Страница 2 из 7 Первая 1 2 3 4 5 6 7 Последняя
Показано с 11 по 20 из 68
Like Tree8Likes

Тема: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

  1. #11
    Гражданин Аватар для Roxolana
    Регистрация
    27.08.2008
    Адрес
    USA, NJ
    Сообщений
    7,637
    Спасибо
    3,680
    Сказали 13,587 раз в 2,733 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    Слушайте, так у вас в контракте написано, что вы как раз не имеете права делать в снимаемой квартире какие-либо переделки, включая карпетинг! Пункт 19, посмотрите внимательно. Дальше, в пункте 11 (кажется) есть фраза о том, что хозяин обязан предоставлять отопление и горячую воду. Температура отопления не оговорена, поэтому можно давить на хозяина, плюс его личные циферки на термостате никого не волнуют, их и нарисовать можно, пусть придет и сам замеряет температуру у вас в доме. Тут можно апеллировать к тому, что у вас в доме дети и вы будете обращаться в муниципалитет для выяснения норм терпературного режима для апартментов с детьми. Короче, ведите себя уверенно и жестко. Пока что я не вижу ничего криминального с вашей стороны.

    Улыбаться просто

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Резидент
    Регистрация
    02.07.2009
    Сообщений
    138
    Спасибо
    50
    Сказали 21 раз в 15 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    так вот в том то и дело что, п19 конфликтует с п32/1. тут можно и нарваться на то что, хозяин установит ковер (так как мне этого делать нельзя согласно п19), а мне потом за него расплачиваться (согласно п32/1). тут наде не силой брать а хитростью :-D

    вечером пойду обсуждать с ним температуру в квартире. между делом, никто не знает на какой документ ссылаться. в интернете я нашел что ленлорд должен влючать отопление начиная с 15-го октября по 1-е апреля или если на улице температура меньше чем 40F, или в помещении меньше чем 65F (тут правда он может придраться к тому что мы оставляем окно открытым чтобы проветрить после того как покурим).
    я не принимаю на себя и не хочу нести никакой ответственности за точность своих сообщений. мои сообщения не могут рассматриваться как рекомендация.

  4. #13
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,537
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,332 раз в 6,111 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    Пункт 19 говорит, что Tenant не имеет права делать ремонт или устанавливать что-либо без разрешения Landlord.
    Пункт 32 говорит, что при условии excessive noise, tenant обязуется оплатить carpet.
    Это civil matter, то есть если какая-либо сторона отказывается что-либо делать в какой-либо подобной ситуации, civil court должен рассмотреть ваши и его претензии относительно excessive noise и разрешения на установление чего-либо. И если в первом случае вы можете и скорее всего выиграете (при условии, что всё есть так, как описано), то во втором будет намного труднее.

    Цитата Сообщение от pyctam Посмотреть сообщение
    мы оставляем окно открытым чтобы проветрить после того как покурим
    У вас дома дети. Я потерял всякое уважение к таким родителям. Удачи в вашей жизни.
    tulga and ЛЕНЬ like this.

  5. Эти 4 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    abundrew (02.12.2010), Partner (02.12.2010), pyctam (02.12.2010), Xodja (11.10.2014)

  6. #14
    Резидент
    Регистрация
    02.07.2009
    Сообщений
    138
    Спасибо
    50
    Сказали 21 раз в 15 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    спасибо за разъяснение, но я все еще надеюсь что дело не дойдет до civil court'а. вот вчера хозяина баклавой угостил, после того как он присмотрел за дочерью. пытаюсь установить с ним добрые отношения. посмотрим как будет дальше.

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    У вас дома дети. Я потерял всякое уважение к таким родителям.
    не принимайте так близко к сердцу. окно про которое я упомянул, конечно же не в детской комнате. у нас есть комнатка 1.5х1.5м, аж с двумя окнами, ну давайте назовем ее застекленной лоджией/балкончиком. так вот принятие никотина проишодит строго там. но про курение в целом я с вами согласен.
    я не принимаю на себя и не хочу нести никакой ответственности за точность своих сообщений. мои сообщения не могут рассматриваться как рекомендация.

  7. #15
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,942
    Спасибо
    4,322
    Сказали 8,254 раз в 4,632 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    пришлось мне вспомнить эту тему, к сожалению. поселили неделю назад надо мной стало коней естественно, "наши люди" - 3 бедрум - 5 детей от 0 до 7 лет, трое взрослых и куча гостей постоянно. стирка 14 часов в сутки, детей никто не контролирует, топот, визги, прыжки. пошла на них сегодня жаловаться - оказалось, я последняя из соседей к менеджеру наведалась. все остальные уже высказали своё ФЭ. один раз их уже предупредили, правда, я не заметила, чтоб тише стало. очень надеюсь, что их скоро выселят. потому что надежды мало, что они угомонятся.

  8. #16
    Гражданин
    Регистрация
    06.05.2006
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    829
    Спасибо
    3
    Сказали 320 раз в 184 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    Мария, на их скорое выселение не надейтесь, в лучшем случае процесс занимает месяцы если сами не захотят съезжать. Или через год лендлорд не продлит им договор. Или не будет вообще ничего предпринимать. В вашем случае надо задокументировать шумное поведение соседей, пару раз позвонив в 311, написав пару писем лендлорду и предложив ему пересмотреть сумму рента так как условия проживания значительно ухудшились. Или поставить вопрос об отказе об оплаты рента. Это заставит его серъёзно заняться проблемными жильцами.

  9. #17
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,942
    Спасибо
    4,322
    Сказали 8,254 раз в 4,632 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    Цитата Сообщение от snickers Посмотреть сообщение
    Мария, на их скорое выселение не надейтесь, в лучшем случае процесс занимает месяцы если сами не захотят съезжать. Или через год лендлорд не продлит им договор. Или не будет вообще ничего предпринимать. В вашем случае надо задокументировать шумное поведение соседей, пару раз позвонив в 311, написав пару писем лендлорду и предложив ему пересмотреть сумму рента так как условия проживания значительно ухудшились. Или поставить вопрос об отказе об оплаты рента. Это заставит его серъёзно заняться проблемными жильцами.
    не надо усложнять. у нас это все гораздо легче делается. уже пару таких выселили за последние пару лет. через несколько недель станет ясно, что будет дальше. вроде понемногу стихают, но далеко от желаемого.

  10. #18
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,751
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,394 раз в 4,957 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    Скорость и эффективность "разрешения" проблемы на самом деле зависит от штата. [Snickers], если не ошибаюсь, живет где-то в Нью-Йорке, а Мария - в Портланде (?). В НЙ "гражднские свободы" развиты в ущерб соседям, а в других штатах лендлорды на самом деле заботятся о поддержании уровня жилья, в том числе поддержание тешины. Так что вполне вероятно, что проблемы скоро исчезнут.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Юлик за этот пост:

    ProstoMaria (15.12.2010)

  12. #19
    Гражданин Аватар для buzy
    Регистрация
    23.04.2008
    Адрес
    Minsk, BY-Los-Angeles, CA
    Возраст
    49
    Сообщений
    5,247
    Спасибо
    5,322
    Сказали 15,253 раз в 1,826 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Скорость и эффективность "разрешения" проблемы на самом деле зависит от штата. [Snickers], если не ошибаюсь, живет где-то в Нью-Йорке, а Мария - в Портланде (?). В НЙ "гражднские свободы" развиты в ущерб соседям, а в других штатах лендлорды на самом деле заботятся о поддержании уровня жилья, в том числе поддержание тешины. Так что вполне вероятно, что проблемы скоро исчезнут.
    В Кали выселить жильца, который исправно платит за рент, очень сложно. Даже, если у него 10 детей, и они постоянно шумят. На то они и дети, чтобы шуметь.
    Надо чтобы все хорошие люди собрались и перестреляли всех плохих. И тогда наступит щастье @ Partner

  13. #20
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,942
    Спасибо
    4,322
    Сказали 8,254 раз в 4,632 постах

    Re: кто подскажет как тут определятся с шумами с лендлордом?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от buzy Посмотреть сообщение
    На то они и дети, чтобы шуметь.
    я не соглашусь. чужие дети меня беспокоят мало, тем более, что своих нет. и я не хочу жить в детском саду. конечно, какой-то шум есть от любых соседей, потому как это не кладбище, да и слышимость в апартментах о-го-го, но то, что происходит сейчас наверху - далеко от нормального. кстати, фишка дня - эта долбанутая мамаша таким матом орет на детей, что я и половины таких выражений не слышала за свою не очень короткую жизнь.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

жалуются соседи

стиральная машина

когда ленд лорд должен отапливать дом в нью йорке

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook