Страница 115 из 161 Первая ... 15 65 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 ... Последняя
Показано с 1,141 по 1,150 из 1605
Like Tree895Likes

Тема: aloha hawaii !

  1. #1141
    Резидент Аватар для Thais
    Регистрация
    02.10.2015
    Адрес
    Ukraine
    Сообщений
    99
    Спасибо
    44
    Сказали 16 раз в 13 постах

    Re: aloha hawaii !

    Цитата Сообщение от Emissarchenko Посмотреть сообщение
    Тема дождей в Хило – это вообще прикол заслуживающий особого внимания. Вроде бы все понимают разницу смысла между «налил пол ведра воды» и «наливал воду в среду, четверг, субботу, но не наливал в понедельник, вторник, пятницу и воскресение». Когда это задачка в школе – понимают без проблем, а когда это случай в реальной жизни – почему-то у многих тяжелые трудности с пониманием. В Хило (это восточная часть Большого Острова) дней с дождями меньше, чем Нью-Йорке, Одессе, Киеве, Москве или Минске. Меньше даже, чем в славящемся совей сухостью г.Судак. По сравнению с Хило, Сиэтл – это какой-то… жидкий ужас, вот уж где льёт так льёт! Но все эмигранты из бывшего СССР довольны климатом Сиэтла.

    В восточной части Большого Острова если и идёт дождь, то нередко сильный (густой так сказать), но любой (густой, не густой, хоть какой) дождь бывает заметно реже, чем в Нью-Йорке, Одессе, Киеве, Москве или Минске. Да и по частоте «густые» дожди случаются в Хило значительно реже чем в Нью-Йорке или Сиэтле – что наглядно видно на диаграммах, представленных университетом Базеля.
    Да, Сиэтл какой-то унылый, сырой и холодный. У меня там знакомая живёт. Понятно, что выбирают его скорей всего по другим критериям, но всё же. А на БО хоть тепло.)


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #1142
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,563
    Спасибо
    665
    Сказали 1,920 раз в 964 постах

    Re: aloha hawaii !

    Цитата Сообщение от Emissarchenko Посмотреть сообщение

    И у гавайских работодателей тоже нет требований типа «если хочешь получать 27.5 кило в год, то ты обязан иметь хату точно за 313 кило». При стабильном доходе в 27.5 кило в год банк может дать кредит на 15 лет, этого вполне хватит оплатить, например, дом за $210000 на краю агломерации Гонолулу, в пешей доступности к пляжу, школам, магазинам и церквям.

    Так что «окно возможностей» существует даже на самом дорогом (по ценам жилья) острове - Оаху.

    Это выглядит и звучит как оторванное от жизни теоретизирование. Видимо вы не живете в США?

    Попробуйте сами взять лоан на 180-200,000 имея годовой доход менее 30,000. Максимум на что можно расчитывать с 27,500 это что-нибудь в районе 100,000. За такие деньги на краю "агломерации" Гонолулу никакой приличный дом не найти.

    Это все из разряда сказочек о гарантированной американской мечте которая начинается сразу после пересечения границы. На форуме это любят.
    Почему все американцы не живут на Гавайях? Или скажем в Сан-Диего?
    rusduet likes this.

  4. #1143
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    46
    Сообщений
    2,895
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,290
    Сказали 2,536 раз в 981 постах

    Re: aloha hawaii !

    Цитата Сообщение от Emissarchenko Посмотреть сообщение
    ... На самом деле даже на о.Оаху полным-полном жилья на продажу по ценам ниже средней по США. В этом вы можете убедится самостоятельно на любом крупном сайте по торговле недвижимостью, - достаточно всего лишь ввести в поиск ограничение верхней цены равное средней по США (сегодня она $208000)...
    А тут нужно быть ОЧЕНЬ внимательным! На Оаху половина недвижимости Leasehold и через 3-7 лет нужно будет ее просто отдать. Там под строительство дается земля в аренду на 50 лет. Чем меньше лет осталось до конца срока тем недвижимость дешевле. По этому поиск и показывает такие низкие цены.

    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    Средний годовой доход Hawaii County $27501

    цена продажи жилья Hawaii County $313k

    Как с доходом в $27501 можно купить дом за 300,000+ ?
    Потому что доход показан СРЕДНИЙ. Один работает и зарабатывает 50К, а второй сидит на фэлфере и зарабатывает 5К. В среднем они зарабатывают 27,5К. Первый купит дом, а второй до конца жизни будет жить по 8 программе.

    Цитата Сообщение от Emissarchenko Посмотреть сообщение
    Тема дождей в Хило – это вообще прикол заслуживающий особого внимания. Вроде бы все понимают разницу смысла между «налил пол ведра воды» и «наливал воду в среду, четверг, субботу, но не наливал в понедельник, вторник, пятницу и воскресение». Когда это задачка в школе – понимают без проблем, а когда это случай в реальной жизни – почему-то у многих тяжелые трудности с пониманием. В Хило (это восточная часть Большого Острова) дней с дождями меньше, чем Нью-Йорке, Одессе, Киеве, Москве или Минске. Меньше даже, чем в славящемся совей сухостью г.Судак...
    Прямо сейчас идет дождь (9 утра) и всю ночь лил. Там где я живу дождей даже больше чем в Хило. Но за этот год (3 месяца) дождь ДНЕМ был раз 5-7. В основном дожди бывают ночью.

    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    ...
    Попробуйте сами взять лоан на 180-200,000 имея годовой доход менее 30,000. Максимум на что можно расчитывать с 27,500 это что-нибудь в районе 100,000...
    Все верно, приехав сюда без денег не стоит мечтать в скором времени дом купить. Но есть и варианты. Например, мои друзья из Беларуси, выиграли ГК 6 лет назад, поколорадствовали годик, переехали в Гонолулу, поработали несколько лет, накопили деньжат, купили участок на БО, построили непермитный дом своими руками и переехали сюда. И это при том что ему уже за 50 и у них трое детей. Но есть нескончаемый оптимизм и трудолюбие.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  5. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Vasil за это сообщение::

    Emissarchenko (02.04.2016), гринкард1 (02.04.2016)

  6. #1144
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,820
    Спасибо
    4,315
    Сказали 8,244 раз в 4,623 постах

    Re: aloha hawaii !

    А что он с этим непермитным домом может сделать кроме как просто жить в нем? Наверное, ни продать, ни застраховать?
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  7. Эти пользователи сказали Спасибо ProstoMaria за этот пост:

    Emissarchenko (02.04.2016)

  8. #1145
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    46
    Сообщений
    2,895
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,290
    Сказали 2,536 раз в 981 постах

    Re: aloha hawaii !

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    А что он с этим непермитным домом может сделать кроме как просто жить в нем? Наверное, ни продать, ни застраховать?
    Слышал (не знаю насколько это правда) что на БО половина домов не пермитные. Тут к этому нормально относятся. Например, мой дом наполовину пермитный (был построен пермитный дом, а потом к нему была достроена непермитная часть). Я без проблем сделал рефинансирование в Bank of Hawaii и застраховал.

    У полностью непермитых домов есть минус - их не подключают к электричеству. Приходится устанавливать автономную солар систем с аккумуляторами.

    Вышеупомянутый товарищ сейчас немного "застрял" - он построил большущий дом почти на 3 тычячи кв. футов, деньги закончились, а дом до ума не доведен (косметика не сделана и солнечная система слабовата). Придется им еще попахать, что бы закончить дом. Он не планирует его продавать, возраст у него уже не молодой. Он собирается разделить его на 2 юнита, а одной части жить, а вторую в аренду сдавать. Обеспечить себе таким образом прибавку к пенсии. Что бы было за что попутешествовать по миру. Это его мечта и я надеюсь она у него осуществится.
    djromann likes this.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  9. Эти 4 пользователи сказали Спасибо Vasil за это сообщение::

    Emissarchenko (02.04.2016), Olya Champion (03.04.2016), rusduet (12.04.2016), гринкард1 (02.04.2016)

  10. #1146
    Новичок Аватар для Emissarchenko
    Регистрация
    10.02.2016
    Возраст
    42
    Сообщений
    18
    Спасибо
    34
    Сказали 16 раз в 11 постах

    Re: aloha hawaii !

    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    Это выглядит и звучит как оторванное от жизни теоретизирование. Видимо вы не живете в США?
    ....
    Это все из разряда сказочек о гарантированной американской мечте которая начинается сразу после пересечения границы. На форуме это любят.
    Почему все американцы не живут на Гавайях? Или скажем в Сан-Диего?
    - Почему все американцы не уехали с Гавайев и Сан-Диего если там так плохо?

    Spok7, вы не написали ничего разумного, а лишь сплошной эмоциональный лепет, причем негативный. С обсуждения объективного предмета вы попытались перескочить на обсуждение моей личности в уничижительном тоне. Предполагаю, вас просто мучает зависть, что люди видят позитив и возможности там, где вы слепы и тупо тупите. Поэтому вы и брызжете ядом в этом топке уже который год.
    Vasil, Bob Cappa and Remzie like this.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Emissarchenko за этот пост:

    гринкард1 (04.04.2016)

  12. #1147
    Новичок Аватар для Emissarchenko
    Регистрация
    10.02.2016
    Возраст
    42
    Сообщений
    18
    Спасибо
    34
    Сказали 16 раз в 11 постах

    Re: aloha hawaii !

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    А тут нужно быть ОЧЕНЬ внимательным! На Оаху половина недвижимости Leasehold и через 3-7 лет нужно будет ее просто отдать. Там под строительство дается земля в аренду на 50 лет. Чем меньше лет осталось до конца срока тем недвижимость дешевле. По этому поиск и показывает такие низкие цены.
    Ну, я вроде как и не призывал быть невнимательными и покупать всё подряд без предварительной проверки товара. Всегда можно выйти на контакт с собственником земли и поинтересоваться перспективами земельного участка. Всегда, но не всем, а только людям с нормальными манерами общения, а не такими как у Spok7. Некоторую информацию можно узнать в муниципалитете ознакомившись с генеральным планом города/района, уточнив не запланировано ли на выбранном участке возведение здания/сооружения другого типа нежели имеющиеся. Если не запланировано, то и владельцу земли нет никакого резана не продлевать аренду. Учить английский, спрашивать, обсуждать, договариваться...

    Что касается кредитов, то доходы заёмщика всегда фактор вторичный по сравнению с ликвидной стоимость залога (обеспечения кредита). Если кредитор считает, что заёмщик приобретаете дом дешевле, чем можно будет его продать в случае банкротства заёмщика, то кредитору нет смысла отказывать в займе. А цену покупаемого дома заёмщику всегда можно загодя обсудить с кредитором. Всегда, но не всем. С публикой с манерами как у Spok7 никто ничего обсуждать не будет.

  13. #1148
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    46
    Сообщений
    2,895
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,290
    Сказали 2,536 раз в 981 постах

    Re: aloha hawaii !

    Цитата Сообщение от Emissarchenko Посмотреть сообщение
    ... Всегда можно выйти на контакт с собственником земли и поинтересоваться перспективами земельного участка...
    Да никуда даже выходить не нужно, на первых страницах Вашей ссылки наверное все варианты Leasehold. Там стоит открыть любой дом и это написано.

    Да не обращайте внимания на "доброжелателей". Они во всех темах есть.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  14. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Vasil за это сообщение::

    Emissarchenko (02.04.2016), rusduet (12.04.2016), гринкард1 (02.04.2016)

  15. #1149
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    46
    Сообщений
    2,895
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,290
    Сказали 2,536 раз в 981 постах

    Re: aloha hawaii !

    Все люди разные. Одни не очень умные, но живут на Гавайях и имеют там дом. Другие очень умные, но о Гавайях только мечтают.

    Кстати, мои друзья, о которых я выше писал, по английски почти не говорят. Но тем не менее приехали в Штаты 6 лет назад почти без денег и уже домину отгрохали. Не все идеально, но тем не менее.
    rusduet and djromann like this.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  16. Эти пользователи сказали Спасибо Vasil за этот пост:

    гринкард1 (02.04.2016)

  17. #1150
    Krl
    Krl вне форума
    Постоянный резидент Аватар для Krl
    Регистрация
    25.08.2012
    Адрес
    HI
    Сообщений
    232
    Спасибо
    199
    Сказали 211 раз в 108 постах

    Re: aloha hawaii !

    Booking.com
    Цитата Сообщение от GermesSanych Посмотреть сообщение
    А что именно не понравилось вашим знакомым?
    унылые пейзажи, вонь от вулкана, небольшое количество нормальных песочных пляжей(все больше скалистая местность). Печальная местность. Это то, что вспомнил. Сам там не был, и пока не очень и хочется. МОжет когда побываю, то напишу свои впечатления. Но нужно понимать, что не зря там дешевле всего жить.

    p.s. конечно же не в обиду Vasil . Просто много негативного слышал про Большой остров от туристов и просто проживающих здесь людей.
    Последний раз редактировалось Krl; 03.04.2016 в 04:42.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

aloha hawaii!

aloha hawaii

HawaiiземледелиегавайиГаваимеланомарусскоязычные турфирмы на гавайяхкерчьaliha hawaiiможго ли жиьь на гаваях в палатке вне кемпинга

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook