Просмотр полной версии : Народ, кто из северного NJ?
vladimir555
13.05.2007, 05:27
Поделитесь впечатлениями плиз, а то нет вообще никакого представления про штат...
Живем в Bergen County уже 6 лет - в основном довольны. Что конкретно вас интересует?
vladimir555
13.05.2007, 14:26
Живем в Bergen County уже 6 лет - в основном довольны. Что конкретно вас интересует?
1. Моnmouth county.
2. Уровень преступности по районам
3. Погодные условия летом-зимой
4. Различия в правилах дорожного движения
5. Траффик
6. Тэксы
7. Полезные советы :)
8. Уровень образования, частные миддл скул
9. Бензин
...
О погоде:
http://www.worldbook.com/wb/Students?content_spotlight/climates/north_american_climate_new_jersey
Там сразу сравните с Hell Paso:)
Monmouth County - это скорее центральный NJ. Мы живем на самом севере, на границе с Rockland County, NY.
Monmouth County считается достаточно богатым графством, большинство населения - caucasians (что-то под 80%), с приличным инкомом и низким уровнем безработицы. Очень много выходцев из бСССР, есть русские магазины и прочие прелести соседства (как положительные, так и отрицательные;) ). Многие работают в Manhattan, добираются на работу на public transportation, который развит достаточно прилично, но без машины не обойтись.
О частных школах много не знаю (большинство из них - Catholic) - но мои племянницы и дети знакомых отходили в public schools (не потому, что денег не хватало) и все были довольны, тк образование хорошее, а уровень преступности низкий. Как результат, property taxes - высокие (конкретные # зависят от townships).
Бензин навскидочку такой же как и у нас или чуть дешевле - $2.80 - 2.90 regular. :!
Различия в правилах дорожного движения комментировать не могу (предположу, что несущественные), но народ в основном ездит с превышением скорости и легким deathwish... Но ко всему привыкаешь. Траффик очень плотный.
Погода... Лето жаркое и влажное, много пользуемся кондиционером. За зиму в среднем 2-3 раза выпадает снег.
Я вам свой телефон в личку напишу.
Море там классное. А городки - разные. Есть супербогатые (Deal), есть и гарлемообразные (Asbury Park) . Но я чисто как курортник смотрю, только вдоль океана.
vladimir555
15.05.2007, 17:03
Огромное всем спасибо всем откликнувшимся за информацию, особенная благодарность Юле!
fromminsk
23.05.2007, 09:47
народ, расскажите плиз, как в Нью Джерси с работой ? Жильем ? На сколько онон там дорогое, и на сколько реально найти нормальную работу ? Просто обдумываем с женой варианты куда ехать, в случае получения визы.
Расскажите, сколько населения в городе (примерно), сколь по началу (у.е. в час) можно получать по приезде, устроившись, на стройку, например.
fromminsk
23.05.2007, 09:50
Monmouth County - это скорее центральный NJ. Мы живем на самом севере, на границе с Rockland County, NY.
Monmouth County считается достаточно богатым графством, большинство населения - caucasians (что-то под 80%), с приличным инкомом и низким уровнем безработицы. Очень много выходцев из бСССР, есть русские магазины и прочие прелести соседства (как положительные, так и отрицательные;) ). Многие работают в Manhattan, добираются на работу на public transportation, который развит достаточно прилично, но без машины не обойтись.
О частных школах много не знаю (большинство из них - Catholic) - но мои племянницы и дети знакомых отходили в public schools (не потому, что денег не хватало) и все были довольны, тк образование хорошее, а уровень преступности низкий. Как результат, property taxes - высокие (конкретные # зависят от townships).
Бензин навскидочку такой же как и у нас или чуть дешевле - $2.80 - 2.90 regular. :!
Различия в правилах дорожного движения комментировать не могу (предположу, что несущественные), но народ в основном ездит с превышением скорости и легким deathwish... Но ко всему привыкаешь. Траффик очень плотный.
Погода... Лето жаркое и влажное, много пользуемся кондиционером. За зиму в среднем 2-3 раза выпадает снег.
Я вам свой телефон в личку напишу.
Юлик. расскажите про NJ, в какой город лютше ехать. Главное не дорого снять жилье, и не большая конкуренция на поискработы (в виде разных нелегалов)
народ, расскажите плиз, как в Нью Джерси с работой ? Жильем ? На сколько онон там дорогое, и на сколько реально найти нормальную работу ? Просто обдумываем с женой варианты куда ехать, в случае получения визы.
Расскажите, сколько населения в городе (примерно), сколь по началу (у.е. в час) можно получать по приезде, устроившись, на стройку, например.в какой город лютше ехать. Главное не дорого снять жилье, и не большая конкуренция на поискработы (в виде разных нелегалов)
Работа - смотря какая. Я не знаю вашу специальность, и, мало вероятно буду знать спрос на нее. Нелегалы есть везде, как и легальные жители, которые согласны на невысокий зработок. При поиске работы большое знашение имеет американский опыт и связи, так же знание языка. Для некоторых легче обустроиться среди соотечественников, некоторые предпочитают жить подальше от них.
Рабочие на стройке получают около $10/час наличкой, без страховки или других бенефитов. Но работу надо найти.
Себя процитирую из другого поста :blush:
Нью Джерси - на город, а штат, и не маленький. БОльшая часть жилья - в частном секторе - маленьких городках, плавно переходящих друг в друга. Без машины практически не возможно. Расстояния большие, и это одна из причин, по которой я не советую ехать в NJ с самого начала тем, у кого нет там работы или родственников, тк в итоге можете проводить очень много времени в дороге (жилье окажется в отдалении от работы) - и начальная зарплата не окупит расходы на машину/бензин/толлы. Жилье в хороших районах не дешевое. Все зависит от того, где и на какую работу вы рассчитываете.
Bсе зависит от финансов и запросов.
Земляникина
09.08.2007, 08:18
Не могли бы вы поподробнее рассказать о недвижимости? Что дороже ,покупка аппартаментов в деловой части города 100 квадратных метров или коттеджика 100 квадратных метра на 10 сотках земли в пригороде? Такой коттеджик дешевле в дальнем или ближнем пригороде? Где находятся негритянские кварталы ? Далеко или близко от делового центра? Очень плохо представляю себе устройство городов в Америке. Нельзя ли провести сравнение с Екатеринбургом или Москвой? (для того , чтобы составить для себя хоть какое то представление об этом).
Не могли бы вы поподробнее рассказать о недвижимости? Что дороже ,покупка аппартаментов в деловой части города 100 квадратных метров или коттеджика 100 квадратных метра на 10 сотках земли в пригороде? Такой коттеджик дешевле в дальнем или ближнем пригороде? Где находятся негритянские кварталы ? Далеко или близко от делового центра? Очень плохо представляю себе устройство городов в Америке. Нельзя ли провести сравнение с Екатеринбургом или Москвой? (для того , чтобы составить для себя хоть какое то представление об этом).
Вы о каком штате/городе спрашиваете?
Земляникина
10.08.2007, 06:07
Ну что нибудь сравнимое с деловым центром Екатеринбурга( касается новой квартиры) и его пристижным пригородом ( касается нового коттеджа в коттеджном поселке) или с Москвой еще можно сравнить. Так как в Американских городах не сильно ориентируюсь, но хочется узнать об этом побольше. Поэтому желательно сравнение с Российскими городами.:)
Повторю: о каком Американском городе/штате вы спрашиваете. В Екатеринбурге я никогда не была. Невозможно писать о всех американских городах и многое зависит от того куда и с какими намерениями вы едете. Недвижимость может быть вполне сравнима по стоимости с Москвой (особенно [NY, SFBA], да и в [New Jersey], как уже писалось, есть дорогие районы).
Многое завист от того, где вы будете работать или имеете друзей-родственников, и соответственно - на какую сумму рассчитываете.
А вообще можете покопаться на www.realtor.com - получите лучшее представление.
Земляникина
13.08.2007, 02:38
Я как бы не собираюсь приезжать в Америку. Просто хотелось бы спрогнозировать , что ожидает Россию через ...цать лет , вот и хотелось бы представить ситуацию , как это выглядит в Америке сейчас. Поэтому подумала , что можетбыть кто нибудь сможет помочь , кто владеет ситуацией и в России , и в Америке , и может провести какую то сравнительную параллель . За ссылку спасибо , только я не изучала английский язык , поэтому проблематично сориентироваться.
Ну , или можно сделать проще. Я не представляю , как это выглядит в Америке. Не могли бы вы поподробнее рассказать о качестве , инфраструктуре и ценах недвижимости , в вашем городе , в вашем штате , или в любом другом , о котором у вас есть информация (чем подробнее , тем лучше)? А мне если будет что то непонятно , то я буду задавать вам уточняющие вопросы. Если для вас это несложно. Так как вполне допускаю , что вам будет совершенно неинтересно тратить на это время.
Просто нашла в интернете русскоговорящий форум про Америку , вот и решила воспользоваться возможностью полюбопытствовать.:)
Я не знаю, имеет ли теперешняя ситуациая в Америке к тому, что ожидает Россию.
Ваши вопросы слишком специфичны, и ответить "с чистого листа" практически невозможно. Цены и инфраструктура неоднородны в одном штате, не говоря о различных штатах.
Почитайте форум - здесь много писали о жизни, ценах на сьемное/покупное жилье в Калифорнии, Нью Йорке, Нью Джерси, Иллинойсе и др.
Я не представляю , как это выглядит в Америке. Не могли бы вы поподробнее рассказать о качестве , инфраструктуре и ценах недвижимости , в вашем городе , в вашем штате , или в любом другом , о котором у вас есть информация (чем подробнее , тем лучше)? А мне если будет что то непонятно , то я буду задавать вам уточняющие вопросы. Если для вас это несложно. Так как вполне допускаю , что вам будет совершенно неинтересно тратить на это время.
Просто нашла в интернете русскоговорящий форум про Америку , вот и решила воспользоваться возможностью полюбопытствовать.:)
Любопытствуйте. :)
Наш город называется Большой Нью-Йорк. Это мегаполис, расположенный в трех штатах, и населением примерно 20 млн. человек. Центр его - остров Манхеттен, на котором находится Уолл Стрит, штаб-квартиры разных корпораций и т.д. С точки зрения недвижимости Манхеттен не только пестрый, как и вся Америка, но и довольно специфичен. Дело в том, что недвижимость в Америке тесно связана со школами. То есть люди стремятся селиться возле хороших школ, согласны платить дороже за дома и большие налоги. Так вот в Нью-Йорке нет хороших общественных школ. Точнее, есть школы высшего класса для одареных детей, есть частные школы, а вот обычных хороших - нет. Поэтому семьи "среднего класса" часто стараются переселиться с детьми в пригороды, где много хороших школ. В Нью-Йорке же остаются с одной стороны, те, кто отдают детей в частные школы, с другой стороны, те, кого не печалит образование, или бездетная молодежь. На Манхеттене "чистая" публика живет примерно южнее 110 улицы, а к северу от нее лежит Гарлем, а еще севернее раён Вашингтон Хайтс, заселенный выходцами из Доминиканской Республики.
Я нашел на интернете квартирку примерно 100 кв. м. общей площади возле Уолл Стрит, цена была 800,000 в кооперативе. Я не берусь объяснить, что значит в Америке кооператив, но вкратце - это не собственность.
Хорошая квартира в хорошем месте в хорошем доме будет стоить миллионы, скажем 4-5.
В пригороде, скажем, в местности, где живу я и Юлик (округ Берген на севере Нью Джерси) квартира 100-150 кв.м будет стоить примерно 400-500 тысяч в кондоминиуме (это уже, считайте, собственность).
В пригородах больше бедных и черных в городах, где раньше была промышленность. Потом заводы закрылись, а рабочии остались. В Севернон Нью Джерси - это Ньюарк, Патерсон, Джерси Сити, Хакенсак.
Спрашивайте-отвечаем. :)
Земляникина
14.08.2007, 05:08
Yakov , Спасибо :) , все очень доходчиво.
А Манхэттэн это типа центрального округа в Российском понимании ?
А как обстоят дела с ценами на коттеджи (например , в приличных коттеджных поселках?) , рядом с хорошими школами? Сколько примерно стоит коттедж площадью 100-200 кв. м (кирпичный или из бруса ) и 10-20 сотками земли (все в собственности). А на работу из пригорода добираться не проблема (транспортные пробки)? Сколько времени на это тратится? Или приходится искать работу поблизости с местом проживания?
И вообще , что дороже , квартира ( в Америке это называется аппатаментами , если не ошибаюсь) в приличном районе или типовой коттедж в коттеджном поселке в хорошем пригороде?
А еще , как конкретно отразился ипотечный кризис , который сейчас происходит в Америке , на простых гражданах? Правда ли , что жилье дешевеет, и если да , то насколько.
С удовольствием бы посетила Америку при случае , чтобы все увидеть , но главная преграда - очень далеко , а в самолетах не очень то себя комфортно чувствую , и вообще не люблю дальние путешествия :mda: .
Земляникина
14.08.2007, 05:15
Я не знаю, имеет ли теперешняя ситуациая в Америке к тому, что ожидает Россию.
Россия ведь пытается идти рыночным путем. Весь мир равняется на Америку , поэтому чего уж тут велосипед изобретать. ;)
А Манхэттэн это типа центрального округа в Российском понимании ? Ну, скажем, часть южнее 110-ой улицы (северной границы Центрального Парка) Но все это очень условно.
А как обстоят дела с ценами на коттеджи (например , в приличных коттеджных поселках?) , рядом с хорошими школами? Сколько примерно стоит коттедж площадью 100-200 кв. м (кирпичный или из бруса ) и 10-20 сотками земли (все в собственности). А на работу из пригорода добираться не проблема (транспортные пробки)? Сколько времени на это тратится? Или приходится искать работу поблизости с местом проживания?
И вообще , что дороже , квартира ( в Америке это называется аппатаментами , если не ошибаюсь) в приличном районе или типовой коттедж в коттеджном поселке в хорошем пригороде?В наших местах "типовых коттеджей в коттеджном поселке" нет, и дома строят не из кирпича и бруса, так что ответ будет приблизительный. Дом в наших местах стоит, скажем, 400-800 тысяч. Квартиры с домами сравнивать трудно - они расчитаны на разные стили жизни. Дома, наверное, чуть дороже, на 10-20 процентов.
Те, кто ездит на работу в Нью Йорк, как правило, пользуются общественным транспортом и тратят на дорогу в один конец час-полтора. Но и в пригороде много работы, некоторые ездят из Города в пригород. В целом, час считается нормально. В других местностях - по-другому.
А еще , как конкретно отразился ипотечный кризис , который сейчас происходит в Америке , на простых гражданах? Правда ли , что жилье дешевеет, и если да , то насколько. Жилье начало дешеветь уже год назад, что и вызвало тепереший "кризис".
А Манхэттэн это типа центрального округа в Российском понимании ?
Не знаю, что вы имеете ввиду под "центральным округом" (нет такого понимания в России, кроме как Центральный Федеральный Округ). Чтобы более-менее представить себе Манхетен, представьте себе центр Москвы внутри Садового кольца или Васильевский остров в Питере и добавьте кучу домов высотой в 30-100 этажей.
А как обстоят дела с ценами на коттеджи (например , в приличных коттеджных поселках?) , рядом с хорошими школами? Сколько примерно стоит коттедж площадью 100-200 кв. м (кирпичный или из бруса ) и 10-20 сотками земли (все в собственности).
Я бы сказал, что дом будет стоить от 500 тыс. до бесконечности. Таунхаус будет несколько дешевле. О кирпиче или брусе можете не мечтать, таких домов вы почти не найдете, а если найдете, то денег на них не хватит. С землей все тоже очень непросто, чем больше земли, тем дороже дом, причем даже 10 соток - это уже много земли.
А на работу из пригорода добираться не проблема (транспортные пробки)? Сколько времени на это тратится? Или приходится искать работу поблизости с местом проживания?
Конечно проблема и с работы домой добираться тоже проблема, но люди живут, находят оптимальные для себя виды транспорта. ИМХО, люди чаще ищут жилье поближе к работе, а не работу поближе к жилью, хотя и такое тоже не редкость. Все зависит от того, кем и где вы работаете.
И вообще , что дороже , квартира ( в Америке это называется аппатаментами , если не ошибаюсь) в приличном районе или типовой коттедж в коттеджном поселке в хорошем пригороде?
Нормальный дом в нормальном месте будет стоить дороже нормальной квартиры, посто даже из-за большей площади и хоть какой-то земли в собственности. Хотя при желании и квартиру можно найти дороже дома.
Весь этот разговор совершенно абстрактный и в большенстве своем ниочем не говорит, как мало о чем говорит "средняя температура по больнице".
А еще , как конкретно отразился ипотечный кризис , который сейчас происходит в Америке , на простых гражданах? Правда ли , что жилье дешевеет, и если да , то насколько.
Может где-то и дешевеет, но особо это не видно (говорю как обыватель, поскольку серьезно этим вопросом не интересуюсь). Могу лишь сказать, что мои друзья в прошлом году думали о продаже своего дома и расчитывали примерно на 450 тыс., а пару месяцев назад соседний дом был куплен за 507 тыс. Не похоже это на дешевление, да и не в NJ их дом находится.
Земляникина
16.08.2007, 07:14
Сейчас во многих Российских СМИ пишут , что стоимость Американской и Российской недвижимости сравнялась. Что то не очень в это верится. В России недвижимость должна быть подешевле минимум раза в 4. Поэтому хотелось бы сравнить.
а пару месяцев назад соседний дом был куплен за 507 тыс. Не похоже это на дешевление, да и не в NJ их дом находится.
А где примерно находился проданный дом ? Сколько численность населения в этом населенном пункте и как далеко от центральной части этого населенного пункта находится район , в котором расположен проданный дом ?
Сейчас во многих Российских СМИ пишут , что стоимость Американской и Российской недвижимости сравнялась. Что то не очень в это верится. В России недвижимость должна быть подешевле минимум раза в 4. Поэтому хотелось бы сравнить.
Это как вам уже сказал Валерка - как сравнивать температуру по больнице - цифры смысла не имеют. Американская недвижимость в мегаполисах (НЙ, СФ, ЛА) примерно сравнима по стоимости с Москвой, а посреди Оклахомы - скорее всего гораздо дешевле, чем в Москве и пригородах, но гораздо дороже, чем в далеком Мухосранске, так что сравнение не имеет смысла.
Вот вам небольшой домик в Альпайне, НЙ - через речку от Нью йорка - на машине минут 15-20 - это один из дорогих городов в Нью Джерси - потому что от готрода близко. Где-нибудь в Висконсине такой домик будет почти на миллион дешевле.
http://www.njmls.com/cf/details.cfm?mls_number=2704158&id=999999
http://en.wikipedia.org/wiki/Alpine%2C_New_Jersey
Вот другой дом в той же части Нью Джерси - но дорога займет около часа, и место чуть менее престижное.
http://www.njmls.com/cf/details.cfm?mls_number=2732725&id=999999
http://en.wikipedia.org/wiki/Mahwah%2C_New_Jersey
Я так же подвесила ссылки на демографические и прочие данные этих городков.
Вот вам небольшой домик в Альпайне, НЙ - через речку от Нью йорка - на машине минут 15-20 - это один из дорогих городов в Нью Джерси - потому что от готрода близко.
Не путайте девушку. Алпайн дорогой потому что дорогой, логику здесь сразу и не найдешь. Тенафлай, Инглвуд, Тинек - ближе.
Сейчас во многих Российских СМИ пишут , что стоимость Американской и Российской недвижимости сравнялась.
Просто интересно - как они это высчитали? Приводили какие-то доказательства или от балды написали? Сложили цены всей недвижимости в России и сравнили с ценами всей недвижимости в Америке? :mda: :)
Не путайте девушку. Алпайн дорогой потому что дорогой, логику здесь сразу и не найдешь. Тенафлай, Инглвуд, Тинек - ближе.
Не было у меня таких намерений. Далее я упомянула престижность. Я хотела проиллюстрировать разброс цен, как показатель "средней температуры по больнице".
Юлик, линки на страницы с домами не работают...
А где примерно находился проданный дом ? Сколько численность населения в этом населенном пункте и как далеко от центральной части этого населенного пункта находится район , в котором расположен проданный дом ?
Зайдите на Google Maps и наберите "Exton, PA".
Юлик, линки на страницы с домами не работают...
Выглядит, как будто у МЛС [Multiple Listing Service] проблемы с сайтом.... :blush:
Их [homepage] www.njmls.com
Юлик, линки на страницы с домами не работают...
Только что проверила - работают.
Только что проверила - работают.
Спасибо. Нормальные домики такие...
Вспомнил, как однажды на работе за обедом разговорились о покупке домов и один из коллег рассказал историю, как он ради прикола смотрел дом в районе Филадельфии за 14 миллионов. Прикольным в этом было то, что помимо стоимости дома, покупателю нужно будет платить проперти таксов порядка 90К баксов в год, для многих это больше годовой зарплаты...
Земляникина
19.08.2007, 09:44
Спасибо , ссылки про "домики" заработали . Домики очень приличные , интересно , сколько к ним земли прилагается? . А где они находятся , расшифруйте пожалуйста , ну типа того , в каком городе (численность населения , примерно) , или в каком пригороде какого города , на каком расстоянии ?(примерно).
Посмотрите "домиковый" пост - там есть дополнительные ссылки на данные обоих городков, на английском, правда.
Юлик, привет,
я тоже проживаю в NJ,, Nutley.
соседи, так сказать.
по теме - реал естате неоправданно дорогой, что сказывается близостью NYC.
Здравствуйте, почти сосед. :)
реал естате неоправданно дорогой, что сказывается близостью NYC Близость [NY] обьясняет дороговизну.
Скажите пожалуиста, американские друзья, где искать аренду в северном NJ обстоятельства следующие:
ребенку 7 лет нужна хорошая публиц щоол
жить вблизи школы
я собираюсь работать на Manhattan и еще вопрос: рельно ли не покупать машину в первый год приезда?
ooops- public school- translit podvodit
i tretii vopros- rental complex ili rent u chastnika?
Spasibo vsem, kto otvetit:mda:
ребенку 7 лет нужна хорошая [public school] [Bergen County] - но сразу скажу - ДОРОГО.
жить вблизи школы Практически любой городок имеет свою школу, автобус возит детей.
я собираюсь работать на Манхаттан Большинство городков имеет автобусные или железнодорожные линии в Манхэттен, а так же [Park and Ride] - приезжаете на своей машине, паркуете, сели на электричку/автобус и уехали на работу. Платите небольшую сумму в месяц.
еще вопрос: рельно ли не покупать машину в первый год приезда? Теоретически - возможно, если жить в [Hackensack, FairLawn, Fort Lee, Ridgewood], практически - нет.
рентал комплекс или рент у частника? Кто даст лучшие условия, но я бы предпочла комплекс.
Я вот живу в Monmouth Beach уже 5 месяцев как au-pair. В этой каунти есть нормальные места, а есть страшные и преступные (как Neptune). Съём квартиры или дома зависит от города, от близости к пляжу, хай-вею и т.д. Приблизительно от 800 долларов можна найти средней приличности. От 1000 уже что-то нормальное.
Я, кстате, не согласно, что Deal - супер-богатый. Это один из богатых. Супер-пупер здесь - это Rumson. Я от него недалеко живу.
Траффик жуткий с 4 до где-то 6 вечера и утром. А на счет правил - тут главное знать, сколько и где платить штрафы, и сколько где грамм алкоголя :-) Я после того, как сдала на права, поняла, что правил у них почти нет. ВОт из-за этого и аварии одна на другой.
На счет школ - их тут слишком много и очень разных. Уровень образования - американский :-)
Бензин - 4 доллара за галлон +-5- центов
Я, кстате, не согласно, что Deal - супер-богатый. Это один из богатых. Супер-пупер здесь - это Rumson.
Ваша правда. :)
Я про Rumson позже узнал.
У меня вопрос.
Много раз встречался с мнением, что NJ ужасное место даже для проежающих. Мне изнутри не чувствуется.
Есть какие-нибудь комментарии?
Проезжающие чаще всего с севера на юг едут или по турнпайку - видик еще тот. Если с востока на запад - 80-я дорога - на востоке тоже проходит через промышленные раёны. Даже Гарден только на севере красивая. Так на что проезжающим смотреть - они просто пролетают.
Мы с вами в Графстве Берген живем - здесь в основном красиво, в Эссексе и Пассейке есть красивые места, но они не ха хайвеях.
А так климат вполне себе поганенький, и жить оооочень дорого.
Интересно узнать что то о Atlantic City, NJ.
Powered by vBulletin® Version 4.1.8 Copyright © 2012 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot