Страница 3 из 4 Первая 1 2 3 4 Последняя
Показано с 21 по 30 из 37
Like Tree10Likes

Тема: Ищу друзей/соседей в NY

  1. #21
    Постоянный резидент Аватар для SergYork
    Регистрация
    25.11.2014
    Адрес
    Brooklyn, NY
    Возраст
    45
    Сообщений
    285
    Спасибо
    4
    Сказали 93 раз в 69 постах

    Re: Ищу друзей/соседей в NY

    Цитата Сообщение от Попов Сергей Посмотреть сообщение
    Меня,в общем-то,конкретный район не интересует,но хочется побольше узнать что к чемуСкажите,пожалуйста,какие цены на комнаты в этом районе,удобно от него добираться до других районов.Спасибо заранее.
    Млин, накатал вам страницу в личку, а она похерилась из-за того что е меня всего 8 постов вместо 10...


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Постоянный резидент Аватар для SergYork
    Регистрация
    25.11.2014
    Адрес
    Brooklyn, NY
    Возраст
    45
    Сообщений
    285
    Спасибо
    4
    Сказали 93 раз в 69 постах

    Re: Ищу друзей/соседей в NY

    Попробую пространно написать здесь, надеюсь это кому-то поможет.
    Как написал Сергей - Вы так категорично написали,или мне так показалось
    Я не категоричен, я скорее реалистичен.
    Сейчас рассматриваем вариант когда приезжает один человек или семья из 2-3 человек у которых здесь нет друзей или хороших знакомых которые могли бы приютить на первое время. И люди приезжают с оффициальным статусом хотябы на пол года.
    Значит так. Принципиально, здесь (я имею в виду город Нью Йорк) два вариант а постоянного жилья, это частный дом (private house – 2 – 3 квартиры) или многоквартирный дом (building - примерно от 10 квартир и больше).
    В случае аренды квартиры в частном доме вы договариваетесь напрямую с хозяином дома.
    В случае если билдинг небольшой, то вы опять договариваетесь напрямую с хозяином здания.
    В случае если билдинг большой то вы договариваетесь с управлением дома (management).
    Естественно наибольший шанс найти свободную квартиру - в многоквартирных домах.
    Новичку оффициально снять квартиру в многоквартирных домах практически нереально так как кправление дома попросят подтверждение вашего оффициального дохода и возможно плюс к этому наличие нескольких тысяч долларов на вашем счету. Они хотят быть уверенны в вашей платежеспособности.
    Поэтому вариант с оффициальной арендой в многоквартирном доме пока опускаем. Даже если договорятся двое новичков вместе - у вас просто нет таких документов ещё.
    Оффициальная аренда это когда договор аренды (Lease) выписан на ваше имя.
    Теперь сравнение с эйрбнб. Насколько я видел то там цена за сутки проживания и всреднем
    50 долларов, грубо умножаем на 30 дней – 1500. При том, что двухкомнатная квартира в Бруклине (не в чёрном районе) стоит 1100 – 1300 долларов, если хотябы снять комнату у хозяина квартиры и делить стоимость пополам то 700 в месяц это не 1500.
    Плюс эйрбнб в том что комната меблированая, в квартире хозяина – скорее всего нет. Но, за 30-40 долларов можно купить надувной матрас (не пугайтесь, тут такие матрасы что можно спать совершенно комфортно) и я думаю для первого времени достаточно.
    Значит рассматриваем вариант аренды комнаты в квартире где живёт хозяин квартиры так как он самый реалистичный.
    Первый шаг это поиск обьявлений онлайн в газете бесплатных обьявлений rusrek точка ком. Выход на хозяина квартиры – переговоры, заверения в платежеспособности и ангельском характере. Разговор всегда идёт об аренде сроком на один год (иначе будет гораздо дороже).Договорённость о дате и времени приезда (хозяин должен быть дома).
    Тут всё зависит от порядочности хозяина. Нельзя исключать такой момент что вы приехали а хозяин сказал – извините, но комната уже сдана...
    Оплата – хозяин потребует одну месячную оплату (rent) вперёд, и в дальнейшем вы будете платить за месяц вперёд (обычно оплата должна быть произведена до 5го числа каждого месяца). А так же хозяин потребует ещё одну месячную оплату - security deposit- эта сумма покроет ремонт в случае если вы разломаете квартиру к моменту окончания договора аренды. Но если всё в порядке то эта сумма пойдёт в оплату вашего последнего месяца проживания.
    Так же хозяин попросит оплату коммунальных услуг. Цены на всю квартиру - Наибольшая сумма это электричество – зимой долларов 60-80, летом может быть до 250-300 в зависимости от кондиционеров. Газ для приготовления еды в среднем – 10-20 долларов. Интернет – 30-60 долларов.
    Недостаток отсутствия договора аренды на ваше имя в следующем:
    Так как хозяин квартиры сам снимает эту квартиру, то он не имеет права сдавать её вам оффициально (субаренда), хотя никто и никогда не проверяет это и всё зависит от добродушия хозяина.
    По приезду вам необходимо будет оформлять документы – Social Security Number, наверное Green Card, может быть водительское удостоверение или хотябы фото удостоверение штата. Все документы прийдут к вам по почте, поэтому крайне необходимо иметь реальный почтовый адрес.
    Для подтверждения адреса подходит договор аренды (lease) которого у вас нет. Если отношения с хозяином нормальные, то он может согласиться вписать ваше имя в счёт за коммунальные услуги (электричество, газ, телевидение, интернет). В некоторых государственных организациях может прокатить такой вариант – берёте почтовый конверт и отправляете его обычной почтой на своё имя и адрес якобы от друга.
    Можно арендовать почтовый ящик (PO Box) в почтовом отделении, но насколько я знаю гос учереждения не отправляют документы на почтовые ящики.
    Ещё важный момент расположения квартиры - расстояние до метро. То-ли 10-20 минут пешком, то-ли ещё плюс пол часа на оавтобусе.
    Вобщем как то так. Если чего забыл - дополню. Если есть вопросы спрашивайте.

  4. Эти 3 пользователи сказали Спасибо SergYork за это сообщение::

    Stacynastia (01.03.2015), Verok (05.12.2014), Попов Сергей (04.12.2014)

  5. #23
    Новичок
    Регистрация
    13.05.2014
    Адрес
    Беларусь,Витебск
    Возраст
    36
    Сообщений
    17
    Спасибо
    16
    Сказали 4 раз в 4 постах

    Re: Ищу друзей/соседей в NY

    Тогда логично снять сперва через airbnb, а потом искать?

  6. #24
    Постоянный резидент Аватар для SergYork
    Регистрация
    25.11.2014
    Адрес
    Brooklyn, NY
    Возраст
    45
    Сообщений
    285
    Спасибо
    4
    Сказали 93 раз в 69 постах

    Re: Ищу друзей/соседей в NY

    Цитата Сообщение от Попов Сергей Посмотреть сообщение
    Тогда логично снять сперва через airbnb, а потом искать?
    Нет, поиск комнаты может затянуться на недели. Лучше искать комнату, ехать рассчитывая на неё а airbnb иметь как запасной вариант.

  7. #25
    Гражданин Аватар для freemanrnd
    Регистрация
    26.12.2009
    Адрес
    Buffalo Grove IL
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,429
    Спасибо
    72
    Сказали 509 раз в 283 постах

    Re: Ищу друзей/соседей в NY

    А как быть туристу приехавшему на несколько месяцев?

  8. #26
    Постоянный резидент Аватар для SergYork
    Регистрация
    25.11.2014
    Адрес
    Brooklyn, NY
    Возраст
    45
    Сообщений
    285
    Спасибо
    4
    Сказали 93 раз в 69 постах

    Re: Ищу друзей/соседей в NY

    Цитата Сообщение от freemanrnd Посмотреть сообщение
    А как быть туристу приехавшему на несколько месяцев?
    Самый дешевый вариант - на брайтоне сдаются койки посуточно, это когда в комнате несколько человек спит, но это гадюшник... Наверное можно поискать мотели в ближнем Нью Джерси где рядом автобусы или электрички идут в Манхеттен.
    При поиске мотелей я пользуюсб priceline точка ком.

  9. #27
    Новичок
    Регистрация
    27.05.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Возраст
    26
    Сообщений
    24
    Спасибо
    2
    Сказали 17 раз в 5 постах

    Re: Ищу друзей/соседей в NY

    Коллеги! Нашел квартиру на 158 Graham Avenue (Brooklyn)! Ищу румейта! 750$ все включено. Подробнее тут https://es.airbnb.com/rooms/1189112 / Аренда напрямую от хозяина.

  10. #28
    Постоянный резидент Аватар для SergYork
    Регистрация
    25.11.2014
    Адрес
    Brooklyn, NY
    Возраст
    45
    Сообщений
    285
    Спасибо
    4
    Сказали 93 раз в 69 постах

    Re: Ищу друзей/соседей в NY

    Цитата Сообщение от voxer Посмотреть сообщение
    Коллеги! Нашел квартиру на 158 Graham Avenue (Brooklyn)! Ищу румейта! 750$ все включено. Подробнее тут https://es.airbnb.com/rooms/1189112 / Аренда напрямую от хозяина.
    Хороший район, метро рядом. 750 это в месяц за всю квартиру?
    Англоязычный линк https://www.airbnb.com/rooms/1189112

  11. #29
    Новичок
    Регистрация
    21.05.2014
    Адрес
    Donetsk, Ukraine
    Возраст
    31
    Сообщений
    4
    Спасибо
    2
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Ищу друзей/соседей в NY

    Цитата Сообщение от voxer Посмотреть сообщение
    Готов стать румейтом! Тоже нахожусь в поиске жилья. Какие районы рассматриваешь? на сколько денег рассчитываешь?
    Привет! Рассматриваю Бруклин, до 650 $ в месяц.

  12. #30
    Постоянный резидент Аватар для SergYork
    Регистрация
    25.11.2014
    Адрес
    Brooklyn, NY
    Возраст
    45
    Сообщений
    285
    Спасибо
    4
    Сказали 93 раз в 69 постах

    Re: Ищу друзей/соседей в NY

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Verok Посмотреть сообщение
    Привет! Рассматриваю Бруклин, до 650 $ в месяц.
    Бруклин он большой, постарайтесь конкретизировать районы.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

сдам комнату

снять комнату

субаренда

ищу соседей

BENSONHURST

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook