, отдельного офиса совсем нет?

Нет. В доме нет. Где-то наверное есть офис который обслуживает несколько лендлордов. А есть мелкие лендлорды на которых работает менеджер и офиса может не быть вовсе.

В прошлом доме, где мы жили менеджер жил в обычной квартире. Ну можно сказать квартира менеджера и есть офис

Иногда на табличках у домов пишут for rent. Manager apt 110.

1 лайк

Я как-то жил в комплексе из 33 квартир. Никакого офиса не было.

Спасибо.
Я таких комплексов без офисов не встречала, во всех моих был отдельный офис с небольшим штатом сотрудников. Но жила я всего в двоих, и бывала еще в нескольких, так что, не сомневаюсь, что далеко не все варианты повидала.

Ааа. В моем бывшем комплексе было 300 квартир, наверное, в этом причина.

Афтор обошла вниманием мой вопрос, я обиделась.
Исходя из этого я поняла, что не по DV они сюда приехали , а по туристической и будут подавать на ПУ. Таким образом, видимо, и хотят получить SSN.

теперь более понятно как это делать))

менеджер тоже не всегда живет в билдинге, правильно? есть смысл на выходных искать или по рабочим дням лучше?

я просто не поняла, какое значение это имеет. тема про аренду квартиры, а не про визы, это разве не оффтопик?

ребята, а как открыть личку для переписки?