Страница 41 из 53 Первая ... 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... Последняя
Показано с 401 по 410 из 525
Like Tree106Likes

Тема: Старожилы Чикаго и вновь прибывшие. Нуждаюсь в советах и информации.

  1. #401
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    3,976
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    737
    Сказали 1,486 раз в 735 постах

    Re: Старожилы Чикаго и вновь прибывшие. Нуждаюсь в советах и информации.

    Цитата Сообщение от Corleone Посмотреть сообщение
    И рсскоязычных полно. Причем нормальных таких, не брайтоновского типа
    Нну... ну пожалуй, хотя я бы не был столь оптимистичен. Старею, наверное ))))

    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #402
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    3,976
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    737
    Сказали 1,486 раз в 735 постах

    Re: Старожилы Чикаго и вновь прибывшие. Нуждаюсь в советах и информации.

    Цитата Сообщение от *Star* Посмотреть сообщение
    Добрый день всем!
    Не знаю в какую темку написать. Решила сюда.
    Мы снимали жилье в комплексе в пригороде Чикаго. Теперь надо поближе к работе переехать. Есть много объявлений про аренду жилья у частных лиц. Заманчиво, потому что цены намного дешевле, чем в комплексах. Как происходит аренда в таком случае? Заключается ли контракт? На что следует обратить внимание, когда снимаешь жилье у частника?
    Я бы так делал... (и сделал):

    • Контракт заключается обязательно, кто не захочет его заключать — гоните таких в шею и ничего у них не снимайте, каковы бы не были условия.
    • Обратить внимание на пункты контракта, если там есть бред типа "поддерживать полы в новом состоянии" или "при выезде заказать химчистку ковра у компании XXX за YYY", или еще что-то невыполнимое или странное — тоже гоните в шею.
    • Если контракт чем-то отличается от типового (см. примеры в инете), то хорошо бы понять, почему так, и показать его профильному юристу.
    • Если на начальном этапе лендлорд не готов торговаться или как-то двигаться навстречу — тоже посылайте подальше, сразу же. Если он(а) выёживается, ещё не получив от вас денег, представьте, что будет, когда вы уже никуда не денетесь.
    • Лучше, если владелец где-то работает и ему не 60+ лет, или, наоборот, зарабатывает на жизнь именно сдачей нескольких квартир в аренду: тогда он не будет проверять от скуки, чем вы там заняты и сколько ног у вашей кошки.
    • Оговорить всё, что остаётся в помещении для использования вами, и за чей счёт и в какие сроки это будет ремонтироваться. Вообще всё, от забытого утюга до стационарной стиральной машинки.
    • Если лендлорд просит что-то оставить у вас попользоваться "временно, потом заберу" -- не пойдёт, пусть забирает сразу, а то потом выяснится, что "да работала она, мамой клянусь!".
    • Смотрите, сколько помещение висит на рынке. Если ну всё прям ваще-ваще хорошо, и место, и район, и школа, и внутри рай, а оно там уже 5 месяцев — где-то грабли, или цена, или хозяин в неадеквате.
    • Субъективно, но всё же — избегайте иметь дело с соотечественниками. Никакого панибратства, у вас товар -- у нас купец, и заходить в гости можно только предупредив за 48 часов письменно с объяснением причины визита.


    Если кредитный рейтинг у primary tenant >620, то не давайте депозит размером более, чем 1 месяц: облезут. Взамен найдёте десять других, кого устроит стандартный месячный депозит. Впрочем, будьте готовы, что какую-то часть или весь депозит вам не вернут в любом случае, или вернут со скрипом.

    Документируйте каждую мелочь при въезде, лучше с хорошей камерой высокого разрешения (не телефон), как если бы вы осматривали место собственного убийства. Составьте акт осмотра в двух экземплярах, один оставьте владельцу, один храните у себя, подпишите оба, скопируйте владельцу фотографии. Лучше, если осмотр будет проходить в присутствии владельца и какого-нибудь свидетеля вроде риэлтора, который вам его нашёл. Не спешите, залезайте в каждую щель, пусть терпеливо ждут. Если вы снимаете что-то, а вам говорят "да не, ну это же видно, что это давно" -- не верьте на слово. Что-то не нравится — либо пусть чинят до въезда, либо скидку с документированием дефекта в примечаниях к контракту, либо опять же посылайте.

    Если это кондо или апартмент, попробуйте поговорить с соседями: так я узнал много интересного об одном потенциальном лендлорде и её привычках, после чего она была послана.

    Если у вас Nortshore Gas, подавайте заявку на transfer service заранее и дублируйте по телефону, потом требуйте подтверждения, что они заявку видят, через день или два. Иногда они забывают, а вам потом прилетает космических размеров первый счёт, плюс ещё оплатите то, что по прежнему адресу уже без вас расходовалось.

    Старайтесь выбирать таких, кто умеет пользоваться интернетом и в состоянии получать платежи через к-нить сервис типа Chase Quickpay — и людям приятнее, и вам никто не скажет "ой, а мы чек-то от вас получили на 10 дней позже! Ай, почта да, такая-сякая, но нехорошо это, нужно late fee оплатить".

    Совсем хорошо, если в контракте есть escape clause — например, вы можете выехать без оплаты всей суммы рента, предупредив за 30 календарных дней и оплатив early termination fee в размере, например, двух месяцев аренды. Но на это мало кто соглашается.

    Как-то так... вроде описал все подводные камни, которые я постарался миновать в очередной период аренды
    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Selectee-2012 за этот пост:

    *Star* (25.03.2016)

  5. #403
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,560
    Спасибо
    662
    Сказали 1,915 раз в 963 постах

    Re: Старожилы Чикаго и вновь прибывшие. Нуждаюсь в советах и информации.

    Цитата Сообщение от Selectee-2012 Посмотреть сообщение
    Я бы так делал... (и сделал):

    [LIST][*]Контракт заключается обязательно, кто не захочет его заключать — гоните таких в шею и ничего у них не снимайте, каковы бы не были условия. [*]Обратить внимание на пункты контракта, если там есть бред типа "поддерживать полы в новом состоянии" или "при выезде заказать химчистку ковра у компании XXX за YYY", или еще что-то невыполнимое или странное — тоже гоните в шею. [*]Если контракт чем-то отличается от типового (см. примеры в инете), то хорошо бы понять, почему так, и показать его профильному юристу.
    Если контракт чем-то отличается от типового, то лучше совсем не связываться. Не стоит оно того, проще у компании рентовать.

  6. #404
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,560
    Спасибо
    662
    Сказали 1,915 раз в 963 постах

    Re: Старожилы Чикаго и вновь прибывшие. Нуждаюсь в советах и информации.

    Цитата Сообщение от Corleone Посмотреть сообщение
    И рсскоязычных полно. Причем нормальных таких, не брайтоновского типа

    Цитата Сообщение от Selectee-2012 Посмотреть сообщение
    Нну... ну пожалуй, хотя я бы не был столь оптимистичен. Старею, наверное ))))
    Это вы про кружки или про людей?
    Мое частное мнение. Общее правило: чем дальше от русскоязычных, тем лучше. За очень редким исключением.

    В большинстве случаев это будет публика а) расистская b) исламофобская.

    Если входцы из Украины, то часто еще и с) антисемитская. Полный комплект.

  7. #405
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,169
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,854
    Сказали 4,082 раз в 2,528 постах
    Wow, учитывая то, что в том же Чикаго и рядом огромное количество выходцев из Украины-евреев. Или это какие-то старые этнические комьюнити?

    В русскоязычных комьюнити жить действительно не имеет смысла, но не далеко совсем не плохо если есть дети и желание их учить серьезному балету или танцам. У нас такие школы, открытые выходцами из бссср, как минимум сравниваются по качеству с лучшими местными, а зачастую выше по качеству.

  8. #406
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    35
    Сообщений
    1,750
    Спасибо
    362
    Сказали 736 раз в 387 постах

    Re: Старожилы Чикаго и вновь прибывшие. Нуждаюсь в советах и информации.

    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    Это вы про кружки или про людей?
    Мое частное мнение. Общее правило: чем дальше от русскоязычных, тем лучше. За очень редким исключением.

    В большинстве случаев это будет публика а) расистская b) исламофобская.

    Если входцы из Украины, то часто еще и с) антисемитская. Полный комплект.
    Угу, и вы своим примером прекрасно подтвердили свой же вывод.
    Обобщить одним махом всю этническую группу выходцев из бссср/украинцев - это по нашему, по-американски. Ни разу не ксенофобия и не расовые предрассудки.

  9. #407
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    20,253
    Спасибо
    4,146
    Сказали 7,938 раз в 4,388 постах

    Re: Старожилы Чикаго и вновь прибывшие. Нуждаюсь в советах и информации.

    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    Это вы про кружки или про людей?
    Мое частное мнение. Общее правило: чем дальше от русскоязычных, тем лучше. За очень редким исключением.

    В большинстве случаев это будет публика а) расистская b) исламофобская.

    Если входцы из Украины, то часто еще и с) антисемитская. Полный комплект.
    а по-моему надо держаться как можно дальше от унылых вечно ноющих говнистых зануд, считающими себя вправе учить жизни других и брызгающих ядом на все, что по их мнению не соответствует высокому званию кристально честного американского гражданина. И еще от религиозных чуваков любого окраса, хоть мусульман, хоть баптистов, хоть субботников и пр. Как начинается религиозный булшит- нафиг с пляжа. А происхождение, или родной язык, или что там еще роли не особо играют. Нет идеальных людей. Но некоторые недостатки не такие мерзкие, как другие.
    Corleone, Selectee-2012 and Elaaa like this.
    хорошее настроение - это когда тупые не бесят, а веселят (с)

  10. #408
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,560
    Спасибо
    662
    Сказали 1,915 раз в 963 постах

    Re: Старожилы Чикаго и вновь прибывшие. Нуждаюсь в советах и информации.

    Цитата Сообщение от Corleone Посмотреть сообщение
    Угу, и вы своим примером прекрасно подтвердили свой же вывод.
    Обобщить одним махом всю этническую группу выходцев из бссср/украинцев - это по нашему, по-американски. Ни разу не ксенофобия и не расовые предрассудки.
    Вы наверняка понимаете значение фразы "в большинстве случаев" и чем это отличается от "всю этническую группу" ?

  11. #409
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    35
    Сообщений
    1,750
    Спасибо
    362
    Сказали 736 раз в 387 постах

    Re: Старожилы Чикаго и вновь прибывшие. Нуждаюсь в советах и информации.

    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    Вы наверняка понимаете значение фразы "в большинстве случаев" и чем это отличается от "всю этническую группу" ?
    Да, и "за очень редким исключением" тоже понимаю.
    Впрочем, это ваше мнение, нет смысла о чем то спорить.

  12. #410
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    3,976
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    737
    Сказали 1,486 раз в 735 постах

    Re: Старожилы Чикаго и вновь прибывшие. Нуждаюсь в советах и информации.

    Booking.com
    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    а по-моему надо держаться как можно дальше от унылых вечно ноющих говнистых зануд, считающими себя вправе учить жизни других и брызгающих ядом на все, что по их мнению не соответствует высокому званию кристально честного американского гражданина. И еще от религиозных чуваков любого окраса, хоть мусульман, хоть баптистов, хоть субботников и пр. Как начинается религиозный булшит- нафиг с пляжа. А происхождение, или родной язык, или что там еще роли не особо играют. Нет идеальных людей. Но некоторые недостатки не такие мерзкие, как другие.
    Абсолютно, как только человек начинает упоминать и как-то педалировать тот факт, что он-де мусульманин (эти особенно), или православный, или католик, или там негр, или даже еврей — это уже гарантия неадекватности. А уж если он чем-то из вышеперечисленного гордится... Как только на поверхность всплывает религия или национальность, бегите быстрее и подальше.
    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

риэлтор

MicrofonчикагоNaperville -dimasBuffalo groveкриминал чикагоhighland parkHyde Park virgin mobilegovorimpro.us W8-BEN

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook