Страница 57 из 72 Первая ... 7 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 ... Последняя
Показано с 561 по 570 из 712
Like Tree638Likes

Тема: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

  1. #561
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,820
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,597 раз в 7,813 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от Бачурин Посмотреть сообщение
    Есть еще такой способ заработка(но надо иметь небольшой стартовый капитал)это из описания ребят работающих в Бафало,НЙ,примерно три человека,могущие делать почти все работы по ремонту жилья,покупают старый дом в среднем районе в складчину,например 10+10+10,дома обычно 2 этажа плюс подвал,начинают делать ремонт,живут в подвале(что бы не платить рент)доводят дом до продажи,живут там же пока не найдут другой дом,продают дом,делят выручку и так далее,неплохой способ съэкономить на жилье,но это не для семейных.Такой бизнесс называется Flipping houses
    чтобы флипать хаус, необязательно в нем жить. Flipping house означает, что вы покупаете а fixer upper, доводите его до кондиции и продаете за большие деньги.

    23 годa в США and counting!

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #562
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,820
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,597 раз в 7,813 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от +Den Посмотреть сообщение
    А потом продали или жили в нем?
    Он все еще наш. Мы жили в нем, потом купили другой в другом районе, переехали в другой дом и оставили моих родителей в нем на пару лет.
    +Den likes this.
    23 годa в США and counting!

  4. #563
    Постоянный резидент
    Регистрация
    17.01.2013
    Адрес
    Vancouver WA
    Возраст
    57
    Сообщений
    497
    Спасибо
    9
    Сказали 354 раз в 159 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    чтобы флипать хаус, необязательно в нем жить. Flipping house означает, что вы покупаете а fixer upper, доводите его до кондиции и продаете за большие деньги.
    Согласен полностью,мне за десять лет пришлось участвовать(сабконтрактор)в большом количестве таких флипов,пока не поменял профиль работы,просто мне понравилась идея этих ребят,что они экономили неплохие суммы на ренте жилья.

  5. #564
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Адрес
    баку
    Возраст
    37
    Сообщений
    246
    Спасибо
    84
    Сказали 122 раз в 57 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от Ana_perkins Посмотреть сообщение
    какое чудо нашла причем всего 5 минут поиска...и с бассейном. Таких домов пруд пруди. Главное что этот дом кто то купил в 2007 за $150К!
    Вложение 66298
    Супруг встречался с хозяином этого дома. Его зовут Элери. Он сам из Маями. Владеет несколькими домами в Форт Майерс, Кейп Корал и Лехай.
    Этот дом Unsafe, т.е дом считается аварийным. Супруг был внутри дома. Там дыра в полу, в 4-ой комнате дыра в потолке. Через крышу видно небо.
    Супруг сделал несколько фотографий внутри этого дома. Есть задолженность по налогам около $2000 и lien(щтраф за аварийность $5000) . Владелец согласился продать этот дом моему супругу за $12000.

    при покупке дома 2000 можно не платить сразу,их можно потом с аренды отдать
    я не знаю как именно это делает супруг,знаю только то что вместо 5000 надо будет заплатить штраф 2500 и с дома снимут проблему со штрафом



    насчет решения проблемы с аварийностью дома
    супруг за 1000 наймет инженера.а инженер наймет супруга на работу)
    работать в доме будет только супруг.
    если будет работать сам инженер,оплата его труда может стоить больше,чем стоит сам дом ))
    еще там могут быть проблемы с сантехникой и электричеством ,которые супруг может решить

  6. #565
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Адрес
    баку
    Возраст
    37
    Сообщений
    246
    Спасибо
    84
    Сказали 122 раз в 57 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    дорогие земляки
    как мы заработали 296 дол с крейглиста,правда вложив около 50-и долларов

    у нашей машины плохо работали 2 окна.они были почти всегда закрытыми.еще был сильный шум,почти как в тракторе)
    нам это не очень мешало..мы всё собирались отремонтировать,но почти все деньги вкладывали в ремонт домов
    однажды эти 2 окна перестали работать.а открытые окна,это значит мокрые сидения во время дождя,а в пекло не включить кондиционер.
    не знаю.совпадение это или чудо...
    как только у нас возникает проблема,почти на следующий день находится решение,при чем выгодное)
    например, когда мы переезжали из Нейплса в наш дом,нам нужен был стол для кабинета,а денег купить,даже по дешевке не было.как бы вечером мы об этом говорили,а рано утром супруг уехал взять в аренду машину, на которой мы должны были перевезти мебель,данную нам американской семьей.приехав за нами,он сказал, что новые соседи выставили за ворота огромный стол для кабинета.он был тяжелым и в отличном состоянии.на столе ни царапинки.
    не привычно такое видеть.технику,мебель и всё в нормальном состояние выбрасывают...
    у нас ведь как
    приобрели когда то бабушка с дедушкой мебель и передается эта мебель по наследству ,пока совсем не развалится.и то не всегда выбрасывается.вывозится на дачу
    у моих родителей в Баку, стоит мебель,еще купленная в советское время.лет 30 минимум.мы пытались с ними договорится о том чтобы поменять мебель на новую.не пускают.а новая мебель..это как повезет.года не пройдет,мебель ломается..
    кстати,тот стол мы взяли,но он нам так и не понадобился.до сих пор стоит во дворе под навесом)

    вернемся к нашим баранам))
    итак.вечер. обсуждаем проблему с машиной.у нас на тот момент было всего около 50-и долларов.надо было найти мастера,который не кидает и деньги.
    на следующий день,утром,супруг увидел во дворе наших соседей,что кто-то чинит машину нашего соседа.сосед познакомил его с мастером.мастер был испаноязычным.он работал в каком то цеху по ремонту машин. еще,ему можно было позвонить, назначить день и время,в которое он будет чинить вашу машину у вас же во дворе,что понравилось супругу.
    мастер осмотрел нашу машину.сказал что,его работа+детали обойдутся нам в 250 долларов,на что мы согласились.но так как на тот момент денег у нас не было.мы ему сказали,что,мол жди звонка.
    супруг сделал следующее
    50 дол вложил в бензин.с крейглиста он принес домой аппарат для контроля и уменьшения влаги в помещение,гриль,окна старого типа и спортивную штуку,похожую на велосипед.извините за слово штука.я не могу вспомнить,как по русски будет это слово.мой русский язык хромает к сожалению, так как я не получала образования на русском языке..
    я всё это почистила от грязи и жира
    в том же крейглисте выставили на продажу

    аппарат против влаги купили за 60дол
    гриль за 90дол
    спортивную штуку за 65 дол
    как вы видите,нам до 250-и не хватало


    когда мы купили наш дом,в нем были очень старые,но работающие стиралка с сушилкой.супруг с крейглиста нашел бесплатно 2 стиралки с сушилками.одну пару он поставил тенентам,а другую нам ,вместо старых.старые стиралку с сушилкой мы поставили во двор.на тот момент мы не знали что с этим делать
    Еще в нашем доме была всего одна ванная комната.там стояла старая,узкая и железная ванна.супруг построил нам еще одну ванную комнату.нужна была ванна.поискали в крейглисте.нашли две одинаковые,широкие и глубокие ванны,кремового цвета(бесплатно).одну поставили нам,а другую вместо старой.
    старую ванну оставили во дворе.

    рамы окон старого типа были из аллюминиума.
    супруг снял стекла.
    рамы,старую ванну,стиралку и сушилку сдал в металлолом.там ему дали 81 доллар

    получилось всего 296 долларов.не только машину отремонтировали,но и вложенные на бензин деньги вернули )
    Последний раз редактировалось ellada8080; 23.08.2015 в 16:34.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо ellada8080 за этот пост:

    Vishnevaya (29.08.2015)

  8. #566
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,820
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,597 раз в 7,813 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    это так сложно читать...
    23 годa в США and counting!

  9. #567
    Гражданин Аватар для ЛЕНЬ
    Регистрация
    18.01.2012
    Адрес
    Bronx, NY
    Возраст
    51
    Сообщений
    9,392
    Спасибо
    1,406
    Сказали 4,667 раз в 2,252 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от ellada8080 Посмотреть сообщение
    еще там могут быть проблемы с сантехникой и электричеством ,которые супруг может решить
    у супруга есть лайсенс сантехника и электрика?
    Что за люди пошли: видят краем глаза, слышат краем уха, а потом додумывают остатком мозга...

  10. #568
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    36
    Сообщений
    2,372
    Спасибо
    414
    Сказали 845 раз в 476 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    это так сложно читать...
    Но вы все равно перебарываете себя, и отважно перечитываете, чтобы отписать какую-нибудь колкость. Я восхищаюсь.

  11. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Corleone за это сообщение::

    ellada8080 (24.08.2015), Sabut (24.08.2015), Умнинда (25.08.2015)

  12. #569
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,860
    Спасибо
    3,301
    Сказали 2,926 раз в 2,088 постах
    Поговорил про этот вид инвестиций со своим другом и CPA в Израиле, который имеет очень много дел с интернациональным бизнесом и в частности с недвижимостью во Флориде. Сказал мне что этот гешефт с покупкой риалти за 30к и сдачей внаём совсем не нов (для израильтян по крайней мере). Сказал что очень много израильтян вкладываются в недвижимость за $20-40к во Фоориде и что у него лично есть много таких клиентов. Также сказал что в последнее время также популярны вклады в недвижимость в Греции и каком то регионе Германии, я уж не стал вникать. Накидал мне немного конкретных примеров про такие вложения из жизни и рассказал где начинаются подводные камни и проблемы.

    Опуская подробности скажу что я понял в общем из его информации наложенной на то что знаю я - если инвестировать (или привлечь со стороны) от 400-500 тысяч и выше, то это может быть очень неплохой бизнес. И чем больше денег инвестировать тем больше неплохее)

    Два но:
    1. надо там жить - без этого хрен что получится (на каком то этапе возникают проблемы и все рушится).

    Вкладываться через посредство кого то, типа как возможно намекают в этой теме "я найду тебе дешевый дом, отремонтирую а ты инвестируй мани" для клиентов моего бухгалтера очень часто оканчивалось фиаско и многолетними судами с теми посредством кого вкладывались.

    2. Надо иметь связи с несколькими надежными лицензированными бригадами ремонтников на все руки чтоб ремонтироваться, но не очень дорого.

  13. #570
    Гражданин Аватар для Igor15
    Регистрация
    11.07.2015
    Адрес
    US
    Сообщений
    667
    Спасибо
    38
    Сказали 125 раз в 110 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Сказал мне что этот гешефт с покупкой риалти за 30к и сдачей внаём совсем не нов (для израильтян по крайней мере)
    Ага. У меня на работе была одна женщина, в итоге оказалось что у нее квартира в Атланте, правда у нее там еще и родственники есть, но по количеству слез (хотя может это национальное?) которых она лила по поводу нелегкой жизни домовладелицы, давалось ей это не легко (не знаю или брать в кавычки последнее слово)
    И ремонт нужно делать самой, и чтоб все было идеально (ясное дело, привыкли в Израиле забивать на квартирантов), кто-то ей не платил сколько-то месяцев, кто-то съехал не дожидаясь конца договора....
    Короче слезы, одни слезы...
    Последний раз редактировалось Igor15; 24.08.2015 в 03:06.
    ***DV 2015***

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 1 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

ellada8080

Naples

proxy 50-50

Naples

ellada

Отпечок напалеснейплс адаптация жизнь в нейплс флоридана какой пляж поехать в неаплссдаем income tax federal income tax returnsэлладанейплс флорида недвижимостьнизкие налогикак выгнать квартирантовфлорида нейплс зарплата

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook