Переезд в Jersey City

Дорогие форумчане - помогите пожалуйста с информацией.
Нам с мужем в начале июля предстоит переезд в Джерси-Сити - супруга переводят по работе, территориально она находится в районе Ньюпорт.
Вроде бы я перечитала весь форум - но четкой картины все-таки не сложилось - ничего если я повторюсь я рядом вопросов? Буду очень благодарна всем откликнувшимся.

В общем входные данные - молодая семья, планируем снимать ван бед рум квартиру - в максимально благоприятном и тихом районе. Я в положении, поэтому для нас принципиальны вопросы безопасности района, его ухоженности и приспособленности к прогулкам с коляской.
В Джерси как я поняла нашим требованиям отвечает район Нью порт, и соседствующий с ним Хобокен. Если ориентироваться на них - в какой бюджет можно укладываться? Мы смотрели варианты апартаментов в приличном комплексе - выходит около 2000 - но туда добавляются различные платежи за газ, воду, электричество - о каких суммах тут идет речь? Парковка в многих комплексах оплачивается отдельно - может у кого-то есть опыт когда парковка включена в рент? И есть ли возможность парковать машине если не на улице - то на более дешевой, уличной парковке (в апартаментах речь идет о 250$ в месяц)? - привлекательность данного варианта в таких радостях как бесплатный бассеин, фитнесс зал и т.д.+ пешая доступность офиса - и соответственно экономия времени и денег на транспорте. Минусы только в том что если к внушительной сумме аренды накрутятся большая сумма доп. платежей мы просто ее не потянем :slight_smile:
Если пробовать снимать у частника - насколько цена может отличаться? Бюджет 1700$ - это приличная квартира, или так себе не стоящее этой экономии? Как тут с доп. расходами?

Так же рассматривается вариант более удаленного проживания что-то типа форт-ли, ну или еще что-то симпатичное - что стоит рассмотреть? Как там с дополнительными платежами? Интересует все тот же паркинг, вода, газ, мусор, электричество - и все что может прийти в голову.

Извиняюсь за возможно глупые вопросы - но мы в Америке не были ни разу и достаточно плохо представляем себе уровень затрат на жизнь которые там нам предстоит :slight_smile:
Уже поняли что весьма большие налоги с зп - около 30%, что дорогая страховка на машину - около 200$ в месяц, что приличные тарифы на мобильную связь около 40$, а вот все остальное в голове не уложилось :slight_smile:
Хотелось бы хотя ориентировочно сравнить с ситуацией в Москве, в который мы в данный момент проживаем.

Были в Newporte, в кино ходили. Сразу говорю, что там в основном индусы и азиаты живут. Но вроде безопасно там ходить. Мы поздно вечером гуляли там, любовались видом на Манхэттен. А почему вы не рассмотрите города чуть вглубь штата на севере Нью-Джерси? Жилье дешевле и ехать вам до работы всего ничего. Например из нашего города East Rutherford 2 остановки только 15 мин. Тут можете даже часть домика снять. Или хорошую квартиру. В среднем цена 1200 баксов. Мы вот нашли за 1260 долл. Включено все кроме света и газа. Ну и за кота отдельно.

Спасибо Вам огромное за ответ. Мы рассматриваем варианты в глубь - просто они будут следующими после непосредственно пешей доступности от офиса :slight_smile: А East Rutherford Вам нравится? Есть ли где погулять с коляской? Приспособлен ли он для пешеходов? Я к сожалению совсем не водитель и когда научусь непонятно :slight_smile: И еще - а свет и газ в среднем в какую сумму в месяц выливаются? Паркинг тоже включен?

На улице оставлять можно, но с большим геморроем - мест там мало. 250 - дешево для этого места. Платные уличные парковки во-первых не дешевле, во-вторых закрываются на ночь, и в-третьих они не рядом, а южнее (ну, кроме молла).

Про квартиру имеется интересная фича: согласно регуляции штата, квартира для семьи с ребенком должна быть как минимум 2-спальная. Но если вселиться пока ребенка нет, то можно и в односпальную, а при появлении ребенка потом не выгонят.

Свет - прикиньте $50-80. Газ, если на нем отопление - от $30 летом до $200 зимой. Если отопление электрическое, прикидывайте скорее $300 зимой.

У частников там бывают места в кондоминиумах, в тех же многоэтажках (почем - не знаю).

Мы умудрились снять (ну контракт только в пт подпишем, но кв зарезервировали уже) с отоплением квартиру и отопление входит в цену квартиры. И так как дом старый, стены в нем толще и соседей не слышно. Нам нравится Rutherford. Уютный город. Много людей с колясками. Мы безлошадные, но для жильцов есть парковка. Хотим тут сдать на права со временем. Про свет и электричество не скажу сейчас, но наши друзья сказали, что если отопление включено в цену квартиры, то очень выгодно. По моим меркам это почти деревня, а не город.

спасибо :))) теперь все более или менее понятней :slight_smile: Будем стараться что бы в аренду было включено отопление :Р И парковочное место - а это соответственно куда-то подальше надо двигаться :slight_smile:
Про детей и двух-спальную квартиру мне попадалась информация - но вроде бы везде говорилось что это относится к деткам 1.5 года? Ну какая отдельная комната грудничку? O_O
Скоро уже будем двигаться в Ваши края - по результатам поиска отпишусь - вдруг кому-то будет полезно :slight_smile:

А вы долго ждали подтверждения контракта? :slight_smile: Думаю мы тоже с большой вероятностью поедем по соседним городам осматриваться :slight_smile:

Когда отопление включено - это обычно признак плохих, старых зданий.

Правда? Интересно почему так… а чем они плохи? Например у нас есть сталинки и есть хрущевки :slight_smile: Сравнения они не выдерживают :))))
А кстати как вообще с теплом в американских домах? Например у на с этим 0 проблем - а в Лондоне надо сильно постараться что бы найти дом который нормально бы удерживал тепло. Есть какая-то закономерность в Джерси? Зимы там все равно есть - и мерзнуть не хочется :slight_smile:

В новых домах есть индивидуальный термостат, и центральный кондиционер. Как поставите - так и будет (ну, с точностью до сколько готовы платить). В старых - фиг знает, как им придет в голову топить, и кондиционер будет в окне. Ну и вообще старые квартирные дома обычно более облезлые и в более плохих районах, и со стоянками при них более напряжно. С точки зрения теплоизоляции они обычно тоже хуже.

Кстати, был я в многоэтажках в JC как раз на ньюпорте - у них тоже запросто бывает отопление-кондиционер воткнуто под окном, прям как в гостиницах, электрическое и шумит зверски. Вот в частности в домах напротив молла, где станция Path. В самых новых, менее 10 лет возраста - получше.

Вот шумит это большой аргумент :slight_smile: Да и отопительный сезон дожидаться противно - проще самим регулировать и все :slight_smile:

Ну что, Вы переехали уже?

Наконец-то подключили интернет :slight_smile:
По теме - да мы переехали. И уже нашли жилье :slight_smile:
Мои впечатления - общение с местными риэлторами мне лично не понравилось, по ощущениям те же ленивые и наглые ребята что и в Москве. Хотя возможно это я таких притягиваю :slight_smile: Но по сути - толку от них кот наплакал. Что удивило - многие квартиры сдают с 1 числа. То есть в нашем случае - хоть и просматривали мы варианты в начале июля - нам предлагали заселение только с 1 августа. Смотрели жилье в основном в Хобокене - сунулись в 4-5 агенств. Из одного нам не ответили вообще, одно проснулось несколько дней назад - когда мы уже давно все нашли. Еще с одним мы походили по квартирам - в среднюю стоимость около 1745$ - одна представляла из себя подвал, вторая подобие шкафа. Этот же парень уверял нас что что-то более или менее приличное это не меньше 2000 - с моими-то запросами. Но если есть какие-то претензии можете идти в кондо - но там цены от 3000 (что не так). Остальные поскидывали варианты из крейг листа на почту - так же в ценовом диапазоне около 2000, толком без фото и описаний.
Вот и не знаю - это нам не провезло, мы что-то делали не так или просто ценник сильно вырос :slight_smile:
В итоге мы решили остановится на кондоминимуме - там были варианты с немедленным заселением. Да вышло дороже чем была бы квартира, но мы выделили для себя ряд плюсов: Во первых экономия на риэлторе - во вторых не надо продлевать гостиницу - у нас жилье было до 16 числа, и так как оплачивала и бронировала работа моего мужа - продление нам бы тоже в хорошую сумму встало. Потом мы нашли комплекс в 10 минутах от работы мужа - что экономия на транпорте и обедах. Да и мне спокойней когда он рядом, тем более в положении. Ну и притом квартиры в кондо пока полностью отвечают моим требованиям к жилью :slight_smile:
Так что обитаем мы теперь в Jersey City, ну и пока достаточно довольны местом дислокации. А через год уже будем думать - может и подальше куда переберемся :slight_smile:

1 лайк

Теперь дожидаюсь страховки что бы встать на учет :slight_smile: Должна быть готова с 1 августа - когда это случится я наконец-то расслаблюсь. Все таки переезд со сроком беременности в 5 месяцев оказался делом отчаянным :slight_smile: Тем более с такой жарой как стоит тут :slight_smile:
Подскажите пожалуйста - бесплатные курсы языка есть только для тех кто с гринкартой? А мне как иждивенцу с обычной визой не светит?

Ваш муж в положении?

.

Странный вопрос. Я в положении - разве не логично?

Поздравлю с переездом!!!
Нее, думаю курсы открыты обычно для всех. Обычно в публичных библиотеках. Жара конечно жуткая тут, мне не привычно. Но как ни странно мне легче даже при такой жаре дышать, чем в Москве. Во сколько вам в итоге обошелся кондо?

Ответила в личку :slight_smile:
Отлично - значит присмотрю себе курсы, пока еще хоть немного соображаю :))) Ну жара 37 меня выбивает - и еще эта влажность. Мы с мужем вообще сибиряки - поэтому это тяжко дается. Москва и лето тоже особенная тема - особенно когда жарить начинает. Мне нравилось лето в Питере - хотя тут со мной мало кто согласится :slight_smile: