Страница 1 из 6 1 2 3 4 5 6 Последняя
Показано с 1 по 10 из 59

Тема: Управдом - друг человека

  1. #1
    Гражданин
    Регистрация
    30.03.2006
    Сообщений
    3,700
    Спасибо
    291
    Сказали 377 раз в 256 постах

    Управдом - друг человека

    Вот не раз слышала истории о злых лэндлордах и бордах в Америке. Думала "да ладно, редкость... вот же неповезло людям". Ну а вот год-полтора назад мы с мамой (я тогда ещё с ней жила) столкнулись в настоящим Управдомом с большой буквы "У", только тут в Америке это называется "Board". Если лэндлордов, жалующихся на людей снимающих у них квартиру ещё можно понять (собственность, всё-таки их и им решать как постояльцам вести себя на ней), то местных управдомов у меня мозг понять отказывается. Сразу вспоминается фильм "Бриллиантовая рука" и Совок во всей своей красе.



    Так от чего же, всё-таки, я так сердита? Расскажу подробно. Квартиру в этом доме мы с мамой купили 5 лет назад. Дом в пригороде, очень спокойный и подавляющее большинство жильцов в нём составляют люди пожилого возраста, вышедшие на пенсию или люди которые уж почти на пенсии. Молодёжи в доме нет вообще. Надо заметить, что когда квартира была куплена то главного управдома ещё небыло и вместо неё было 6 человек борд-комитета, которые якобы решали возникающие у жильцов вопросы и проблемы. И вот, перво что нас очень удивило после покупки квартиры это то что нас тут же, ещё перед тем как мы вещи перевезли свои, в приказном порядке пригласили на очень важное собрание - встречу с этим самым комитетом. Цель была такова: "познакомиться с новыми жильцами и одобрить или не одобрить их переезд в наш дом." Очень, кстати, интересно узнать что они могли сделать если бы мы им по какой-либо причине не понравились, когда квартира была уже нашей собственностью. Но нас с очень важными лицами одобрили и "приняли в семью". К тому, что моя мама даёт уроки музыки, а я - будущая певица отнеслись очень положительно и с большим интересом. Вобщем всё шло хорошо года три с половиной - четыре. За исключением того, что бабки в доме очень любили во всё совать свой нос: подружки приходившие ко мен домой всегда жаловались, что пока заходили в дом и ехали в лифте, какая-нибудь бабуля обязательно допрашивала их со злобным лицом "кто такие", "что тут делают", "к кому идут" и "зачем идут". Ну интересно им и хрен с ними. Потом, после двухлетнего проживания нашего в доме одна бабуля решила не пустит меня в дом. Дело было так: возвращаюсь я из универа. Смотрю из дому выходит бабка и думаю "не буду доставать ключи по пути - бабка двеь всё равно открывает. Достану ключи в лифте." Не тут-то было. Бабка подумала, что у меня ключей нет и я их грабить со своим большим рюкзаком пришла и говорит мне (на английском естественно):
    - Ты куда это собралась?! (перегораживая мне вход)
    - Я домой (думаю, шутит может)
    - Я тебя не знаю (бабка сверипеет и начинает принимать вид героини-защитницы)
    - Как не знаете? Я живу на пятом этаже, а вы на третем... (я в недоумнии)
    - Я никогда тебя не видела! Ты не пройдёшь!! (бабка чуть-ли не отпихивает меня рукой)
    - Да что вы! Я тут уже два года живу! Вы мою маму знаете - она пианистка

    Короче проспорив минут пять пока я искала ключи мне доказывали что меня тут никогда не видели и что я тут не живу. Потом, услышав в 5ий раз доводы про маму, пятый этаж и увидев ключи от двери и квартиры бабка с подозрительным видом всё-таки соизволила меня впустить в дом. Но всё это мелочи - забыла она видно, с кем не бывает?

    Настоящее веселье началось когда самая активная пара из нашего коммитета уехала жить во Флориду и оставшиеся при исполнении решили избрать себе кого-то новенького и сделать этого человека главой. Знакомтесь: женщина-Управдом. Лет 45-50. Не замужем. Живёт с двумя собаками. Хватко цеплается за любой маленький кусочек власти, который подворачивается к ней в руки. И вот избрали её. Тётка стала разу разводить очень бурную деятельность. Первое, что она сделала, это запретила нашему дженитору Джиму чинить что-либо в квартирах у жильцов (менять лампочки, краны, прикручивать полочки, красить мелочи и т.п.) - жильцы должны отныне вызывать мастеров, зарание предупреждая управдомшу, а Джим должен выносить мысор и бдить исключительно за внешним порядком и порядком подсобных помещений. Ладно. Кого вызывать бедным бабушкам вкрутить лампочки на кухне - не ясно. Ладно. Проглотили. Следующее великое дело было запретить переезжать и перевозить мебель по выходным дням. Слава богу, это долго не продержалось так как работающим людям перевозить в другое время некогда и народ очень дружно возмутился. "Указ" был снят с доски объявлений (да, у нас она ест...) Надо заметить, что санкции против людей не живущих в доме только усилились: подружкам пришлось отчитываться пуще прежнего, а рабочий прижедший установить кабельный интернет чуть не познакомился в полицией, так как нашей управдомше он показался подозрителен (ходил то вниз то вверх с проводами, осматривал дом со всех сторон и отказывался выдавать полное досье на себя кроме как "Я устанавливаю кабеный интернет от Comcast в такой-то квартире") Далее наша управительница взялась за гостевой паркинг. Предлогом было то, что недалеко от дома есть станция электрички и якобы люди, паркуются на нашем гостебом паркинге и идут на поезд (то что у станции свой паркинг в 10 раз больше нашего - это мелочи). И что же она придумала? Каждый приехавший должен был взять специальный бланк у того к кому он приехал, написать на нём номер квартиры, которую он посещает, дату и положить это под лобовое стекло машины. В противном случае машину грозились оттовать. Жильцы были очень недовольны, особенно моя мама, которой надо было теперь за каждым учеником бегать в низ, раздавая им бумажки. Через пару недель правило заменили листом у двери, на котором нужно выло написать всё то же самое плюс номер номер и марку машины. Это правило посетители просто ирнорировали и через неделю в обиход снова ввели бумажки. Потом, подумав недели две-три она управдомша решила, что можно смилостивиться над посетителями и теперь класть бумажки нужно было только тем, кто оставался ночевать. Так жили на этот раз долго - целых месяца полтора. Но вдруг нашей управдомше что-то стукнуло в голову и она решила, что ей нужно знать кто ночует у нас в доме и поэтому теперь если у кого-то гость или гости оставались на ночь, то хозьяин квартиры должен был зайти к управдомше и сообщить ей об этом. В то же время к её можно было беспокоить только с 10ти утра до 6ти вечера и что делать с гостями, которые решили остаться переночевать, скажем, в 9 или 10 вечера было неясно. Вообще мне не совсем понятно какое право она имеет вмешиваться таким образом в чужую личную жизнь. Где-то в это время я переехала и о дальнейших проишествиях мне мама сообщает по телефону. Последнее правило заставило посетителей вновь подкладывать бумажки с информацией под лобовое стекло, но именно когда это правило менялось (а меняюстя в доме правила каждые 3 недели - уследить сложно), моя подруга приехала к моей маме позаниматься - пройти свою концертную програму. Какое правило было в действии в тот момент не ясно и девушка, приехав всего на полтора часа, ничего под стекло не положила. Через 15 минут после того как она пропарковалась её машина была оттована и ей пришлось платить штраф $150. Она попыталась что-то доказать нашей управдомше, но той было всё глубоко до фени. Теперь у меня такое впечатление что она почему-то озлобилась на мою маму: скооперировась с каким-то толи адвокатом толи ещё кем-то они прислали моей маме письмо, что её уроки музыки мешают людям и беспокоят жильцов и что теперь они ей запрещают делать бизнес дома. И это после того как 5 лет уроки никому не мешали, а ученики на дом приходят не больше чем 4 в неделю - она ездит на дом к своим ученикам. Мне её откровенно жалко - думаю это несправедливо, ведь она никого не беспокоит, дети никаких ужасов не играют и 4 часа в неделю это мизер. Тем более что ученики никогда не приходят раньше 10ти утра и уходят до 9ти вечера. Что делать в этой ситуации - неясно...

    А теперь вопрос: каким надо быть мелочным и склочным человеком что бы вот так вот использовать ту мизерную власть, которая дана? Создаётся вмечатление, что эта женщина-управдом специально делает так, что бы людям было неудобно жить. Самое обидное, что с "поста" её никто не сгонит - большинству бабок глубоко фиолетовы её правила, ведь к ним никтоо в гости на машине не приезжает, а если и приезжает, то редко и их все церимонии веселят так же как и приставать к каждому, кто заходит в дом с глупыми вопросами. Неужели это нельзя остановить?!


  2. Эти пользователи сказали Спасибо The Siren за этот пост:

    Dj Roma (01.09.2007)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  4. #2
    Гражданин
    Регистрация
    30.03.2006
    Сообщений
    3,700
    Спасибо
    291
    Сказали 377 раз в 256 постах

    Re: Управдом - друг человека

    Ух-ты.... длинный пост вышел...

    Наболело

  5. #3
    Ula
    Ula вне форума
    Гражданин Аватар для Ula
    Регистрация
    12.04.2007
    Адрес
    Chicagoland
    Сообщений
    2,071
    Спасибо
    218
    Сказали 639 раз в 341 постах

    Re: Управдом - друг человека

    Грустная история. Веселого в таком отношении к собственнику мало. Выход один - по возможности не жить в кондоминиум. Для меня это самая неприемлимая форма собственности. Мама гораздо спокойнее чувствовала себя и давала уроки музыки, живи она в своем доме. А такие вот "заботливые" соседи делают жизнь невыносимой.


    Цитата Сообщение от The Siren;
    А теперь вопрос: каким надо быть мелочным и склочным человеком что бы вот так вот использовать ту мизерную власть, которая дана?
    Любая власть, пусть даже мизерная, человека портит. Увы.

    Цитата Сообщение от The Siren;
    Создаётся вмечатление, что эта женщина-управдом специально делает так, что бы людям было неудобно жить.
    Похоже, что она несчастливый одинокий человек, которому не хватает внимания, или к которому кто-то в свое время был очень mean, вот она и обозлилась на всех и поступает так злобно

  6. #4
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    33,649
    Спасибо
    1,904
    Сказали 11,432 раз в 7,663 постах

    Re: Управдом - друг человека

    много таких. У наших друзей именно такая. Еще и траву линейкой меряет.

    Пожалуйтесь в [board], скажите, что в доме стало невозможно жить и приглашать туда друзей в гости - небезопасно из-за этой женщины.
    23 годa в США and counting!

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Lucy за этот пост:

    The Siren (23.07.2007)

  8. #5
    Гражданин Аватар для vladimir555
    Регистрация
    25.01.2006
    Сообщений
    1,251
    Спасибо
    147
    Сказали 388 раз в 245 постах

    Re: Управдом - друг человека

    позвоните в полицию и спросите совета. Также не мешало бы почитать рэгулэйшны по проживанию.

    Я бы задолбал эту управдомшу по каждому случаю - ломился и звонил бы ей днём и ночью с глупыми вопросами, может бы заклэймал что она меня собаками пугает и я потерял 2 паунда в весе Но это, конечно, несерьёзно...

  9. #6
    Ula
    Ula вне форума
    Гражданин Аватар для Ula
    Регистрация
    12.04.2007
    Адрес
    Chicagoland
    Сообщений
    2,071
    Спасибо
    218
    Сказали 639 раз в 341 постах

    Re: Управдом - друг человека

    Надо почитать regulations и посмотреть, все ли, что делается этой дамой соответствует ее обязанностям или же она занимается отсебятиной и тем самым нарушает ваши права как board members.

    Еще можно погуглить:
    What To Do About Problems With Your Homeowners Association.

  10. Эти пользователи сказали Спасибо Ula за этот пост:

    The Siren (23.07.2007)

  11. #7
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    42
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Re: Управдом - друг человека

    Надо сказать, что читая рубрику про condominiums in Chicago Tribune я начитался такого, что в кондоминиум меня не заманить никакими коврижками. Могу при случаю рассказать несколько историй, таких что волосы дыбом встают.

    Вообще вы похоже действительно неудачно выбрали дом. IMO в кондо живут либо молодежь без детей, у которых основная цель - карьера, либо пенсионеры. Это не относится к luxury condo, но это похоже не наш случай.
    Жить с пенсионерами совсем не в кайф. У них неограниченное количество времени, так что вести с ними войну - это как играть в карты с профессиональным шулером.
    Проще переехать.

    Но если все же хотите повоевать... Насколько я понял ваш управдом сам принимает решения. Это не совсем соответсвует regulations, если конечно ваш дом под них подпадает.
    Идея в том что глава board, не король, он(а) не может и принимать и исполнять правила. Глава - власть только исполнительная. Все решения принимаются голосованием board на которых жильцы имеют права участвовать. Жильцы так же могут переизбирать board, но как я понял жильцы не на вашей стороне, поэтому воевать еще труднее.

    Вы можете подать в суд на board если оно нарушило regulation и вы от этого пострадали (например ввело правило противоречащее regulations от которого пострадал бизнес). Самое интересное, если вы выиграете, то выплачивать компенсацию будут ВСЕ жильцы, через special assesment, включая вас Board это не юридическое лицо, а всего лишь группа людей, которая представляет интересы жильцов, так что все расходы они расписывают на владельцев.
    Последний раз редактировалось dimas; 21.07.2007 в 10:06.

  12. Эти пользователи сказали Спасибо dimas за этот пост:

    The Siren (23.07.2007)

  13. #8
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,152
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,316
    Сказали 14,735 раз в 4,435 постах

    Re: Управдом - друг человека

    Цитата Сообщение от dimas Посмотреть сообщение
    Жить с пенсионерами совсем не в кайф.
    Это точно. У меня друзья как-то купили в неплохом районе хорошенькое кондо за нелохую цену. Окозалось в доме очень много пенсионеров. Ну они и сказали что это даже к лучшему что тихо спокойно. Потом они постоянно жаловались что даже чихнуть в квартире нельзя, сразу жалоба поступает в ассоциацию что они шумят. Причём пенсионеры целыми днями дома, делать им нечего - вот и "воюют" за чистоту, порядок и тишину в доме.Через годик-полтора ребята продали это кондо и с'ехали.


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  14. #9
    Гражданин Аватар для Synergizer
    Регистрация
    27.01.2006
    Адрес
    WI
    Сообщений
    763
    Спасибо
    280
    Сказали 210 раз в 119 постах

    Re: Управдом - друг человека

    Прямо Фрекен Бок во плоти

  15. #10
    Гражданин
    Регистрация
    30.03.2006
    Сообщений
    3,700
    Спасибо
    291
    Сказали 377 раз в 256 постах

    Re: Управдом - друг человека

    Booking.com
    Спасибо всем огромное за советы. Сейчас пытаемся выяснить на сколько она всё делает правильно и есть ли какие-то зацепки в её поведении. Пока кроме того чето её собаки превышают допустимые весовые нормы в нашем доме ничего не видно. Конечно, переехать, наверное, легче, но насколько я поняла моей маме дом не нужен и оставалось бы только надеяться, что следующий [board] будет лучше. А вообще очень грусто выходит, что люди разучились жить вблизи друг с другом и единственный реальный выход - это самоизоляция

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook