Renovation of the apartment complex: на что мы имеем при этом право?

Говорим про нас в Америке. Что мне не нравится в Америке
1

Собственно, вопрос в общих чертах заявлен. Я еще не занималась поиском информации вплотную, немного другим занята голова, но хочется послушать, что народ знает по этому поводу.

А ситуация следующая: месяца полтора назад в нашем комплексе начались renovations. Сначала заливали новый асфальт, это был ужас, все в смоле (ну или в асфальте:)), машины towed неизвестно куда, с утра куча народу ошалело бегают в поисках своих авто; вонь, шум, гарь круглосуточно. И так больше недели. Все мужественно терпели. Администрация разослала письма с “Sorry for the inconvenience”. Потом они долбили бордюры, никто не знает зачем, но долбили жестко, круглосуточно. Опять пыль, грязь, машины towed. Опять послание из офиса с извинениями. Теперь они рубят деревья, все! Видите ли они разрушают асфальт. Ладно, возможно, я в этом ничего не понимаю. Зато в результате, очень уютный милый зеленый комплекс превращается в ужас, без единного кусочка тени, а для нашей местности это ох как важно. Повырубали все кусты, бассейн стал непригодным для нахождения у него. Но это все эстетика. А важнее то, что это опять шум, пиление, пыль, везде ветки. А мексиканцы еще те работнички, оказывается. Я уже сама готова взять эту тачку и разгрести то, что у меня под балконом. Шум начинается в 7 утра и продолжается до глубокой ночи. Мы с несколькими жильцами снарядились в офис на переговоры, они нам говорят, мол реновейшн - это ж круто, новым жильцам понравится. Мы малость подофигели от такого расклада, говорим, а с нами что, со старыми жильцами, на нас что, можно вот так забивать. Но она же просто менеджер, понятно, что не от нее это все зависит. Но я уже от шума схожу с ума, ничего не помогает, телевизора не слышно, по скайпу общаться невозможно. Я уже и спать плохо стала от нервозности. Нехорошо это, не по-американски. Они бы хотя бы перерывы делали на день-на два чтоб хоть мозг отдыхал.

Вопрос мой вот в чем: неужели это нормальная ситуация и нам, жильцам не полагается никакой компенсации? Если полагается, и мы можем как-то заявить об этом, куда обращаться, в какую инстанцию? Или просто пожаловаться на худой конец, то куда? Под компенсацией я подразумеваю либо скидку на оплату, либо освобождение от штрафных санкций при досрочном выезде (а у нас это 2000). Кто бывал в подобной ситуации, расскажите, что предпринимали. Желающих убедить меня в том, что это все к лучшему попрошу воздержаться, мне и так нравилось, а деревья вырубать - это вообще кощунство.

Спасибо!

1 лайк
2

Не знаю, чем помочь, но звучит ужасно. :frowning:

3

Думаю, что вы имеете право на досрочный разрыв контракта без штрафных санкций. Точнее нужно смотреть законодательство вашего штата по этому поводу.

1 лайк
4

А с нашего комплекса, тем временем, бегут люди. Сегодня съехало три семьи, наши индусские соседи, которые уж точно не собирались никуда ехать, только что отдали каким-то приехавшим на траке людям часть своей мебели. Они все что-то знают. О ужас =0 Почему мы ничего не знаем? Была в офисе, сказали, ви ар сорри, скоро все закончится. Сидим, наблюдаем…

5

так спросите у соседей, что они такого знают.

6

Это все было как бы полушутя написано. Я не могу подойти к людям которых я не знаю и спросить их почему они съезжают.

7

skoro vi poluchite pis’mo, chto vash rent povishaetsya na n-nuy summy due to renovations. My takoe yzhe poluchili, hotya liz nash na 2 goda, a s momenta vseleniya proshel rovno god. ya dazhe ne znay chto delat teper…

1 лайк
8

Вот я так и предполагаю, что и нас это ждет. А что же делать в таком случае? неужели, это законно!? Вы что-то узнавали?

9

вы же вроде ужинали совместно с соседями, которые мебель раздают сейчас… кстати, почему не можете? я бы подошла. вы изучили уже законодательство штата? там что-то говорится о таких случаях?

10

С индуссами -да, мы общаемся, но бежать и спрашивать сразу у людей как-только у них увезли мебель, не знаю, как-то мне неудобно, хотя бы дождусь случая когда случайно с ними на днях встречусь. Нет, законодательство штата по этому вопросу я еще не изучала, я даже не знаю с чего начать, как забить в поиске? Я просто слишком много чего ищу последнее время, у меня уже нет сил и на это, думала, тут кто-то сталкивался и подскажет. :blush:

11

лэндлорд-тенант гайд и название вашего штата или что-то в этом роде. соседи могут так быстро уехать, что при случае не успеете спросить.

1 лайк
12

Попробую, спасибо! Не, не просочатся, я тут сижу высоко, далеко гляжу. :slight_smile: Вообще, очень странная ситуация, старый, уважаемый комплекс, не знаю…

13

Да, странно они как-то все делали. В наших прошлых апартментс тоже полностью асфальт меняли.
Так они разбили комплекс на 9 частей так, что выехать всегда можно было, и делали замену по этим частям. Всем жильцам заранее дали план, когда какую часть делают, и по нему было понятно, в какой день где можно парковаться. Все очень просто и продуманно сделали.

Странная организация у тебя в комплексе, конечно, и деревья вырубать странно. И что, новые вообще нигде не садят? =0

А что в контракте про досрочный выезд написано? Есть ли в контракте отдельные пункты о реновейшнс и т.п.? Да, нужно законы штата посмотреть…

14

Насколько я знаю, они не имеют права поднимать цену аренды на протяжении срока контракта, только после продления контракта. Если только в контракте не написано, что они имеют право менять в любое время, и Вы подписались под этим.
Если нет - я бы оспорила это.

1 лайк
15

Строительство проводить можно. То, что оно создаёт шум и вонь, предполагает в себе само строительство. Но строить можно в определённые часы. Например, у нас с восьми утра в будние и с десяти в воскресенье. Время может быть неограниченно - строить-то ведь надо. Всё остальное - на гражданском, т.е. договорном уровне.

16

Нет, только рубят и рубят, так жалко. Такой голый становится комплекс и уродливый.
Про досрочный выезд так: предупредить за 60 дней + неустойка 2000$, возможности sublease они не дают, можно только перекинуть свой же контракт на кого-то, как бы дописать кого-то, если найти. Но кто ж захочет, я бы на эту стройку не согласилась. Но самое интересное, что переезжать никак не входило в планы, это лишние расходы, лиз подписан еще на год. При подписании они лишь сказали, что с сентября! они начнуть немного обновлять сами квартиры, и цена вырастет лишь со след. года. Вот так вот!