Страница 5 из 13 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Последняя
Показано с 41 по 50 из 129
Like Tree96Likes

Тема: New York, New York... Будь благосклонен к нам, Нью Йорк!

  1. #41
    Гражданин Аватар для Inessochka
    Регистрация
    11.07.2013
    Сообщений
    618
    Спасибо
    86
    Сказали 210 раз в 133 постах

    Re: New York, New York... Будь благосклонен к нам, Нью Йорк!

    вы меня напугали тараканами и крысами. я и тех и других боюсь ОЧЕНЬ сильно.
    А что, в бруклине везде тараканы? во всём районе? не в зависимости от того какие дома? даже если 3 квартирные?



    В метро, чувствую, не зайду

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #42
    Резидент
    Регистрация
    14.08.2011
    Адрес
    NY
    Возраст
    39
    Сообщений
    96
    Спасибо
    45
    Сказали 263 раз в 55 постах

    Re: New York, New York... Будь благосклонен к нам, Нью Йорк!

    Цитата Сообщение от Tatyana2014 Посмотреть сообщение
    Классные у Вас посты! Очень познавательно, столько информации! Спасибо! Вопрос - если мы приедем в январе, ребенку будет 5 лет и 8 мес. - это уже школа? его определят в первый класс? или если к началу учебного года не успели, то у нас не получится в 1 класс пойти? Извините, если вопросы Вам кажутся глупыми
    Вы пойдёт в public school K, киндергарден. Это здорово, потому что весьма вероятно, что в первый класс его уже посадят с американцами, т.к. за это время выучит язык. То есть вам тоже предстоит поиск жилья через хорошую школу. В школы берут, даже если вы приехали за неделю до окончания учебного года. Есля я не права, пусть поправят те, кто здесь долго.
    Глупых вопросов не бывает:-) спрашивайте. Если не я, то может поможет кто другой.

  4. #43
    Резидент
    Регистрация
    14.08.2011
    Адрес
    NY
    Возраст
    39
    Сообщений
    96
    Спасибо
    45
    Сказали 263 раз в 55 постах

    Re: New York, New York... Будь благосклонен к нам, Нью Йорк!

    Цитата Сообщение от Inessochka Посмотреть сообщение
    вы меня напугали тараканами и крысами. я и тех и других боюсь ОЧЕНЬ сильно.
    А что, в бруклине везде тараканы? во всём районе? не в зависимости от того какие дома? даже если 3 квартирные?

    В метро, чувствую, не зайду
    Ирина выше ответила, что им повезло и у них нет. Наличие или отсутствие тараканов зависит не от кол-ва бедрумов, а от цены может быть. Мы смотрели апартаменты в частном доме после ремонта за 2300+200 utilities, там никого нет. Мне говорили, что многое зависит от того, кто жил до этого, что мол и на Манхэттене в дорогом жильё есть, если живут грязнули:-) я не знаю, правда это или нет, я столкнулась с этим первый раз здесь...
    В метро не надо бояться ходить, мы видели крысу около рельсов.
    Здесь сложно начинать, если у вас здесь никого нет. Но я уверена, что через года два, все эти проблемы уже больше не будут вашими... В начале пути всем тяжело. Дорогу осилит идущий.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо fivestars за этот пост:

    Inessochka (29.07.2013)

  6. #44
    Резидент
    Регистрация
    14.08.2011
    Адрес
    NY
    Возраст
    39
    Сообщений
    96
    Спасибо
    45
    Сказали 263 раз в 55 постах

    Re: New York, New York... Будь благосклонен к нам, Нью Йорк!

    В офис ссн мы пошли на следующий день после приезда. Вчера, т.е. через 5 дней, мы получили наши ссн. Детские, как нам сказали, придут позже. Продолжаем искать жильё.

  7. #45
    Резидент
    Регистрация
    14.08.2011
    Адрес
    NY
    Возраст
    39
    Сообщений
    96
    Спасибо
    45
    Сказали 263 раз в 55 постах

    Re: New York, New York... Будь благосклонен к нам, Нью Йорк!

    Вчера мы подписали наш первый в США lease - договор аренды квартиры. На поиски ушло ровно 7 дней. Нашли варианты во всех районах, которые нас интересовали, в том числе знаменитых школ cunningham и Barbara reign в шипсхедбэй. Но когда мы пошли в департамент образования этого района, они нам сказали, что школа переполнена и нас туда могут не взять. Тогда мы решили остановится на районе Bay Ridge, 104 школа. Квартирка 2 bedroom, чистая, после ремонта, но очень маленькая. Стоит $1350. Брали через агентство, самостоятельно ничего найти не удалось. Сегодня идём заключать договор на свет, телефон...

  8. Эти пользователи сказали Спасибо fivestars за этот пост:

    Kristinna (25.09.2013)

  9. #46
    Гражданин Аватар для Tatyana2014
    Регистрация
    06.06.2013
    Адрес
    Бостон !
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,028
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    3,352
    Сказали 3,923 раз в 1,353 постах

    Re: New York, New York... Будь благосклонен к нам, Нью Йорк!

    А можете образцы договоров выложить без персональных данных (с замазанными)?
    Хочу теплую осень:)

  10. #47
    Резидент Аватар для irina.by
    Регистрация
    07.11.2011
    Адрес
    Беларусь-USA NY-NJ
    Возраст
    37
    Сообщений
    74
    Спасибо
    250
    Сказали 53 раз в 29 постах

    Re: New York, New York... Будь благосклонен к нам, Нью Йорк!

    Поздравляю! Да тут все квартиры не очень большие. Да и ремонты не такие как у нас на родине. :-) Удачи в дальнейшем. Если что - обращайтесь- поможем чем можем.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо irina.by за этот пост:

    fivestars (02.08.2013)

  12. #48
    Резидент
    Регистрация
    14.08.2011
    Адрес
    NY
    Возраст
    39
    Сообщений
    96
    Спасибо
    45
    Сказали 263 раз в 55 постах

    Re: New York, New York... Будь благосклонен к нам, Нью Йорк!

    Цитата Сообщение от Tatyana2014 Посмотреть сообщение
    А можете образцы договоров выложить без персональных данных (с замазанными)?
    Я думаю, что у каждого агенства свой типовый договор, так же как и у лэндлорда,т.е. владельца апартаментов. Не переживайте по поводу этого, выглядит как стандартный договор: такой-то человек либо такая-то компания отдаёт в аренду вам квартиру по такому-то адресу за таку.то цену с таким-то депозитом.
    Далее вы берете этот договор и едете в компанию по электричеству и газу. Они помечают, что с такого-то числа билля будут приходить на ваше имя. Это очень важный момент, потому что в Америке всюду, где будут требовать так называемый proof of address (на сегодняшний день без него мы не могли открыть счёт в выбранном нами банке и записать ребёнка в школу), вы будете показывать именно счёта за электричество. Наш первый счёт придёт только через месяц, но ребёнка в школу надо определять уже сейчас, поэтому мы попросили в электро-компании receipt, как подтверждение обращения к ним. Так нам подсказала сделать в департаменте образования.
    Kristinna likes this.

  13. #49
    Резидент
    Регистрация
    14.08.2011
    Адрес
    NY
    Возраст
    39
    Сообщений
    96
    Спасибо
    45
    Сказали 263 раз в 55 постах

    Re: New York, New York... Будь благосклонен к нам, Нью Йорк!

    По поводу поисков жилья... Вам не стоит читать дальше, если вы приехали к друзьям или родственникам, они знают всю эту кухню и все сделают за вас. Если же вас никто здесь не ждёт, следующая информация может оказаться для вас полезной.
    Как мы поняли, в Америке недвижимость может находится в собственности компании или лэндлорда, т.е. человека, который выкупил апартаменты.
    Все они на сегодняшний день захотят увидеть ваш успешный кредит хистори. Когда вы скажете, что у вас его нет, они спросят по работу или гарантера. Для подавляющего большинства ваш гарантер должен жить в штате НЙ, где вы и ищите жильё. Вы со своей стороны выглядите для них как 'good people', вы вероятно сможете предложить выписку из банка с отображением постоянного прихода денег, а также скажете, что вы собираетесь работать и готовы оплалить до года вперёд.
    Здесь ситуация будет выглядеть так: если владелец жилья компания - ваши шансы равны нулю. Если же владелец лэндлорд, тут уж зависит какое впечатление вы сможете на него произвести. Если вы ему понравитесь, он согласится.

    Есть одно исключение. Это русские агенты недвижимости. Конечно, они тоже хотят видеть рядом с вами гаранта, но и оплата вперёд сойдёт. Они имеют наработанные связи с менеджментом билдингов и большинство из них сможет выгодно представить ваши интересы. Они возьмут за это ваш месячный rent, что совершенно оправдано в такой ситуации. Обязательно купите русскую газету в русском магазине. Там много объявлений от этих агентов. Но в подавляющем большинстве вам будут предлагать шипсхедбэй или бенсонхерст.
    Риэлторы... Есть хорошие, есть посредственные. Наверное здесь больше зависит от того, какие квартиры у них есть на данный момент. На форуме советовали дядю, но он нам показал две квартиры с тараканами в плохом состоянии, советовали агенство, которое помогло людям, но нам они не смогли предложить ни одного варианта. В то время как я нашла агента, которая нам показала две чистенькие огромные (по сравнению с нашей:-) ) квартиры в р-не с шикарными школами и сказала, что договорится на них для нас. Если кому-то нужно, могу оставить её номер телефона. Опять же, неизвестно сможет ли она помочь вам, потому что все, кого рекомендовали (если надо, дам контакты) были очень-очень милые люди, но на данный момент у них длЯ нас не было подходящих вариантов.
    И сам поиск жилья... Первые дни, как я уже писала, мы ходили по улицам нужного нам р-на и искали объявления. Звонили. Нам говорили, что ничего нет. Начали работать с агенствами и продолжали искать сами. Потом одна форумчанка, мир не без добрых людей, спасибо ей огромное!, показала нам, как надо искать :-) это был бесценный мастер-класс. Только благодаря ей мы и нашли нашу квартиру. Идете по улице и спрашиваете людей, не знают ли они, где сдаются апартаменты. Это если вы ищете там, где небольшие дома. Если же на улицах, где расположены многоэтажные дома, их называют apartment buildings, то заходите в этот дом, на звонках ищете, где живёт так называемый super (будет подписано либо super'либо super attendant....), звоните ему и говорите: I'm sorry, are there any apartments to rent?
    Многим везёт, и они так находят сами, не платя при этом rent агентству.
    Нам не везло.
    Однажды поздно вечером, возвращаясь домой, остановились что-то обсудить. К нам подошёл человек и спросил чем помочь. Я уже автоматически спросила про жильё для аренды. Он предложил спросить в агенства через дорогу, завёл нас туда, мы договорились о встрече на следующий день. Агент нам сказал, что в нашей ситуации надо представлять нас лично человеку, т.е. лэндлорду, а не наши бумаги компании. Только так есть шансы. У него была квартира, находившаяся во владении лэндлорда, которая нам понравилась. Он позвонил лэндлорду, сказал, что у него есть хорошие люди, европейцы, которые хотят арендовать ее жилье. Когда она узнала, что у нас нет кредит хистори, нам предложили оплалить двойной security deposit, что мы и сделали. Так мы нашли наше первое жильё в НЙ.
    Последний раз редактировалось fivestars; 02.08.2013 в 10:35.
    Kristinna, Ltatyana and Yurina like this.

  14. Эти 6 пользователи сказали Спасибо fivestars за это сообщение::

    EduardK (22.08.2013), Geraldin (12.03.2014), Lifeistravel (10.02.2014), marinka2687 (15.03.2014), max_rnd (02.08.2013), Yurina (25.03.2016)

  15. #50
    Резидент
    Регистрация
    13.08.2011
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    39
    Сообщений
    71
    Спасибо
    29
    Сказали 47 раз в 14 постах

    Re: New York, New York... Будь благосклонен к нам, Нью Йорк!

    Booking.com
    Вероника привет! Очень красиво пишешь. Рада, что смогла помочь.Поздравляю с арендой квартиры. У нас тоже лендлордер взял двойной секьюрити, в этом году муж ей сказал, что ты нас уже знаешь верни один секьюрити, что она и сделала. Обязательно зайдем к вам на новоселие.
    Последний раз редактировалось karablik; 02.08.2013 в 10:56.
    Кораблик

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

high shcool в нью йорке

начальные школы нью йорка

бруклин старшая школа

New-York

New York

flfgnfwbz irfjkmybrf

временное жилье

школы нью йорка

gigted

рейтинг школ нью-йорка

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook