Страница 32 из 72 Первая ... 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 ... Последняя
Показано с 311 по 320 из 712
Like Tree638Likes

Тема: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

  1. #311
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,399
    Спасибо
    371
    Сказали 948 раз в 560 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от Kuka Посмотреть сообщение
    Ещё бы!
    Вот Вы сделали бы укладчика ковролина или сантехника совладельцем Вашей недвижимости из-за того, что все работы проводит один подрядчик? Ну как же, он же бензин тратит, чтобы доехать до объекта, а он недешёвый!
    Я бы, конечно, не сдалала. Но я не Эллада, не ее муж, я не из Азербайджана, меня учили по принципу "get EVERYTHING in writing" и у нас вообще мало общего, кроме интереса в недвижимости и проживания во Флориде. Но я так же знаю, что доверие у многих выходцев из Азербайджана и Армении в особом почете, и чтобы обе стороны согласились на такую авантюру - это надо иметь особую связь. Здесь я не знаю что сказать кроме уже сказанного "Эллада, будьте осторожны с инвесторами." Прогорят - будут иметь в виду.
    Цитата Сообщение от Kuka Посмотреть сообщение
    В самой работе, если закрыть глаза на отсутствие лицензий, ничего плохого нет.
    Я уже написала много по поводу пермитов. Формально, лицензия у них есть. В случае чего (ттт), первым к ответствености привлекут того, чья лицензия, а не его помощников.
    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Ну а серьезные работы без лицензии... Ребята с HGTV проходят то же самое...
    ТВ-шоу часто далеки от реальности

    Юлик likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #312
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,939
    Спасибо
    4,322
    Сказали 8,252 раз в 4,631 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Инспектор не покупателя, а города.
    Похоже у вас там таки полный бардак.
    .
    так флорида жеж. не в этом году ураганом снесет, так в следущем, чего зря напрягаться. жара опять же не располагает к бурной деятельности
    шутю, но не до конца...
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  4. Эти пользователи сказали Спасибо ProstoMaria за этот пост:

    ILT (12.06.2015)

  5. #313
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,399
    Спасибо
    371
    Сказали 948 раз в 560 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от Kuka Посмотреть сообщение
    Куча людей и фирм в разных странах занимается этим бизнесом - выкуп недвижимости, улучшение её качества и перепродажа по рыночной цене.
    Разницу почувствовали?
    Почуствовала конечно... К недвижимости за $15-25K всем известные приемы не применимы, тут надо сами своими ножками все обходить (ну ок - на машине объезжать) и искать вручную написанные вывески for sale, ибо ни один трезвый риелтор за это дело не возьмется. И после покупки все делать своими ручками, чтобы хорошо окупилось.

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    так флорида жеж. не в этом году ураганом снесет, так в следущем, чего зря напрягаться. жара опять же не располагает к бурной деятельности
    шутю, но не до конца...
    Уносит обычно manufactured homes, mobile homes и modular homes. А блочные и каркасные дома неплохо переносят флоридские ураганы. Последние 10 лет сильных ураганов не было и вроде бы даже трейлеры оставались на месте.
    ellada8080 likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  6. #314
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Адрес
    баку
    Возраст
    37
    Сообщений
    246
    Спасибо
    84
    Сказали 122 раз в 57 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Почуствовала конечно... К недвижимости за $15-25K всем известные приемы не применимы, тут надо сами своими ножками все обходить (ну ок - на машине объезжать) и искать вручную написанные вывески for sale, ибо ни один трезвый риелтор за это дело не возьмется. И после покупки все делать своими ручками, чтобы хорошо окупилось.


    Уносит обычно manufactured homes, mobile homes и modular homes. А блочные и каркасные дома неплохо переносят флоридские ураганы. Последние 10 лет сильных ураганов не было и вроде бы даже трейлеры оставались на месте.

    я вам очень благодарна !!!
    были бы рядом , я бы вас обняла )
    как хорошо , что вы разбираетесь !
    (да и я видимо толком объяснить не могу )
    а то , тем , кто не знает , трудно понять что-то и меня чуть ли не в мошенничестве обвиняют (
    БОЛЬШОЕ СПАСИБО ВАМ !
    за то что вы не озлобленная и помогли мне!
    не знаю как перевести
    аллах гаршыныза чыхартсын !
    то есть, чтобы ваше добро вам бог вернул , чтобы вам ваше доброе дело аукнулось в будущем
    ведь добро и зло как бумеранг возвращаются

  7. #315
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Адрес
    баку
    Возраст
    37
    Сообщений
    246
    Спасибо
    84
    Сказали 122 раз в 57 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Почуствовала конечно... К недвижимости за $15-25K всем известные приемы не применимы, тут надо сами своими ножками все обходить (ну ок - на машине объезжать) и искать вручную написанные вывески for sale, ибо ни один трезвый риелтор за это дело не возьмется. И после покупки все делать своими ручками, чтобы хорошо окупилось.


    Уносит обычно manufactured homes, mobile homes и modular homes. А блочные и каркасные дома неплохо переносят флоридские ураганы. Последние 10 лет сильных ураганов не было и вроде бы даже трейлеры оставались на месте.


    как вы описали , так мой супруг и работает
    может целый день ( целыми днями) потратить на поиск дома
    а если в нете найдет , сам туда едет , проверяет
    по разному ищет дома. именно дешевые

    а эта беготня с документами , очереди ...
    на пермит подавали позавчера
    а дом на мое имя
    больше часа там пробыли
    очередь , потом уже супруг там с работником говорили очень долго . заплатил 36 долларов за что-то
    меня на подпись только позвали

    насчет квартирантов
    забыла , как на английском называется эта проверка
    квартирант платит 30 дол в какую то фирму , которая его проверяет

    вот нам с первыми квартирантами не повезло и мы их не проверили
    подали в суд и суд их выселил
    сейчас здаем наш дом за 940 дол

    насчет инвесторов ,которые кинуть могут
    поэтому супруг в купчую себя записывает


    но не претендует на половину стоимости дома
    он говорит что , если когда-нибудь инвестор захочет продать, все вложенные деньги инвестора надо вернуть инвестору и еще, с того что останется половину тоже инвестору отдать надо !
    а то что останется супругу , это за труд (поиск дома, экономный ремонт и т.д .)
    а до продажи с аренды 50%-ов получать
    по моему справедливо и инвестору ни один банк такое не предложит
    Последний раз редактировалось ellada8080; 13.06.2015 в 00:52.

  8. #316
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Адрес
    баку
    Возраст
    37
    Сообщений
    246
    Спасибо
    84
    Сказали 122 раз в 57 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    "Эллада, будьте осторожны с инвесторами." Прогорят - будут иметь в виду.


    супруг окончил прикладную математику на английском языке в баку
    у него был бизнес в баку ,которым он управлял 20 лет . пережил все кризисы)
    у него не только руки откуда надо , но и голова на месте
    человек , который никогда не занимался ремонтом , здесь построил с нуля ванную комнату, провел сантехнику
    в шоке были не только я , но и все родные и знакомые )
    мы знали , что он способны ,но видимо не до оценивали )
    зашел как то мастер по ремонту . сказал , что все сделано правильно
    вы смотрели в фейсбуке , там где перед домом цветочки посажены, это наш дом . красная дорожка , белый забор . всё мы сами сделали
    а на фотке , где кровать, не было потолка и стен , точнее половины стен
    бывший хозяин поднял крышу , а потолок и стены не построил. супруг всё сам сделал
    этот дом мы вдвоем привели в порядок

    с таким человеком -умелым математиком инвесторы не прогорят
    o'генри1 likes this.

  9. #317
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Эх, чего я на обычную математику пошла, а не на прикладную?! Сейчас бы ремонтным инвестором бы была.
    Lucy likes this.

  10. #318
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Адрес
    баку
    Возраст
    37
    Сообщений
    246
    Спасибо
    84
    Сказали 122 раз в 57 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Эх, чего я на обычную математику пошла, а не на прикладную?! Сейчас бы ремонтным инвестором бы была.
    ну если вы считаете , что он всего добивается ,благодаря математике , значит ура математике
    всё таки математика штука очень хорошая для бизнеса

  11. #319
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Адрес
    баку
    Возраст
    37
    Сообщений
    246
    Спасибо
    84
    Сказали 122 раз в 57 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    [QUOTE=nasstia;1603928]Я бы, конечно, не сдeлалa. Но я не Эллада, не ее муж, я не из Азербайджана, меня учили по принципу "get EVERYTHING in writing" и у нас вообще мало общего, кроме интереса в недвижимости и проживания во Флориде. Но я так же знаю, что доверие у многих выходцев из Азербайджана и Армении в особом почете, и чтобы обе стороны согласились на такую авантюру - это надо иметь особую связь. Здесь я не знаю что сказать кроме уже сказанного "Эллада, будьте осторожны с инвесторами." Прогорят - будут иметь в виду.

    для недоверчивых инвесторов (это нормально и правильно ! ), супруг предлагает контракт, где будет написано, о том что , половина аренды принадлежит инвестору и сколько отдается при продаже дома инвестору

    может инвестор сможет определенную фирму нанять , чтобы следили за процессом продажи и аренды дома ?

  12. #320
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,399
    Спасибо
    371
    Сказали 948 раз в 560 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Booking.com
    Цитата Сообщение от ellada8080 Посмотреть сообщение
    БОЛЬШОЕ СПАСИБО ВАМ !
    за то что вы не озлобленная и помогли мне!
    не знаю как перевести
    аллах гаршыныза чыхартсын !
    то есть, чтобы ваше добро вам бог вернул , чтобы вам ваше доброе дело аукнулось в будущем
    ведь добро и зло как бумеранг возвращаются
    Спасибо Вам тоже. И спасибо за то, что делитесь успехами, несмотря на все нападки и недоверие форумчан. Не обижайтесь на них, кто-то действительно не верит в цены на недвижимость (как я до личной переписки не верила), а кому-то такой тяжелый труд покажется недостойным заработка. А мне кажется, что вы выбрали правильное направление для начала. Инвесторов в категории 50-200К во Флориде - как собак нерезаных, это примерно половина жителей северо-восточной части США (шучу! Всего лишь четверть))), и все хотят быстро вложиться и тут же окупиться, ничего не делая. А у вас уникальный опыт, в особенной нише.

    Про Катю и Олю из Нейплса писали - я наверное не знакома с ними. Я в церковь почти не хожу и на юго-западе Флориды у меня только друзья из университета, среди них нет русскоязычных. Если встретите кого-то, кто учился во Florida Gulf Coast University - передавайте привет от меня, кое-кого я все-таки знаю

    Цитата Сообщение от ellada8080 Посмотреть сообщение
    но не претендует на половину стоимости дома
    он говорит что , если когда-нибудь инвестор захочет продать, все вложенные деньги инвестора надо вернуть инвестору и еще, с того что останется половину тоже инвестору отдать надо !
    а то что останется супругу , это за труд (поиск дома, экономный ремонт и т.д .)
    а до продажи с аренды 50%-ов получать
    по моему справедливо и инвестору ни один банк такое не предложит
    Удивлена, что Ваш муж раньше не занимался ремонтами. По фото и видео не скажешь, что это первые работы. Видимо, есть страсть и жилка к строительству и недвижимости.
    Я не сильна по легальной стороне оформления контарактов, просто заметила что в группе на фейсбуке была гарантия какого-то процента прибыли... Уверена, что этот процент без проблем будет возмещен, но со всеми устными и письменными гарантиями, даже если они вне контракта, надо быть осторожными. У мужа есть юрист, который его консультирует, или он сам в этом разбирается?
    ellada8080 likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 1 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

ellada8080

Naples

proxy 50-50

Naples

ellada

Отпечок напалеснейплс адаптация жизнь в нейплс флоридана какой пляж поехать в неаплссдаем income tax federal income tax returnsэлладанейплс флорида недвижимостьнизкие налогикак выгнать квартирантовфлорида нейплс зарплата

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook