Страница 31 из 72 Первая ... 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 ... Последняя
Показано с 301 по 310 из 720
Like Tree645Likes

Тема: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

  1. #301
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Адрес
    баку
    Возраст
    37
    Сообщений
    246
    Спасибо
    84
    Сказали 124 раз в 58 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    никто вас не оскоблял. Сама придумала, сама обиделась, и потом пожелала зла человеку.




    Вложение 64615
    я модератор небольшой группы в одноклассниках
    как модератор не то что оскорбить , даже спорить не пыталась. только следила за тем , чтобы люди , даже если спорили , не оскорбляли друг-друга
    а со своей личной страницы могла поспорить
    главное , люди видели ,что это не модератор

    а здесь я не только вас имела в виду
    вы оскорбили не меня , а очень хорошего и умного человека
    вот один из ваших модераторов, не стал высказывать в теме свое мнение , тем более высмеивать, а сразу написал в личку , задал несколько вопросов . на всё ответили .
    всё что хотел(а) увидеть, показали
    он(a) задавал(a) правильные вопросы

    было понятно , что разбирается в делах с домами
    видимо , ничего страшного не нашел
    раз я всё еще здесь

    беспокоясь о репутации форума , просто пообщался со мной в личке .

    за что я его поблагодарила за такую ответственность и работу

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #302
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Адрес
    баку
    Возраст
    37
    Сообщений
    246
    Спасибо
    84
    Сказали 124 раз в 58 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Google shoplifting.

    Лицензированные general contractors, нанимающие нелегалов, нарушают одни законы, проводя определенные работы без лицензии и разрешения, вы нарушаете другие. Ваше дело, конечно, но результат может быть интересным to say the least. Здесь абсолютно нет никаких проблем с кейсами против подобных строителей.
    насчет нелегалов вы правы
    насчет супруга
    не знаем , как называется организация
    там можно получить разрешение( ехемт) на такие работы

    Лицензированные general contractors имеют право нанимать людей с таким разрешением

  4. #303
    Гражданин Аватар для KAORI
    Регистрация
    18.06.2009
    Адрес
    Там где тепло
    Сообщений
    6,652
    Спасибо
    311
    Сказали 2,925 раз в 1,510 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    А почему тема, где почти в открытую обсуждается, как обойти закон, еще существует на форуме?
    Ждать и надеяться — верный способ скоропостижно рехнуться.
    Ой ;)

  5. #304
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Адрес
    баку
    Возраст
    37
    Сообщений
    246
    Спасибо
    84
    Сказали 124 раз в 58 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    тема не об этом
    по ходу диалога пришлось написать
    написала правду !
    а врать и рассказывать сказки о том ,что все люди здесь соблюдают закон, а мы ни за что не нарушим закон ,даже если сэкономим на этом нескол6ко тысяч, я не собираюсь .
    это какие деньги надо иметь эмигранту , чтобы , всё это по закону сделать?!!
    если сами американцы обходят эти пермиты,у эмигранта на это мозгов не хватит ?
    от них этому и научились
    властям ,особенно здешним ,очень выгодно , чтобы дома покупались и там люди жили
    супругу в билдинг департаменте дали список аварийных домов , под снос !а там их 160
    зачем государству давать такой список ?
    потому что , они хотят , чтобы даже эти дома купили люди , отремонтировали и жили там .
    надо правду говорить всегда!
    зато люди написали о том , что их может ожидать, в случае , если поймают ...
    но то в наш дом не послали проверяющего и закрыли пермит , за который по закону мы должны были заплатить 2000-2500 долларов , доказывает то что государство здесь людям идет на встречу
    может в других местах построже , но здесь так !
    кстати , не всегда можно обойти пермит
    например, супруг на два дома открыл пермит, только с нашим домом так получилось,на остальные 2 дома пермит не понадобился
    Последний раз редактировалось ellada8080; 12.06.2015 в 10:00.

  6. #305
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Адрес
    баку
    Возраст
    37
    Сообщений
    246
    Спасибо
    84
    Сказали 124 раз в 58 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    идёт прямая трансляция первых европейских спортивных игр в Азербайджане !
    Горжусь и поздравляю земляков !!

    только из России 300 спортсменов с Путиным приехали
    смотрите вместе с нами
    Azərbaycan Televiziya və Radio Verilişləri Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti

  7. #306
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,405
    Спасибо
    373
    Сказали 949 раз в 561 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Ой, ну заклевали человека придирками и зафлудили тему...

    Какие инспекторы, какой zoning, во Флориде до этого никому нет дела. Инспектор будущего покупателя не будет снимать недавно положеный ковролин чтобы посмотреть новый ли под ним пол, ему надо только выявить потенциальные проблемы. Property appraiser (в случае, если покупателю нужен будет кредит) определяет market value и смотрит только на то, что на поверхности. Его задача - определить value дома, он не имеет никакого отношения к пермитам. County appraisers приходят каждые 5 лет и после каждой продажи, но они фиксируют лишь значительные наружные изменения и только для оценки с целью налогообложения, никому не передавая эту инфу. Страховые офомляют все удаленно, и если вдруг нанесут визит, то осмотр тоже очень поверхостный, на выявление проблем. Все, больше никто по домам не ходит. Пока не ужесточат контроль - проблем не будет, и когда грянут изменения, то уверена, что муж будет в курсе.

    Ну а по поводу недвижимости, я посмотрела подробно эти дома, всё чисто, никакие liens от предыдущих владельцев не висят, куплены за небольшие деньги и в жилом сосотоянии могут быть проданы в 2-3 раза дороже хоть сегодня. Хороший бизнес, работа тяжелая, но мужу, похоже, очень нравится, он молодец, руки откуда надо. Да, дома далеко не шикарные, но не manufactured (чему я удивилась, ожидала увидеть трейлеры), а блочные single family houses и duplexes. Районы не очень, и хоть не очень страшные по криминалу, мало из форумчан захотел бы жить в них))) Но опять же, с финансовой точки зрения, с такими небольшими вложениями иметь такой большой возврат - это надо уметь крутиться. Если я правильно поняла из фейсбука, строительные материалы муж Эллады берет на craigslist'е либо совсем бесплатно, либо почти за бесценок, и докупает в Home Depot только самое необходимое. Остальное - своими руками. Единственное, что меня смущает во всем этом - это съемщики. Думаю, что большинство из них будут high risk, поэтому я бы наверное продавала дом сразу после ремонта (пока не испортили))). Но это я и только мои догадки.

    Не забывайте, что это тема об обычных людях в обычных условиях, а не о каком-нибудь software architect в Долине. Я была скептически настроена с первых упоминаний о недвижимости, но после прояснений просто рада, что люди нашли себя. Эллада, будьте осторожны с инвесторами. Удачи!
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  8. Эти 3 пользователи сказали Спасибо nasstia за это сообщение::

    ellada8080 (23.08.2015), kenji (13.06.2015), o'генри1 (12.06.2015)

  9. #307
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах

    Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Инспектор не покупателя, а города.
    Похоже у вас там таки полный бардак.

    Мы дом после пожара перестраивали. Увеличивали в высоту и делали кое-какие изменения, дык все подавалось на town zoning board. До этого жильцам вокруг рассылались письма не возражают ли они, ждали 20 дней до и после борда... Ну а серьезные работы без лицензии... Ребята с HGTV проходят то же самое...

    Мы не живем в Долине. Обычный саберб.

  10. #308
    Гражданин Аватар для Kuka
    Регистрация
    11.04.2006
    Адрес
    KZ, Almaty
    Возраст
    50
    Сообщений
    6,274
    Спасибо
    5
    Сказали 2,091 раз в 1,277 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    ... Но опять же, с финансовой точки зрения, с такими небольшими вложениями иметь такой большой возврат - это надо уметь крутиться.... Единственное, что меня смущает во всем этом - это съемщики.
    Ещё бы!
    Вот Вы сделали бы укладчика ковролина или сантехника совладельцем Вашей недвижимости из-за того, что все работы проводит один подрядчик? Ну как же, он же бензин тратит, чтобы доехать до объекта, а он недешёвый!

    В самой работе, если закрыть глаза на отсутствие лицензий, ничего плохого нет. Куча людей и фирм в разных странах занимается этим бизнесом - выкуп недвижимости, улучшение её качества и перепродажа по рыночной цене.

    Разницу почувствовали?
    1. Женщина, способная назвать свой возраст, способна на всё. (c)
    2. СТАРОСТЬ - ЭТО КОГДА ПОНИМАЕШЬ, ЧТО ВСЕ ФОРУМЫ ЗАСРАЛИ МАЛОЛЕТКИ. (с) Цитатник Рунета

  11. #309
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Как страховые страхуют дома, построенные не по стандартам?

  12. #310
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,405
    Спасибо
    373
    Сказали 949 раз в 561 постах

    Re: Ellada8080 в Нейплс (Naples), Florida

    Booking.com
    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Инспектор не покупателя, а города.
    Похоже у вас там таки полный бардак.

    Мы дом после пожара перестраивали. Увеличивали в высоту и делали кое-какие изменения, дык все подавалось на town zoning board. До этого жильцам вокруг рассылались письма не возражают ли они, ждали 20 дней до и после борда...
    Увеличивать высоту и перестраивать после пожара - это все-таки очень сильные изменения, почти как новый дом построить. Наверное, если купить пустой лот во Флориде, то тоже надо с zoning связываться. Я с этим пока что не сталкивалась, поэтому не могу ничего сказать.
    А вот с ремонтами у меня большой опыт - сотни транзакций знакомых и hedge hund'ов - поэтому и комментирую, есть что сказать. Инспекторы от города есть, да... последние годы они пользуются aerial photos и видят почти все внешние изменения к наружной конструкции без личного визита. Крутое оборудование, с google maps не сравнится. Если 2 спальни к дому достроить, то да, будут проблемы. Если полы, внутренние стены, кухню и ванную заменить, то нет. Если сосед не пожалуется.

    В другом городе и штате может быть по-другому.
    ellada8080 likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  13. Эти 2 пользователи сказали Спасибо nasstia за это сообщение::

    ellada8080 (09.09.2015), ILT (12.06.2015)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

ellada8080

Naples

proxy 50-50

Naples

ellada

Отпечок напалеснейплс адаптация жизнь в нейплс флоридана какой пляж поехать в неаплссдаем income tax federal income tax returnsэлладанейплс флорида недвижимостьнизкие налогикак выгнать квартирантовфлорида нейплс зарплата

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook