Страница 64 из 111 Первая ... 14 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 ... Последняя
Показано с 631 по 640 из 1103
Like Tree236Likes

Тема: Аренда жилья в NY

  1. #631
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,346
    Спасибо
    2,908
    Сказали 2,423 раз в 1,699 постах

    Re: Рент жилья. Подход и планирование. Вопросы.

    Цитата Сообщение от CamGreg Посмотреть сообщение
    ...Факторы влияющие на снятие - это credit score (у большинства 0), банк стейтмент, обещание заплатить за 4-6 месяцев, джоб оффер. Какие из этих факторов могут сыграть ключевую роль наверно зависит от лендлорда и правил рента ?
    Каждый из этих факторов могут сыграть ключевую роль, в отдельности или вместе, в зависимости от ситуации.

    Во всем остальном тоже очень правильно мыслишь. Квартиры сдаются не только с начала месяца. Агентов лично я не перевариваю на дух. Есть ещё Apartments.com, www.rent.com, много других сайтов и конечно же гугл (он может показать что те сайты не имеют). Про канадский скор интересная мысль - возможно кто тут и подскажет. Если офер в манхетане то возможно ты захочешь рассмотреть варианты и в NJ.

    Yurina likes this.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #632
    Новичок
    Регистрация
    05.02.2015
    Сообщений
    42
    Спасибо
    4
    Сказали 6 раз в 4 постах

    Re: Рент жилья. Подход и планирование. Вопросы.

    В Канаде нарвались на то, что большинство апартментов сдаются с начала месяца, при этом много вариантов было только через 1 - 1.5 месяца, т.к. жильцы обычно предупреждают об освобождении за 2 месяца и ландлорды начинают показ апартментов за 2 месяца до въезда.

    В связи с этим и был мой вопрос, как обстоит с этим в NY/NJ

    Рассматриваем конечно не только NY но и NJ, т.к. вероятно работа будет на Манхэтанне (я software engineer).

    Про агентов - тоже не люблю их. Но если нужен будет вариант под конктрентые требования и агенты берутся его найти..может у них есть какой то подход (взаимоинтересный ?) к лэндлордам, то придеться...
    Yurina likes this.

  4. #633
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,346
    Спасибо
    2,908
    Сказали 2,423 раз в 1,699 постах

    Re: Рент жилья. Подход и планирование. Вопросы.

    Цитата Сообщение от CamGreg Посмотреть сообщение
    ... если нужен будет вариант под конктрентые требования и агенты берутся его найти..может у них есть какой то подход (взаимоинтересный ?) к лэндлордам...
    Это миф. На нём многие из них и живут. Агент нужен тому кто не хочет/не умеет искать сам. Остальные могут прекрасно обойтись и без. Имхо.

    Кстати один из популярных разводов тут который я видел выставляется квартира/дом - цаца, которая ни на каком другом ресурсе не появляется, недорого и с фотками. Звонишь и тебе говорят - надо сделать у нас абонемент, всего $200 (или 150, не помню уже), и мы дадим тебе адрес этой квартиры и если эту не снимешь ещё 3-4 месяца нашего сервиса.
    Последний раз редактировалось Борис.; 17.10.2015 в 19:12.
    Yurina likes this.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Борис. за этот пост:

    Yurina (02.11.2015)

  6. #634
    Гражданин
    Регистрация
    09.05.2014
    Сообщений
    2,933
    Спасибо
    227
    Сказали 662 раз в 469 постах

    Re: Рент жилья. Подход и планирование. Вопросы.

    CamGreg likes this.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо L0K1 за этот пост:

    vladlenka (04.02.2016)

  8. #635
    Новичок
    Регистрация
    05.02.2015
    Сообщений
    42
    Спасибо
    4
    Сказали 6 раз в 4 постах

    Re: Рент жилья. Подход и планирование. Вопросы.

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Кстати один из популярных разводов тут который я видел выставляется квартира/дом - цаца, которая ни на каком другом ресурсе не появляется, недорого и с фотками. Звонишь и тебе говорят - надо сделать у нас абонемент, всего $200 (или 150, не помню уже), и мы дадим тебе адрес этой квартиры и если эту не снимешь ещё 3-4 месяца нашего сервиса.
    О, знакомо ) В москве лет 8 назад, на волне спроса на рент, такой же развод был популярен ) Ничего не ново под луной

  9. #636
    Новичок
    Регистрация
    05.02.2015
    Сообщений
    42
    Спасибо
    4
    Сказали 6 раз в 4 постах

    Re: Рент жилья. Подход и планирование. Вопросы.

    К сожалению админ перенес мой пост к другой теме, хотя я хотел выработать общий подход к ренту, что для NY, что для NJ, что для Бостона, что для Фила, а не только для NY. Собрать воедино полезные ссылки. Теперь мысль утонет в потоке )

  10. #637
    Гражданин
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    1,500
    Спасибо
    57
    Сказали 165 раз в 138 постах

    Re: Рент жилья. Подход и планирование. Вопросы.

    Цитата Сообщение от CamGreg Посмотреть сообщение
    Начинаем планировать переезд в NY или окрестности.
    Интересен подход к снятию апартментов. Как бы видится следующий подход:

    1. Выбрать район в зависимости от бюджета и работы (если есть оффер).
    2. Начать поиск квартиры в выбраном районе. Использовать zillow, craiglist, агентов. Использовать карты по криминалу и составу населения.
    3. Если найдены варианты попытаться снять что то из этого. Факторы влияющие на снятие - это credit score (у большинства 0), банк стейтмент, обещание заплатить за 4-6 месяцев, джоб оффер. Какие из этих факторов могут сыграть ключевую роль наверно зависит от лендлорда и правил рента ?
    4. Как правило квартиры сдаются с начала месяца (по крайней мере так в Канаде). Начинать активный поиск за 2 недели до начала месяца ? Рассматривать варианты с waiting list если есть время ждать ?
    5. Наш специфический случай - имеем хороший credit score в Канаде, но видимо это мало волнует лэнлордов ?

    На самом деле каждый из этих пунктов - это вопрос.
    Что то упустили ? Что то добавить к этому ? Насколько нужен агент по поиску ?

    И предложение создать ветку если, по обстоятельствам, освобождаются хорошие апартменты и возможен саблиз. Или кто то живет в неплохом месте и в этом билдинге есть неплохие свободные варианты - коротко типа "Мойрайон, 1-2 бэдрум, $2000, website". Давайте поможем друг другу )
    А оффер уже есть?
    Я этот путь прошел буквально месяц полтора назад. Правда успокоился в Нью Джерси.
    Если software engineer, то надо еще визу получить, я своему лойеру заикнулся, он на меня руками замахал: ни в коем случае.
    Computer systems analyst.
    Тут гдето есть длинный топик о поиске квартиры в Нью Йорке, по большому счету без кредит скора разговаривать мало кто будет.
    И это ничем не заменить в общем случае. По крайней мере в Манхэттене.
    Подальше от него возможны варианты.
    Судя по тому топику, квартиры разлетаются быстро. В Манхэттене без агента наверное можно, но без личного присутствия здесь
    маловероятно. Да, есть квартиры сразу объявлены без агента, но цена получается дороже, чем если агенту заплатить.
    Я снял свой сарайчик с 10го, искал 2 дня. Но Нью Джерси.
    Канадский скор может сработать, но это на индивидуал бейз.
    Кстати, ТД здесь рулит со страшной силой, если аккаунт в ТД, можно сделать линкед аккаунтс.
    И ТД может учитывать канадскую кредит хистори.
    Мне вот дали кредит карточку на 20к.

  11. #638
    Новичок
    Регистрация
    05.02.2015
    Сообщений
    42
    Спасибо
    4
    Сказали 6 раз в 4 постах

    Re: Рент жилья. Подход и планирование. Вопросы.

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    А оффер уже есть?
    Я этот путь прошел буквально месяц полтора назад. Правда успокоился в Нью Джерси.
    Если software engineer, то надо еще визу получить, я своему лойеру заикнулся, он на меня руками замахал: ни в коем случае.
    Computer systems analyst.
    Тут гдето есть длинный топик о поиске квартиры в Нью Йорке, по большому счету без кредит скора разговаривать мало кто будет.
    И это ничем не заменить в общем случае. По крайней мере в Манхэттене.
    Подальше от него возможны варианты.
    Судя по тому топику, квартиры разлетаются быстро. В Манхэттене без агента наверное можно, но без личного присутствия здесь
    маловероятно. Да, есть квартиры сразу объявлены без агента, но цена получается дороже, чем если агенту заплатить.
    Я снял свой сарайчик с 10го, искал 2 дня. Но Нью Джерси.
    Канадский скор может сработать, но это на индивидуал бейз.
    Кстати, ТД здесь рулит со страшной силой, если аккаунт в ТД, можно сделать линкед аккаунтс.
    И ТД может учитывать канадскую кредит хистори.
    Мне вот дали кредит карточку на 20к.
    Визу не надо, я гринхолдер. Пока сидим в Канаде по обстоятельствам.
    Чешем репу как начать кред историю в штатах, без перманет адреса в штатах кредитку не дают даже в ТД. Кстати то, что Вы пишете про ТД мы уже проделали )
    Варианты амекс + mail box, или macy's кредитку, говорят они апрувят даже если есть только канадский адрес.
    Если не секрет в каком районе NJ Вы сняли дворец ?
    Minion_Ka likes this.

  12. #639
    Гражданин
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    1,500
    Спасибо
    57
    Сказали 165 раз в 138 постах

    Re: Рент жилья. Подход и планирование. Вопросы.

    Цитата Сообщение от CamGreg Посмотреть сообщение
    Визу не надо, я гринхолдер. Пока сидим в Канаде по обстоятельствам.
    Чешем репу как начать кред историю в штатах, без перманет адреса в штатах кредитку не дают даже в ТД. Кстати то, что Вы пишете про ТД мы уже проделали )
    Варианты амекс + mail box, или macy's кредитку, говорят они апрувят даже если есть только канадский адрес.
    Если не секрет в каком районе NJ Вы сняли дворец ?
    Тогда конечно легче. Без адресса не дают, да. Но вряд ли где ансекюред дадут без кредит истории. кроме ТД.
    Union city, только не дворец, а сарайчик. Я тут временно, мне лишь бы подешевле и на работу попроще добиратся.
    От дверей до Порт Ауторити 15-20 минут хоть в час пик, хоть нет. Через Линкольн Туннель.

    Сервис немножко допотопный тут, не Канада. Все через пень колоду, сколько бьешь, столько и едешь.

  13. #640
    Гражданин
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    1,500
    Спасибо
    57
    Сказали 165 раз в 138 постах

    Re: Рент жилья. Подход и планирование. Вопросы.

    Booking.com
    Кстати да, если от амекса еще не отказались, можно перевести, но тоже нужен постоянный аддресс.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 1 , гостей: 1)

  1. Мохнатый Конь

Visitors found this page by searching for:

аренда жилья нью йорк

Аренда жилья

аренда

жилье в нью йорке

Снять квартиру в нью-йорке

жилье без брокеров staten island

аренда квартиры в нью -йоркежилье аренда в нью йоркерент комнаты нбю-йоркаренда квартиры нью йоркаренда на несколько месяцев джерсирент апартмента в сакраменто церковaRENDA V NY CITYкак можно выиграть в лотерею квартиру в нью йоркене платитть за аренду в последний месяц нью-йорккомната в нью йорке на месяц говоримпроснять жилье в нью йорке недорогоконтракт на квартиру в нью йоркеаренда craiglistаренда домааренда адресаквартиры в рент в бруклинеАренда жилья в Нью йоркемонтессоринедвижимость в черных районахснятие комнаты 2015аренда жилья длительный срок нью йорккак снять отель в нью-йоркеаренда жилья в бруклине

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook