Показано с 1 по 9 из 9

Тема: Вьенна, Александрия (Фэйрфэкс, ДиСи): интересно мнение форумчан и фото окрестностей

  1. #1
    Резидент
    Регистрация
    09.07.2010
    Сообщений
    104
    Спасибо
    10
    Сказали 14 раз в 11 постах

    Вьенна, Александрия (Фэйрфэкс, ДиСи): интересно мнение форумчан и фото окрестностей

    Хотелось бы зрительно представить - за ссылки буду благодарен - особенности проживания в этом каунти и этих пригородах Вашингтона, по примеру замечательной темы Фишермана про Мэриленд и Аннаполис. Спасибо.




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Резидент
    Регистрация
    09.07.2010
    Сообщений
    104
    Спасибо
    10
    Сказали 14 раз в 11 постах

    Re: Вьенна, Александрия (Фэйрфэкс, ДиСи): интересно мнение форумчан и фото окрестнос

    Начал потихоньку сам изучать окрестности, благо, даже на ютьюб оказались любительские и профессиональные ролики, не говоря уже о фотографиях местных достопримечательносей. Копаясь в Сети более предметно, в том числе по недвижимости, посмотрел ряд предложений в упомянутом районе, а именно, в Вьенне:
    926 Moorefield Creek Road Southwest, Vienna VA - Trulia

    http://www.trulia.com/property/30966...22180#photo-12

    Вопрос у меня такой: какой приблизительно налог на такой дом в год и примерная стоимость "коммуналки" в месяц? Если сложно найти ответ - дайте, пожалуйста, ссылку на сайт, где можно скалькулировать подобные траты. Спасибо.
    Последний раз редактировалось Range; 22.01.2013 в 09:42.

  4. #3
    Постоянный резидент Аватар для Gublman
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    41
    Сообщений
    264
    Спасибо
    45
    Сказали 152 раз в 64 постах

    Re: Вьенна, Александрия (Фэйрфэкс, ДиСи): интересно мнение форумчан и фото окрестнос

    926 Moorefield Creek Rd SW, Vienna, VA 22180 - Zillow
    902 Potterton Cir SW, Vienna, VA 22180 - Zillow

    в зиллоу можно видеть такс за прошлые года для ориентира. 902 Potterton Cir вроде как 3br что более похоже на правду так жилая площадь для 5br мелковата.
    коммунальные услуги точно сложно оценить. так как все очень сильно зависит от теплоизоляции дома и HVAC установленного там. Если хотите грубо то где-то $300-$700 в зависимости от сезона.

    кроме того у овнера еще могут быть hoa/condo fee.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Gublman за этот пост:

    Range (22.01.2013)

  6. #4
    Постоянный резидент Аватар для Gublman
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    41
    Сообщений
    264
    Спасибо
    45
    Сказали 152 раз в 64 постах

    Re: Вьенна, Александрия (Фэйрфэкс, ДиСи): интересно мнение форумчан и фото окрестнос

    Цитата Сообщение от Range Посмотреть сообщение
    Хотелось бы зрительно представить - за ссылки буду благодарен - особенности проживания в этом каунти и этих пригородах Вашингтона, по примеру замечательной темы Фишермана про Мэриленд и Аннаполис. Спасибо.
    в Fairfax county есть такая "замечательная" вещь как car property tax. чего нет например в DC и MD. Если работа вас ждет в ИТ а ее много вдоль 267 от аэропорта до Tyson Corner. То селиться в MD части DC (самая приличная Montgomery county) не стоит, будете стоять на 495/270 существенную часть своего буднего времени. В DC также быстрее добираться из VA (Fairfax county) части окружающей DC area.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Gublman за этот пост:

    Range (22.01.2013)

  8. #5
    Постоянный резидент Аватар для Gublman
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    41
    Сообщений
    264
    Спасибо
    45
    Сказали 152 раз в 64 постах

    Re: Вьенна, Александрия (Фэйрфэкс, ДиСи): интересно мнение форумчан и фото окрестнос

    Еще одна из достопримечательностей VA - toll roads. которые MD стал активно перенимать Недавно для коммутеров из Балтимор в Montgomery county запустили 200. В VA для тех кто живет в южной части beltway, 495 express lanes. Route 66 которая ведет в DC также имеет HOV2 рестрикшн в rush hours, в одиночку пилить не получится. Кроме того, паркинг в DC порядка $200 в месяц.

    Из впечатлений как это со стороны выглядит, есть опыт товарища сделавшего перевод по работе из Atlanta в Arlington. Но покрутившись здесь неделю он вернулся обратно в Atlanta после переоценки роста рассходов над доходами от этого перевода.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Gublman за этот пост:

    Range (22.01.2013)

  10. #6
    Резидент
    Регистрация
    09.07.2010
    Сообщений
    104
    Спасибо
    10
    Сказали 14 раз в 11 постах

    Re: Вьенна, Александрия (Фэйрфэкс, ДиСи): интересно мнение форумчан и фото окрестнос

    Gublman, большое спасибо за ответы в теме. Я внимательно изучу эти моменты в Сети, в том числе по ссылкам. Детали по-любому интересны.
    Будьте добры, проясните момент с "в одиночку пилить не получиться" - а если платить? Или без вариантов - искать попутчиков? Или я чего-то не понял?
    Годовой налог терпимый. А есть сейчас тенденции к его увеличению? Или это зависит от штата?
    Почитал про налог на машину, может, кому-нибудь будет интересно, что и как:
    оценка машины по спецсправочнику дилеров (сумма) делиться на 100 и умножается на (пока) 4,57 доллара - http://www.fairfaxcounty.gov/dta/cartax_carvalues.htm

    Да вроде не все так страшно - там скидка полагается налоговая:http://www.fairfaxcounty.gov/dta/cartax_pptaxrelief.htm Или я чего-то упустил?
    Последний раз редактировалось Range; 22.01.2013 в 13:12.

  11. #7
    Постоянный резидент Аватар для Gublman
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    41
    Сообщений
    264
    Спасибо
    45
    Сказали 152 раз в 64 постах

    Re: Вьенна, Александрия (Фэйрфэкс, ДиСи): интересно мнение форумчан и фото окрестнос

    property tax на машины с kbb value до 20K обходятся гдето $200-$400 в год c tax relief. все что выше 20К считается уже по этому коэффиценту и прибавляется к $400. И так каждый год пока живете . kbb value любой машины падает каждый год согласно маркету соответсвенно такс уменьшается, к тому же этот такс относится к deduction как personal taxes.

    если HOV2 значит в обозначанные часы в машине должно находится минимум 2 человека. Есть пока exemption для hybrid cars на RT 267, а для RT66 его уже убрали. High Occupancy Vehicle (HOV) Lanes - Rules and FAQs Нужны попутчики или метро.


    налог увеличится конечно когда вы купите недвижимость так как ети суммы с цен по которым ее приобретал предыдущий владелец. Соотвественно и вы будете платить с суммы по которой вы купили. Там есть индексация по рыночной стоимости но она не сильно по идее будет влиять на tax assessment value в первые 3 года. Жена Портнова или он сам (не помню точно) хорошо объяснял как этот property taxes считается и от чего он меняется в теме где рассказывает о строительстве своего дома. Опять таки эти налоги tax deductable. т.е. вы занижаете свой доход на сумму выплаченных налогов.

    Если вы только переежаете. то категорически не советую вот так сразу приехать и купить недвижимость не живя, а тем более работая здесь. Поживите минимум год. Потом лучше будете понимать где, что и за сколько стоит брать, и брать ли .

  12. #8
    Постоянный резидент Аватар для Gublman
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    41
    Сообщений
    264
    Спасибо
    45
    Сказали 152 раз в 64 постах

    Re: Вьенна, Александрия (Фэйрфэкс, ДиСи): интересно мнение форумчан и фото окрестнос

    Тут можете для сравнения смотреть какой property tax на недвижимость и другие интересные данные по зип. Например на адреса данные вами это приблизительно 0.9%
    22180 Zip Code (Vienna, Virginia) Profile - homes, apartments, schools, population, income, averages, housing, demographics, location, statistics, sex offenders, residents and real estate info

    Для точноcти надо конечно смотреть на сайте своего каунти Real Estate Tax там же он и оплачивается в течении года.

  13. Эти пользователи сказали Спасибо Gublman за этот пост:

    Range (23.01.2013)

  14. #9
    Резидент
    Регистрация
    09.07.2010
    Сообщений
    104
    Спасибо
    10
    Сказали 14 раз в 11 постах

    Re: Вьенна, Александрия (Фэйрфэкс, ДиСи): интересно мнение форумчан и фото окрестнос

    Booking.com
    Вот ведь как получается. Спасибо за информацию. По Вашей ссылке, Gublman, я прошел на форум, где, по всей видимости, смогу получить ответы "из первых рук" и отпадает нужда в вопросах тут. Удачи Вам. Тему, наверное, можно закрыть.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Александрия

мерилэнд

fairfax

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook