Страница 35 из 111 Первая ... 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 85 ... Последняя
Показано с 341 по 350 из 1106
Like Tree236Likes

Тема: Аренда жилья в NY

  1. #341
    Заблокирован
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    24,092
    Спасибо
    8,065
    Сказали 11,663 раз в 5,652 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Цитата Сообщение от Matilda2011 Посмотреть сообщение
    И вообще говоря так принято в NY везде? Имеет смысл это оспаривать? "Owner may enter the premises without prior notice to Renter." В РФ всегда в контракте оговаривается количество визитов владельца с предварительным уведомлением. А тут получается, в любой момент в любое время открыл дверь своим ключем и вошел?
    В каком это документа такое пишется? Вычеркивай и ставь инициалы. Я бы на такое никогда не подписывался. А по уголовному закону это запрещено. Может, по-этому и оговаривают заранее? Приведи хоть документ.


  2. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Matilda2011 (03.03.2014)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #342
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 269 раз в 157 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Нет, в лизе не может быть написано, что оунер может войти без предупреждентя, только в райдере. Это можно вычеркнуть. А legal rent и preferential rent это нормально. Это значит, что по закону цена на апартмент одна (legal rent), но хозяин ее сдает по более низкой цене. Все rent stabilized leases имеют такую стастью.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Aloynka за этот пост:

    Matilda2011 (03.03.2014)

  6. #343
    Заблокирован
    Регистрация
    08.10.2011
    Сообщений
    250
    Спасибо
    46
    Сказали 78 раз в 33 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Спасибо, документ сейчас пойду отсканю. Это rider, да, для rent stabilizes lease. Просила образец договора для вычитки. Меня что волнует, агент - русский. То есть допускаем, что на* может быть зарыто сколько угодно.

    Мне мало понятно, как в USA законодательно регулируется включение в договор (райдер) пунктов, противоречащих действующему законодательству? Тут 2 вопроса: 1) имеет ли райдер юридическую силу наравне с договором аренды; 2) если райдер содержит пункты, противоречащие действующему законодательству, в случае подписания райдера и обращения в суд для урегулирования разногласий, что первично и более существенно: подписанный райдер или legislation?

    Следующий момент, Alyonka писала, что в случае rent stabilizes lease landlord НЕ ИМЕЕТ ПРАВА взять арендную плату за год вперед. Если мой агент все же обсуждает возможность предоплаты на год вперед, как я должна это интерпретировать: 1) landlord нарушает закон; 2) агент не знает текущие законы etc?

    Также интересует вопрос, если Monthly Legal Regulated Rent ВЫШЕ Monthly Rent Paid, правильно ли я понимаю, что по такому контракту landlord В ТЕЧЕНИЕ периода аренды (то есть в течение года) имеет право пересмотреть сумму Monthly Rent Paid в сторону увеличения? Или это возможно только при пролонгировании договора на следующий год и в установленных законом процентных рамках?

  7. #344
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 269 раз в 157 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Matilda, напишите мне в личку полное имя агента и клмпании, я проверю его лицензию. И скан лиза и райдеров тоже.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Aloynka за этот пост:

    Matilda2011 (03.03.2014)

  9. #345
    Новичок
    Регистрация
    02.02.2014
    Возраст
    27
    Сообщений
    10
    Спасибо
    1
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Приехал в Нью Йорк 4 дня назад, активно занимаюсь поиском квартиры. По бюджету хотелось бы уложиться в 1300 в бруклине недалеко от 4,5,Q, т.к. работаю на манхеттоне.
    За эти деньги предлагают 1br в районе Church Av. Стоит того? Прошелся по району, очень много черного населения

  10. #346
    Заблокирован
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    24,092
    Спасибо
    8,065
    Сказали 11,663 раз в 5,652 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    По Church Ave все, что ниже Coney Island Ave - черные районы. А после Ocean Ave или Bedford вообще соваться не стоит.
    Но Q train не идет параллельно Church Ave. Он идет перпендикулярно.

  11. #347
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 269 раз в 157 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Church Ave рядом с F train неплохой район, но все что за Coney Island в сторону Q train и дальше, то неблагополучные районы.

  12. #348
    Новичок
    Регистрация
    02.02.2014
    Возраст
    27
    Сообщений
    10
    Спасибо
    1
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Спасибо, коллеги тоже отсоветовали от этих вариантов, т.к. они на пересечении с ocean ave, причем тут просили 2 месяца секьюрити + месяц брокер фи. Теперь ищу в районе Bayridge и sunset park

  13. #349
    Заблокирован
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    24,092
    Спасибо
    8,065
    Сказали 11,663 раз в 5,652 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    В Sunset Park что хорошего?

  14. #350
    Резидент Аватар для Sarochka
    Регистрация
    28.06.2013
    Адрес
    Odessa / NYC
    Возраст
    33
    Сообщений
    151
    Спасибо
    39
    Сказали 197 раз в 43 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Booking.com
    Товарищи-форумчане! А что вы можете сказать о
    Bay Pkwy, Brooklyn, NY 11214
    угол 81 St ?
    Мир всегда будет находиться с Америкой в таких вот странных отношениях: любить ее и ненавидеть одновременно.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 6 (пользователей: 5 , гостей: 1)

  1. chelny62,
  2. Marina F,
  3. Мохнатый Конь,
  4. Одинокий ПЕНС,
  5. Сонный

Visitors found this page by searching for:

аренда жилья нью йорк

Аренда жилья

аренда

жилье в нью йорке

Снять квартиру в нью-йорке

жилье без брокеров staten island

аренда квартиры в нью -йоркежилье аренда в нью йоркерент комнаты нбю-йоркаренда квартиры нью йоркаренда на несколько месяцев джерсирент апартмента в сакраменто церковaRENDA V NY CITYкак можно выиграть в лотерею квартиру в нью йоркене платитть за аренду в последний месяц нью-йорккомната в нью йорке на месяц говоримпроснять жилье в нью йорке недорогоконтракт на квартиру в нью йоркеаренда craiglistаренда домааренда адресаквартиры в рент в бруклинеАренда жилья в Нью йоркемонтессоринедвижимость в черных районахснятие комнаты 2015аренда жилья длительный срок нью йорккак снять отель в нью-йоркеаренда жилья в бруклине

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook