Лучший город для жизни в пригороде NYC

Если отбросить вопрос трудоустройства, какой город вы считаете лучшим для жизни в пригороде NYC и почему?

биг сенькс!

http://top100.relocate-america.com/

6 лайков

может кто поделится еще личными впечатлениями? :slight_smile:

В общем случае - чем дальше от NYC, тем лучше :slight_smile: Ну а так, смотря чего нравится. Я так понимаю, что не город, если нравится город, то жить надо прямо в NYC. Тогда смотреть надо в первую очередь на Нью-Джерси.

Вестчестер, отличается тем, что в нем субурбии практически нет. Вот тут город, а вот тут - пустое место. Гнило, грязно и дорого. Коннектикут - подобная же фигня, перенаселенная. Лонг-Айленд - вообще удивительная помойка. Плюс с Лонг-Айленда никуда не выберешься, обязательно надо переезжать через NYC и кучу мостов, да и на самом Лонг-Айленде вечно трафик жуткий.

1 лайк

Доброго времени суток, накопилась масса вопросов на тему где жить/как выбирать жилье, подскажите пож.:

В сентябре едем в Нью-Йорк
Вводные ориентиры по жилью такие:
В 30 -50 минутах езды на общ. транспорте до Уолл-Стрит. На вскидку - это Хобокен или Джерси-Сити
В шаговой доступност до path-train -station
Будет нужен приличный садик и школа поблизости
Естес-но приличный, тихий, зеленый район где комфортно с детьми.
НУжен 2-х бедрумный апарт.

Посоветуйте:
1 В каком районе сннимать? И вообще, как определятся с городом/районом/улицей/комплексом, где снимать жилье? Есть какие-то рейтинги? На что обращать вннимание? Как вообще все это оптимизировать по времени, чтобы работая full-time подобрать жилье в обозримое время. Имеет смысл сперва искать садик, потом под шаговую доступность снимать жилье или садиков очень много? Со школой я так понимаю это имеет смысл?
2 При выборе дома на что обращать внмание? Я правильно поннимаю что можно снять апартаменты а можно и часть дома? В чем плюсы-минусы?
3 Снимать через агента (я правильно понимаю что можно найти за 50% от месячного рента? порекомендуйте, плиз агента ) или самим (у кого-то получилось? какова схема?)? Цена апартаментов (например с крейглиста) - она жесткая или торг умесстен?
4 Есл нет кредитной истории, что нужно чтобы снять жилье? Письма работодателя с ЗП достаточно или здесь могут быть какие-то сложности?
5. На что обращать внимание в договоре ренты? Каковы нормальные условия при досрочном растржении договора? Какова нормальная величина депозита? Каковы доп. расходы арендатора помимо ренты? В частности вода-электирчество отдельно опдачиваются, это сколько? Если что-то из техники ломается, кто оплаивает починку арендатор или арендодатель?
6. Как я понимаю даже если мы снимает квартиру без мебели, там всяко будет оборудованная кухня и ванная. А что входит в это понятие? Как вот на счет холодильника, плиты, стир машины, посудомоечной машины, вытяжки - что из этого стандарт, а что - нет? РЕально ли найти рент со всем этим “богатством” или проще/дешевле самим все это ставить. (Варианты обществ. стир машинок на комплекс не подходит заранее).
7 На что расчитывать по цене (без мебели но с бытовой техникой)? По крейглисту сориентироваться не получилось, очень большой разброс цен видимо от района завист.

2 лайка

Неужели никто не в курсе? Или слишком много вопросов?

Дело не в количестве вопросов, а в том, что большинство ваших вопросов уже неоднократно обсуждались на форуме. Следует пользоваться поиском, а не создавать кучу однотипных тем!

Вы правы в том, что были похожие темы, не более чем. Контекст вопросов-разный. Если вам кажется что какой-то вопрос идентичен, киньте пож сылочку -скажу спасибо, потому что я через поиск не нашла. Кроме того существует фактор времени ,может быть неск. лет назад требования к арендатору в смысле подтверждения благондежности были выше чем сейчас, в кризис, сооветственно чей-то ответ мог устареть.
И почему вы априори уверены что другие люди не пользуются поиском?

1 лайк

Попробую ответить, может чем помогу.

  1. Работать будете с первого дня прибытия? Думаю, стоит найти гостиницу/знакомых в той локации, где в дальнейшем планируете рентовать. Соответсвенно, живя там, Вы уже будете узнавать где детские сады, школы и прочие удобства. Вряд ли кто нибудь может Вам дать точный адрес аппартамента, который сдается и который Вам понравится, с указанием в метрах до ближайшего садика и школы.
  2. Зависит от Ваших потребностей и возможностей. Мое мнение, либо аппартамент, либо целый дом.
  3. На моем небольшом опыте встречались агенты которые предоставляют услугу за 100% месячного рента. Порекомендовать кого либо не могу. Схема проста, крейглист, к примеру. Выбираете диапазон цен и штудируете сначала по телефону, далее на месте, за торг с арендатором Вас никто в тюрьму не посадит.
  4. С некоторыми можно договориться, показав свой недельный чек, некоторые “пробивают” кредит хистори. Но в любом из случаев придется заплатить депозит и первый рент. Депозит, опять же по моему небольшому опыту, в Нью Йорке, 1-2 месячных рента. Если нет чека, кредитной истории, то придется “договариваться” за больший депозит. Например полугодовой.
  5. Не уверен, но думаю что при досрочном расторжении договора, депозит просто не возвращается. Дополнительные расходы зависят только от Вас. Счет за электричество, летом, в среднем у нас $150 в месяц. Вода включена в стоимость рента (у нас). Газ в среднем $20 в месяц. Остальное расходы, интернет, телефон и прочие радости цивилизации, будут зависеть только от Ваших потребностей. Тонкости поломок обговариваете при подписании договора аренды.
  6. “Богатство” описывается в обьявлениях на том же крейглисте. Найти аппартамент со стиральной машиной сложно, но можно. Стандартов нет, ванна и кухня обычно оборудованы для проживания, поесть и искупаться сможете точно.
  7. На сайтах обьявлений, да на том же крейглисте, есть возможность выбирать разброс цен, который бы подошел Вам… там даже фотографии есть и можно выбирать район. Если будете брать 2 бедрум, с бытовой техникой (не первой свежести), ориентируйтесь на $1200-$1500.

Что знал, то сказал, не принимать как стандартное руководство к действию.:slight_smile:

8 лайков

eto o NY?

Ето в бруклине

Это Джерси-Сити скорее всего -в смысле там хотелось бы жить.
либо Хобокен, если эта местность заточена для комфортного проживания с детьми. Мне вроде говорили что этот район для тусующей молодежи.

Ура, вы первая ласточка :slight_smile: Приз в студию за ответ :slight_smile:

Комментирую не только для вас, а для всех кто может еще чего напишет дельного:

Вся проблема в том, что первым едет муж, у которого английский конечно богатый, но только технический письменный :slight_smile: + работает full time с первого дня приезда + он вообще не любит/не умеет заниматься всякими житейскими делами (в Москве этим всегда занималась я, избаловала вот, теперь жалею :)) Ему уже компания рентует жилье на 2-3 недели (за которые ожидается, что он снимет постоянное жилье) рядом с работой но не в НД (ехать до НД - час). Т.е. много по Джерси Сити (скорее всего именно там мы будем рентовать) он поколесить не сможет. Соотв. была у меня идея хотя бы понять какая часть Джерси- Сити пригодна для жилья, в какую даже ехать смотреть апартаменты не стоит. Кроме того приехать под вечер на 10 минут глянуть район или улицу - ну это может быти не объективно в момент просмотра район был чистый и тихий, а в реали он сплошь черный и ассоциальный (ну, это к примеру). Может есть сайт где указан процент белого населения+доход по районам+ уровень криминатьности по Джерси Сити…ну или что-то вроде этого?

ВООБЩЕМ ЛЮДИ КТО ЖИВЕТ В ДЖЕРИ СИТИ С МАЛЕНЬКИМИ ДЕТЬМИ, ОТКЛИКНЕТЕСЬ!!!

А на счет посмотреть по крейглисту - том разброс цен от 800 до 2500, при этом текст объявления не отражает причину такого разброса… по описанию апартаменты вроде похожи как близнецы. ТОгда почему цена разная - непонятно вот. И мне говорили что крейглист часто не актуален по ценам: т.к.там риэлторы вешают объявы на ну очень “вкусные” квартиры, а потом звонишь по объяве - а квартира типа “ну только что ушла, зато есть другая не хуже но дороже” (кстати по Московским сайтам аренды недвижимости - это вообще типично). Каково мнение зала:крейглист актуален по ценам реальным предложениям или нет? Есть такие кто успешно снял по Крейглисту или наоборот кто наткнулся на дезу?
Вообщем спасибо тем кто потрудится и еще чего дельного напшет.

1 лайк

Судя по всему намечается работа на вол стрит…

Дельного ничего не напишу. Просто сама в такой же ситуации. Похожие истории. возможно едем в Джерси, тоже сначала муж потом я. Тоже у него только технический английский и жилье придется самому искать. Только детей у нас нет. Вопросы ваши для меня актуальны. Так считайте нас уже две.:slight_smile:

You are welcome :slight_smile:

Вы угадали, Ватсон :slight_smile:

ну тогда судя по всему карта с трапортными маршрутами в руки и исходя из этого опрос где соотношение цена качество поприемлемей.
Заодно выясним сколько житейских знатоков большого яблока в форуме

Только что сняла квартиру в Верхнем Манхеттене,как раз 20-30 минут до Уолл Стрит. Тоже рассматривала Джерси, как вариант, а сейчас очень довольна. С агентами общалась очень многими, опыт есть. Спрашивайте конкретно, может быть помогу чем-то. Кстати, а почему именно Джерси?

3 лайка

Тогда есть смысл расмотреть Staten Island.