Просмотр полной версии : Сакраменто?
А разкажите о Сакраменто: какие районы поприличней, уровень зарплат?
Где лучше поселится (3 человека - 2 взрослых и 1 киндер 2 года)?
Я только фотку надыбал
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/df/Sacramento_from_Riverwalk.jpg/800px-Sacramento_from_Riverwalk.jpg
Присоединяюсь к предыдущему вопросу.:help:
Приезд намечен на август- сентябрь ( билеты еще не купили ).
Форучане! Пожалуста , не сочтите за труд , ответьте на мой предыдущий ворос:help: :help: :help:
Сакраменто большая деревня,так особенно покажется тем кто с Москвы. Город размазан на большой территории, много церквей (баптисты всех мастей), много русско говорящего населения, много людей сидщих на велфере. В основоном население занято на государственных работах (столица штата)и в констракшине (стройка).
Уровень зарплат в массе своей 3000 долл в мес. Зимой большинство работ на стройке не ведутся соответственно множество людей сидят дома и ничего не получают. Скажу по себе , работаю в компании по установке спутниковых тарелок Dish Network. техником , зарплата 13,5 в час(+ переработки иногда), в месяц выходит 2500 чистыми, до этого работал техником в Comcast правда не в самой компании, а как контрактор , выходило 3000 чистыми , но в зимний период у людей денег особо нет так что и телевидение никому не надо, соответственно падают у нас объемы , в результате зимой зарплата была 1700 в месяц. Так же происходит и в других коомпаниях которые занимаются обслуживанием населения, это как цепочка - встала стройка и отросль услуг почти вся встала , хорошо есть гос.служащие., у которых уровень зарплат не зависит от сезона.
Хорошие районы:
Elk Grove
Folsom
Eldorado Hills (очень дорого)
В принципе в каждом районе есть хорошие места , исключая наверно южный сакраменто (черный район)
Мы живем в Citrus Heights , в принципе ничего примечательного, как и в самом Сакраменто, где многие дома похожи на бани в Подмосковье.
Живем в апартментах , платим 1050 за 2х бедрумную , можно снять дешевле , но у нам хороший апартмент комплекс , 3 бассейна с дажкузи , большая территория с ландшафтом, спорт зал.
Про школы ничего не могу сказать, унас двое детей 6 и 14 лет , ходят в местные паблик школы, ничего хорошего про школы сказать не могу , но и плохого тоже , на наш взгдляд образование здесь очень слабое, готовят рабочий класс.
Людям из Москвы я бы не посоветовал приезжать в Сакраменто, если хороший доход в Москве, то я бы остался в Москве (хотя вы все равно не послушаете:mda: , а я ведь говорил!) Если ж поедете в Сша езжайте в город по крупнее.
Georgian
16.04.2007, 04:40
Вот понимаю компетентный ответ. +1
Сакраменто большая деревня,так особенно покажется тем кто с Москвы. Город размазан на большой территории, много церквей (баптисты всех мастей), много русско говорящего населения, много людей сидщих на велфере. В основоном население занято на государственных работах (столица штата)и в констракшине (стройка).
Да и по американским меркам Сакраменто это деревня. Просто все столицы штатов преднамеренно делали административными деревнями без индустрии. Это стратегия со времён гражданской войны чтобы одним ударом невозможно было бы уничтожить индустриальный и административный центр. Поэтому все штатовские столицы - это административные деревни.
Мне знакомые кстати говорили что в Сакраменто очень сильно ощущается как бы добровольно-принудительное завлекание в баптистскую церковь среди русскоязычных так как там очень много баптистов. Не уверен если это так или нет... :coffee:
Огромное спасибо всем ответившим!
Если можно расскажите,кто знает, какие районы Сакрменто лучше?
Georgian
17.04.2007, 05:44
Огромное спасибо всем ответившим!
Если можно расскажите,кто знает, какие районы Сакрменто лучше?
Хорошие районы:
Elk Grove
Folsom
Eldorado Hills (очень дорого)
:)
Мне знакомые кстати говорили что в Сакраменто очень сильно ощущается как бы добровольно-принудительное завлекание в баптистскую церковь среди русскоязычных так как там очень много баптистов. Не уверен если это так или нет... :coffee:
Не в бровь , а в глаз! :) Мне не нравится, что нашу старшую дочь постоянно пытаются заманить в разные церковные тусовки её школьные товарищи. Ну , что им заняться больше нечем? Чёрти что!
Огромное спасибо всем ответившим!
Если можно расскажите,кто знает, какие районы Сакрменто лучше?
Хотел написать покрупнее, но передумал:)
К каким районам Сакраменто стоит присмотреться:
Rocklin
Roseville (та часть что на севере от 80)
El Dorado Hills (очень дорого)
Folsom
Elk Groove
Не желательные места:
Самый плохой район - Южное Сакраменто,
West Sacramento - много русскоязычных
Downtown Sacramento - старые, страшные дома, ничего хорошего, разве только кусочек в районе зоопарка ( забыл как этот парк называется)
North Highlands - деревня, старые фермы , лошади и прочая живность , для тех кто любит чтобы дома стояли подальше друг от друга.
Antelope
Carmichael
Rancho Cordova
Хотя в принципе даже в каждом плохом районе можно найти приятные уголки, но это исключения так что лучше обратить внимание на хорошие районы , которые я привел выше.
Сакраменто - очень скучный город, но под рукой Сан Франциско (1.5 - 2 часа езды) и Озеро Тахо вкупе с Рино, где много казино. Также недалеко Yosemite ( Giant Sequoia) и в другую сторону - Mountain Shasta и Redwood (Crescent City).
Летом тут жарко 90-105F , дожди тока зимой
Popen, спасибо за развернутый ответ!!!:flo:
Conscience
21.04.2007, 05:30
Попен! Забили, что самое лучшее место в Сакраменто Fair Oaks. Или вы о таком не знаете? Cама не живу в Сакраменто, но имеу очень близких друзей американцев, бувау там каждие виходные (Citrus Hights, кстати) и тоже говорила на предмет переселениа в те места. Вновьприбувшим стоит знать, что там территориа делитса не по категориам "милые" или "не милые места", а по престижности, уровну преступности и национальной популации. В самом Сакраменто, безусловно, лучше не жить. Следует сказать и то, что здесь не так как в бывшем соузе, луди хотат жить в центре города. Наоборот. Центр города (жилой, не индустриальнии) - один из самых низких по уровну жизни регион. Несколько ина ситуациыа в таких городах, как Сан Франциско, но тенденциа все же едина.
Sorry for my missed letter. Can someone help me to find letters "ya" and "yu"? Please!
The Siren
21.04.2007, 11:39
Sorry for my missed letter. Can someone help me to find letters "ya" and "yu"? Please!
[ja] = я, [ju] = ю, [jo] = ё, [je] = э, [y] = ы :)
Conscience
21.04.2007, 13:46
Сирен! Спасибо большое за буковки!
Georgian
21.04.2007, 14:13
[ja] = я, [ju] = ю, [jo] = ё, [je] = э, [y] = ы :)
Сирен! Спасибо большое за буковки!
Дааа.. не легкое дело программирование :) :)
Conscience
21.04.2007, 14:17
Смейтесь, смейтесь! Я вам еше не такое расскажу... дайте выучиться только!
[To Popen]
Мы тоже поселились в [ Citrus Heights]. Здесь уже 7 месяцев. Вот Вы говорите что после Москвы, Сакраменто покажется деревнеи. Кишинев маленькии город по сравнению с Москвой, но прилетев сюда я поняла что попала в большую деревню со всеми вытекающими из этого последствиями. Первые месяцы были очень тяжелыми для меня- городского жителя, но...время летит быстро и начинаешь привыкать и вроде бы уже не так остро все ощущается. Конечно после городской суеты и шума, тишина немного давит, но это в начале.
А хотите откровенно? Ощущение такое что попала в тресину, которая потихонечку затягхивает на дно и вроде хочу вырватся, выбратся! но...сил не хватает и былой решимости.
Ой, а уменя муж тоже из Молдавии!!!:)
Объясните мне, пока незнающей той жизни. Переехать в другой город очень сложно, или Вас что-то держит?
Объясните мне, пока незнающей той жизни. Переехать в другой город очень сложно, или Вас что-то держит?
Конечно что то держит :( Дети ходят в школу и уже привыкли к ней, необходимость снова искать работу (с моим английским это сложно:)), снова привыкать к новому городу, опять заводить знакомства.
Для себя решил пока не дергаться, надо поднабраться языка, получить какое нибудь местное образование ( займусь этим на следующей неделе) и опыт работы, а вот потом можно и поменять место жительство. Сакраменто на мой взгляд - город для начинающих. Расположен в Калифорнии, тепло, не дорого, много русскоговорящего населения(удобно пока язык плох).
Конечно что то держит :( Дети ходят в школу и уже привыкли к ней, необходимость снова искать работу (с моим английским это сложно:)), снова привыкать к новому городу, опять заводить знакомства.
Для себя решил пока не дергаться, надо поднабраться языка, получить какое нибудь местное образование ( займусь этим на следующей неделе) и опыт работы, а вот потом можно и поменять место жительство. Сакраменто на мой взгляд - город для начинающих. Расположен в Калифорнии, тепло, не дорого, много русскоговорящего населения(удобно пока язык плох).
Полностью с Вами согласна. Но я...сегодня же села бы в машину и поехала в "разведку" в [Los Angeles].Вот только муж ни на какие уговоры мои не поддается, а самой страшнова-то, ну и все-таки вдвоем веселей да и уверенности в свои силы побольше когда есть поддержка.
Вот эта вот "поддержка" и дала сбой. Каждое утро я слышу монолог на тему:"Чего нам дома не сиделось..
[TO Lory] А у меня муж с Украины.
Вот ведь как удивительно бывает?
У меня муж украинец, родившийся в Молдове, много лет проживший в Кишиневе:)
Полностью с Вами согласна. Но я...сегодня же села бы в машину и поехала в "разведку" в [Los Angeles].Вот только муж ни на какие уговоры мои не поддается, а самой страшнова-то, ну и все-таки вдвоем веселей да и уверенности в свои силы побольше когда есть поддержка.
Вот эта вот "поддержка" и дала сбой. Каждое утро я слышу монолог на тему:"Чего нам дома не сиделось..
[TO Lory] А у меня муж с Украины.
Мы приземлились в Лос Анджелесе и в принципе планировали остаться в этом городе, потому что только там у нас были дальние знакомые (которых мы видели тока один раз). Прожили мы в Лос Анджелесе 10 дней в гостинице. Город дорогой, рент 2х бедрумного около 2000 долл(то что мы здесь снимаем , там бы стоило 3000), школы хорошие только в районе Беверли Хилз. Поездили поискали аппартменты, там где вывеска (сдается), обычно было занято , а освобождалось только через месяц или два. Знакомым некогда было нами заниматься. В результате после недолгих раздумий мы переехали в Сакраменто и в прнципе правильно сделали. В большом городе деньги тают очень быстро.
Мы прожили в NY более 2 лет,затем перебрались в Сакраменто,а именно в West Sacramento,конечно скучали ужасно по Нью-Йорку,правда 2 недели назад у нас гостил оттуда наш друг и теперь собирается переезжать к нам,так что здесь не совсем наверное плохо,что касается баптистов и других деноменаций их действительно много,но то ли мою семью это минуло,но никто за руки нас не хватал,не склонял к своей вере,поэтому наверное хоть и не ходим в церковь,но живем в мире со всеми.
312green
25.04.2007, 08:29
Людям из Москвы я бы не посоветовал приезжать в Сакраменто, если хороший доход в Москве, то я бы остался в Москве (хотя вы все равно не послушаете:mda: , а я ведь говорил!) Если ж поедете в Сша езжайте в город по крупнее.
ну сравнили
остаться в москве? можно ехать в сан франциско, лос анжелес, чикаго, нью йорк...
я могу понять "остаться в москве" если есть там доход от 15-20к в месяц и уже своя недвижимость
312green
25.04.2007, 08:33
Мы приземлились в Лос Анджелесе и в принципе планировали остаться в этом городе, потому что только там у нас были дальние знакомые (которых мы видели тока один раз). Прожили мы в Лос Анджелесе 10 дней в гостинице. Город дорогой, рент 2х бедрумного около 2000 долл(то что мы здесь снимаем , там бы стоило 3000), школы хорошие только в районе Беверли Хилз. Поездили поискали аппартменты, там где вывеска (сдается), обычно было занято , а освобождалось только через месяц или два. Знакомым некогда было нами заниматься. В результате после недолгих раздумий мы переехали в Сакраменто и в прнципе правильно сделали. В большом городе деньги тают очень быстро.
кхм-кхм.
город дорогой - но 2х бедрумный 2000 -- ? наверное все те 2-х бедрумные которые снимают мои знакомые и платят до 1800 (диапазон 1300-1800) они не такие? за 3000 здесь можно снять очень хорошие апартменты, в весьма безопасном районе
это хорошие деньги -- minimum wage таки $10 все еще для L.A.
про школы - только в beverly hills -- ну не надо смешить, а?
я отлично понимаю если вы были "проездом" в L.A., но делать такие умозаключения от поверхностного изучения вопроса я бы не стал
Mikhail Portnov
25.04.2007, 11:27
я отлично понимаю если вы были "проездом" в L.A., но делать такие умозаключения от поверхностного изучения вопроса я бы не сталЯ тоже читал этот сюр про ЛА и недоумевал. Получается, что если если бы человек элементарно понимал что вокруг происходит, то в Сакраменто бы никогда не попал.
Очень поучительно.
Вообще, какое чудовищное непонимание аксиом жизни. Люди боятся больших расходов, а не маленьких доходов, которые и есть полный и окончательный капут. А еще страшнее жить в таком месте, где не растут толком цены на недвижимость.
Это аксиомы, даже не теоремы.
Вообще, какое чудовищное непонимание аксиом жизни. Люди боятся больших расходов, а не маленьких доходов, которые и есть полный и окончательный капут. А еще страшнее жить в таком месте, где не растут толком цены на недвижимость.
.
Полностью согласна. Но очевидно у всех свое мнение и каждый случай индивидуален....
Михаил, а не заблуждаетесь ли Вы, утверждая, что надо неприменно жить там, где цены на жилье растут быстрее инфляции? Во-первых, кто-то может купить дом на пике цены, как случилось с нашими знакомыми из Сан-Диего. Они купили дом за 600К, а сейчас цена упала на 50К, и они его ни продать не могут, ни платить моргич не могут.
Ну хорошо, допустим даже, что цены не падают. Но купить крошечную квартирку по вздутой цене и все время утешать себя, что она растет в цене – не самообман ли это? Это напоминает мне ситуацию с моим свекром, который всю жизнь складывал деньги на книжку, отказывая себе во всем, а потом потерял все накопления.
Не лучше ли жить в городе, где нет мыльного пузыря на недвижимость. В Канзасе и Сейнт-Луисе люди покупают дешевые дома и довольны жизнью.
Они купили дом за 600К, а сейчас цена упала на 50К, и они его ни продать не могут, ни платить моргич не могут.
Может я что-то не понимаю, но зачем они тогда дом покупали если даже моргич платить не могут? Да и изменение цены дома не связано с "возможностью платить по кредиту", ведь если бы стоимость дома росла они бы все равно не могли платить... Или я что-то не понял?
Михаил, а не заблуждаетесь ли Вы, утверждая, что надо неприменно жить там, где цены на жилье растут быстрее инфляции? Во-первых, кто-то может купить дом на пике цены, как случилось с нашими знакомыми из Сан-Диего. Они купили дом за 600К, а сейчас цена упала на 50К, и они его ни продать не могут, ни платить моргич не могут.
Ну хорошо, допустим даже, что цены не падают. Но купить крошечную квартирку по вздутой цене и все время утешать себя, что она растет в цене – не самообман ли это? Это напоминает мне ситуацию с моим свекром, который всю жизнь складывал деньги на книжку, отказывая себе во всем, а потом потерял все накопления.
Не лучше ли жить в городе, где нет мыльного пузыря на недвижимость. В Канзасе и Сейнт-Луисе люди покупают дешевые дома и довольны жизнью.
Насчет пузырей и вздутых цен, никто и не советует покупать на самом пике, как кстати и поступили ваши знакомые в Сан Диего. В такой ситуации оказались очень многие: оказавшись владельцами домов где мортгейдж выше истинной стоимости дома и етот самый мортгейдж они не могут себе позволить.... По статистике в течение следующих 2-х лет 2.4 миллиона домов окажутся под угрозой [foreclusere]....
дом же в Канзасе и Сейнт Луисе легко купить, зато продать намного сложнее. Дома где нет спроса на недвижимость можно дешево купить и продать с большими убитками.
Mikhail Portnov
25.04.2007, 13:41
Они купили дом за 600К, а сейчас цена упала на 50К, и они его ни продать не могут, ни платить моргич не могут..
Спекуляции на недвижимости так же опасны как и на акциях, опционах, золоте, и проч. Я говорю о людях, которые просто живут в доме много лет. Много - это хотя бы с десяток.
Ну хорошо, допустим даже, что цены не падают. Но купить крошечную квартирку по вздутой цене и все время утешать себя, что она растет в цене – не самообман ли это?
Есть статистика, есть личный опыт. Если в 1993 году я покупал 2-бедрум кондо за 130К а сегодня это кондо стоит 530К, то это не имеет ничего общего с утещением себя иллюзиями. Это цифры. Как хотите так и интерпретируйте. Каждый это сделает по-своему.
В марте 2000 года мой приятель купил дом в Сан Хосе за 430К, а сегодня он стоит 800К.
Не лучше ли жить в городе, где нет мыльного пузыря на недвижимость. В Канзасе и Сейнт-Луисе люди покупают дешевые дома и довольны жизнью.
Люди в Нижневартовске жизнью довольны - это к делу не относится. Сент Луис за 50 лет потерял половину населения. А в Фениксе (в Аризоне) население растет на 40% каждые 10 лет. Пол-акра лот стоит в окрестностях Сент Луиса 40к. А в Маунтен Вью вдвое меньший стоит миллион - он вырос в цене в два раза за 7-8 лет. Так что, насчет самообмана, я думаю, Вы сильно заблуждаетесь.
Насчет пузырей и вздутых цен, никто и не советует покупать на самом пике.
А как узнать, пик это или не пик, если цены сильно росли предыдущие 10 лет?
А как узнать, пик это или не пик, если цены сильно росли предыдущие 10 лет?
Пик уже прошел. Сейчас идет спад, в некоторых местах больше чем в других. В марте спрос на новые и на старые дома упал очень сильно, почти на 8-9% в среднем. Пузырь лопнул. Состояние маркета к тому же ухудшается изза [foreclosures], от чего по-видимому и ваши друзья из Сан Диего недалеки к моему глубокому сожалению. [Real estate] цикл в Америке в общей сложности как раз составляет 10 лет. Маркет еще не достиг своего низа. Многие советуют сейчас покупать недвижимость, но я бы не стала, подождала бы еще хотя бы несколько месяцев...
Хотя все зависит от места. Там где я живу спад почти не чувствуется, цены если не растут то и не падают, да и дома продаются в среднем в течении месяца.
Может я что-то не понимаю, но зачем они тогда дом покупали если даже моргич платить не могут? Да и изменение цены дома не связано с "возможностью платить по кредиту", ведь если бы стоимость дома росла они бы все равно не могли платить... Или я что-то не понял?
видимо у них был [ARM - adjustable rate mortgage with "teaser" rate] либо [interest only mortgage] вместо фиксированного %. А сейчас произошел [adjustment], месячная плата увеличилась и они не могут с ней справится. Люди думали что цены будут расти бесконечно....
Mikhail Portnov
25.04.2007, 16:02
Пик уже прошел. Сейчас идет спад, в некоторых местах больше чем в других. В марте спрос на новые и на старые дома упал очень сильно, почти на 8-9% в среднем. Пузырь лопнул.
Я бы советовал не говорить такие вещи. В недвижимости многое определяется конкретным местом. У нас тут довольно большой мегаполис и нечего никуда в марте не падало, скорее росло и растет сейчас. Мало того, в некоторых городах идут по 4-5 оферов и дома улетают со свистом.
Два года был жуткий бум в очень многих регионах, хотя и далеко не во всех. Полтора года назад этот процесс приостановился. Там, где бум лихорадочно накручивался инвесторами и не имел под собой реальной основы (Лас Вегас, например), все обвалилось и очень сильно. А в других местах упало процентов на 10. Где-то вообще не упало. Где-то опять в рост пошло.
Я бы советовал не говорить такие вещи
давайте не будем спорить по етому поводу если уж даже ведущие експерты страны не могут сойтись в етом вопросе :) :coffee:
В недвижимости многое определяется конкретным местом.
Что же касается етого, с етим я согласна, если вы внимательно прочли мой пост, там я сказала тоже самое.
Как я уже заметила в моей местности на [real estate] спрос есть и очень даже активный.
Сент Луис за 50 лет потерял половину населения. А в Фениксе (в Аризоне) население растет на 40% каждые 10 лет.
В Финиксе я бы не хотела жить. Там уже в марте жара 30С. А летом 40С и выше.
А в Сейнт-Луисе население не убывает, а просто перебирается из центра в пригороды. В Сейнт-Луис каунти население упало за последние 7 лет с 1,016 миллионов до 1,004 миллиона. Зато некоторые окрестные деревушки разрослись до городков с населением 300 тысяч человек. Большой Сейнт-Луис включает в себя не только Сейнт-Луис каунти, но и другие. Мы, например, живем в Jefferson County – и это всего в 30 минутах езды от даунтауна в час пик.
Если в 1993 году я покупал 2-бедрум кондо за 130К а сегодня это кондо стоит 550.
Так это Вам повезло. Мои друзья в Торонто тоже купили кондо в 2000 году. С тех пор цена абсолютно не выросла, хотя дома подорожали за то же время процентов на 50.
Mikhail Portnov
25.04.2007, 16:56
Мы, например, живем в Jefferson County – и это всего в 30 минутах езды от даунтауна в час пик.
Каунти Ваша не секретная:boredom: Вот что про нее известно официально:
Total labor force in 2004: 116164
Unemployment rate in 2004: 5.5%
Average household size in Jefferson County: 2.74
Median household income in 2005: $50,850
2005 median house value: $138,700
Median contract rent in 2005: $484
Median monthly housing costs in 2005: $798
Median household income: $46,338 (year 2000)
Median house value: $99,200 (year 2000)
Median montly rent in 2000: $502
Institutionalized population: 1,424
Median monthly costs for houses with a mortgage in Jefferson County in 2000: $894
Вот тут все остальное можно почитать:
http://www.city-data.com/county/Jefferson_County-MO.html
Mikhail Portnov
25.04.2007, 17:03
Мои друзья в Торонто тоже купили кондо в 2000 году. С тех пор цена абсолютно не выросла, хотя дома подорожали за то же время процентов на 50.
Из этого следует два вывода:
- Торонто - это не то место. Я говорил про Калифорнию. Больше того, в Калифорнии есть места, где ничего покупать не нужно.
- 7 лет и 14 лет - это две большие разницы
Вывода о чьем-то везении или невезении сделать нельзя просто потому. что мы к Канаде никакого отношения не имеем. В практическом плане это не имеет никакой проекции на нашу тему.
Если Вы меня спросите нужно ли что-то покупать в Торонто, то я скажу - НЕТ. И в Сент Луисе - нет. Это с точки зрения возврата на вложенные средства. А если кому нравится, то это их дело.
Так это Вам повезло. Мои друзья в Торонто тоже купили кондо в 2000 году. С тех пор цена абсолютно не выросла, хотя дома подорожали за то же время процентов на 50.
Считается что маркет кондоминимуов является показателем активности инвесторов в данном регионе. Торонто (ИМХО) к 2000 уже был [overpriced]. В других же городах Канады, как например Калгари, Ванкувер, цены на кондо выросли за последние несколько лет почти так же как у нас (не в абсолютном а в % соотношении).
Из этого следует два вывода:
- Торонто - это не то место. Я говорил про Калифорнию.
Кстати о Калифорнии, она занимает первое место по количеству [filed foreclosures] в первом квартале 2007 года, составляя 20% от общего числа по всей стране.
Михаил, значит Вы советуете людям жить по следующей схеме:
Не покупать жилье, пока нет мыльного пузыря. Когда где-то начнется Hausing Buble, переехать туда и купить там дом. Когда пузырь надуется и начнет сдуваться, срочно продавать дом и переселиться в аппартаменты. Искать, где начинается пузырь опять. Переехать туда и купить там дом. И так по кругу.
Так это Вам повезло. Мои друзья в Торонто тоже купили кондо в 2000 году. С тех пор цена абсолютно не выросла, хотя дома подорожали за то же время процентов на 50.
Не верюууу... :clapping:
Дом купленний в 2002 в пригороде Торонто очень хорошо поднялся. Мои родственники скупали конды :) именно в эти года и очень хорошо заработали. :)
А вообще я не знаю, но тянет нашего брата в Сакраменто....магнитом =0
Mikhail Portnov
26.04.2007, 20:41
Михаил, значит Вы советуете людям жить по следующей схеме:
Не покупать жилье, пока нет мыльного пузыря.
Я советую людяи иметь мозги и пользоваться ими. Мыльным пузырем Вы субъективно называете то, что хотите им назвать. Называете настолько неубедительно, что мне даже возражать неприлично. Это не проблема того, что я советую. Я советую не селиться в таких местах где низкие зарплаты и где жилье не растет в цене. Я советую не боться больших расходов, а бояться низких доходов.
Когда где-то начнется Hausing Buble, переехать туда и купить там дом. Когда пузырь надуется и начнет сдуваться, срочно продавать дом и переселиться в аппартаменты. Искать, где начинается пузырь опять. Переехать туда и купить там дом. И так по кругу.
Я принципиально различаю инвестирование в недвижимость от покупки дома для себя. Люди, которые купили дом для себя в Силиконовой Долине 10-12 лет назад уже имеют в нем до миллиона в эквити. Просто живя в доме. В отличие от того места, где живете Вы. И многих других.
Убедительная просьба не приписывать мне никакой ахинеи, которой я не говорил.
turmarin
26.04.2007, 21:36
Я советую не боться больших расходов, а бояться низких доходов.
на самом деле очень правильная мысль... только полное ее осознание почему-то дается с трудом. и трудно на такой принцип жизни переходить с принципа "не бойся низких доходов, бойся больших расходов".... не знаю почему, по почему-то трудно :mda: по крайней мере так было у меня...
Mikhail Portnov
26.04.2007, 23:03
только полное ее осознание почему-то дается с трудом
Это понятно почему так. Люди едут на новое место. У них на руках сколько-то денег и они не знают как скоро начнут зарабатывать. Поэтому боятся расходов на жилье, транспорт и проч. Чем меньше расход, тем больше можно протянуть пока что-то найдешь.
То есть, ход мысли очень понятный и оправдынный. Главное долго в этом состоянии не находиться.
turmarin
26.04.2007, 23:09
не знаю.. в случае иммиграции, конечно да.... но в моем случае это было в Москве еще.... когда не было проблем с обустройством на новом месте и все такое....
Хочу прокомментировать слова Портнова: "А еще страшнее жить в таком месте, где не растут толком цены на недвижимость". Этот лозунг очень популярен в Америке. Его пропагандируют телевизионная реклама, агенты по недвижимости, банки, строительные подрядчики, земельные спекулянты и прочие заинтересованные в наших денежках лица. Мол, не то важно в каком доме ты живёшь, удобно ли в нём, хорошо ли, а важно сколько он стоит, или вырос в цене. Чем богаче индивидуум, тем больше его дом. И в тем более дорогом месте дом должен находиться. В обществе, где правят деньги, это естественно. Понятно, что большинство поддаётся пропаганде. В результате строятся огромные массивы практически не отличимых друг от друга строений, со стандартной планировкой. Такие дома удобно строить на потоке и легко потом перепродавать. Покупателю внушают, что с годами его собственность растёт в цене всё быстрее и к старости он станет миллионером. Приводят удачные примеры, как в случае с Михаилом. О неудачах скромно умалчивают. А суть всего этого проста - надеть на нас побыстрее ярмо ипотеки, выплачивать которую придётся может всю оставшуюся жизнь. Независимых, критически мыслящих людей, таких как Elena_G, всегда мало. Она построила дом для себя, сообразно со средствами, и не особенно оглядываясь на будущую перепродажу. Как здорово, когда человек ценит вещи за их свойства, а не за стоимость.
Mikhail Portnov
02.05.2007, 20:44
Его пропагандируют телевизионная реклама, агенты по недвижимости, банки, строительные подрядчики, земельные спекулянты и прочие заинтересованные в наших денежках лица.
Никто никого не заставляет жить чужим умом. Живите своим. А я буду жить своим. Только ярлыков вешать не надо. Критический ум, жертва пропаганды, и проч.
Если человеку нравится жить в удобном большом недорогом доме, то пусть живет на здоровье и радуется жизни. Только говорить при этом, что он совершил в финансовом отношении выгодное вложение не нужно. Он теряет деньги по очень простой причине, которую я попытаюсь объяснить в меру способностей.
Итак, стоимость дома складывается из постройки и земли, на которой она стоит. Постройка со временем дешевеет, ибо становится хуже, требует ремонта и проч. Инфляция это удешевление приукрашивает, но оно очевидно. И неважно построен дом в дорогом месте или в дешевом.
Земля - другое дело. Население растет. Часть населения богатеет и перезжает в лучшие климатические зоны. Застроенные места - это вообще особая проблема, поскольку там уже НЕГДЕ строить. Это Манхэттен. Это Сан Франциско, это полоса Калифорнийского побережья между ЛА и Сан Диего. Там земля ОЧЕНЬ БЫСТРО дорожает.
Если кусок земли, купленный за 40 тысяч сегодня, через десять лет удвоится в цене, то он станет стоить на 40К дороже, что не обязательно покроет амортизацию постройки. А если он стоил 500К и через десять стал стоить миллион, то это уже совсем другое дело.
Но есть еще один аспект в этом во всем. Одно дело, когда человек живет в стране. Устроен в ней хорошо, и он перезжает куда-то из тех или иных соображений. И совсем другое дело, когда новый эмигрант решает где ему поселиться. И, вот, когда ему говорят, что ЛУЧШЕ (легче в финансовом отношении) жить там, где дешевле (и платят тоже меньше), то это ложь. Сознательная, несознательная - не имеет значение. Просто ложь, несоответствие ФАКТАМ.
Новые иммигранты селятся там, где у них родственники, друзья. Где можно найти работу. Если же совсем нет никого, то лучше вначале поехать в большой иммигрантский город - Нью Йорк, Чикаго, Лос Анжелес. Но не потому, что там больше платят (траты там ещё выше), а просто там можно проще войти в новую жизнь. Там больше знакомых нам социальных установлений - городская жизнь, общественный транспорт, английские курсы. А главное - там много вновь прибывших, среди которых тут же заведутся знакомые и друзья. А уж после, через несколько лет, когда человек освоится, устроиться на работу по профессии, прочно встанет на ноги, когда задумается о своём доме, тогда и надо будет решать, что важнее - выгодные вложения (на заёмные деньги?) или удобное для жизни жилище. Только тогда наша с вами дискуссия станет ему актуальной.
turmarin
03.05.2007, 09:59
Vaucher, тогда эта дискуссия скорее всего вообще потеряет смсл, потому что через несколько лет человек уже осядет на том месте, куда приехал. и оторваться от друзей\знакомых\родственников и работы (вполне возможно неплохой) и начинать все фактически с нуля на новом месте будет крайне тяжело... Не невозможно, нет - все в этом мире возможно или почти все, но крайней тяжело
У нас на работе недавно появилась новая контрактница из Нью-Йорка. До этого я была единственной русской в IT департменте из 100 человек. Она сказала, что устала жить в Нью-Йорке, так как обе их зарплаты они вбухивают в дом. Один только налог на недвижимость составляет 10 тысяч в год. А зарплаты там не такие уж и большие. У нее было 80 тысяч в год. Сейчас ей дали 110, да еще бесплатный отель, «работа из дома» по пятницам, бесплатный самолет раз в неделю домой и обратно. Я сказала, что думала, что программисты в Нью-Йорке все получают больше 100 тысяч, но она сказала, что это совсем не так.
Еще она пожаловалась, что все ее друзья и знакомые за последние годы разъехались по разным штатам из-за дороговизны Нью-Йорка.
Ну а друзья – да, я скучаю по своим двум лучшим подругам, которые живут в Торонто. Но, во-первых, мы часто болтаем по телефону. Во-вторых, когда мы выплатим за дом, а это уже не за горами, я смогу работать 8 месяцев в году, а остальное время ездить к ним в гости или еще куда-нибудь. Одни наши знакомые, которые уже выплатили за дом, на все лето уезжают в RV в Минесоту и живут в лесу возле озер. Рыбачат, собирают грибы и ягоды. А если надеть себе ярмо в виде безумно дорогого дома – такого себе уже не позволишь.
Тут вы правы, два перезда - как один пожар. Значит надо сразу думать, где лучше жить конкретному человеку. Если вы любите "огни большого города", комфортно чувствуете себя на многолюдной улице, привыкли читать газеты в метро, то езжайте в Нью Йорк или Сан Франциско. Там много наших людей, там интереснее жизнь. Если же вы мечтаете о своём доме с приусадебным участком, о спокойствии, тишине и чистом воздухе, то лучше ехать в Сакраменто. Но тогда уж придётся труднее вначале. Русских мало, спросить некого, + резкий переход в абсолютно чужую социо - культурную среду.
Mikhail Portnov
03.05.2007, 11:22
Новые иммигранты селятся там, где у них родственники, друзья. Где можно найти работу. Если же совсем нет никого, то лучше вначале поехать в большой иммигрантский город - Нью Йорк, Чикаго, Лос Анжелес. Но не потому, что там больше платят (траты там ещё выше), а просто там можно проще войти в новую жизнь. Там больше знакомых нам социальных установлений - городская жизнь, общественный транспорт, английские курсы. А главное - там много вновь прибывших, среди которых тут же заведутся знакомые и друзья. А уж после, через несколько лет, когда человек освоится, устроиться на работу по профессии, прочно встанет на ноги, когда задумается о своём доме, тогда и надо будет решать, что важнее
Согласен на 100%
выгодные вложения (на заёмные деньги?) или удобное для жизни жилище.
Тут нет никакого ИЛИ. У кого-то нет ни того, ни другого. У кого-то есть что-то одно. У кого-то есть и то, и другое. Но, подавляющее большинство людей в США не имеют выбора. Их дом - это одновременно и место где они живут, и самый большой инвестмент (если дом находится в правильном месте).
Есть в стране очень классные места, где и дома недорогие, и зарплаты приличные, и жилье в цене растет. А есть такие, где дешевое жилье, низкие зарплаты, и жилье не растет в цене.
Только тогда наша с вами дискуссия станет ему актуальной.
Я не думаю, что у нас с Вами есть дискуссия. Вы не имеете того опыта, который имею я. А я не жил никогда в таких местах, где живете Вы. Хотя бывал в очень многих и инвестирую именно в недорогие дома, находящиеся в местах с растущим населением и хорошими зарплатами, где недвижимость растет процентов на 5-7 в год.
И живем мы в построенном нами же доме. Еще года не прошло как въехали. Жена, в основном, занималась стройкой. Это ее настолько увлекло, что она недавно написала книжку на эту тему и сделала себе страничку - http://improvementhome.spaces.live.com/
Там есть фотки справа если интересно.
Михаил, а Вы уверены, что ваш дом вырос в цене на 5-7 % за последний год?
Я слышала, что в Калифорнии цены упали. Сходите на этот сайт, напишите там адрес своего дома и вы увидете, сколько он стоит сейчас.
http://www.homescout.com/values/?gclid=CJ65gpTS8osCFQadIgodSzlIQA
Ну так выросла цена или упала? Только честно!
Mikhail Portnov
03.05.2007, 16:11
Ну так выросла цена или упала? Только честно!На сайте написано, что дом куплен в 1995 году за 500К, что правда. Мы его именно тогда и купили по этой самой цене. Дальше они говорят, что сегодня он стоит "$1,270,051 - $1,490,929".
На самом деле, данные у них подгребаются с некоторым опозданием из public records. Сегодняшняя цена (у нас тут сейчас в рост пошло) была бы не менее полутора миллионов.
Но мы снесли дом и построили на этом месте новый. Место нам очень подходит - до офиса пять минут, родители, дочь живет неподалеку. Привыкли мы тут.
Вы продолжаете настойчиво оценивать рост недвижимости на отрезке в год. И это понятно. Потому, что, если Вы начнете это делать на отрезке в десять лет, то камня на камне не останется на Вашей аргументации. Вы это признаете? Только честно!!!
Я считаю, что те числа, которые Вы запросили с того сайта (я сам для этого пользуюсь zillow.com) полностью опровергают Вашу концепцию.
"5,000 sq.f. brand new dream house" - ого! Да ещё в в Силиконовой Долине! Ваша жизнь в Америке явно удалась. Я же просто хотел предупредить вновь прибывших от слепого следования чьим либо советам. Вы говорите об инвестициях в недвижимость, а я о жизни. Вы инвестируете в дома свои доходы, я же обращаюсь к тем, кто занимает деньги в банке на своё единственное жилище. Какая тут может быть дискуссия! Для ваших вложений действительно страшно, если цены перестанут расти, но покупателю это лишь на руку.
.... Дальше они говорят, что сегодня он стоит "$1,270,051 - $1,490,929"
...
=0 :scare:
Вы продолжаете настойчиво оценивать рост недвижимости на отрезке в год. И это понятно. Потому, что, если Вы начнете это делать на отрезке в десять лет, то камня на камне не останется на Вашей аргументации. Вы это признаете? Только честно!!!
А что же сейчас тысячи домов в Калифорнии foreclosure? Жили бы себе эти люди в них 15 лет и радовались росту, а вместо этого их выселяют, да еще и долг на них вешают. Кстати, я тут уже писала об русском парне, который наслушавшись профессионалов и заплатив за их курсы 34 тысячи долларов, купил на 2 миллиона 10 домов с целью нажиться. В настоящий момент все его дома проданы смолотка, и на нем повесили долг пол миллиона долларов.
Mikhail Portnov
03.05.2007, 16:43
Я же просто хотел предупредить вновь прибывших от слепого следования чьим либо советам. Я тоже их об этом самом и предупреждаю. Мозги надо употребить в дело. Слушай всех кого хочешь. Только соображай при этом.
Вы говорите об инвестициях в недвижимость, а я о жизни. Тут Вы меня не поняли. Я именно о жизни и говорю. Когда дом - это наиболее крупное вложение денег и место для жизни ОДНОВРЕМЕННО.
Вы инвестируете в дома свои доходы, я же обращаюсь к тем, кто занимает деньги в банке на своё единственное жилище. Я занимаю в банке деньги на свое единственное жилище. Больше того, я готов на пальцах показать насколько выгодно занимать деньги в банке и какое чудовищное расточительство этого не делать. У меня сложилось впечатление, что у Елены есть мортгидж (она говорила, что ее дом страхует банк). В чем проблема взятия мортгиджа?
Инвестиции - это отдельная и очень сложная тема. Я ее на форуме никогда не касаюсь, поскольку не имеет отнотшения к делу.
Какая тут может быть дискуссия! Для ваших вложений действительно страшно, если цены перестанут расти, но покупателю это лишь на руку. Не совсем так. Я покупаю недорогой дом с даунпейментом в 20%. После этого он сам себя несет, то есть, рент оплачивает мортгидж. Даже если нет роста цены самой недвижимости, то она выплачивается потихоньку. Но, конечно, я хочу чтобы росла цена тоже, хотя катастрофы там никакой нет.
О покупателе: поскольку покупатель в какой-то момент окажется продавцом, то его интерес не только в том, чтобы купить дешевле, но и в том, чтобы продать дороже. Интерес в РАЗНИЦЕ, а не в начальной цене. В противном случае, оказавшись в роли продаваца, он порадует очередного покупателя, но не себя.
Mikhail Portnov
03.05.2007, 16:56
А что же сейчас тысячи домов в Калифорнии foreclosure? А вот, такие, которые как и Вы, смотрят на год назад (не на 10) и видят, что выросло на 40% за год. А жадность фраера сгубила, и он, не думая о том как он будет МНОГО ЛЕТ ПЛАТИТЬ, идет на кратковременную спекуляцию, рассчитывая через год продать с большим наваром. А цены не выросли, а то и упали. А мортгидж был на год или три по низкому рейту. Надо перефинмнсировать, а рейт вырос. А зарплата не выросла.
Вы упорно путаете спекулянтов-краткосрочников с людьми, которые просто купили дом и живут в нем. Спекуляция - это большой риск. Долгосрочное вложение в недвижимость в хорошем месте - беспроигрышный вариант.
Кстати, если бы Вы попытались продать свой новый дом сразу после постройки, то потеряли бы на нем больше, чем эти неразумные спекулянты. Вы тоже рисковали - все под Богом ходим. Никогда не знаешь что будет завтра. В случае необходимости продать дом, Вы потеряли бы больше денег, чем любой спекулянт. Правда? Рассчитываю на Вашу честность.
312green
03.05.2007, 23:32
Я тоже читал этот сюр про ЛА и недоумевал. Получается, что если если бы человек элементарно понимал что вокруг происходит, то в Сакраменто бы никогда не попал.
Очень поучительно.
Вообще, какое чудовищное непонимание аксиом жизни. Люди боятся больших расходов, а не маленьких доходов, которые и есть полный и окончательный капут. А еще страшнее жить в таком месте, где не растут толком цены на недвижимость.
Это аксиомы, даже не теоремы.
как раз хотел написать -- видимо сразу поехали туда где жить дешевле. а почему так, понять не удосужились. на "привете" до сих пор десятками люди из ohio и прочих мест клянут что поперлись туда -- жить дешево, дома дешевые, а работы нет, и скука смертельная. :-)
312green
03.05.2007, 23:43
Хочу прокомментировать слова Портнова: "А еще страшнее жить в таком месте, где не растут толком цены на недвижимость". Этот лозунг очень популярен в Америке. Его пропагандируют телевизионная реклама, агенты по недвижимости, банки, строительные подрядчики, земельные спекулянты и прочие заинтересованные в наших денежках лица. Мол, не то важно в каком доме ты живёшь, удобно ли в нём, хорошо ли, а важно сколько он стоит, или вырос в цене.
я не знаю я такой пропагадны
чушь несете, извините
не слышал я такого нигде
вы либо придумали, либо переврали
покупать недвижимость надо с умом, а не с этими вашими лозунгами
я могу привести пример квартиры в чикаго где мы жили
хозяин -- тоже эммигрант, правда приехал в штаты когда был маленький еще из югославии -- ее купил как инвестицию. не потому что она огромная, большая, в дорогом доме. а потому что возле университета, а удобно районе, в очень удобной транспортной развязке. и в цене квартира выросла. и сдаваться будет всегда. и стоить денег будет всегда.
головой надо сначала думать - это главный лозунг
312green
03.05.2007, 23:46
Кстати о Калифорнии, она занимает первое место по количеству [filed foreclosures] в первом квартале 2007 года, составляя 20% от общего числа по всей стране.
объяснить легко
полно идиотов на перегретом рынки real estate решили обогатиться не имея в голове даже воды. просто решили схватить adjustable rates, с целью все продать через годик, заработав деньги и не платя rent. будет уроком теперь
а не подумав что перед любым дейтсвием его надо обдумать и проанализировать
Mikhail Portnov
04.05.2007, 01:25
я не знаю я такой пропагадны Я думаю, что Ваучер говорит не об официальной пропаганде, которая скорее говорит обратное. Но на русских тусовках в сети, где много бывалого народа, это очень общее место. Там народ в подавляющем большинстве из технологических центров, где собственность быстро растет и народ массово зарабатывает на росте эквити. Именно этот форум в этом плане сильно отличается тем. что тут почти нет тех, кто прожил в стране достаточно долго чтобы поучаствовать в этом процессе. Тут не "затопчут".
Да, среди русских господствует вполне определённое мнение, что покупать надо там, где цены быстро растут (+ хорошие школы). Это естественно. Но как угадать, не ошибиться, не купить на пике? Последние 12 - 15 лет в Америке наблюдается колоссальный рост цен на недвижимость, и нет никакой гарантии, что в следующие 10 лет не произойдёт их "коррекция".
Как говориться: "знал бы прикуп - жил бы в Сочи!" Но прикуп никто не знает, и все мы рискуем. Одни сильнее, покупая в перегретой Калифорнии, другие меньше, в скучном Огайо.
Ну вот и чудненько. В этом топике были высказаны разные мнения, а это всегда лучше, чем одно. Люди уже будут думать, что лучше подходит к их конкретной ситуации.
А бабтистов в Сакраменто не бойтесь, они вас не съедят. У нас в Сейнт-Луисе тоже есть бабтисты. Расскажу, как они пытались обратить нашу дочь в свою веру. Ольга ходила в школу с девочкой Леной из многодетной баптистской семьи. Хозяин семьи, кстати, сам построил дом всего за 70 тысяч. Он в этом доме все делал сам, даже электричество ( получив сертификат) и канализацию. И вот они решили пригласить нашу Олю в церковь. Заехали за ней, говорят – одень что-нибудь черное. Она выходит в брюках-клешь с открытым пупком, на ногах – 15-сантиметровые копыта:lol: . Они посмотрели, говорят, а у тебя юбка черная есть?
Она ушла переодеваться. Выходит в черной мини-юбке, ноги голые, те-же копыта.:lol:
Они замахали руками – ой, нет, лучше брюки!
Уехали. Мы с мужем ждем, хихикаем. Представляем нашу дочь в церкви. (Верующие люди, простите нас, нехристей!). Это сейчас она стала серьезной, даже черезчур ( все говорит о карьере и деньгах), а тогда – типичный американский тинейджер. Часа через 4 приезжает. Мы говорим – ну как тебе в церкви? Она – скучно, больше никогда туда не поеду. С Леной они, кстати, до сих пор дружат, хотя она уже вышла замуж и уехала в другой город.
Вот, и чудненько;) , не ожидала, что диспут перейдет обсужденя Сакраменто, как города на обсуждение положения дел на рынке недвижимости.
В любом случае, очень интересно, а мне как экономисту особенно.
Ну вот и чудненько. В этом топике были высказаны разные мнения, а это всегда лучше, чем одно. Люди уже будут думать, что лучше подходит к их конкретной ситуации.
А бабтистов в Сакраменто не бойтесь, они вас не съедят. У нас в Сейнт-Луисе тоже есть бабтисты. Расскажу, как они пытались обратить нашу дочь в свою веру. Ольга ходила в школу с девочкой Леной из многодетной баптистской семьи. Хозяин семьи, кстати, сам построил дом всего за 70 тысяч. Он в этом доме все делал сам, даже электричество ( получив сертификат) и канализацию. И вот они решили пригласить нашу Олю в церковь. Заехали за ней, говорят – одень что-нибудь черное. Она выходит в брюках-клешь с открытым пупком, на ногах – 15-сантиметровые копыта:lol: . Они посмотрели, говорят, а у тебя юбка черная есть?
Она ушла переодеваться. Выходит в черной мини-юбке, ноги голые, те-же копыта.:lol:
Они замахали руками – ой, нет, лучше брюки!
Уехали. Мы с мужем ждем, хихикаем. Представляем нашу дочь в церкви. (Верующие люди, простите нас, нехристей!). Это сейчас она стала серьезной, даже черезчур ( все говорит о карьере и деньгах), а тогда – типичный американский тинейджер. Часа через 4 приезжает. Мы говорим – ну как тебе в церкви? Она – скучно, больше никогда туда не поеду. С Леной они, кстати, до сих пор дружат, хотя она уже вышла замуж и уехала в другой город.
У нвс бабтисты другие. На свои собрания все ходят в вечерних костюмах. Женщины на высоких каблуках (это обязательно, даже девочки, как мен показалось=0 ) в вечерних длинных платьях (некоторые ну уж очень какие то странные , может старые :( ). НА днях в школе у дочери 98% русских учащихся устраивали митинг у школы , стояли с плакатами и прочеми отребутами на протяжении 4х дней. Я даже не понял что они хотят, но как я в конце концов понял, они бастовали против запрета ношения в школе, маек с библейскими надписями на них.
Как я понял в результате им разрешили их носить.:mda:
Прич
Что жизнь в Сакраменто знаменательна наличием баПтистов (пишеться с буквой " П"), извините за исправление?:blush:
Может есть еще про что рассказать? Мне действительно интересно!!!
Mikhail Portnov
10.05.2007, 02:20
Что жизнь в Сакраменто знаменательна наличием баПтистов (пишеться с буквой " П"), извините за исправление?:blush:
Может есть еще про что рассказать? Мне действительно интересно!!!Еще пятидесятники. И довольно жарко.
Да, в Сакраменто жара летом – похлеще, чем в Сейнт-Луисе.
У нас в июле средняя максимальная температура 30,6С,
http://weather.yahoo.com/climo/USMO0302_c.html
а в Сакраменто – 33,9С
http://weather.yahoo.com/climo/USCA0967_c.html
и дождя в Сакраменто почти нет.
Так что будете снимать квартиру – смотрите, чтобы был кондиционер, и чем ниже этаж – тем лучше. В России считается плюс, если окна выходят на юг и квартира светлая, а здесь лучше что-нибудь в тени.
Сакраменто большая деревня,так особенно покажется тем кто с Москвы. Город размазан на большой территории, много церквей (баптисты всех мастей), много русско говорящего населения, много людей сидщих на велфере. В основоном население занято на государственных работах (столица штата)и в констракшине (стройка).
Уровень зарплат в массе своей 3000 долл в мес. Зимой большинство работ на стройке не ведутся соответственно множество людей сидят дома и ничего не получают. Скажу по себе , работаю в компании по установке спутниковых тарелок Dish Network. техником , зарплата 13,5 в час(+ переработки иногда), в месяц выходит 2500 чистыми, до этого работал техником в Comcast правда не в самой компании, а как контрактор , выходило 3000 чистыми , но в зимний период у людей денег особо нет так что и телевидение никому не надо, соответственно падают у нас объемы , в результате зимой зарплата была 1700 в месяц. Так же происходит и в других коомпаниях которые занимаются обслуживанием населения, это как цепочка - встала стройка и отросль услуг почти вся встала , хорошо есть гос.служащие., у которых уровень зарплат не зависит от сезона.
Хорошие районы:
Elk Grove
Folsom
Eldorado Hills (очень дорого)
В принципе в каждом районе есть хорошие места , исключая наверно южный сакраменто (черный район)
Мы живем в Citrus Heights , в принципе ничего примечательного, как и в самом Сакраменто, где многие дома похожи на бани в Подмосковье.
Живем в апартментах , платим 1050 за 2х бедрумную , можно снять дешевле , но у нам хороший апартмент комплекс , 3 бассейна с дажкузи , большая территория с ландшафтом, спорт зал.
Про школы ничего не могу сказать, унас двое детей 6 и 14 лет , ходят в местные паблик школы, ничего хорошего про школы сказать не могу , но и плохого тоже , на наш взгдляд образование здесь очень слабое, готовят рабочий класс.
Людям из Москвы я бы не посоветовал приезжать в Сакраменто, если хороший доход в Москве, то я бы остался в Москве (хотя вы все равно не послушаете:mda: , а я ведь говорил!) Если ж поедете в Сша езжайте в город по крупнее.
Хороший ответ потдерживаю полностью. Климот с Москвой отличаета тоже.
И все-таки мы едем в Сакраменто 6 августа.
Просто там родственники живут, будет где остановиться первое время.
Сейчас собираем чемоданы, делаем разрешение на вывоз картин ( мой муж художник)- столько мучений из-за этого разрешения от Министерства КУЛЬТУРЫ.
Звонили три раза и 3 раза нам давали разные ответы на вопрос , как оформлять большое кол-во картин и цены разные называют . Такой там бардак. Муж поехал поговорить с глазу на глаз может станет понятнее, как это делается.
Alex5448
19.07.2007, 06:23
И все-таки мы едем в Сакраменто 6 августа.
Просто там родственники живут, будет где остановиться первое время.
Сейчас собираем чемоданы, делаем разрешение на вывоз картин ( мой муж художник)- столько мучений из-за этого разрешения от Министерства КУЛЬТУРЫ.
Звонили три раза и 3 раза нам давали разные ответы на вопрос , как оформлять большое кол-во картин и цены разные называют . Такой там бардак. Муж поехал поговорить с глазу на глаз может станет понятнее, как это делается.
Я Вас не хочу впутывать во всякие истории, но обычно такие проблемы решаються белыми конвертами с зеленым содержанием.
Мне очень повезло с мужем ( не шутка). Он предельно принципиальный человек. Будем пытаться все оформить официально.
В этом "МИНКУЛЬТЕ" (ну и названице) даже не знают официальных расценок!!! То говорят 150 рублей за разрешение на одну картину, то - 77 рублей, а когда нужно вывезти более150 картин и этюдов , то разница большая!
Классно в этом МИНКУЛЬТЕ вопрос поставлен. Сам нарисовал картины и еще должен за них платить...:lol: =0
turmarin
19.07.2007, 09:56
ну с точки зрения минкульта как раз нормально... как я понимаю за эту сумму выдается справка или что то в этом роде что картина не является шедевром уровня Айвазовского и народным достоянием. А то где гаранития, что под свеженаписанной картиной какие-нибудь негодяи украденные шедевры за границу не везут? думается что такого рода процедуру нужно в любой стране проходить....
Классно в этом МИНКУЛЬТЕ вопрос поставлен. Сам нарисовал картины и еще должен за них платить...:lol: =0
Да еще все картины надо к ним привозить. Если одну - это еще ничего , а у нас их много и размерчики попадаются так себе - 110 на 90 сантиметров.
Ну ребята можете поздравить!
Картины провезены успешно , да и мы вместе с ними долетели благополучно!!!
Как -то странно чувствуешь, отвечая в этот форум по другую сторону океана!
Ну ребята можете поздравить!
Картины провезены успешно , да и мы вместе с ними долетели благополучно!!!
Как -то странно чувствуешь, отвечая в этот форум по другую сторону океана!
Поздравляю с благополучным прибытием!:flo: Успехов Вам и вашему мужу в написании картин!;)
И моим деткам -легкой адаптации, уже прошло больше 3 месяцев , а они хотят в Россию.
И моим деткам -легкой адаптации, уже прошло больше 3 месяцев , а они хотят в Россию.
Они у Вас в школе, в садике ?
одна в 4 - ом ,а другая в 6 - ом классе - этов Америке.
А в России младшая только закончила 1 класс, а старшая 4 -ый.
Но а США их взяли в классы по возрасту.
С приездом вас Lory!:flo:
У меня у знакомых девочка несколько месяцев говорила что ненавидит английский язык и не хочет на нём разговаривать и хочет домой. Родители переживали из-за этого тоже. Сейчас когда ей говоришь на русском, она отвечает на английском. :coffee:
Georgian
21.11.2007, 06:15
Удачи вам на новой земле. Трудности бывают всегда, особенно когда только начинаешь. Все будет хорошо.
И моим деткам -легкой адаптации, уже прошло больше 3 месяцев , а они хотят в Россию.
у меня сын тут не полную неделю, в диком просто восторге, домои не хочет ни за что, через неделю в школу поидет, посмотрим , какая будет реакция;)
Lory, успешной вам адаптации!
Мы весной поедем в Калифорнию, хотелось бы к вам заехать, посмотреть картины мужа. Я видела их на интернете, но хотелось бы и воотчию посмотреть. А через какой магазин он их собирается продавать?
Тогда принимайте приглашение.:flo: :) :) :)
С превеликим удовольствием встретимся с вами !!!:flo:
Телефон скину в личку.
Я подумала , что не стоит открывать новую тему про мою адаптацию, т.к. даже это название - "Сакраменто?" мне очень по-сердцу.
Приехали 7 авг в Сакраменто , а уже 13 августа я пошла в школу по изучению языка ( ESL), перед этим обойдя все необходимые инстанции.
Да здесь без машины сложно, передвигались как могли, ток что первая покупка была карта Сакраменто ( 4 целковых отдали).
Возили нас знакомые наших родственников, а иногда сами на велосипедах. Ну я вам скажу это приключение не для слабонервных - 45 градусов по Цельсию, надо крутить педали 2 часа. Да-а-а, я я-то думала что со спортивной подготовкой у меня все в порядке....
Сейчас каникулы и у детей и у нас - так, что посетила с радостью наш форум.
Огромное всем СПАСИБО , кто писал на форум о своей адаптации , много информации я почерпнула, которая оказалась очень кстати.
Интересно кто-то знаетли какие-то сайты по поиску жилья и работы в Сакраменто?
Mari_kan
21.02.2008, 03:11
Интересно кто-то знаетли какие-то сайты по поиску жилья и работы в Сакраменто?
http://www.4walls.us/Category/CA-Apartments/Sacramento/
http://www.apartmentratings.com/rate/CA-Sacramento.html
FreeLancer
27.07.2008, 09:42
Интересно кто-то знаетли какие-то сайты по поиску жилья и работы в Сакраменто?
Если не ошибаюсь то [/URL] [url]www.craigslist.org (www.craigslist.org)
Кстати, я тоже в Сакраменто. Вот уже 16 дней живу с одним вопрсом: Когда же прийдет Green Card?
FreeLancer
Как первые ощущения??? Вы уже там? поздравляю!
Мы тож планируем в Сакраменто, если все удачно сложится...
Напишите, как вам там первые дни?
Спасибо!
FreeLancer
03.11.2008, 15:01
Мне знакомые кстати говорили что в Сакраменто очень сильно ощущается как бы добровольно-принудительное завлекание в баптистскую церковь среди русскоязычных так как там очень много баптистов. Не уверен если это так или нет... :coffee:
Eto tak.
FreeLancer
04.11.2008, 00:38
FreeLancer
Как первые ощущения??? Вы уже там? поздравляю!
Мы тож планируем в Сакраменто, если все удачно сложится...
Напишите, как вам там первые дни?
Спасибо!
Ya zdes uje 3 musuatsa. Pervye oshusheniya ne ochen, chestno govorya: rabotu nayti tyajelo, mnogo russkih, 99% baptisty. No ochen horosho, shto v gorode net tsentra kak takovogo, eto ne kak u nas Bishkek v KG. Mojno pokatastya na mashine po freeway'am, v gorode svobodno. Ne znayu kak komu, mne ne nravitsa zdes. Eto moe mnenie, s nim mogut ne soglasitsa.
вы знаете я здесь уже два с лишним года, и ничего хорошего сказать не могу, жизнь скучная, неинтересная. Куда пальцем не ткни все не то)) хоть головой об стенку бейся, правда)) деревушка в которой выйдя на улицу неувидишь никого...вообьще...все тоолько на машинах, ну конечно кто же будет ждать автобуса по пол часа, да и ездить в нем не самое приятное, воняет мочей и нестираными носками) и почему интересно американцы толстые?)) такой интересный факт еще, у нас, в Укране, продукты как-бы organic были доступны всем, легко было купить нормальную курицу, ненапичканую антибиотиками и так же с другими продуктами, тут же легче купить пачку чипсов и бургер, потому что на что-то получше просто астрономическая цена, только богатый может позволить себе питатся нормально)) радует один фактор только-это цена на бензин) :pardon:
вы знаете я здесь уже два с лишним года, и ничего хорошего сказать не могу, жизнь скучная, неинтересная. Куда пальцем не ткни все не то)) хоть головой об стенку бейся, правда)) деревушка в которой выйдя на улицу неувидишь никого...вообьще...все тоолько на машинах, ну конечно кто же будет ждать автобуса по пол часа, да и ездить в нем не самое приятное, воняет мочей и нестираными носками) и почему интересно американцы толстые?)) такой интересный факт еще, у нас, в Укране, продукты как-бы organic были доступны всем, легко было купить нормальную курицу, ненапичканую антибиотиками и так же с другими продуктами, тут же легче купить пачку чипсов и бургер, потому что на что-то получше просто астрономическая цена, только богатый может позволить себе питатся нормально)) радует один фактор только-это цена на бензин) :pardon:
Да не растраивайтесь вы так у нас на Украине тоже не все так гладко, вот в суботу на базаре бабки яйца продавали по 20 грн. за 10 шт, при официальной минимальной зарплате в районе 600 грн. Курицу в магазине можна такую купить органическую что вы потом всю жизнь избегать их будете, я уже не говорю о колбасе, в которую какую только органику не пичкают лишь бы мяса поменьше:letmein: Ну если у вас там совсем туго, тогда милости просим к нам на Украину, мы тут всем рады:)
П.с. а х да забыл про машины написать, знаете я тоже все время езжу на машине, потому как пешком по нашим улицам просто нереально пройти особенно после дождика, грязь такая что иногда машиной боишся заехать, а вместах где и есть асфальт то просто едешь с словами типа б..дь п..ц и т.д и т.п. минуя каждый участок асфальта на сплошной дыре в наших дорогах, но нас еще решили добить наши "власти" ввели новые штрафы от которых иногда волосы дыбом стают вот так вот весело живем, а вы говорите в Америке плохо.
galex вы знаете, то что творится в Украине, единственный фактор который удерживает) а то бы не раздумывая, собрала чемоданчик и прилетела)) хотя тут не намного и лучше на данный момент, как уже говорилось...а по 20 грн. яйца это что ж такое-то, с ума посходили бабульки наши?))
Alex Neal
22.06.2009, 02:24
Чуть решил освежить тему про Сакраменто. Жду второй пакет ГК, и всё размышляю о городах в США. Есть знакомый в Сакраменто, я как то уцепился за этот факт и хочу именно туда. Как сейчас там обстановка?
Знакомый говорит, что вроде ничего...
Отличная здесь обстановка.. Тепло, хорошо... Насчет работы - если язык есть, то и работа будет..
Irina.Rose
22.06.2009, 05:43
Я только фотку надыбал
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/df/Sacramento_from_Riverwalk.jpg/800px-Sacramento_from_Riverwalk.jpg
слышала о нем-красивый город..:)
слышала о нем-красивый город..:)
А я там жил - даунтаун выглядит нормально. Больше ничего красивого.
слышала о нем-красивый город..:)
ниже среднего
Alex Neal
23.06.2009, 06:29
В любом случае красивее чем мой город.
Какая работа в Сакраменто наиболее востребована, и какая там средняя зарплата ? Для частных предпринимателей есть шансы...
Irina.Rose
23.06.2009, 09:40
слышала, что в сакраменто почти все говорят по-русски, украински...и английский не обязателен... это действительно так?
слышала, что в сакраменто почти все говорят по-русски, украински.
Да, славян и молдаван там очень много.
alex777777743
23.06.2009, 21:25
Англиский обязательно во многих организациях нет русских
Чем здесь удобно для людей, не знающих язык, так это тем, что без англ здесь возможно оформить SSN, открыть счет в банке, купить машину... и т.д...
Много русских магазинов, в которых есть знакомые продукты.. А это необходимо.. т.к. по приезду у меня лично был продуктовый шок - во-первых цены... переводишь постоянно на свою валюту, и охватывает ужас.. Во-вторых, ни одного знакомого названия ))) Но это временно... потом все проходит..
alex777777743
24.06.2009, 00:35
Там где я оформляла SSN небыло русских ,в DMV при регистрвции их тоже нет, разве только у русских покупали машину и они помогли оформить в DMV.В русских магазинах цены намного дороже чем у мексиканцах или Корее плазе .Машину мы купили у американца так как многие русские чинят машины после аварии и ты незнаешь что случится с твоей машиной после покупки.Мой сосед собрал Лексус крышу машины присварил от другой машины закрасил и кто теперь знает родная она или нет правда ,она стоит пока ,видно ,что то неполучается ,но примне он починил и продал 6 машин.
FreeLancer
22.12.2009, 21:37
слышала о нем-красивый город..:)
Помню я эту фотку пару лет назад смотрел, так интересно было. А сейчас все уже примелькалось...
Почему люди едут в те места, которые им не нравятся? Не нравятся баптисты и едут к баптистам. Не нравятся деревни и едут в деревни. Не нравится климат и едут в такой, который не нравится. Бедные люди, жизнь одна, а они готовы терпеть и страдать годами, создавая самим себе проблемы.
DEDOTMOPO3
24.12.2009, 14:58
Машину мы купили у американца так как многие русские чинят машины после аварии и ты незнаешь что случится с твоей машиной после покупки.Мой сосед собрал Лексус крышу машины присварил от другой машины закрасил и кто теперь знает родная она или нет правда ,она стоит пока ,видно ,что то неполучается ,но примне он починил и продал 6 машин.
Типа американец не мог продать хлам? Блажен кто верует...
А при покупке машины надо пробивать Carfax, и там будет указано были ли аварии или вообще машина salvage.
Alex Neal
31.01.2010, 02:00
У меня интервью 10 февраля , к той дате хочу подготовиться как следует. Подскажите пожалуста как можно найти жильё находясь пока ещё на Украине? Меня интерисует район Roseville...
Сацраменто район Гардаланд (Gardenland), очень нужно узнать всю инфу об этом районе, вроде как близко к центру, вижу в google что много церквей, школ, универ, если возможно поподробнее.
Спасибо.
Alex Neal
06.02.2010, 00:28
У меня интервью 10 февраля , к той дате хочу подготовиться как следует. Подскажите пожалуста как можно найти жильё находясь пока ещё на Украине? Меня интерисует район Roseville...
По ходу из Сакраменто на форуме никого нет...:!
По ходу из Сакраменто на форуме никого нет...:!
Уж извините за оффтоп, но насколько я понял в Сакраменто вэлфер - это почти стандартная форма существования среди наших. А халявщики наш форум недолюбливают почему-то... :mda: :pardon:
DEDOTMOPO3
06.02.2010, 20:49
Уж извините за оффтоп, но насколько я понял в Сакраменто вэлфер - это почти стандартная форма существования среди наших. А халявщики наш форум недолюбливают почему-то... :mda: :pardon:
Знаю там кучу народу, кто не сидит на велфере. А тех, кто сидит, совсем не знаю почему то. И у меня сложилось впечатление, что ето не "халявщики" не любят форум, а форум набрасывается на любого, кто упомянет об етой теме. И поетому тут ето не шибко обсуждаетсыа.
DEDOTMOPO3
06.02.2010, 20:53
По ходу из Сакраменто на форуме никого нет...:!А зачем вам искать жильё, ноходясь на Украине? Вот приедите и по месту найдёте что понравится. Но если очень нужно, то вот:
http://sacramento.craigslist.org/apa/
http://sacramento.craigslist.org/roo/
Udachi.
Два месяца прожили в Розвиле. Съемная квартира (1 бед) за 895 дол. в новом комьюнити. Район очень хороший - все шопинги в пешеходной доступности, но ходить пешком... стесняемся, что ли, т.к. выглядишь при этом белой вороной. Все на машинах вот и мы ездим... И чтобы погулять (чтобы хорошо так ноги размять) приходится на машине в парки ехать. Если есть работа, то нормально, а без нее скучновато...
В общем - уезжаем в Миссури... Купили (шепотом: дешеееевооо...) там столетний дом и 7 акров земли с лесом, ручьем, оленями, индюками и прочими зайцами-белками... Будем ремонтировать дом своими руками и территорию в порядок приводить... Нам очень-очень понравилось там. Ну, и наши старые друзья живут там рядом - тоже владеют большим поместьем:). Всем форумчанам всего самого доброго во всех штатах и других странах.
Alex Neal
14.02.2010, 15:45
Два месяца прожили в Розвиле. Съемная квартира (1 бед) за 895 дол. в новом комьюнити. Район очень хороший - все шопинги в пешеходной доступности, но ходить пешком... стесняемся, что ли, т.к. выглядишь при этом белой вороной. Все на машинах вот и мы ездим... И чтобы погулять (чтобы хорошо так ноги размять) приходится на машине в парки ехать. Если есть работа, то нормально, а без нее скучновато...
В общем - уезжаем в Миссури... Купили (шепотом: дешеееевооо...) там столетний дом и 7 акров земли с лесом, ручьем, оленями, индюками и прочими зайцами-белками... Будем ремонтировать дом своими руками и территорию в порядок приводить... Нам очень-очень понравилось там. Ну, и наши старые друзья живут там рядом - тоже владеют большим поместьем:). Всем форумчанам всего самого доброго во всех штатах и других странах.
Я бы то же с индюками повозился...:ok:
coworker
14.02.2010, 23:21
В общем - уезжаем в Миссури... Купили (шепотом: дешеееевооо...) там столетний дом и 7 акров земли с лесом, ручьем, оленями, индюками и прочими зайцами-белками... Будем ремонтировать дом своими руками и территорию в порядок приводить... Нам очень-очень понравилось там. Ну, и наши старые друзья живут там рядом - тоже владеют большим поместьем:). Всем форумчанам всего самого доброго во всех штатах и других странах.
Заманчиво, но чем на жизнь зарабатывать собираетесь?
Заманчиво, но чем на жизнь зарабатывать собираетесь?
Вы не заметили? им работа нужна только как лекарство от скуи :)
coworker
15.02.2010, 00:14
Вы не заметили? им работа нужна только как лекарство от скуи :)
Прямо как в анекдоте про двух иммигрантов встретившихся на улице
- Ну что вы уже устроились в Америке?
- Нет. Всё еще работаю.
Вы не заметили? им работа нужна только как лекарство от скуи :)
В Розвиле - да. В Миссури скучать не придется, уважаемая Volha-Волга(?)
В Розвиле - да. В Миссури скучать не придется, уважаемая Volha-Волга(?)
Т.Е. вы сами будете себе платить за то, что будете вести хозяйство и восстанавливать дом ;)?
П.С. Сойдет - Ольга. Вольга - это беларуский вариант ;)
Да. Авансом от его последующей продажи.
Да. Авансом от его последующей продажи.
ну, значит я угадала ;)
Вот и хорошо!:) А вообще-то мы многому научились пока свои пенсии заработали. Ну, а в плане рукоприкладства... Есть неплохой опыт по изготовлению мебели. А тут местные фермеры черный орех в каминах сжигают...=0 Думаю несложно будет с ними договориться и покупать сырье по сходной цене.
Alex Neal
16.02.2010, 05:24
Вот и хорошо!:) А вообще-то мы многому научились пока свои пенсии заработали.
Что за пенсии ? :strong:
Что за пенсии ? :strong:
Уважаемые администраторы, научите пожалуйста как мне возраст в личных данных исправить, а то так и придется постоянно всем объяснять, что там сын указал свой возраст, а не мой...
DEDOTMOPO3
16.02.2010, 12:14
Уважаемые администраторы, научите пожалуйста как мне возраст в личных данных исправить, а то так и придется постоянно всем объяснять, что там сын указал свой возраст, а не мой...
Ну, вообще то, "пенсию" можно в любом возрасте заработать. ;)
http://www.ssa.gov/ssi/
SSS=Supplemental Security Income
It is designed to help aged, blind, and disabled people, who have little or no income; and
It provides cash to meet basic needs for food, clothing, and shelter.
Ну, вообще то, "пенсию" можно в любом возрасте заработать. ;)
http://www.ssa.gov/ssi/
SSS=Supplemental Security Income
It is designed to help aged, blind, and disabled people, who have little or no income; and
It provides cash to meet basic needs for food, clothing, and shelter.
Многоуважаемый дедушка (от)Мороз! Я не понимаю на что вы намекаете, однако, мы получаем пенсии по возрасту без всяких кавычек. Хотя нет, кавычки, пожалуй, будут уместны в приставке "северные" (пенсии). Все же мы почти 30 лет оттрубили там где "10 месяцев зима, остальное... осень..."
Многоуважаемый дедушка (от)Мороз! Я не понимаю на что вы намекаете, однако, мы получаем пенсии по возрасту без всяких кавычек. Хотя нет, кавычки, пожалуй, будут уместны в приставке "северные" (пенсии). Все же мы почти 30 лет оттрубили там где "10 месяцев зима, остальное... осень..."
А вы можете получать " северные" пенсии, постоянно проживая в США? это не противозаконно? + а они выше уровня бедности? ;)
А вы можете получать " северные" пенсии, постоянно проживая в США? это не противозаконно? + а они выше уровня бедности? ;)
Оппааа! Если вы знаете, что это противозаконно, то я очень прошу вас поделиться соответствующей ссылкой на закон или комментарий. Это для нас на самом деле жизненно важно. А то мы смотрели на всех русскоязычных форумах - люди пишут, что все законно. Одни пенсионеры накапливают свои пенсии в России, другие - получают в российских консульствах... Если сможете подсказать что-то по этой теме, будем очень благодарны.
DEDOTMOPO3
16.02.2010, 21:57
Это абсолютно законно. Вы заработали эту пенсию своим трудом и теперь имеете право её получать в любой точке мира.
Оппааа! Если вы знаете, что это противозаконно, то я очень прошу вас поделиться соответствующей ссылкой на закон или комментарий. Это для нас на самом деле жизненно важно. А то мы смотрели на всех русскоязычных форумах - люди пишут, что все законно. Одни пенсионеры накапливают свои пенсии в России, другие - получают в российских консульствах... Если сможете подсказать что-то по этой теме, будем очень благодарны.
Я спросила ;) Сомневаюсь, что у США договор с Россиeй о пенсиях :)
Вы много писали о правах иностранцев в России. Я прошу уделить внимание россиянам, выезжающим на ПМЖ за границу. Моя дочь, инвалид ИИ группы, выходит замуж за американца. Будет ли она получать российскую пенсию по инвалидности, переехав в США?
Н. Ельцова.
Как правило, пенсионеры сохраняют право на получение российской пенсии при выезде за границу для постоянного проживания. Не могут рассчитывать на это:
лица, которым пенсия назначена по советским законам, а не российским (в основном это те, кто выехал из РФ до начала 90-х гг.);
лица, выезжающие в страны, с которыми РФ имеет международные договоры о пенсионном обеспечении (в их числе - многие бывшие республики СССР). Таким гражданам пенсии выплачиваются по законам государств, в которые они прибывают;
лица, получающие социальные пенсии. К ним, в частности, относятся инвалиды, не имеющие страхового стажа (полный перечень периодов, включаемых в страховой стаж, вам обязаны предоставить в отделении Пенсионного фонда в вашем регионе).
Порядок выплат гражданам, сохраняющим право на получение пенсии, определен постановлением правительства РФ от 08.07.02 № 510.
Еще невыясненным остался вопрос о налогообложении российских пенсий. В банке нам сказали, правда, не очень уверенно, что если пенсии переводить на счет в американском банке, то их здесь будут облагать налогами. По другим источникам вроде как этого не должно быть. Может ли кто-нибудь прояснить эту ситуацию?
http://www.irs.gov/faqs/faq/0,,id=199669,00.html (http://www.irs.gov/businesses/article/0,,id=187083,00.html)
The Taxation of Foreign Pension and Annuity Distributions
http://www.irs.gov/faqs/faq/0,,id=199669,00.html (http://www.irs.gov/businesses/article/0,,id=187083,00.html)
The Taxation of Foreign Pension and Annuity Distributions
Большое спасибо! (задумчиво почесал репу)...
SkyWalker
17.02.2010, 07:17
Согласен на 100%
Есть в стране очень классные места, где и дома недорогие, и зарплаты приличные, и жилье в цене растет.
И живем мы в построенном нами же доме. Еще года не прошло как въехали. Жена, в основном, занималась стройкой. Это ее настолько увлекло, что она недавно написала книжку на эту тему и сделала себе страничку - http://improvementhome.spaces.live.com/
Там есть фотки справа если интересно.
Извините что опять влажу в тему о Сакраменто с офф-топом всяким, но очень бы хотелось спросить Михаила,где исходя из теперешней ситуации на рынке и труда и недвижимости, по его мнению в стране есть очень классные места, где и дома недорогие, и зарплаты приличные, и жилье в цене растет. Вероятно -Это Калифорния,а еще где?
Прошу прощения за такой дилетантский вопрос:blush:
И еще заходил на страничку Вашей ,Михаил,жены-очень впечатляет,
спасибо :)
Alex Neal
22.02.2010, 05:49
Можеть кто нибудь из Сакраменто поделиться инфой о школах? Где в каком районе более-менее нормальная школа? Собираюсь приехать в июне, щас выбираю район для жилья. Желательно чтобы райончик был сносный относительно цен на рент жилья.
Заранее благодарен...
blacksmith
20.05.2010, 22:48
Можеть кто нибудь из Сакраменто поделиться инфой о школах? Где в каком районе более-менее нормальная школа? Собираюсь приехать в июне, щас выбираю район для жилья. Желательно чтобы райончик был сносный относительно цен на рент жилья.
Заранее благодарен...
citrus height,antelope
районы хорошие,почти белые.watt ave. почти украина.с работой туго,как и везде. впрочем русских шапов валом.
не верь, не бойся,не проси.....
welcome...
p.s
рент дома,если нормальный от 1100 плюс депазит 1500,апартмент от 700(3 bedroom),в чёрном р-не можно за 200,но не советую,каждое утро новое слово, нацарапанное на авто.
главное везите побольше капусты,здесь неурожай.:lol:
GoogleGuy
26.05.2010, 10:02
Всем здрасте! Простите, что обрываю ваш разговор, но меня очень мучают много вопросов, если вы не против то я у вас как знатаков хотел бы спросить, а точнее попросить совета...
Дело в том, что я всю жизнь мечтал об Америке и вот через годик планирую осуществить свою мечту...
Так вот, я хотел бы описать ситуацию (такая картина) : прошел год, у меня на руках виза и 3 штуки зеленых(не считая денег па перелет)... Я прилетаю в Калифорнию приезжаю в Сакраменто (так как у меня здесь есть знакомые и этот городок мне пригляделся).... могу ли я с тремя штуками в кармане, найти более менее нормальное жилье, купить машину и найти работу???.
Я специалист по тонированию стекол машин и не только машин (делаю свое дело лучше всех)... кто живет в Скраменто , обращаюсь к вам: Видели ли вы, мастерскую где тонируют машины?? Я готов после получения грин карты открыть свое дело по этой специальности, ну а так как я простой приезжий, то смогут ли меня взять на работу, смогу ли я снять жилье???
Заранее большое спасибо! ;) Знаю что каша в голове, но нужно ее как-то утрести!)
у меня на руках виза и 3 штуки зеленых(не считая денег па перелет)... Я прилетаю в Калифорнию приезжаю в Сакраменто (так как у меня здесь есть знакомые и этот городок мне пригляделся).... могу ли я с тремя штуками в кармане, найти более менее нормальное жилье, купить машину и найти работу???.
Маловато будет. Как раз на месяц снять жилье и на депазит. За машину и говорить нечего.
Видели ли вы, мастерскую где тонируют машины?? Я готов после получения грин карты открыть свое дело по этой специальности,
Эта ниша плотно оккупирована. Я уже боюсь приезжать в Сакраменто - надоело отбиваться от желающих тонировать мою машину. Тем более, что у меня заводская тонировка.
GoogleGuy
26.05.2010, 12:26
Эта ниша плотно оккупирована. Я уже боюсь приезжать в Сакраменто - надоело отбиваться от желающих тонировать мою машину. Тем более, что у меня заводская тонировка.
неужели настолько??? Я и представить себе не мог....
у меня на руках виза и 3 штуки зеленых(не считая денег па перелет)...
Какая у вас виза?
GoogleGuy
26.05.2010, 13:37
Какая у вас виза?
туристическая, Украина! (допустим) - я на нее только притендую, мне уже гарантировали получение!
Вы не имеете права работать. Для вас это чревато депортацией.
GoogleGuy
27.05.2010, 03:18
Вы не имеете права работать. Для вас это чревато депортацией.
Ну да, согласен (если попадусь)... но что-нибуть но делать надо, до того как грин кард получу....
Не подскажете , как быстрее всего ее (грин кард) получить??! =)
Alex Neal
29.05.2010, 03:21
Ну да, согласен (если попадусь)... но что-нибуть но делать надо, до того как грин кард получу....
Не подскажете , как быстрее всего ее (грин кард) получить??! =)
Быстро никак не получится, быстро тебе только лохотронщики могут наобещать. А на все вопросы можно найти ответы тут на форуме, надо только пару тройку дней почитать его.:read:
Начни с самых азов, узнай когда будет следующая лотерея, посмотри выше в шапке есть такая табличка -
Информационный центр
Последние важные новости
И удачи тебе !:ok:
GoogleGuy
29.05.2010, 08:04
Начни с самых азов, узнай когда будет следующая лотерея, посмотри выше в шапке есть такая табличка -
И удачи тебе !:ok:
Та нет... ни вкоем случае не буду учавствовать в лотерее, там шансы 1 к 200... а у меня удача не такая! =)
И притом это будет влиять при собеседовании на визу...
Alex Neal
30.05.2010, 06:42
Та нет... ни вкоем случае не буду учавствовать в лотерее, там шансы 1 к 200... а у меня удача не такая! =)
И притом это будет влиять при собеседовании на визу...
Ну с таким настроем, тяжело будет чего то добиться. Один психолог говорил, что позитивный настрой на задуманое, это уже 40% дела!
Ну да, согласен (если попадусь)... но что-нибуть но делать надо, до того как грин кард получу....
Не подскажете , как быстрее всего ее (грин кард) получить??! =)
Тут, похоже шкуру неубитого живитного не только поделили, но и пошили из нее фубу, фапку и рукавицы. Зимой вам не замерзнуть. :bayan:
GoogleGuy
03.06.2010, 14:44
Тут, похоже шкуру неубитого живитного не только поделили, но и пошили из нее фубу, фапку и рукавицы. Зимой вам не замерзнуть. :bayan:
Спасибо вам и на этом! =)
туристическая, Украина! (допустим) - я на нее только притендую, мне уже гарантировали получение!
Очень прошу, напишите на форум о результате...
Alex Neal
09.06.2010, 19:58
Vsem privet!
Nu vot ya na US zemle. Vyleteli 8 chisla, segodnya 9, i my vse eto vremya dogonyali dni. Seichas u druga, golova idet ot vzletov i posadok krugom. Ya kak budu v sostoyanii opisat mou poezdku, obyazatelno napishu...
Всем здрасте! Простите, что обрываю ваш разговор, но меня очень мучают много вопросов, если вы не против то я у вас как знатаков хотел бы спросить, а точнее попросить совета...
Дело в том, что я всю жизнь мечтал об Америке и вот через годик планирую осуществить свою мечту...
Так вот, я хотел бы описать ситуацию (такая картина) : прошел год, у меня на руках виза и 3 штуки зеленых(не считая денег па перелет)... Я прилетаю в Калифорнию приезжаю в Сакраменто (так как у меня здесь есть знакомые и этот городок мне пригляделся).... могу ли я с тремя штуками в кармане, найти более менее нормальное жилье, купить машину и найти работу???.
Я специалист по тонированию стекол машин и не только машин (делаю свое дело лучше всех)... кто живет в Скраменто , обращаюсь к вам: Видели ли вы, мастерскую где тонируют машины?? Я готов после получения грин карты открыть свое дело по этой специальности, ну а так как я простой приезжий, то смогут ли меня взять на работу, смогу ли я снять жилье???
Заранее большое спасибо! ;) Знаю что каша в голове, но нужно ее как-то утрести!)
туристическая, Украина! (допустим) - я на нее только притендую, мне уже гарантировали получение!
Ну да, согласен (если попадусь)... но что-нибуть но делать надо, до того как грин кард получу....
Не подскажете , как быстрее всего ее (грин кард) получить??! =)
Та нет... ни вкоем случае не буду учавствовать в лотерее, там шансы 1 к 200... а у меня удача не такая! =)
И притом это будет влиять при собеседовании на визу...
М-да.. Нет слов. Только удивление ( в который раз ) терпению и спокойствию участников, которые отвечают что-либо:crazy_pilot: на ето...
Всех приветствую! Alex читала ваши сообщения у нас почти такая же история как и у вас: выиграли грин карту, ждем второй пакет, интервью наверно будет где то февраль, март если все удачно сложится то тоже выбрали для перезда город Сакраменто, поэтому очень интресно будет узнать от вас как вы устроились, как проходит адаптация? и т.д. пишите, ждем.
Alex Neal
11.06.2010, 22:15
Privet vsem!
Poka komp ne priobrel, pishu ot druzei. Vot podhodit k koncu tretiy den. Stolko proizoshlo za eti dni.... Organizm vse nikak ne adaptirovalsya, spat` hochetsa dnem. Druz`ya krepko pomogli, i produktami snabdili, i na mashine v SSN svozili, v obshem na Ukraine tak bi ne pomogli, eto tochno. Snyali apartmenti 2 bedroomnie za 770 baksov+svet. Rayon vrode ne plohoy perekrestok Elkhorn i Andrea. Seychas ichu mashinu, planiruy na dnyah laptop kupit`. S nedeli budu iskat` gde mozhno english izuchat`, a to moih poznaniy ne hvataet:)
GoogleGuy
14.06.2010, 14:26
Всех приветствую! Alex читала ваши сообщения у нас почти такая же история как и у вас: выиграли грин карту, ждем второй пакет, интервью наверно будет где то февраль, март если все удачно сложится то тоже выбрали для перезда город Сакраменто, поэтому очень интресно будет узнать от вас как вы устроились, как проходит адаптация? и т.д. пишите, ждем.
я ИЗВИНЯЮСЬ, а сколько раз вы участвовали в лотерее?? Мне реально не верится, что возможно выиграть ГК... шансы же 1:200 :scratch_one-s_head:
d-blogger
16.06.2010, 14:37
я ИЗВИНЯЮСЬ, а сколько раз вы участвовали в лотерее?? Мне реально не верится, что возможно выиграть ГК... шансы же 1:200 :scratch_one-s_head:
Такое ощущение, что вы форум вообще не читали... Тут большинство как раз таки и описывают, как они выйграли. Читайте форум.
>я ИЗВИНЯЮСЬ, а сколько раз вы участвовали в лотерее?? Мне реально не верится, что возможно выиграть ГК... шансы же 1:200 <
Мы (я и мой муж) участвовали в лотерее 3 раза и то с перерывами т.е не каждый год подряд, я и сама не верила, что можно выиграть, но оказывается МОЖНО!!! )))
Здравствуйте! Востребованы ли в Сакраменто такие проффесии как зубной техник и фельдшер лаборант? И вообще как обстоят дела с работой (любой) на данный момент?
Alex Neal
29.06.2010, 15:15
Здравствуйте! Востребованы ли в Сакраменто такие проффесии как зубной техник и фельдшер лаборант? И вообще как обстоят дела с работой (любой) на данный момент?
По моему первому взгляду скажу, что дантистов тут очень много. Можно сказать что на каждом углу. А вот фельшер лаборант, тут надо будет учиться а точнее переучиваться...
Здравствуйте! Востребованы ли в Сакраменто такие проффесии как зубной техник и фельдшер лаборант? И вообще как обстоят дела с работой (любой) на данный момент?
Вы с языком или нет? Если нет то в Сакраменто быстрее как нигде найти работу зубника среди русских зубных клиник. Попробуйте позвонить Citrus Heights Dental.(google it и вылезит адрес и телефон) там я знаю точно русские зубники есть.
Privet vsem!
Poka komp ne priobrel, pishu ot druzei. Vot podhodit k koncu tretiy den. Stolko proizoshlo za eti dni.... Organizm vse nikak ne adaptirovalsya, spat` hochetsa dnem. Druz`ya krepko pomogli, i produktami snabdili, i na mashine v SSN svozili, v obshem na Ukraine tak bi ne pomogli, eto tochno. Snyali apartmenti 2 bedroomnie za 770 baksov+svet. Rayon vrode ne plohoy perekrestok Elkhorn i Andrea. Seychas ichu mashinu, planiruy na dnyah laptop kupit`. S nedeli budu iskat` gde mozhno english izuchat`, a to moih poznaniy ne hvataet:)
Вы живете возле нас.. :) Walerga и Antelope.
Alex Neal
29.06.2010, 22:08
Вы живете возле нас.. :) Walerga и Antelope.
Так давайте может на пикничёк. Я тут человек новый, где это можно устроить незнаю.... Я готов, если вы не против...
Так давайте может на пикничёк. Я тут человек новый, где это можно устроить незнаю.... Я готов, если вы не против...
С привеликим удовольствием. Но не раньше чем через неделю, моя жена и дочка сейчас на Украине и как раз через неделю возвращаются. Напишите побольше о себе мне в личку, купили ли вы машину так как можно поехать и дальше чем Сакраменто. :)
Всегда рад помочь, как в свое время помогли и мне. В общем нужно пообщаться в живую.
Alex Neal
04.07.2010, 01:22
Буквально пару фотографий из парка, который находится вдоль речки American River.
Тут очень много белок, просто бегают по парку, и практически не боятся людей.
d-blogger
04.07.2010, 01:53
А как развит фитнес в данном городе? Много ли тренажерных, фитнес залов? Как их популярность? Многие ли американцы, именно жители Сакраменто, посещают фитнес залы? Все таки Калифорния, Шварцнегер должен вдохновлять!
Alex Neal
04.07.2010, 02:08
А как развит фитнес в данном городе? Много ли тренажерных, фитнес залов? Как их популярность? Многие ли американцы, именно жители Сакраменто, посещают фитнес залы? Все таки Калифорния, Шварцнегер должен вдохновлять!
Тренажёрные залы есть, но то что они популярны...., наверное нет. Многие покупают себе тренажёры домой, но никто на них практически не занимается, так их на гаражных распродажах новенькими и продают. Также очень мало установлено обычных снарядов, чего мне очень не хватает - турник, брусья. Очень много тут уделяется времени активным упражнениям - бег, велосипед, теннис. Но опять же, людей очень много, и судить по 1000 активно занимающихся из 2 млн. города очень сложно.
d-blogger
06.07.2010, 09:42
А сами посещаете? Сколько стоит абонемент? Главное чтоб тренажеры да штанги с гантелями, больше ничего не надо.
А сами посещаете? Сколько стоит абонемент? Главное чтоб тренажеры да штанги с гантелями, больше ничего не надо.
$20 - в месяц ( открыт 24 часа в сутки) если покупаешь на год или на 3 года цена значительно дешевле.
А как развит фитнес в данном городе? Много ли тренажерных, фитнес залов? Как их популярность? Многие ли американцы, именно жители Сакраменто, посещают фитнес залы? Все таки Калифорния, Шварцнегер должен вдохновлять!
фитнес-клубов здесь немеренно и занимается в них много народу. Там не только тренажеры: сауны , бассейны, SPA и т.д.
d-blogger
07.07.2010, 22:46
фитнес-клубов здесь немеренно и занимается в них много народу. Там не только тренажеры: сауны , бассейны, SPA и т.д.
А как часто люди пользуются услугами личного тренера? Или в основном сами по себе?
Alex Neal
11.07.2010, 23:56
Всем привет! Продолжаю тему про Сакраменто. Сегодня были на пикнике с форумчанином Stark. Сделал пару фоток из этого парка, их тут великое множество, они в принципе между собой похожи, но всё равно это не делает из менее красивыми. Также хотелось бы сказать что сейчас наверное сезон ежевики, так её в парках очень много... Также наверное как и велосипедистов, их в воскресенье тоже очень много... :)
Alex Neal
15.07.2010, 17:16
Сделали вылазку в Даун таун Сакраменто, провели парочку интересных часов среди высотных зданий от коих уже успел отвыкнуть.168721687316874
А это наверное резиденция Шварцнеггера...
16875
Ну и немного пейзажа Сакраменто ривер...
16876
d-blogger
16.07.2010, 07:13
Классно!! А внутри резиденции не были?? У меня подруга живет в Сакраменто, присылала фотки изнутри, красота! Знаем, где Шварц обитает :)
Доброго времени суток. Ветка как то прервалась. Как у вас дела Алекс? Неужели это еще одна тупиковая ветка форума? Если не секрет, кем хотите(хотели) работать?
Неужели это еще одна тупиковая ветка форума?
Неужели вы не читатель форума? ;) (http://www.govorimpro.us/showthread.php?t=22515&highlight=)
Alex Neal
11.01.2011, 20:40
Доброго времени суток. Ветка как то прервалась. Как у вас дела Алекс? Неужели это еще одна тупиковая ветка форума? Если не секрет, кем хотите(хотели) работать?
Юлик уже ответила, спасибо! А эта ветка просто про Сакраменто. А работаю я уже щас, пока трак драйвером(по нашенски - дальнобойщик).
Ну уж если начал, немного про Сакраменто. Говорят что Сакраменто депрессивный город, скучный, с работой плохо или ещё что то. Но тут очень спокойно, по крайней мере в той арее где я живу. Да и с человеком общался который живёт в Южной части Сараменто, говорит что тоже очень хорошо. Пока меня ещё устраивает и тот факт что тут очень много русских. В каждом предприятии, в каждом магазине, в каждой больнице, практически в любой части города можно встретить русского работника. Так есть таки работа... Ну а остальное как и в других городах Америки. Всем удачи!
lalaland
12.01.2011, 01:07
так Швартц уже на пенсию ушел хи хи
его Jerry Brown заменил.
а Швартц сказал опять в кино пойдёт сниматся
Alex Neal
12.01.2011, 12:02
так Швартц уже на пенсию ушел хи хи
его Jerry Brown заменил.
а Швартц сказал опять в кино пойдёт сниматся
Просто тут ситуация, что каждый должен заниматься своим делом:)
lalaland
12.01.2011, 22:43
Просто тут ситуация, что каждый должен заниматься своим делом:)
да правда..
он вообще профессиональным бодибилдером был с тинэджерских лет :strong::aggressive::training::black_eye:
http://s009.radikal.ru/i309/1105/52/b1fc0acf1162.jpg
Два часа езды от Сакраменто...
Добрый день! Мы тоже планируем перебраться в Сакраменто из РФ. Подскажите, пожалуйста, как там с работой на первое время? Востребованы ли финансовые, медицинские специальности в перспективе? moderated Как обстоят дела с детскими садами? У нас ребенок 2 года. И вообще поделитесь впечатлениями, пожалуйста!
Поделитесь мнением о Sacramento, пожалуйста, или дайте ссылочку, если вопрос не по теме.
Там тепло и сухо. И в-общем красиво. Но чувствуется провинциальность и отсутствие бурления жизни (хоть и столица штата). Рестораны хреноватые. Застройка этакая городообразная плотненькая.
Powered by vBulletin® Version 4.1.12 Copyright © 2012 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot