Страница 3 из 8 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 Последняя
Показано с 21 по 30 из 74
Like Tree6Likes

Тема: Жилье в NY и округе

  1. #21
    Гражданин
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    New York City
    Сообщений
    969
    Спасибо
    0
    Сказали 287 раз в 208 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от AmrcnDrm Посмотреть сообщение
    Да и рассматриваю не обязательно дом в качестве , он дороже будет, вполне устроят другое жилье, подешевле (например апартаменты)
    Вопрос в том, важны ли для вас хорошие школы. В NJ сложно найти место где первоклассные школы, и есть квартиры, и по не очень большой стоимости. Часто где квартирные комплексы много иммигрантов из разных частей света и школы так себе, или цены очень высокие.


  2. Эти пользователи сказали Спасибо NewYorker107 за этот пост:

    AmrcnDrm (23.05.2017)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  4. #22
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,194
    Спасибо
    487
    Сказали 7,708 раз в 4,453 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от NewYorker107 Посмотреть сообщение
    Стоит эта инспекция не мало (около 300-400 долларов).
    По стравнению со стоимостью дома это сущие копейки.

  5. #23
    Гражданин
    Регистрация
    26.04.2011
    Возраст
    27
    Сообщений
    1,314
    Спасибо
    9
    Сказали 352 раз в 218 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от NewYorker107 Посмотреть сообщение
    Просто выбираете город с очень хорошими школами - например, Millburn, Glenn Rock, Ridgewood, Montclair.
    Читаешь вот на форуме, что Montclair - очень хорошая школа. И сразу понимаешь, что автор мало разбирается в том, что говорит.

  6. #24
    Гражданин
    Регистрация
    26.04.2011
    Возраст
    27
    Сообщений
    1,314
    Спасибо
    9
    Сказали 352 раз в 218 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от NewYorker107 Посмотреть сообщение
    Поэтому, здесь очень часто когда покупают дом (особенно там где дома старые, а в NJ очень много старого жилья) нанимают инспектора,
    "Очень часто". Слушайте, иногда лучше жевать, чем говорить.

  7. #25
    Новичок
    Регистрация
    16.05.2017
    Адрес
    Moscow
    Возраст
    33
    Сообщений
    12
    Спасибо
    24
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от NewYorker107 Посмотреть сообщение
    Ну тогда без проблем. Но если у вас есть пару сотен тысяч наличными, почему вы так обеспокоены экономией денег на первое время?
    Полноценный дом в хорошем месте в NJ с хорошими школами будет стоить от 500К и выше, и налоги, скорее всего, от 12К и выше в год + расходы на отопление (когда снимаете, как правило не платите), постригание травы, ремонт (когда снимаете, чинит хозяин), техника в дом, итд. Многие люди недооценивают расходы связанные с владением недвижимости. Кроме того, многие недорогие дома в NJ довольно старые. Может и крыша начать течь, и бойлер может нужно починить, итд. Это всё очень высокие расходы. Ну и опять же, процесс покупки вам будет стоит денег. Откуда вы взяли 40-50к? Можете снимать первый год и если так хочется купить можете купить после первого года. Или вы собираетесь снимать квартиру/дом за 3.5-4К в месяц?

    Нет ничего лучшего чем вкладывание денег в своё жильё в этой стране, просто это сложно сделать быстро, сразу после приезда. Это такая вещь которую делаешь один раз за 6,7, 10 лет. Кроме того, как я уже написал, в хороших местах и с хорошими школами недвижимость здесь довольно дорогая, иногда очень дорогая. Если у вас есть миллион и больше, тогда да, имеет смысл купить быстро. Просто выбираете город с очень хорошими школами - например, Millburn, Glenn Rock, Ridgewood, Montclair. Смотрите чтобы было в той части города где прекрасная школа (рейтинг greatschools 8 и выше). И смотрите дома подходящие вам по размеру/цене. Есть города с квартирами, они дешвеле, но школы как правило чуть хуже, хотя может кто из NJ знает места.
    NewYorker107, 40-50к имелось ввиду грубо за 2 года. Из расчета аренды 1600-1800/мес

    Очень не хочется быстро спустить, заработанное и накопленное тяжким трудом, хотя, конечно, понимаю, что иммиграция влечет существенные затраты, но, хотелось бы, по возможности минимизировать (по этому ищу варианты)

    Конечно же сумм, которые тут называете (500к, миллион) нет. Есть квартира, которую планируем продать. Это будет максимум 200к, реальнее, наверное 160+.

    "Есть города с квартирами, они дешвеле, но школы как правило чуть хуже, хотя может кто из NJ знает места." - такое место, наверное, устроит. Готовы жертвовать размером комнат, и немножко качеством школ (пусть будет не самый высший рейтинг) и локейшн несколько лет, пока пройдет период адаптации. Но, если будет очевидная выгода. Пока, судя из написанного Вами, что налоги от 12к и выше в год, особой экономии, в сравнении с арендой, не вижу. Возможно налог на квартиры меньше, чем на дома?

  8. #26
    Гражданин
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    New York City
    Сообщений
    969
    Спасибо
    0
    Сказали 287 раз в 208 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    По стравнению со стоимостью дома это сущие копейки.
    Я согласен. Проблема в том, что если вы рассматриваете несколько домов и не спец, вам надо решить на какой тратить деньги.

  9. #27
    Гражданин
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    New York City
    Сообщений
    969
    Спасибо
    0
    Сказали 287 раз в 208 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от greshnik01 Посмотреть сообщение
    "Очень часто". Слушайте, иногда лучше жевать, чем говорить.
    Я не очень понял этот коментарий.

  10. #28
    Гражданин
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    New York City
    Сообщений
    969
    Спасибо
    0
    Сказали 287 раз в 208 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от greshnik01 Посмотреть сообщение
    Читаешь вот на форуме, что Montclair - очень хорошая школа. И сразу понимаешь, что автор мало разбирается в том, что говорит.
    У нас знакомые американцы живут в Montclair. В той части где они живут, по их пониманию, очень хорошая школа. https://www.zillow.com/montclair-nj/schools/

    Что касается вашей оценки моего понимания и других пренебрежительных коментариев, я бы на вашем месте просто от них воздержался.

  11. #29
    Гражданин
    Регистрация
    26.04.2011
    Возраст
    27
    Сообщений
    1,314
    Спасибо
    9
    Сказали 352 раз в 218 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от NewYorker107 Посмотреть сообщение
    У нас знакомые американцы живут в Montclair. В той части где они живут, по их пониманию, очень хорошая школа. https://www.zillow.com/montclair-nj/schools/

    Что касается вашей оценки моего понимания и других пренебрежительных коментариев, я бы на вашем месте просто от них воздержался.
    Не могу, вы откровенно вводите автора вопроса в заблуждение. Для справки - монтклейр на 73 месте в рейтинге школ штата, из чуть более трехсот. Это далеко не "очень хорошая школа". Определять качество школы по циферке на зиллоу - это, мягко скажем, не лучший способ. Во-вторых, инспектора нанимают не "очень часто", а всегда. Если банк финансирует сделку, он просто не профинансирует ее без отчета инспектора. Если в сделке участвует агент, он тоже напомнит про инспекцию. То же самое сделает адвокат. И если кто-то покупает дом без банка, без адвоката и без агента, и при этом не делает инспекцию - ну я думаю, что таких случаев просто не было. Статистически слишком маловероятно.

  12. #30
    Гражданин
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    New York City
    Сообщений
    969
    Спасибо
    0
    Сказали 287 раз в 208 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Booking.com
    Цитата Сообщение от greshnik01 Посмотреть сообщение
    Не могу, вы откровенно вводите автора вопроса в заблуждение. Для справки - монтклейр на 73 месте в рейтинге школ штата, из чуть более трехсот
    #8 https://www.niche.com/k12/rankings/p.../s/new-jersey/
    Это далеко не "очень хорошая школа". Определять качество школы по циферке на зиллоу - это, мягко скажем, не лучший способ
    Оценку zillow берёт с greatschools. 2 школы с рейтингом 9. Мои дети ходят в школу с рейтингом 8, и мне очень нравится. Пусть ТС зам решает что для него хорошо и нужно.
    Во-вторых, инспектора нанимают не "очень часто", а всегда.
    Я не нанимал - купил здесь 2 квартиры. Учимся не обобщать.
    Если банк финансирует сделку, он просто не профинансирует ее без отчета инспектора
    Финансировал и перефинансировал несколько раз. Инспекция банка целью оценки это не тоже самое что оценка инженера бойлера и оборудования дома. Кроме того, ТС написал что хотел купить за наличные. В моей работе очень важно то что называется attention to detail. Следите.
    Если в сделке участвует агент, он тоже напомнит про инспекцию. То же самое сделает адвокат. И если кто-то покупает дом без банка, без адвоката и без агента, и при этом не делает инспекцию - ну я думаю, что таких случаев просто не было. Статистически слишком маловероятно.
    Напомнит да, но это не обязательно. О том я и написал.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 1 , гостей: 1)

  1. Wannasleep

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook