Страница 56 из 69 Первая ... 6 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 ... Последняя
Показано с 551 по 560 из 690
Like Tree604Likes

Тема: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

  1. #551
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,805
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,596 раз в 7,812 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от Mik777 Посмотреть сообщение
    ЗЫ между прочим, большинство даже не догадывается, какие можно делать деньги в америке на гавне. Я на полном серьезе, я думал я гуру в этом вопросе, но то что эти ребята делают (если это все правда) -то это 80й левел от моего! .
    вы никогда не смотрели Flip this House? Там тоже из г-на делают конфетки.
    Но пока в этом конкретном случае конфетки не особо видно. Только слегка косметический ремонт.

    Мы тоже в свое время купили а fixer upper starter home ($129К), но он был совершенно не г-ый, и требовал только косметического ремонта.



    Мы его перекрасили, поменяли линолиум на деревянные полы, перестелили ковровое покрытие, переложили плитку в ванных комнатах, поменяли пластиковые трубы на медные, resurfaced the bathtub, и поменяли все окна в доме. Сами. Крышу нам меняли специалисты.
    23 годa в США and counting!

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #552
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,805
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,596 раз в 7,812 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    2400 дол в мес. на семью из трех человек это немного. Работая на минималке во Флориде они бы зарабатывали около 3200 дол.
    зато за садик платить не надо. Ребенок бегает по дому (в который я бы своего ребенка не пустила бы) без присмотра, попутно окрашивая мебель и другие поверхности краской.
    23 годa в США and counting!

  4. #553
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Да, HGTV это что-то. Кстати советую авторам темы смотреть этот канал. Масса интересных идей и дает представление о том, что предпочитают американцы.
    Mik777 likes this.

  5. #554
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    46
    Сообщений
    19,900
    Спасибо
    1,146
    Сказали 10,751 раз в 4,196 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    вы никогда не смотрели Flip this House? Там тоже из г-на делают конфетки.
    Но пока в этом конкретном случае конфетки не особо видно. Только слегка косметический ремонт.
    Не путай божий дар с яичницей. Я писал о деньгах, а не о конфетках. Важно не степень конфетистости дома, а то что называется деньги-штрих

    я бы своего ребенка не пустила бы
    дык вот о чем и говорю - капец полнейший, но при этом если они нашли нишу платежеспособных нищебродов и дело процыетает - это лишний раз подтверждает жизнеспособность капитализма:-))
    Skip_to_my_Lou likes this.
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  6. #555
    Гражданин Аватар для Kuka
    Регистрация
    11.04.2006
    Адрес
    KZ, Almaty
    Возраст
    50
    Сообщений
    6,264
    Спасибо
    5
    Сказали 2,091 раз в 1,277 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от lanapak Посмотреть сообщение
    Мне кажется всё, что пишет автор правда, но есть одно большое НО.

    Такие дома редко сдаются больше чем за 800 дол.
    Таким образом, если они смогли купить, например, три дома по приезду и не залезая в долги отремонтировать их, то сейчас их "грязный" доход составляет 2400 дол в месяц.
    Отсюда надо вычитать все расходы на ведения этого бизнеса (текущий ремонт, уход за лужайкой, пестициды, непредвиденный ремонт, страховка дома, реклама, бензин на просмотры домов, земельный налог и т.п.). По истечении года будет ещё высчитан налог на доход, размер которого ТС ещё не знает.
    2400 дол в мес. на семью из трех человек это немного. Работая на минималке во Флориде они бы зарабатывали около 3200 дол.
    Там есть одно существенное НО. Долг.
    Цитата Сообщение от ellada8080 Посмотреть сообщение
    кстати ,
    2 дома из 4-х мы купили за счет американского инвестора
    он нам дал 22000 дол
    условия у него такие
    1. вернут6 деньги в августе 2016-ого
    2. каждый месяц платить ему 180 долларов

    цены на дома растут
    к августу 2016-ого мы наверно продадим один из домов , цена которых будет намного выше после ремонта , чем сейчас . отдадим 22000 инвестору
    нам с партнёром останется один дом и несколько тысяч )
    Получается, люди заплатят не меньше 3,300 $ на одни только %, которые составляют по такой схеме 9,8 % годовых и ещё надо будет сделать разовую выплату основного займа 22К. Насколько я поняла, всё на чём основывается план погашения - продажа дома. Никаких запасных планов нет, вера в конъюнктуру рынка недвижимости.
    1. Женщина, способная назвать свой возраст, способна на всё. (c)
    2. СТАРОСТЬ - ЭТО КОГДА ПОНИМАЕШЬ, ЧТО ВСЕ ФОРУМЫ ЗАСРАЛИ МАЛОЛЕТКИ. (с) Цитатник Рунета

  7. #556
    Гражданин Аватар для kreatio
    Регистрация
    30.04.2013
    Адрес
    Texas
    Возраст
    32
    Сообщений
    1,146
    Записей в дневнике
    16
    Спасибо
    129
    Сказали 260 раз в 179 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от Mik777 Посмотреть сообщение
    дык вот о чем и говорю - капец полнейший
    Снобы, одни снобы кругом!!!

  8. #557
    Гражданин Аватар для Kuka
    Регистрация
    11.04.2006
    Адрес
    KZ, Almaty
    Возраст
    50
    Сообщений
    6,264
    Спасибо
    5
    Сказали 2,091 раз в 1,277 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Гоновохов писал в своей теме
    я за офигенные апартаменты со спорт залом и бассейном плачу 860 долларов в месяц ! Где вы за эти деньги снимите что то подобное в той же Калифорнии например ??
    Какая Флорида, однако, разная. Здесь за такие же деньги сдают жилье без бассейна и прочих ништяков, и у арендаторов тоже ни кредитной истории, ни приличного бэкграунда.
    1. Женщина, способная назвать свой возраст, способна на всё. (c)
    2. СТАРОСТЬ - ЭТО КОГДА ПОНИМАЕШЬ, ЧТО ВСЕ ФОРУМЫ ЗАСРАЛИ МАЛОЛЕТКИ. (с) Цитатник Рунета

  9. #558
    Постоянный резидент
    Регистрация
    17.01.2013
    Адрес
    Vancouver WA
    Возраст
    57
    Сообщений
    497
    Спасибо
    9
    Сказали 354 раз в 159 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Есть еще такой способ заработка(но надо иметь небольшой стартовый капитал)это из описания ребят работающих в Бафало,НЙ,примерно три человека,могущие делать почти все работы по ремонту жилья,покупают старый дом в среднем районе в складчину,например 10+10+10,дома обычно 2 этажа плюс подвал,начинают делать ремонт,живут в подвале(что бы не платить рент)доводят дом до продажи,живут там же пока не найдут другой дом,продают дом,делят выручку и так далее,неплохой способ съэкономить на жилье,но это не для семейных.Такой бизнесс называется Flipping houses
    ellada8080 likes this.

  10. #559
    Постоянный резидент
    Регистрация
    17.01.2013
    Адрес
    Vancouver WA
    Возраст
    57
    Сообщений
    497
    Спасибо
    9
    Сказали 354 раз в 159 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Если дом сдается в рент,то это твой бизнесс и потому в конце года весь помесячный рент умножается на 12,это твой грязный доход,потом вычитается суммы если ты платишь банку,проценты и прочее,остается сумма чистого дохода с которой возьмут налог(федеральный и штатный),если дом уже выплаченный,то обычно надо будет платить налог,если нет то можно выйти в 0 или минус.Если надо будет платить налог то это желательно предвидеть зараннее и лутше потратить деньги на инвестмент,то есть,сделать ремонт,поменять крышу,АС,и т.д любой ремонт,что бы деньги пошли тебе а не дяде Сэму.
    Последний раз редактировалось Бачурин; 20.08.2015 в 15:53.

  11. #560
    Гражданин
    Регистрация
    17.08.2012
    Сообщений
    8,024
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    2,705
    Сказали 3,273 раз в 1,674 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    вы никогда не смотрели Flip this House? Там тоже из г-на делают конфетки.
    Но пока в этом конкретном случае конфетки не особо видно. Только слегка косметический ремонт.

    Мы тоже в свое время купили а fixer upper starter home ($129К), но он был совершенно не г-ый, и требовал только косметического ремонта.

    Мы его перекрасили, поменяли линолиум на деревянные полы, перестелили ковровое покрытие, переложили плитку в ванных комнатах, поменяли пластиковые трубы на медные, resurfaced the bathtub, и поменяли все окна в доме. Сами. Крышу нам меняли специалисты.
    А потом продали или жили в нем?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

ellada8080

Naples

proxy 50-50

Naples

ellada

Отпечок напалеснейплс адаптация жизнь в нейплс флоридана какой пляж поехать в неаплссдаем income tax federal income tax returnsэлладанейплс флорида недвижимостьнизкие налогикак выгнать квартирантовфлорида нейплс зарплата

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook