Страница 114 из 154 Первая ... 14 64 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 ... Последняя
Показано с 1,131 по 1,140 из 1531
Like Tree807Likes

Тема: aloha hawaii !

  1. #1131
    Новичок Аватар для GermesSanych
    Регистрация
    16.04.2013
    Адрес
    Ukrainian, Dnepropetrovsk
    Сообщений
    31
    Спасибо
    58
    Сказали 16 раз в 8 постах

    Re: aloha hawaii !

    Цитата Сообщение от Krl Посмотреть сообщение
    Все очень индивидуально. У меня несколько знакомых пробовали переезжать с нашего острова на Большой остров, потому как там все дешевле.
    Но очень быстро вернулись. И сказали, что больше туда ни ногой. Очень часто слышу такое мнение, что Большой остров наименее привлекательный для жизни среди всех островов. Наверное по-этому там и дешевле.
    А что именно не понравилось вашим знакомым?

    Vasil likes this.
    С деньгами в кармане любой умен и красив, да еще и поет хорошо.

  2. Эти 2 пользователи сказали Спасибо GermesSanych за это сообщение::

    Emissarchenko (02.04.2016), Thais (02.04.2016)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  4. #1132
    Новичок Аватар для Emissarchenko
    Регистрация
    10.02.2016
    Возраст
    42
    Сообщений
    18
    Спасибо
    34
    Сказали 16 раз в 11 постах

    Re: aloha hawaii !

    18 часов я назад отправил мессадж со ссылками на статистику по ценам аренды жилья и доходам, а его до сих пор не опубликовали. Видать, проходит какую-то ручную проверку ссылок модераторами. Очень долго. Неудобно.


    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Вот именно! Я давно говорю что из всех гавайских островов пригоден для жизни только Big Island.
    Да, верно, статистика это подтверждает. При разбросе доходов по островам всего на 10% разброс в отпускной цене жилья (на продажу, а не в аренду) аж в полтора раза.

    средний годовой доход - Median Personal Earnings по данным от measureofamerica.org
    по United States средняя $28899
    Kauai County $30792
    Honolulu County $32426
    Maui County $30921
    Hawaii County $27501

    цена продажи жилья - Median Sale Price All Homes по данным от zillow.com
    по United States средняя $208k
    Kauai County $488k
    Honolulu County $522k
    Maui County $503k
    Hawaii County $313k

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    … Big Island. И то не весь, а восточное побережье.
    Тоже верно. В самом Hawaii County (т.е. на Большом Острове) разброс цен на продажу тоже существенный. Недвижимость восточной части острова (у Зилоу есть данные только по Хило и Пахоа) значительно дешевле западной.
    В границах Hawaii County по данным от Zillow: Real Estate, Apartments, Mortgages & Home Values
    Median Sale Price All Homes
    по Hawaii County средняя $313k
    Kailua Kona $436k
    Waikoloa $376k
    Waimea $425k
    Hilo $272k
    Pahoa $183k



    В отличии от цен на аренду, цены на продажу несколько выше чем в среднем по США. Но это опять же, смотря с каким городом материка сравнивать. Если сравнивать с прибрежными городами на юге США, то любой из Гавайских островов может тягаться с Лос-Анжелесом и Сан-Диего (сравните с ценами гавайских County).
    Median Sale Price All Homes по данным от zillow.com
    Los Angeles County $504k
    San Diego County $472k

    Так что, перефразируя известную поговорку, - не так страшны Гавайи, как их малюют по ссылкам, вроде той, что привёл Spok7.
    Vasil likes this.

  5. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Emissarchenko за это сообщение::

    Vasil (02.04.2016), гринкард1 (02.04.2016)

  6. #1133
    Резидент Аватар для Thais
    Регистрация
    02.10.2015
    Адрес
    Ukraine
    Сообщений
    99
    Спасибо
    44
    Сказали 16 раз в 13 постах

    Re: aloha hawaii !

    А на Мауи ещё дороже чем в Гонолулу?

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Thais за этот пост:

    Emissarchenko (02.04.2016)

  8. #1134
    Новичок Аватар для Emissarchenko
    Регистрация
    10.02.2016
    Возраст
    42
    Сообщений
    18
    Спасибо
    34
    Сказали 16 раз в 11 постах

    Re: aloha hawaii !

    Цитата Сообщение от Thais Посмотреть сообщение
    А на Мауи ещё дороже чем в Гонолулу?


    Средние цены продаж жилья согласно Зилоу
    Honolulu County $522k
    Maui County $503k
    А средней цены аренды жилья на Maui County у Зилоу нету. Гонолулу есть, а Мауи нету.

    -----------------

    У некоторых людей глядя на статистику может сложится вредоносная иллюзия, что якобы купить или арендовать можно только и только по указанной средней цене по региону. Это иллюзия. На самом деле даже на о.Оаху полным-полном жилья на продажу по ценам ниже средней по США. В этом вы можете убедится самостоятельно на любом крупном сайте по торговле недвижимостью, - достаточно всего лишь ввести в поиск ограничение верхней цены равное средней по США (сегодня она $208000). Я только что посмотрел adrhi Adrhi.com Search Results
    там на о.Оаху около 300 предложений по цене дешевле средней по США (дешевле $208000) среди которых встречаются не только condo, а даже Single Family Residential в пешей доступности к пляжу (например, Nanakuli beach park), школам, церквям и магазинам.

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    И да, живу не богато, считаюсь, наверное, бедным, но не из-за того что нет работы, а из-за того что не хочу пахать по 60 часов в неделю и не видеть как мои дети выросли. Тут у всех такой неторопливый стиль жизни. И дело не в марихуане (я ее не употребляю). Просто тут иначе оцениваешь жизнь и тут другие жизненные ценности. Можно пахать по 60 часов в неделю, но зачем? Ну будет у меня много денег и что? Я их что с собою в гроб заберу? Не, я лучше пойду поплаваю.
    Большинство людей вас не поймут. Они уже успели забыть естественные человеческие радости и привыкли к фальшивкам и суррогатам, - к химическим веществам, вызывающим иллюзии благополучия – к алкоголю, психотропным медикаментам, а некоторые к наркотикам. Привыкли к виртуальным суррогатам вместо общения, - к безответному кривлянию фриков на сценах и в телевизоре, привыкли к попойкам, когда алкоголь создаёт иллюзию благорасположения окружающих, привыкли верить в то что это иллюзорное благорасположение якобы настоящее. Привыкли к бесплодному срачу в интернете вместо реальной борьбы за свои права и справедливость. Самое удивительное, что привыкли платить деньги за все вышеперечисленные иллюзии, тем самым придавая фальшивкам не только оправдание, а и ценность наряду с настоящими радостями. Многие фальшивки ценятся даже выше настоящих радостей, если за них отдают больше денег. Большинство людей не сомневается, что Ролс-Ройс лучше дома на Гавайях. Ведь Ролс-Ройс дороже! – скажут они.
    Последний раз редактировалось Ильич; 02.04.2016 в 13:34.
    Vasil likes this.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Emissarchenko за этот пост:

    гринкард1 (02.04.2016)

  10. #1135
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    46
    Сообщений
    2,795
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,272
    Сказали 2,525 раз в 972 постах

    Re: aloha hawaii !

    Цитата Сообщение от Krl Посмотреть сообщение
    Все очень индивидуально...
    Все верно. Каждый кулик свое болото хвалит.

    Цитата Сообщение от Krl Посмотреть сообщение
    ... У меня несколько знакомых пробовали переезжать с нашего острова на Большой остров, потому как там все дешевле.
    Но очень быстро вернулись. И сказали, что больше туда ни ногой. Очень часто слышу такое мнение, что Большой остров наименее привлекательный для жизни среди всех островов. Наверное по-этому там и дешевле.
    Мне сложно сравнивать. Я кроме BI бывал только в Гонолулу и то коротко. Вполне может быть, что на других островах лучше, но как по мне лучше синица в руках, чем утка под кроватью. Тут даже в пределах одного острова "наши", живущие в Коне, с ужасом думают про Хило. Типа "там ведь дожди!" и "да там одни наркоманы!". А еще лягушки квакают! Но посмотрим что произойдет через пару лет...

    Наши, живущие на стороне Хило, почти все купили или построили свое жилье, живут себе не торопливо, ездят на рыбалку и т.п. А в Коне за последние 3 года стоимость аренды резко выросла и дома подорожали. БОльшая половина "наших" переселилась в пустующие дома (да да, самозахватом вселились и живут в домах, которые банки отобрали). Сейчас они очень довольны - за аренду платят 0. Но цена на недвижимость продолжает расти и банки начали активно продавать дома, которые стояли пустыми уже много лет. И когда их попросят выселиться многим из них придется попрощаться с Гавайями, т.к. стоимость аренды они не потянут.

    Я не знаю как обстоят дела с ростом стоимости аренды на других островах. Если она растет, то в какой-то момент многим жителям тоже придется попрощаться с Гавайями. Если нет доходного бизнеса, а просто работаешь, а половина (а может и больше) зарплаты уходит за аренду жилья, то это давит на психику. А что если заболею? Нельзя уехать в отпуск. И т.п.

    На мой взгляд иметь СВОЙ дом на Гавайях это большое преимущество (но купить его реально только на БО). Во-первых, это гораздо дешевле чем арендовать. Если сравнить цены на востоке БО и Сэйлем OR, то стоимость домов тут ниже, а вот стоимость аренды гораздо выше. Пейменты за купленный дом тут значительно ниже, чем стоимость аренды. Во-вторых, проще заниматься каким-то бизнесом. Например, у меня 2 акра, я занимаюсь ремонтом машин. Я ничего не плачу за аренду. Если бы мне пришлось арендовать место для ремонта и стоянки машин то это съедало бы значительную часть дохода. Многие наши здесь (да почти все) построили на своих участках дополнительное жилье и сдают его в аренду. Это тоже не плохое подспорье.

    Ну и у БО есть еще одно преимущество. Мне очень нравится гавайский климат. Для отдыха. А вот для физической работы тут все же жарковато. А мой дом на высоте 500 метров над уровнем моря, тут на несколько градусов прохладней. Кто любит еще более прохладный климат живут еще выше. Есть ли такое на других островах? Только у нас и на Мауи.

    Цитата Сообщение от Thais Посмотреть сообщение
    А на Мауи ещё дороже чем в Гонолулу?
    Вроде бы это самый дорогой остров. Мауи прекрасны, но нужно быть мультимиллионером что бы там жить.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  11. Эти 4 пользователи сказали Спасибо Vasil за это сообщение::

    Emissarchenko (02.04.2016), Olya Champion (02.04.2016), Thais (02.04.2016), гринкард1 (02.04.2016)

  12. #1136
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,563
    Спасибо
    665
    Сказали 1,917 раз в 964 постах

    Re: aloha hawaii !

    Цитата Сообщение от Emissarchenko Посмотреть сообщение

    средний годовой доход - Median Personal Earnings по данным от measureofamerica.org
    по United States средняя $28899
    Kauai County $30792
    Honolulu County $32426
    Maui County $30921
    Hawaii County $27501

    цена продажи жилья - Median Sale Price All Homes по данным от zillow.com
    по United States средняя $208k
    Kauai County $488k
    Honolulu County $522k
    Maui County $503k
    Hawaii County $313k





    Так что, перефразируя известную поговорку, - не так страшны Гавайи, как их малюют по ссылкам, вроде той, что привёл Spok7.
    Средний годовой доход Hawaii County $27501

    цена продажи жилья Hawaii County $313k

    Как с доходом в $27501 можно купить дом за 300,000+ ?

  13. Эти пользователи сказали Спасибо Spok7 за этот пост:

    Emissarchenko (02.04.2016)

  14. #1137
    Новичок Аватар для Emissarchenko
    Регистрация
    10.02.2016
    Возраст
    42
    Сообщений
    18
    Спасибо
    34
    Сказали 16 раз в 11 постах

    Re: aloha hawaii !

    Spok7, предугадывая подобного рода вопросы я уже ответил на него, но моё сообщение опять застряло где-то у модераторов, потому что они вручную проверяют все сообщения со ссылками. Удивляюсь, почему до сих пор не догадались встроить автоматический фильтр с «белым списком», сразу пропускающий все ссылки из белого списка. Придётся как обычно ждать сутки пока опубликуют задним числом. Оно появится после сообщения Thais перед сообщением от Vasil.

    По сути вопроса, – средняя цена не является обязательной ценой для всех сделок, и не является индикативом (ориентиром) на который обязаны ориентироваться продавцы, назначая цену. Даже на самом дорогом острове Гавайев – Оаху есть много предложений жилья по цене даже ниже средней по США, а не только ниже средней по Гавайам. Там (в задержанном модераторами сообщении) есть пример с полным списком указанных предложений (которые ниже средней по США).

    И у гавайских работодателей тоже нет требований типа «если хочешь получать 27.5 кило в год, то ты обязан иметь хату точно за 313 кило». При стабильном доходе в 27.5 кило в год банк может дать кредит на 15 лет, этого вполне хватит оплатить, например, дом за $210000 на краю агломерации Гонолулу, в пешей доступности к пляжу, школам, магазинам и церквям.

    Так что «окно возможностей» существует даже на самом дорогом (по ценам жилья) острове - Оаху.

  15. #1138
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,098
    Спасибо
    4,291
    Сказали 8,151 раз в 4,563 постах

    Re: aloha hawaii !

    Вы сможете нормально вставлять ссылки после набора 10 сообщений. Или даже раньше. А ссылки в первых сообщения отправляются на модерацию и уж извините тут никто не работает 24\7. когда смогли тогда проверили.
    Vasil and rusduet like this.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  16. Эти пользователи сказали Спасибо ProstoMaria за этот пост:

    Emissarchenko (02.04.2016)

  17. #1139
    Новичок Аватар для Emissarchenko
    Регистрация
    10.02.2016
    Возраст
    42
    Сообщений
    18
    Спасибо
    34
    Сказали 16 раз в 11 постах

    Re: aloha hawaii !

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Все верно. Каждый кулик свое болото хвалит.
    Тут даже в пределах одного острова "наши", живущие в Коне, с ужасом думают про Хило. Типа "там ведь дожди!"
    Тема дождей в Хило – это вообще прикол заслуживающий особого внимания. Вроде бы все понимают разницу смысла между «налил пол ведра воды» и «наливал воду в среду, четверг, субботу, но не наливал в понедельник, вторник, пятницу и воскресение». Когда это задачка в школе – понимают без проблем, а когда это случай в реальной жизни – почему-то у многих тяжелые трудности с пониманием. В Хило (это восточная часть Большого Острова) дней с дождями меньше, чем Нью-Йорке, Одессе, Киеве, Москве или Минске. Меньше даже, чем в славящемся совей сухостью г.Судак. По сравнению с Хило, Сиэтл – это какой-то… жидкий ужас, вот уж где льёт так льёт! Но все эмигранты из бывшего СССР довольны климатом Сиэтла.
    Если кто не верит Василию, тогда поверьте университету города Базель который в Швейцарии (специально взял именно его потому что швейцарцы пишут на русском языке - все поймут написанное)

    Хило https://www.meteoblue.com/ru/%D0%BF%...%D0%90_5855927

    Нью-Йорк https://www.meteoblue.com/ru/%D0%BF%...%D0%90_5128581

    Одесса https://www.meteoblue.com/ru/%D0%BF%...D%D0%B0_698740

    Киев https://www.meteoblue.com/ru/%D0%BF%...D%D0%B0_703448

    Москва https://www.meteoblue.com/ru/%D0%BF%...8%D1%8F_524901

    Минск https://www.meteoblue.com/ru/%D0%BF%...1%D1%8C_625144

    Судак https://www.meteoblue.com/ru/%D0%BF%...D%D0%B0_692315

    Сиэтл https://www.meteoblue.com/ru/%D0%BF%...%D0%90_5809844

    В восточной части Большого Острова если и идёт дождь, то нередко сильный (густой так сказать), но любой (густой, не густой, хоть какой) дождь бывает заметно реже, чем в Нью-Йорке, Одессе, Киеве, Москве или Минске. Да и по частоте «густые» дожди случаются в Хило значительно реже чем в Нью-Йорке или Сиэтле – что наглядно видно на диаграммах, представленных университетом Базеля.

    Недавно на одном другом форуме сделал одному чуваку подобный расклад по его городу. Он с высшим техническим образованием (из СНГ), жаловался на форуме, что найденная ним работа недостаточно интеллектуальная. Ну я и решил, что он человек умный. А он возьми да ответь, мол, мне пох чё там пишут, я тут уже целых 4 месяца живу и лучше всех знаю какой тут климат. Вот так. А то, что метеорологи там живут с 1870 года и 24 часа в сутки меряют температуру, влажность, осадки и всё остальное, и не собственной жопой – как тот интеллектуал, а контрольно-измерительными приборами, - это интеллектуала не интересует.
    Так что я не надеюсь, что после этого мессаджа прекратятся бредни вокруг дождей в Хило. Будут вам ещё рассказывать, как вас там заливает.
    Vasil, terfree and Ишь like this.

  18. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Emissarchenko за это сообщение::

    Vasil (02.04.2016), гринкард1 (02.04.2016)

  19. #1140
    Новичок Аватар для Emissarchenko
    Регистрация
    10.02.2016
    Возраст
    42
    Сообщений
    18
    Спасибо
    34
    Сказали 16 раз в 11 постах

    Re: aloha hawaii !

    Booking.com
    ProstoMaria, спасибо! У меня уже нормально проходят сообщения со ссылками.
    terfree likes this.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

aloha hawaii!

aloha hawaii

HawaiiземледелиегавайиГаваимеланомарусскоязычные турфирмы на гавайяхкерчьaliha hawaiiможго ли жиьь на гаваях в палатке вне кемпинга

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook