Страница 191 из 197 Первая ... 91 141 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 Последняя
Показано с 1,901 по 1,910 из 1961
Like Tree221Likes

Тема: Обыкновенная жизнь NeОбыкновенной

  1. #1901
    Гражданин Аватар для NeОбыкновенная
    Регистрация
    19.07.2009
    Адрес
    Ташкент-USA. Alexandria.VA-Cary. NC-Apex.NC
    Возраст
    36
    Сообщений
    1,627
    Спасибо
    1,603
    Сказали 13,912 раз в 1,169 постах

    Re: Обыкновенная жизнь NeОбыкновенной

    Постараюсь описать.
    Когда мы только столкнулись с покупкой дома, реэлтор сказала, что везде цены ОТ. Но если покупаешь б\у дом, то цену можно попытаться сбить, а если от застройщика, то цена будет выше, чем указанно на сайте.
    Леннар позиционирует себя как everything's included homes. Действительно, у них по сравнению с другими застройщиками меньше надо заказывать обязательных опций.
    Самое необходимое у них уже включенно, а дальше зависит от аппетитов, желаний, возможностей.
    Самый первый + к цене , это выбор лота( от 3-15 тыщ) , в зависимости от размера и застройщика.
    Следующий обязательный + это elevation. Обычно на каждый план дома у них 3-5 видов elevation. Разница в цене минимум 2 тыщи. Дом с крыльцом дороже, чем аналог без крыльца. ПО цене в сторону убывания оценивается отделка камень- кирпич- vinyl .
    Чтобы сохранить целостность общего вида нейборхуда, у застройщика есть 5-8 видов цвета для отделки домов. Нам предложили поездить по нейборхуду и записать дома, цвет которых мы хотим иметь у нашего дома.
    У нашего застройщика сразу входило:
    1. hardwood 3'' ( на выбор 3 вида дерева). Те, кто хотел 5" (инчей ширина досок у hardwood) и другие виды дерева, то оплачивали дополнительно +
    Леннар сразу выкладывает hardwood в hall, dining, kitchen, breakfast, за остальную территорию , если желаете +. Другие застройщики в стандарте выкладывают hardwood только 2*2 метра на входе.
    2. на выбор 3 выбора краски для стен
    3. pre-wired в 3х комнатах fan. (т.е они сначала ставят обычные лампы, но в 3х комнатах подведена проводка для тех, кто в будущем захочет поставить себе лампу с вентилятором) . За каждую дополнительную комнату +
    4. шкафчики на кухне 3 цвета на выбор - стандарт, если хочешь upgrade + . Эти же шкафчики во всех ванных комнатах.
    5. гранитная поверхность на кухне 1 стандартный цвет , ширина 3 см. upgrade по цвету +
    6. back-splash ( поверхность между рабочей поверхностью и шкафчиком, некоторые называют "фартук" ) на выбор где то 3-5 цветов кафеля + 3 цвета мозайки- это стандарт. Upgrade кажется не предусматривался. Этот же кафель и мозайка идут в master bath для душевой кабины
    7. кафель на пол на выбор 3-5 цветов.
    8. стандартно прутья на лестнице - деревянные, за upgrade ( металические )+
    9. В нашем location лестница carpet , за upgrade на дерево +
    10. стандартно на 1м этаже только туалет с раковиной, кто хочет полную ванную ( иногда они ставят душевую кабину, но это тоже считается как полноценная ванная) +
    11. стандартно гранит на раковинах в ванной комнате белого цвета 3 см. upgrade по цвету+
    12. стандартно взрослая высота раковин у нашего застройщика только в master bath, кто хочет в других ванных тоже такую же высоту +
    13. carpet везде на 2м этаже кроме ванных и utility room( там, где сушилка со стиралкой) стандартно на выбор 3 цвета. Upgrade по высоте ворса, цветам, и пр +
    14. включено 3 точки на весь дом tv, и 3 точки phone, остальное если необходимо +
    15. нагреватель воды . ( обычно это большой чан , где холодная вода нагревается и подается на весь дом. Обычно стоит или на крыше или в гараже) но можно сделать upgrade tankless water heater . Он стоит на внешней части дома и нагревается моментально, не надо ждать когда весь чан нагреется.
    16. Если нехватает света, то можно заказать дополнительную точку.
    17. Включено газ плита, посудомойка, микроволновка по стандарту black+stainless steel. upgrade модели +
    18. выложенное patio . В нашей коллекции даже опционально не предлагался deck или sun room or sunscreen porch.
    19. стандартные фонарики над гаражом, входной дверью и на заднем дворе.
    20. Кодовый замок, который можно открывать дистанционно с телефона, компьютера- этой функцией застройщик очень гордится.
    21. Так же удалённо можно включать\выключать свет в 1й комнате- это тоже фишка застройщика. Таким образом, если вас нету дома длительное время, то вы можете делать эффект присутствия. НО эти 2 функции бесплатны 1 год))))).
    22. чуть не забыла про камин))
    23. Во всех closet полочки для вешалок, в master closet - зеркало во весь рост.
    24. на 2х этажах регуляторы температуры
    25. дерево на front yard. кусты, и пр landscape.
    26. краны ( сантехника) из не блестящего метала

    Не included :
    1. Холодильник,
    2. стиралка- сушилка
    3. дистанционный открыватель двери, НО уже был pre-wired.
    4. дополнительная дверь из гаража.
    5. забор на улице.

    Там были ещё куча опций ( звуковые колонки по всему дому в потолке, вентилятор в камине, наличники на окна (frame window) и пр), но я уже все не помню.
    Вот то, что вспомнила.



    У других застройщиков при изначально маленькой цене иногда выходило так, что стандартно не было даже кранов, т.е цвет( металик блестящий, не блестящий, бронза) за всё надо было платить +. Не говоря уже о carpet на 1м и 2м этаже. У одного застройщика даже самой ванной не было в master bath, стандартно был только душ, за саму ванную надо было платить +.
    Если есть вопросы спрашивайте.
    Последний раз редактировалось NeОбыкновенная; 07.11.2013 в 14:00.
    Нет ничего хорошего или плохого,всё зависит от того, КАК мы смотрим на вещи.

  2. Эти 48 пользователи сказали Спасибо NeОбыкновенная за это сообщение::

    Alena1980 (07.11.2013), alexal (07.11.2013), Azer32 (11.02.2014), Batia (22.12.2013), Botto (07.11.2013), danas (15.01.2014), dolgusha (07.11.2013), fieryserpent (12.01.2014), galjunchik (09.11.2013), Geraldin (29.01.2014), gulisha (20.10.2014), HappyNS (21.11.2013), hudson84 (06.12.2013), JC_BY (12.11.2013), karat (07.12.2013), KateBronik (06.01.2014), Lada211174 (02.04.2016), Leksy12 (10.11.2013), Lelik-111 (08.11.2013), Lifeistravel (22.05.2015), Lisen (02.06.2015), mari4ka (11.11.2013), Marina F (07.11.2013), Naiaisa (30.12.2013), NataliaGoodLife (19.04.2017), nazik (08.11.2013), Nobe (07.11.2013), preciousgift (12.12.2013), ProstoMaria (07.11.2013), Ru85 (04.09.2016), samozvanka (07.11.2013), schastliva (11.11.2013), Shahnoza (21.11.2013), Shoegal (07.11.2013), Sunrain (08.11.2013), TanjaK (08.11.2013), tanyau (22.11.2013), Timka-ay (05.01.2014), Tsiakkos (16.11.2013), venger (08.11.2013), VESNA (10.12.2013), winDymc (09.11.2013), ystepanko (12.11.2013), yurch (08.11.2013), zlv (05.12.2013), Алмазка (07.11.2013), мамочка (07.11.2013), Счастливые (07.11.2013)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #1902
    Гражданин Аватар для NeОбыкновенная
    Регистрация
    19.07.2009
    Адрес
    Ташкент-USA. Alexandria.VA-Cary. NC-Apex.NC
    Возраст
    36
    Сообщений
    1,627
    Спасибо
    1,603
    Сказали 13,912 раз в 1,169 постах

    Re: Обыкновенная жизнь NeОбыкновенной

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    обычно цены на мув-ин рэди дома тысяч на 20-30 выше начальных цен. я думаю, это связано с какими-то опциями по отношению к основному плану. но на сайтах застройщиков никогда не пишется, что именно там улучшено/изменено.
    а вы выбирали какие-то опции (елевейшн, двери в ванную, кабинет, гараж на дополнительную машину, патио и пт) и на сколько окончательная цена получилась выше начальной? точных цифр не надо, достаточно, например, 1-5-10-20-30 тысяч.....
    Да, в move in они делают очень много опций ( так же как и в model house) Расчитывают на тех, кому надо срочно купить, и человек готов платить , чтобы не ждать. В model house они тоже включают сразу много опций, чтобы люди увидели, почуствовали и потрогали разницу, ессесно многие видя готовое, готовы платить extra.
    То, что я заметила, чаще всего они делают upgrade : hardwood, tile( гранит на кухне) , шкафчики и ванную на 1м этаже.

    У нас получилось так,что посмотрев огромное колличество готовых домов мы не могли остановится ни на одном. Нам не нравилась то планировка, то большой ремонт надо было делать ( а у нас некому) и пр . Поэтому решили "строить". Но даже при строительстве не получаешь "дом своей мечты" , т.к выбираешь у застройщика те планы, которые у него есть в наличии.
    У нас был выбор. Либо взять маленький дом, но побольше upgrade, либо взять побольше дом, но сделать только те upgrade, которые мы не сможем потом сделать сами, либо они будут стоить дороже делать самим. В предлагаемых планах тоже долго искали с мужем копромис, чтобы были удовлетворенны и его и мои требования))) В итоге вышло так, как вышло)))
    По цене,,,,,,,,,,,, первоначальная конечная сумма вышла на 14 тыщ выше той, что была указанна на сайте ( lot, elevation + upgrades), но они нам скинули 7 тыщ, в итоге вышло, что конечная цена у нас вышла всего на 7 тыщ выше.

    А вот соседский дом строился как quick move in, т.к это оставался последний лот и застройщик решил не ждать,а достроить и сдать этот нейборхуд. Так вот у него получилось первоначальная цена на 32 тыщи выше, но они потом скинули ему 10 тысяч.

    На любом этапе практически заказчик может поменять внутренюю отделку или добавить что нибудь , но как неустойку уплатить 500 долл + те upgrade которые хочет добавить после подписания контракта.

    На работе мужу советовали смотреть ещё как раз вот такие последние дома. Когда застройщику уже необходимо выйти с этого места, и он строит последний дом для quick move in, часто застройщик очень хорошо скидывает цену на такие дома.

    Ещё дополню.
    Когда приходишь к застройщику в числе первых заказчиков + в том, что больше выбора лотов, но - в том, что потом 1-2 года живёшь на стройке. ( когда рядом стучат, ездят большие рабочие машины.
    Когда приходишь к застройщику в концу застройки + в том, что ты меньше времени живёшь на стройке , но - в том, что выбора лотов очень мало.
    Нет ничего хорошего или плохого,всё зависит от того, КАК мы смотрим на вещи.

  5. Эти 23 пользователи сказали Спасибо NeОбыкновенная за это сообщение::

    Botto (07.11.2013), dolgusha (07.11.2013), galjunchik (09.11.2013), Geraldin (29.01.2014), hudson84 (06.12.2013), JC_BY (12.11.2013), karat (07.12.2013), Lelik-111 (08.11.2013), mari4ka (11.11.2013), ProstoMaria (07.11.2013), Ru85 (04.09.2016), schastliva (11.11.2013), Sunrain (08.11.2013), TanjaK (08.11.2013), tanyau (22.11.2013), Timka-ay (05.01.2014), Tsiakkos (16.11.2013), Yuly_2015 (14.01.2014), yurch (08.11.2013), zlv (05.12.2013), Каштанчик (09.11.2013), мамочка (07.11.2013), ОльгаП (10.12.2013)

  6. #1903
    Гражданин Аватар для NeОбыкновенная
    Регистрация
    19.07.2009
    Адрес
    Ташкент-USA. Alexandria.VA-Cary. NC-Apex.NC
    Возраст
    36
    Сообщений
    1,627
    Спасибо
    1,603
    Сказали 13,912 раз в 1,169 постах

    Re: Обыкновенная жизнь NeОбыкновенной

    Цитата Сообщение от TanjaK Посмотреть сообщение
    И мне очень интересно, а еще бы фото отчет, если можно)
    Фото постараюсь, честно, как только деть даст мне побольше времени
    Нет ничего хорошего или плохого,всё зависит от того, КАК мы смотрим на вещи.

  7. #1904
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    8,201
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    602
    Сказали 2,165 раз в 1,352 постах

    Re: Обыкновенная жизнь NeОбыкновенной

    Сколько у вас в сумме получилось + от начальной стоимости примерно? То есть это порядка $10 тысяч или сотни?
    И спасибо за такой подробный отчет.

    АПД. Вижу, вы уже написали.
    Последний раз редактировалось Кристина Сатро; 07.11.2013 в 15:04.
    ☑ DV-2014

  8. #1905
    Постоянный резидент Аватар для JazzKvass
    Регистрация
    09.01.2013
    Адрес
    Там, где клён шумит
    Сообщений
    243
    Спасибо
    273
    Сказали 85 раз в 67 постах

    Re: Обыкновенная жизнь NeОбыкновенной

    Добрый день, Оксана ! А как происходит отопление в таком доме : от камина или есть внутренние радиаторы (батареи) по дому ? Кондиционирование (как происходит , в каждую комнату подводится воздух холодный/теплый ?), где устанавливается кондиционер (или нужно несколько) ?
    "Косяков" (хотели одно, а сделали другое, сроки строительства не менялись и т.д.) никаких не было у Вас при строительстве ?

    И Вы сами, можете рекомендовать этого застройщика другим людям ?

  9. #1906
    Гражданин Аватар для NeОбыкновенная
    Регистрация
    19.07.2009
    Адрес
    Ташкент-USA. Alexandria.VA-Cary. NC-Apex.NC
    Возраст
    36
    Сообщений
    1,627
    Спасибо
    1,603
    Сказали 13,912 раз в 1,169 постах

    Re: Обыкновенная жизнь NeОбыкновенной

    Цитата Сообщение от JazzKvass Посмотреть сообщение
    Добрый день, Оксана ! А как происходит отопление в таком доме : от камина или есть внутренние радиаторы (батареи) по дому ? Кондиционирование (как происходит , в каждую комнату подводится воздух холодный/теплый ?), где устанавливается кондиционер (или нужно несколько) ?
    "Косяков" (хотели одно, а сделали другое, сроки строительства не менялись и т.д.) никаких не было у Вас при строительстве ?

    И Вы сами, можете рекомендовать этого застройщика другим людям ?
    Кондиционирование подаётся в каждую комнату поток холодного либо горячего воздуха.( температуру устанавливаем сами) . Мотор, ответственный за кондиционирование устанавливается на улице. Система, ответственная за отопление либо на чердаке, либо в одном из клозетов( у нас на 2м этаже)
    Регулятор температуры на каждом этаже разный.
    Косяки были)))- куда же без них?))) Напишу о них чуть попозже. Но изза них, нам пришлось 2 раза вызывать инспектора))). Главное что закончилось всё хорошо. Мы в процессе строительства дома, были раза 3-4 близки к тому, чтобы отказаться от этого дома)))).
    Чтобы рекомендовать застройщика надо иметь опыт сравнения с другими застройщиками. НО нам в принципе они понравились. И возможно, если в след. раз будем строить дом, то наверное этого застройщика будем рассматривать первым.
    Но есть люди, кто более ответсвенно подходит к поиску застройщика, и эти люди ищут отзывы о застройщике в сети)))
    Нет ничего хорошего или плохого,всё зависит от того, КАК мы смотрим на вещи.

  10. Эти 11 пользователи сказали Спасибо NeОбыкновенная за это сообщение::

    Geraldin (29.01.2014), hudson84 (06.12.2013), JazzKvass (11.11.2013), JC_BY (12.11.2013), mari4ka (11.11.2013), Mila UKKZ (23.11.2013), Ru85 (04.09.2016), samozvanka (12.11.2013), schastliva (11.11.2013), Sidorelli (13.11.2013), Timka-ay (05.01.2014)

  11. #1907
    Новичок
    Регистрация
    11.09.2011
    Адрес
    Moscow => Cary, NC, USA
    Сообщений
    28
    Спасибо
    7
    Сказали 12 раз в 6 постах

    Re: Обыкновенная жизнь NeОбыкновенной

    Ну вот и у нас позади самый волнительный момент - интервью ) Визы у нас!!! Ура!!! Билеты планируем брать на начало декабря! Я уже вся в нетерпении ) Скоро будем у вас на континенте )))

  12. Эти 4 пользователи сказали Спасибо Victoria V за это сообщение::

    JC_BY (21.11.2013), Leksy12 (19.11.2013), NeОбыкновенная (21.11.2013), мамочка (17.11.2013)

  13. #1908
    Гражданин Аватар для NeОбыкновенная
    Регистрация
    19.07.2009
    Адрес
    Ташкент-USA. Alexandria.VA-Cary. NC-Apex.NC
    Возраст
    36
    Сообщений
    1,627
    Спасибо
    1,603
    Сказали 13,912 раз в 1,169 постах

    Re: Обыкновенная жизнь NeОбыкновенной

    Цитата Сообщение от Victoria V Посмотреть сообщение
    Ну вот и у нас позади самый волнительный момент - интервью ) Визы у нас!!! Ура!!! Билеты планируем брать на начало декабря! Я уже вся в нетерпении ) Скоро будем у вас на континенте )))
    Поздравляем с прохождением интервью!!!! Если будут вопросы- пишите!)
    Нет ничего хорошего или плохого,всё зависит от того, КАК мы смотрим на вещи.

  14. #1909
    Постоянный резидент Аватар для DIANA42979
    Регистрация
    25.09.2010
    Возраст
    38
    Сообщений
    210
    Спасибо
    123
    Сказали 84 раз в 58 постах

    Re: Обыкновенная жизнь NeОбыкновенной

    Ну вот добралась до твоей ветки))) прочитала отчет о покупке дома))) как оказывается непросто дом строить)))) зато домик у вас классный!!!

  15. Эти пользователи сказали Спасибо DIANA42979 за этот пост:


  16. #1910
    Новичок
    Регистрация
    11.09.2011
    Адрес
    Moscow => Cary, NC, USA
    Сообщений
    28
    Спасибо
    7
    Сказали 12 раз в 6 постах

    Re: Обыкновенная жизнь NeОбыкновенной

    Booking.com
    Цитата Сообщение от NeОбыкновенная Посмотреть сообщение
    Поздравляем с прохождением интервью!!!! Если будут вопросы- пишите!)
    Оксана, добрый день!
    первое, что планируем купить - это мебель. Особенно актуальна детская. Куда стоит поехать, но не за самой дешевой, а все-таки качество имеет значение. Может какие-то интернет магазины подскажите. Заранее спасибо за помощь )

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

dv2016tashkent@gmail.com

neобыкновенная

Волгоградdv 2016 tashkent@gmail.comдо скольки ходит 107 маршрутка в днепропетровскеднепропетровскcarydv2016tashkent@gmil.comдо скольки ходит 126 маршрутка днепропетровскдо скольки ходит 107 маршрутка днепропетровскдо скольки ездят маршрутки в днепропетровскексюнчаОбыкновенная жизньогород вашингтонapexнасекомые в шарлотдо скольки ходят 126 маршрутки в днепропетровскедо скольки ходит 125 маршруька днепропетровскмаршрутка 126 в днепропетровске ло скольки ездитdv2016tashkent@gmail com.как заполнить чекнайти соотечественников в Хьюстоне107 днепропетровск до скольки ходитдо скольки ездит 37со скольки ходят маршрутки 125 Днепрдо которого часа ходит 95 машрутка в днепропетровскеДо скольки в Днепропетровске ходит 126маршруткамаршрут 132 маршрутки днепропетровскРолиДо скольки ходит 125 днепропетровскquizwww.auction.comДо скольки ходит 152 маршрутesl cary129 маршрут алматы до скольки ездиетсо скольки ходит 105 маршрутка днепропетровскремонт ваннойdv2016 tashkent@gmail.comwww.dv2016 tashkent@gmail.comжелание для паралельни классницыдо скольки эздят маршрут 95до скольки ездит 107 маршрутка днепропетровскдо скольки ходит 116 маршрут Спб152 60 маршрутка Днепропетровск до скольки ездятднепропетровск со скольки наченает ходить 51 маршруткатеннесиГде в Америке нет насекомыхRaleighlennarдо скольки ходят маршрутки днепропетровскидем на собеседование по отдельностиапехогородНеобыкновеннаяя должна работать в штаты В америкетеннесиобыкновенная тема необыкновеннаяso skolki hobat marhrutki v bnepropetrovske

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook