Страница 1 из 7 1 2 3 4 5 6 7 Последняя
Показано с 1 по 10 из 68
Like Tree8Likes

Тема: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

  1. #1
    Резидент
    Регистрация
    02.07.2009
    Сообщений
    138
    Спасибо
    50
    Сказали 21 раз в 15 постах

    Печаль кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом. то его беспокоит как мои дети топают, то ворчит по поводу того что жена часто пылесосом пользуется.



    живу в 2-фэмили хаусе на 2-м этаже, лендлорд 77 лет под нами. полы скрипят, ковер (не тот который на всю комнату) не спасает.

    до конца контракта еще 10 месяцев. съезжать по обоюдной доворенности чтобы не платить ренту или же каждый раз "relax men" говорить ему?

    вот я попал я, да. кто был в похожей ситуации? почитал я про свои права, нигде ограничений по шумам нет. за нарушение общественного порядка да, могут через суд выселить. а за то что мои дети топают нет. межет я зря беспокоюсь?

    сегодня даже пришлось повысить тон насчет того он уже надоел со своими вечными жалобами. жена, говорит что съехать для нервов будет лучше.

    Vyacheslav1 likes this.
    я не принимаю на себя и не хочу нести никакой ответственности за точность своих сообщений. мои сообщения не могут рассматриваться как рекомендация.

  2. Эти пользователи сказали Спасибо pyctam за этот пост:

    Vyacheslav1 (15.09.2014)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  4. #2
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,543
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    Где происходит действие?
    Ничего против тебя этот лэндлорд легально сделать не сможет. Судя по описанному, ты ничего противозаконного не делаешь. В США очень сильна значимость "Мой дом - моя крепость."
    Вообще, комбинация "хороший лэндлорд - хороший тенант" встречается очень редко. Так что, ты далеко не единственный. Это из личного опыта. Если ты исправно платишь, то можешь свободно плвать в его сторону. если нет, то его жалобы - лишь направленное действие на твой скорейший переезд.
    Можешь просто-напросто спросить его, что он хочет, чтобы ты сделал? Дети перестали топать? Ты когда въезжал, дети были? если да - он должен был знать, на что идёт. детей не было? Увольте - они появились. Полы скрипят? Пусть починит их. Они скрепят, потому что старые. Или некачественные. Слышит пылесос? Предложи ему сделать ремонт, снять потолок и заполнить нишу между его потолком и твоим полом какими-нибудь шумопоглощающими материалами.
    Мораль: пока ты занимаешься обычными действиями (ходишь, пылесосишь, дети играют) ты ничего не делаешь противозаконного.
    Selectee-2012 likes this.

  5. Эти 4 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    akmaldark (11.11.2010), Selectee-2012 (08.08.2014), Vasil (02.12.2010), Vyacheslav1 (15.09.2014)

  6. #3
    Резидент
    Регистрация
    02.07.2009
    Сообщений
    138
    Спасибо
    50
    Сказали 21 раз в 15 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    действие происходит в Palisades Park, NJ.

    тут я еще подписался в контракте на "If excessive noise is created due to any circumstances which bothers tenants below, the Tenant agrees to install carpeting in the apartment and his/her own expense".

    ковер я полжил для пробы (тот который типа паласа), никакого еффекта. спасет ли теперь ковровое покрытие? а то ковер постелить я постелю и если проблемы это не решит,то попаду и на покрытие и на съезд.

    а вообще для общей оценки ситуациимогу вечером свой договор выложить.
    я не принимаю на себя и не хочу нести никакой ответственности за точность своих сообщений. мои сообщения не могут рассматриваться как рекомендация.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо pyctam за этот пост:

    Vyacheslav1 (15.09.2014)

  8. #4
    Гражданин Аватар для Roxolana
    Регистрация
    27.08.2008
    Адрес
    USA, NJ
    Сообщений
    7,637
    Спасибо
    3,680
    Сказали 13,588 раз в 2,733 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    Цитата Сообщение от pyctam Посмотреть сообщение
    действие происходит в Palisades Park, NJ.

    тут я еще подписался в контракте на "If excessive noise is created due to any circumstances which bothers tenants below, the Tenant agrees to install carpeting in the apartment and his/her own expense".

    ковер я полжил для пробы (тот который типа паласа), никакого еффекта. спасет ли теперь ковровое покрытие? а то ковер постелить я постелю и если проблемы это не решит,то попаду и на покрытие и на съезд.

    а вообще для общей оценки ситуациимогу вечером свой договор выложить.
    А-а-а... Ну все понятно... Этот лендлорд просто хочет вас заставить карпет положить.
    Улыбаться просто

  9. #5
    Гражданин Аватар для Roxolana
    Регистрация
    27.08.2008
    Адрес
    USA, NJ
    Сообщений
    7,637
    Спасибо
    3,680
    Сказали 13,588 раз в 2,733 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    О, мой муж красивый выход предложил - если дойдет до полной конфронтации и укладывания карпета, то предупредить лендлорда в письменном виде, что при окончани срока контракта вы заберете этот карпет с собой, т.е. оставите снимаемую жилплощадь в том виде, в котором приняли.
    Улыбаться просто

  10. #6
    Новичок Аватар для Клёпа
    Регистрация
    28.09.2009
    Сообщений
    9
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    Действительно, максимум что может сделать лендлорд - это потребовать "закарпетовать" 80% жилой площади (тем более, что это прописано в договоре). Да только не очень-то это поможет, так только... приглушит звуки. Я уже эту "апупею" проходила: соседи снизу доставали нас жалобами, что мы слишком громко живем - то кошка процокает, то ребенок проползет (в дневное, замечу, время). В конце концов лендлорд испортил наш хоть и скрипучий, но такой приятно деревяный паркет довольно-таки отвратным синтетическим карпетом. Который все равно не помог. Сьехали, бедняги. Предварительно расплатившись за карпет с хозяином.

  11. #7
    Гражданин
    Регистрация
    06.05.2006
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    829
    Спасибо
    3
    Сказали 320 раз в 184 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    У меня соседи сверху такие - "А я чё, а я ничё не нарушаю". А грохот, топот копыт такой стоит среди ночи. Как я понимаю вашего лендлорда и как я хотел бы оказаться на его месте, имея власть в руках.....
    Последний раз редактировалось snickers; 21.11.2010 в 20:26.

  12. Эти 3 пользователи сказали Спасибо snickers за это сообщение::

    ProstoMaria (13.12.2010), Trixi (11.04.2015), Vyacheslav1 (15.09.2014)

  13. #8
    Гражданин
    Регистрация
    16.09.2008
    Сообщений
    5,491
    Спасибо
    153
    Сказали 1,634 раз в 1,061 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    Nado vsegda selitsja ne pod sosedjami, a nad nimi. Ja vibral 2 etazh i pofigu vse zhalobi chto v 9pm ja im spat' ne dau potomu chto xozhu po kvartire (on my toes), oni navernoe xotjat chtobi ja levitiroval. Se la vi.

  14. #9
    Резидент
    Регистрация
    02.07.2009
    Сообщений
    138
    Спасибо
    50
    Сказали 21 раз в 15 постах

    Печаль Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    выкладываю обещанный контракт. история имела продолжение. в очередной раз когда он начал стучать в потолок, чем разозлил меня, я спустился к нему чтобы узнать в чем проблема. оказываетсиа мы с детьми слишком по полу стучали. плус в добавок моя жена стирает больше чем три раза в неделю, и насадка на пылесосе не на 4-х колесиках а на двух поэтому когда жена пылесосит на кухне - шума много. и вообще в контракте указано что я обязуюсь постелить ковер за свой счет (хотя в пункте 19 сказано что я не могу устанавливать его сам).

    короче поперипирались мы сним, а на следующий я пошел к нему и сказал что не хочу я больше жить у него и давай типа договариваться о досрочном расторжении контракта. я начну искать себе кавртиру, он начнет искать себе кого-либо ис дома престарелых. на что он замямлил, да кудаже я с двумя детьми пойду, жалко ведь их, и что если я постелю ковер (в добавок тому который уже есть) то проблем не будет и .т.д. "хорошо", - сказал я, в воскресенье куплю еще один палас для входа в комнату и если он не удавлеворится то будем договариваться о расторжении контракта.

    а как он расхваливал свой дом, когда я ему сказал что дом его сакс.

    купил я в воскресенье палас в икеи, постелил на входе, но дома стараемся не шуметь. короче нет той раскованности как прежде.

    прошло 2 недели и пока от него ничего не слышно (правда и мы тоже чуть ли не цыпочках дома ходим).

    короче, поселились мы за 1.5 штуки в дом престарелых. надо будет у какого нибудь лоуыера посоветоваться насчет своих прав. чтобы если чего, посылать его подальше.

    кстати, кто знает как тут с отоплением должно быть, а то этот старикан дом отапливает на свое усмотрение. термостат дома у него стоит, и выставил он его на 68F, а у нас сегодня 60F термометр показывает (это аж 15С). детям холодно. а он свое теврдит, типа мой термостат поддерживает температуру 68F (но это же у него а не у меня). правда это другая история, и наверное надо будет в отельную ветки вынести этот вопорос.

    короче как человек он не плохой (сегодня даже предложил жене посидеть с младшей дочерью из-за дождя пока жена в школу за старшей дочерью сходит), наверное это связано с его возрастом. хотелось бы разрулить ситуацию по мирному, но наверное его предыдущие тенанты насолили ему так, что он уже по другому не может.









    Последний раз редактировалось pyctam; 01.12.2010 в 14:29.
    я не принимаю на себя и не хочу нести никакой ответственности за точность своих сообщений. мои сообщения не могут рассматриваться как рекомендация.

  15. #10
    Резидент
    Регистрация
    02.07.2009
    Сообщений
    138
    Спасибо
    50
    Сказали 21 раз в 15 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Клёпа Посмотреть сообщение
    максимум что может сделать лендлорд - это потребовать "закарпетовать" 80% жилой площади (тем более, что это прописано в договоре).
    да я про то же, ковер только приглушит звуки, но не уменшит шум от стиральной машины, пылесоса, фена и т.д.

    Цитата Сообщение от Клёпа Посмотреть сообщение
    Сьехали, бедняги.
    у нас этот вариант исключен, так как сам хозяин живет под нами
    я не принимаю на себя и не хочу нести никакой ответственности за точность своих сообщений. мои сообщения не могут рассматриваться как рекомендация.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

жалуются соседи

стиральная машина

когда ленд лорд должен отапливать дом в нью йорке

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook