Страница 4 из 8 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 Последняя
Показано с 31 по 40 из 74
Like Tree6Likes

Тема: Жилье в NY и округе

  1. #31
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    36
    Сообщений
    2,242
    Спасибо
    410
    Сказали 831 раз в 463 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от NewYorker107 Посмотреть сообщение

    Учтите что покупка жилья в Америке дело довольно дорогое. Есть налоги на покупку,
    Что за налоги на покупку?


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #32
    Гражданин
    Регистрация
    26.04.2011
    Возраст
    27
    Сообщений
    1,314
    Спасибо
    9
    Сказали 352 раз в 218 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от NewYorker107 Посмотреть сообщение
    Финансировал и перефинансировал несколько раз. Инспекция банка целью оценки это не тоже самое что оценка инженера бойлера и оборудования дома.
    Я прекрасно понимаю разницу. Я очень удивлен, что ваш банк аппрувил вам покупку (это не относится к перефинансированию) без инспекции. В таком случае, я беру свои слова назад. Я был уверен, что это универсальное требование, но раз нет - значит нет.

  4. #33
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,611
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,083
    Сказали 10,371 раз в 4,942 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от greshnik01 Посмотреть сообщение
    Я прекрасно понимаю разницу. Я очень удивлен, что ваш банк аппрувил вам покупку (это не относится к перефинансированию) без инспекции. В таком случае, я беру свои слова назад. Я был уверен, что это универсальное требование, но раз нет - значит нет.
    Мы тоже перефинансировались без инспекции. А тот же самый дом покупали - брали инспектора.
    Цитата Сообщение от greshnik01 Посмотреть сообщение
    Читаешь вот на форуме, что Montclair - очень хорошая школа. И сразу понимаешь, что автор мало разбирается в том, что говорит.
    Вы знакомы с их школами?
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  5. #34
    Гражданин
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    New York City
    Сообщений
    969
    Спасибо
    0
    Сказали 287 раз в 208 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от Corleone Посмотреть сообщение
    Что за налоги на покупку?
    Они есть не везде, зависят от штата. Customary Closing Costs - Stetson Real Estate

  6. #35
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,027
    Спасибо
    100
    Сказали 264 раз в 228 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от AmrcnDrm Посмотреть сообщение
    NewYorker107, 40-50к имелось ввиду грубо за 2 года. Из расчета аренды 1600-1800/мес

    Очень не хочется быстро спустить, заработанное и накопленное тяжким трудом, хотя, конечно, понимаю, что иммиграция влечет существенные затраты, но, хотелось бы, по возможности минимизировать (по этому ищу варианты)

    Конечно же сумм, которые тут называете (500к, миллион) нет. Есть квартира, которую планируем продать. Это будет максимум 200к, реальнее, наверное 160+.

    "Есть города с квартирами, они дешвеле, но школы как правило чуть хуже, хотя может кто из NJ знает места." - такое место, наверное, устроит. Готовы жертвовать размером комнат, и немножко качеством школ (пусть будет не самый высший рейтинг) и локейшн несколько лет, пока пройдет период адаптации. Но, если будет очевидная выгода. Пока, судя из написанного Вами, что налоги от 12к и выше в год, особой экономии, в сравнении с арендой, не вижу. Возможно налог на квартиры меньше, чем на дома?
    А ее и нет. Во всяком случае вокруг Нью Йорка в радиусе 2х часов езды примерно.
    После покупки придется платить 60-70% от того что было бы при ренте.
    Не имеет смысла, я б уже давно купил бы.
    Кроме того, вы как новенький не знаете подводных камней. Влететь можете.
    Налоги на дом могут в следующем году вдруг оказаться в 10 раз выше, не тысяча в месяц а 10 тысяч
    (поищите парочку таких домов сейчас на продажу в White Plains, NY)
    Срок лиза земли может подходить к концу и ежемесячный взнос за квартиру может резко взлететь
    (смотрим если склероз не изменяет, 475 Park Ave, NY, NY для примера)
    кроме того может висеть lien, надо самому проверять. Дом купил, а на нем 10ки тысяч долга.
    Может он не соответствует строительному коду.
    А рентовщики короли, крутят рентодателями, как хотят.
    В Нью Джерси например, если туалет перестал работать, жилье считается непригодным,
    можно съезжать до конца срока.
    Можно вызвать мастера, а эту сумму удержать с арендодателя.
    Социалистический штат, как Нью Йорк
    Да и работа непонятно где будет и когда переезжать, а дом слаболиквидный материал, цена прыгает в 2 или 3 раза в течение 10 лет.
    Через 10 лет продашь дешевле, чем купил..

  7. Эти пользователи сказали Спасибо A. Fig Lee за этот пост:

    AmrcnDrm (24.05.2017)

  8. #36
    Гражданин
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    New York City
    Сообщений
    969
    Спасибо
    0
    Сказали 287 раз в 208 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от AmrcnDrm Посмотреть сообщение
    NewYorker107, 40-50к имелось ввиду грубо за 2 года. Из расчета аренды 1600-1800/мес

    Очень не хочется быстро спустить, заработанное и накопленное тяжким трудом, хотя, конечно, понимаю, что иммиграция влечет существенные затраты, но, хотелось бы, по возможности минимизировать (по этому ищу варианты)
    Если вы не уверены в своих профессиональных возможностях и возможности относительно быстро найти приличную работу, зачем едете в такой дорогой регион? Ведь важно не сколько вы платите за жильё "спуская заработанные деньги", а сколько вы будете зарабатывать через 2 года. Если у вас будет 100К и у жены 80К зарплата, я думаю что сильно вас 1600 рента в месяц беспокоить не будут, потому что у вас будет 160К в банке, которые вы при возможности сможете потратить на взнос на дом/квартиру которая вам максимальна удобна и подходит с точки зрения ваши условий в это время. А если ожидаете низкие заработки и долгий процесс адаптации, регион НЙ не самое лучшее место, ИМХО. А если вы хотите жить по "советски" так сказать - в Бруклине, чтобы можно было без машины, на метро/автобусе всюду добиратся, то NJ не для вас. Хотя, Бруклин тоже здорово подорожал в последние несколько лет.
    Пока, судя из написанного Вами, что налоги от 12к и выше в год, особой экономии, в сравнении с арендой, не вижу. Возможно налог на квартиры меньше, чем на дома?
    Я писал о доме в хорошем городе с хорошими школами. Если вы купите квартиру за 160К, налог будет значительно ниже, конечно. Но и размер квартиры за такие деньги будет не большим, и школы врядли будут очень хорошими. я не спец по NJ, может кто-то из NJ посоветует. Если будете смотреть квартиру обратите внимание на то что вокруг НЙ много квартир которые не кондо, а кооп (coop/кооператив). Такую сложнее купить даже за наличные, так как требуется разрешение кооператива, и они требуюу накопления, кредитную историю, итд. Некоторые из них на Zillow повешены как condo, хотя на самом деле это коопы. Я думаю что за 160К вы тут в лучшем случае сможете купить одно-бедрумную, и то не очень хорошую. Но смотрите сами.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо NewYorker107 за этот пост:

    AmrcnDrm (24.05.2017)

  10. #37
    Гражданин
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    New York City
    Сообщений
    969
    Спасибо
    0
    Сказали 287 раз в 208 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от AmrcnDrm Посмотреть сообщение
    С вероятностью 90% поедем в Нью-Йорк, так как, думаю, с работой там вариантов больше.
    Идём в самое начало. С какой работой, и кем вы собираетесь работать? Я бы исходил из этото, а не из сравнительной стоимости купленной недвижимости и рентованной. НЙ это очень дорогое место, с высокими расходами во всём. Я тут начинал, и живу более 20 лет, но если бы я ехал в США сейчас, ы бы наверное выбрал другое место. Здесь нужно хорошо зарабатывать чтобы более менее комфортно жить.

  11. #38
    Гражданин
    Регистрация
    26.04.2011
    Возраст
    27
    Сообщений
    1,314
    Спасибо
    9
    Сказали 352 раз в 218 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Вы знакомы с их школами?
    Да, конечно. Я вообще неплохо знаком с этим районом.

  12. #39
    Новичок
    Регистрация
    16.05.2017
    Адрес
    Moscow
    Возраст
    33
    Сообщений
    12
    Спасибо
    24
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    А ее и нет. Во всяком случае вокруг Нью Йорка в радиусе 2х часов езды примерно.
    После покупки придется платить 60-70% от того что было бы при ренте.
    Не имеет смысла, я б уже давно купил бы.
    Кроме того, вы как новенький не знаете подводных камней. Влететь можете.
    Налоги на дом могут в следующем году вдруг оказаться в 10 раз выше, не тысяча в месяц а 10 тысяч
    (поищите парочку таких домов сейчас на продажу в White Plains, NY)
    Срок лиза земли может подходить к концу и ежемесячный взнос за квартиру может резко взлететь
    (смотрим если склероз не изменяет, 475 Park Ave, NY, NY для примера)
    кроме того может висеть lien, надо самому проверять. Дом купил, а на нем 10ки тысяч долга.
    Может он не соответствует строительному коду.
    А рентовщики короли, крутят рентодателями, как хотят.
    В Нью Джерси например, если туалет перестал работать, жилье считается непригодным,
    можно съезжать до конца срока.
    Можно вызвать мастера, а эту сумму удержать с арендодателя.
    Социалистический штат, как Нью Йорк
    Да и работа непонятно где будет и когда переезжать, а дом слаболиквидный материал, цена прыгает в 2 или 3 раза в течение 10 лет.
    Через 10 лет продашь дешевле, чем купил..
    A. Fig Lee, а Вы где обитаете, если не секрет (арендуете в NYC, NJ - дом или квартиру)?. Можно в личку.

  13. #40
    Гражданин
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    New York City
    Сообщений
    969
    Спасибо
    0
    Сказали 287 раз в 208 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Booking.com
    Цитата Сообщение от AmrcnDrm Посмотреть сообщение
    A. Fig Lee, а Вы где обитаете, если не секрет (арендуете в NYC, NJ - дом или квартиру)?. Можно в личку.
    Там где он обитает у вас с семьёй уйдёт 4-5К в месяц То есть, в Манхеттене.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 1 , гостей: 1)

  1. Wannasleep

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook