Страница 29 из 147 Первая ... 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 79 129 ... Последняя
Показано с 281 по 290 из 1466
Like Tree322Likes

Тема: Аренда жилья в NY

  1. #281
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    26,612
    Спасибо
    8,547
    Сказали 12,141 раз в 5,980 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Простите, что пришлось затронуть тему школ, но как раз огромное кол-во арабов в школах (по моему мнению и мнению большинства) - единственный минус Bay Ridge. Этот раойн привлекает многих, а информация на форуме нужна не только тем, кто задает вопросы.
    Мне это понравилось и я согласен.
    Я в Bay Ridge прожил 10 лет. Хороший был район. Лет 15 назад со стороны 70-х улиц стал заполняться арабами.
    Про R train согласен с Аленкой.

    Мужчины тоже плачут(-ся)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #282
    Новичок
    Регистрация
    27.09.2013
    Возраст
    35
    Сообщений
    14
    Спасибо
    2
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Не совсем пока уверен, как это работает в Штатах, но в Москве риэлторы рынок аренды захватили очень просто. Запугав владельцев недвижимости тем, что процесс сдачи очень сложный и опасный (ведь каждый первый арендатор хочет их обмануть), предложив при этом им свои услуги бесплатно.
    Теперь 98% арендодателей идут к агентам, даже не задумываясь о том, что если бы арендодатель не платил месячный рент агенту, то он мог бы заплатить его и за квартиру...

    При этом сами агенты, не смотря на вроде бы огромную комиссию вовсе не миллионеры. Потому что работа их дурацкая и не оптимальная. Действительно с каждым клиентом оббегать 15 объектов, имея в результате 2-3 сделки в месяц.

    При этом я бы не сказал, что агенты совсем не нужны. Всякие бывают ситуации.
    Но сейчас по большей части арендатор вынужден платить агенту за то, что арендодатель сам ленится показать квартиру и боится разобраться в том, как скачать и подписать договор...

  4. #283
    Гражданин Аватар для AlenaHope
    Регистрация
    04.05.2013
    Адрес
    Узбекистан->Россия->USA->Россия
    Сообщений
    2,723
    Спасибо
    1,137
    Сказали 1,300 раз в 503 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Цитата Сообщение от Brim Посмотреть сообщение
    в Москве риэлторы рынок аренды захватили очень просто. Запугав владельцев недвижимости тем, что процесс сдачи очень сложный и опасный...
    А где и каким образом они их запугивали? В интернетах?
    Всё.

  5. #284
    Резидент
    Регистрация
    14.08.2011
    Адрес
    NY
    Возраст
    39
    Сообщений
    96
    Спасибо
    45
    Сказали 263 раз в 55 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Цитата Сообщение от Aloynka Посмотреть сообщение
    я как риэлтор должна соблюдать fairhousing law. И школы могу оценивать только по рейтингу, а не расовой составляющей.
    Легко заметить по любому рейтинговому сайту школ, как раса создает рейтинг школы. Я недавно в Америке и не знаю, как была раньше. Но заметила, что люди склонны чаще сказать: "В этом районе хорошая школа, учатся китайцы и белые", чем "В этом районе школа на 9 из 10". Хотя эти два заявления абсолютно равны. Хорошая школа в НЙ сегодня - это 9-10 баллов, расовая составляющая которых - белые и китайцы (в совокупности под 90 %).

    Резиденты США тоже должны соблюдать толерантность ко всем расам. По приезду в страну для меня было открытием, что все это - чистой воды теория. А практика - это когда китайцы селяться с китайцами, русскоговорящие предпочитают русские районы, в афро-американские кварталы не поедут белые... И все расы имеют друг к другу претензии, включая американцев в n-ном поколении.
    Цитата Сообщение от Aloynka Посмотреть сообщение
    А среди наших иммигрантов и не только я заметила тенденцию отдавания детей в частные православные или католические школы.
    Редко какие свежие иммигранты отдают детей в частные католические школы (это самые дешевые, порядка 450 долл. в месяц). И не всегда эти школы могут предложить хорошее образование. Ближайшая к нам частная катлоческая школа отстаетв программе от паблик на полгода. А в очень хороших - листы ожидания на несколько лет. Православных мало.

    Одним словом халявы нет: хороший район = хорошая школа и окружение => высокая цена за рент и покупку.
    А плюс-минус несколько денег - это уже насколько тебе повезет - самому или с агентом.

  6. #285
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 271 раз в 159 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Аленка, не прикидывайся дурочкой. Если дом продается через real estate, то у кого ключи? В интернете? Но если ты входишь в дом впервые вместе с клиентом-покупателем, то не жалуйся, что приходится показывать 10-15 и больше домов. Профессионалы продают за пять посещений. Но они сами выезжают и смотрят дом до того, как показать его клиенту. Это профессионалы. Их единицы. Они получают бабки за работу. А не за лень. Вот, за что люди платят 6 процентов?
    Сашок, ты все смешал в одну кучу: и покупку/продажу. и аренду. Если мы говорим о покупке дома, то в этом случае все, что тебе надо сделать - это искать на streeteasy дома на продажу и контактировать с экскюзивными агентами на кокретную собстенность. Иим ВСЕГДА платит селлер. Никакого обмана. Никто тебя в другие районы брать смотреть не будет без.твоего согласия. Если мы говорим об аренде, то этто нереально посмотреть заранее ВСЕ квартиры. Обычно берешь одного клиента и смотришь сс ним впервые, но показывая другому клиенту, уже знаешь, как квартира выглядит. И порой приходится показывать 10-15 квартир, если человеку действительно нужно срочно переехать. Можно и одну показать, ии люди без обид платят за нее деньги, так как офигенный ваиант. Если же ты имел опыт с плохим агентом или компанией которая не относится к Rebny, то не надо все под одну гребенку грести. Агенты на продажу есть везде, во всем мире. А рынок аренды в Нью Йорке отличается от всех штатов. Но ведь это не один день делалось. И "историески" люди сами начали платить агентам и согласились оплачивать их услуги, чтобы сэкономить свое время.
    Brim, о каком запугивании вв говорите?? Это не Москва, тут все легально и есть свод законов для защиты шраждан от обманв риэлтеров. Мы здесь на лицензию ене просто так экзвмены сдаем. Раньше лет 8-10 назад хозяева сами платили плату брокеру за сдачу квартир, а потом постепенно отказались от этого, так как приезжие согланы были платить любые деньги, чтобы получить квартиру. Тогда конкуренция на квартиру была намного выше преждней. Сейчас такой конкуренции уже нет, а вот хозяева перестали платить агентам при сдаче квартир. А по поводу продажи, люди сами обращаются за помощью. Имея хорошего агента. можно получить при продаже сумм больше ожидаемой или продать быстрее. Ктотне хочет работать с агентами, не рвботают и все. Никто никого не запугтвает. Это же не Москва!

  7. #286
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    26,612
    Спасибо
    8,547
    Сказали 12,141 раз в 5,980 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Все. Алена, в следующий раз буду покупать дом, позвоню тебе. Докажешь мою неправоту действиями.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  8. #287
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    46
    Сообщений
    19,461
    Спасибо
    1,145
    Сказали 10,695 раз в 4,152 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Цитата Сообщение от dominelor Посмотреть сообщение
    Ну не все же такие, все же.
    Я гдето писал что все?
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  9. #288
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    46
    Сообщений
    19,461
    Спасибо
    1,145
    Сказали 10,695 раз в 4,152 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    А когда real estate агенту говорю где хочу дом (квартиру) и какую, а они меня везут в совершенно другой район
    дык такое сплошь и рядом, не только в real estate. Некоторые пытаюся умничать, называя это умением продавать или еще чем-то. Я в таких случаях отбрасываю в сторону все улыбочки, толерантности и прочие атрибуты, которые затрудняют таким людям понимание действительности.
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  10. #289
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 271 раз в 159 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Все. Алена, в следующий раз буду покупать дом, позвоню тебе. Докажешь мою неправоту действиями.
    Буду рада помочь!

    Цитата Сообщение от Mik777 Посмотреть сообщение
    дык такое сплошь и рядом, не только в real estate. Некоторые пытаюся умничать, называя это умением продавать или еще чем-то. Я в таких случаях отбрасываю в сторону все улыбочки, толерантности и прочие атрибуты, которые затрудняют таким людям понимание действительности.
    У нас девочка недавно перешла из агенства одного (название говорить не буду). У них для увеличения процентной ставки от компании надо сделать ТАТУИРОВКУ с логотипом компании!!! Так вот она была в офисе на Shipshead Bay одна американка среди русских. Так вот там ее как раз и учили, что если кто-то хочет жить в Williamsburg (один из самых дорогих районов), клиенту надо объяснить, что Shipshead Bay - это то, что им нужно :-))) Ставят объявление как no broker fee, а когда дело идет к подписанию лиза, им говорят сколько надо заплатить агенству... Вот именно такие агенства и грязнят репутацию брокеров. И таких очень много, к сожалению.

  11. #290
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    46
    Сообщений
    19,461
    Спасибо
    1,145
    Сказали 10,695 раз в 4,152 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Aloynka Посмотреть сообщение
    У них для увеличения процентной ставки от компании надо сделать ТАТУИРОВКУ с логотипом компании!!!
    А тарифная сетка была-нет? Все таки понятно что тату на лбу не может стоить столько же, сколько тату на заднице или подмышкой...
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

аренда жилья нью йорк

Аренда жилья

аренда

жилье в нью йорке

Снять квартиру в нью-йорке

жилье без брокеров staten island

аренда квартиры в нью -йоркежилье аренда в нью йоркерент комнаты нбю-йоркаренда квартиры нью йоркаренда на несколько месяцев джерсирент апартмента в сакраменто церковaRENDA V NY CITYкак можно выиграть в лотерею квартиру в нью йоркене платитть за аренду в последний месяц нью-йорккомната в нью йорке на месяц говоримпроснять жилье в нью йорке недорогоконтракт на квартиру в нью йоркеаренда craiglistаренда домааренда адресаквартиры в рент в бруклинеАренда жилья в Нью йоркемонтессоринедвижимость в черных районахснятие комнаты 2015аренда жилья длительный срок нью йорккак снять отель в нью-йоркеаренда жилья в бруклине

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook