Страница 55 из 72 Первая ... 5 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 ... Последняя
Показано с 541 по 550 из 720
Like Tree645Likes

Тема: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

  1. #541
    Гражданин Аватар для Laminaria
    Регистрация
    05.05.2009
    Сообщений
    12,021
    Спасибо
    6,202
    Сказали 8,703 раз в 3,803 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Кстати глянул глобальней - по всей этой флориде домов в диапозоне 10-30к тьма тьмущая. Многие из них судя по фото даже в ремонте не нуждаются. Покупай да сдавай. Может там кризис какой то наступил, нам отсюда не видный или районы в которых это дело происходит проблемные (хотя хз чисто по карте там везде есть такие дешевые дома).



    Непонятно
    Так всегда во Флориде дома были недорогие, или я ошибаюсь?

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #542
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,868
    Спасибо
    3,306
    Сказали 2,926 раз в 2,088 постах
    Цитата Сообщение от Mik777 Посмотреть сообщение
    Что-то мне подсказывает что вполне возможно я сам себе прав и через пару-тройку лет юти дома вообще никому не будут нужны -там будет детройт #2. И не только там.
    Вестник Апокалипсиса?)) Поделись чем знаешь) где ещё будет?



    Цитата Сообщение от Laminaria Посмотреть сообщение
    Так всегда во Флориде дома были недорогие, или я ошибаюсь?
    Ну, не знаю. Я как то не интересовался раньше ценами там. Вот и удивился.

  4. #543
    Гражданин Аватар для KAORI
    Регистрация
    18.06.2009
    Адрес
    Там где тепло
    Сообщений
    6,652
    Спасибо
    311
    Сказали 2,925 раз в 1,510 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Флорида специфическая местность.
    С работой там туго, кроме работы в тур зоне, климат так себе ( влажность ) , всяких гадов много и население специфическое.
    Отсюда и цены.
    Ждать и надеяться — верный способ скоропостижно рехнуться.
    Ой ;)

  5. #544
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,405
    Спасибо
    373
    Сказали 949 раз в 561 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от KAORI Посмотреть сообщение
    Флорида специфическая местность.
    С работой там туго, кроме работы в тур зоне, климат так себе ( влажность ) , всяких гадов много и население специфическое.
    Отсюда и цены.
    Да ну не поэтому. Во Флориде много земли, много rural areas, посему земля недорогая, и дома, соответственно, тоже. Ислючение составляет юго-восток (Майами и все такое), потому что там с одной стороны океан, а с другой - болото, не размахнешься особо.
    И вообще, это не во Флориде дешево, а в Калифорнии и Нью-Йорке дорого.
    ellada8080 and Lee_Roy like this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  6. Эти 2 пользователи сказали Спасибо nasstia за это сообщение::

    ellada8080 (23.08.2015), HelfGott (24.08.2015)

  7. #545
    Гражданин Аватар для KAORI
    Регистрация
    18.06.2009
    Адрес
    Там где тепло
    Сообщений
    6,652
    Спасибо
    311
    Сказали 2,925 раз в 1,510 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Да ну не поэтому. Во Флориде много земли, много rural areas, посему земля недорогая, и дома, соответственно, тоже. Ислючение составляет юго-восток (Майами и все такое), потому что там с одной стороны океан, а с другой - болото, не размахнешься особо.
    Конечно конечно

    И вообще, это не во Флориде дешево, а в Калифорнии и Нью-Йорке дорого.
    Это 5 )))
    Ждать и надеяться — верный способ скоропостижно рехнуться.
    Ой ;)

  8. #546
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,942
    Спасибо
    4,322
    Сказали 8,253 раз в 4,632 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Я не знаю, что есть дорого в н.й, а что есть дешево во Флориде, ео в деревне в Джорджии в саванна эрия небольшие участки земли 4-5 соток с убитыми в прямом смысле слова домами стоили еще год назад 75-80 тыщ. Дома сгнившие, за плесневелые, местами заколоченные. Но в жилой зоне, с электричеством и , вероятно, водой и канализацией. А, да. Работы в той деревне не было никакой особо. Я не нашла по крайней мере, когда искала. Белого населения гораздо меньше половины. В деревне, где я живу сейчас, 3 сотки без проведенных воды, канализации и электричества, но в жилой зоне, хоть и на окраине, стоят 60-80 , так там еще деревья вырубать надо, чтоб что то построить.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  9. #547
    Гражданин
    Регистрация
    15.01.2010
    Сообщений
    735
    Спасибо
    44
    Сказали 382 раз в 235 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    это не во Флориде дешево, а в Калифорнии и Нью-Йорке дорого.
    Апплодирую стоя.

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    где я живу сейчас, 3 сотки без проведенных ... стоят 60-80 , так там еще ... вырубать надо
    В СФБА участок целины любого размера - не менее 500к

    Цитата Сообщение от migrant Посмотреть сообщение
    В Сан Хосе немало нормальных домов с землей до 500к
    94 Pala Ave, San Jose, CA 95127 is For Sale | Zillow
    1. Продается за ... - не значит, что продастся за..., а не на 200к дороже.
    2. Не путайте Сан Хосе с Ист Сан Хосе. Школы в вышеуказаном доме: 7-4-4 с, соответственно, 3%-2%-5% белого населения. На любом все еще не застроенном участке вы не найдете таких школ. Все, что до сих пор не застроено, находится в очень отдаленных, а следовательно, в хороших районах. В этом и причина цен.



    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Все остальные хамы, а Вы просто добрый

    Кто добрый, я? К сожалению, на этом форуме не так много людей, которые меня знают лично. И появляются они нечасто. Иначе вам бы сказали, какой я добрый.

    Я не добрый, я всего лишь адекватный.
    Последний раз редактировалось Sabut; 20.08.2015 в 01:24.
    ellada8080 and Como? like this.

  10. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Sabut за это сообщение::

    ellada8080 (23.08.2015), MarinaYu (20.08.2015)

  11. #548
    Резидент
    Регистрация
    23.11.2008
    Адрес
    San Jose, CA
    Сообщений
    62
    Спасибо
    7
    Сказали 23 раз в 19 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от Sabut Посмотреть сообщение
    Апплодирую стоя
    В СФБА участок целины любого размера - не менее 500к
    В Сан Хосе немало нормальных домов с землей до 500к
    94 Pala Ave, San Jose, CA 95127 is For Sale | Zillow

  12. #549
    Постоянный резидент Аватар для lanapak
    Регистрация
    23.12.2013
    Адрес
    Apopka(Orlando)-Gainesville,Fl-Charlotte,NC
    Сообщений
    215
    Спасибо
    75
    Сказали 512 раз в 131 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Мне кажется всё, что пишет автор правда, но есть одно большое НО.

    Такие дома редко сдаются больше чем за 800 дол.
    Таким образом, если они смогли купить, например, три дома по приезду и не залезая в долги отремонтировать их, то сейчас их "грязный" доход составляет 2400 дол в месяц.
    Отсюда надо вычитать все расходы на ведения этого бизнеса (текущий ремонт, уход за лужайкой, пестициды, непредвиденный ремонт, страховка дома, реклама, бензин на просмотры домов, земельный налог и т.п.). По истечении года будет ещё высчитан налог на доход, размер которого ТС ещё не знает.
    2400 дол в мес. на семью из трех человек это немного. Работая на минималке во Флориде они бы зарабатывали около 3200 дол.

    Если я правильно поняла, то муж постоянно ищет новые варианты, которые не срастаются потому что нет инвесторов. Если речь заходит об инвесторах, то львиная доля денег от ренты будет уходить им, а не мужу ТС. Таким образом накопить денег на покупку более качественных домов получится не скоро.

    По поводу "все бы стали заниматься этим бизнесом" не соглашусь. Например ТС, как я поняла, делает ремонт вместе с мужем, а это тяжелый физический труд. Большая конкуренция, ненадежные арендаторы, риск, связанный с незнанием всех тонкостей законодательства в этой области, риск потери домов в которые вложены деньги, например пожар, возместит ли страховая полную сумму?

    Но самый главный недостаток, как и в любом бизнесе это то, что ты не можешь остановиться ни на день. С наемной работы пришел домой и забыл о ней, здесь так не получиться - ты уже вложил деньги и надо постоянно крутиться, тем более, если ты уговорил инвесторов вложить деньги или занял в долг.
    Каждый, наверное, смотрел какой-нибудь американский фильм где к предпринимателю приходят люди и спрашивают. Где наша прибыль, мы тебе денег дали ты обещал через год вернуть в полтора раза больше. Ну и дальше по сценарию.

    Мне кажется, учеба и дальнейшая карьера обеспечивает более стабильную и благополучную жизнь, но я с огромным уважением отношусь к людям, которые рискуя всем, начинают бизнес, особенно в новой стране.

    Желаю ТС и её семье успеха и процветания в будущем!

  13. Эти 6 пользователи сказали Спасибо lanapak за это сообщение::

    ellada8080 (23.08.2015), HelfGott (24.08.2015), Laminaria (20.08.2015), Lartik (20.08.2015), MarinaYu (20.08.2015), Vishnevaya (29.08.2015)

  14. #550
    Гражданин Аватар для ЛЕНЬ
    Регистрация
    18.01.2012
    Адрес
    Bronx, NY
    Возраст
    51
    Сообщений
    9,392
    Спасибо
    1,406
    Сказали 4,667 раз в 2,252 постах
    Booking.com
    Цитата Сообщение от Laminaria Посмотреть сообщение
    Боюсь, что это сложности редактирования были, и Настенька из сказки совсем не ты
    Какое разочарование)
    не смей! Не смей так говорить!

    Цитата Сообщение от Melisanta Посмотреть сообщение
    С рукописями не спорят.
    спасибо тебе, добрый человек! ))
    Последний раз редактировалось Юлик; 20.08.2015 в 08:00.
    Что за люди пошли: видят краем глаза, слышат краем уха, а потом додумывают остатком мозга...

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

ellada8080

Naples

proxy 50-50

Naples

ellada

Отпечок напалеснейплс адаптация жизнь в нейплс флоридана какой пляж поехать в неаплссдаем income tax federal income tax returnsэлладанейплс флорида недвижимостьнизкие налогикак выгнать квартирантовфлорида нейплс зарплата

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook