Страница 2 из 4 Первая 1 2 3 4 Последняя
Показано с 11 по 20 из 37

Тема: какую недвижимость можно купить за 100-150k$

  1. #11
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,732
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,092
    Сказали 10,394 раз в 4,957 постах

    Re: какую недвижимость можно купить за 100-150k$

    Поиск по форуму по словам mobile home

    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Резидент
    Регистрация
    23.06.2009
    Возраст
    47
    Сообщений
    97
    Спасибо
    52
    Сказали 25 раз в 8 постах

    Re: какую недвижимость можно купить за 100-150k$

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Поиск по форуму по словам mobile home
    Да я понимаю что такое mobile home... Меня интересует, если такие вот варианты, которые были описаны выше (со всякими дизель-гинераторами и танками).

  4. #13
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    61
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,083 раз в 3,806 постах

    Re: какую недвижимость можно купить за 100-150k$

    Цитата Сообщение от Komarov Посмотреть сообщение
    Подскажите, пжалуйста. Возможен ли такой вариант практически: купить землю в Калифорнии и установить mobile home, подключив все необходимые коммуникации. Будет ли это оправдано экономически? Ведь можно будет избежать платы за парковку. Недавно видел просто объявление о продаже земли (7500 долл.). И видел mobile home всего за 14500 долл.
    Спасибо.
    Если хотите серьезно на это посмотреть, то начните с чтения пары книжек по инвестированию в mobile homes. Их можно найти на амазоне, да и качнуть, наверное, тоже можно - не пробовал. Потом, после прочтения, будут совсем другие вопросы возникать. Это хороший вид инвестирования, если на мой вкус, высокая отдача. Но надо знать что делаешь - иначе сгоришь.

  5. #14
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,774
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: какую недвижимость можно купить за 100-150k$

    Цитата Сообщение от Komarov Посмотреть сообщение
    Подскажите, пжалуйста. Возможен ли такой вариант практически: купить землю в Калифорнии и установить mobile home, подключив все необходимые коммуникации. Будет ли это оправдано экономически? Ведь можно будет избежать платы за парковку. Недавно видел просто объявление о продаже земли (7500 долл.). И видел mobile home всего за 14500 долл.
    Спасибо.
    Вчера накатал большой ответ, а потом форум сбойнул... Попробую снова.

    Как уже было сказано, весьма сомнительно, что на куске земли за семь тысяч будут все коммуникации. Поэтому подразумеваем, что коммуникаций нет вообще. Итак:

    Установка системы септика стоит в среднем от 15 до 25 тысяч в зависимости от объема, от состояния земли, от наличия фирм, занимающихся этим и так далее.

    Бурение скважины для воды тоже стоит от 5 до 15 тысяч в зависимости от тех же факторов. Однако тут еще есть нюанс - обычно в эту цену включено только определенное количество пройденных метров. Если за это время воду не нашли, то за каждый дополнительный метр еще капают деньги, причем немаленькие. Плюс к этому добавьте оборудование в доме.

    Дизель-генератор нужен не простой "из магазина", а такой, который будет работать сутками и не загнется через недельку. Теоретически можно параллельно поставить солнечные батареи, ветрогенератор и так далее, но это все деньги, деньги, деньги. Если же подключаться к электричеству, то компании могут бесплатно подключить, если вы расположены в пределах, например, 50 метров. А если дальше, то опять же, за каждые 100 метров нужно платить тысячи долларов (столбы, провода и т.д.).

    Ладно, Интернет, телефон, телевизор можно получить через спутник или через сотовую связь. Это "наименьшая из головных болей". А к строительству добавьте деньги на всевозможные разрешения от всевозможных инстанций...

    В принципе, некоторые люди именно так и поступают - они покупают землю под строительство, ставят на ней мобильный домик, и живут в нем пока идет строительство. Но в любом случае 20-25 тысячами вы не обойдетесь, особенно если планировать коммуникации с учетом будущего дома. В теории, если делать часть работы самому, или нанимать работников (может быть нелегалов), то можно сократить расходы прилично, но быть "генеральным подрядчиком" без опыта (а в особенности не зная реалий строительного бизнеса в США) - опасно.
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  6. Эти 5 пользователи сказали Спасибо MikeS за это сообщение::

    Alexnazi (13.06.2011), guinea pig (20.11.2011), Seamag (08.02.2016), sergooo (07.12.2011), Valyk (20.02.2012)

  7. #15
    Резидент
    Регистрация
    23.06.2009
    Возраст
    47
    Сообщений
    97
    Спасибо
    52
    Сказали 25 раз в 8 постах

    Re: какую недвижимость можно купить за 100-150k$

    Спасибо всем, что откликнулись! Будем читать для начала мат. часть

  8. #16
    Резидент Аватар для SergeyKame
    Регистрация
    13.07.2010
    Адрес
    Москва
    Возраст
    38
    Сообщений
    140
    Спасибо
    2
    Сказали 73 раз в 31 постах

    Re: какую недвижимость можно купить за 100-150k$

    У меня возник такой вопрос. А можно ли самому на своей земле строить дом, к примеру каркасный. Можно ли самому врыть септик и подключить его? Вообще какие строительные работы можно производить на своей земле самостоятельно. Просто я сам уже один дом построил в своей жизни, теперь вот интересует как с этим в USA?

  9. #17
    Резидент Аватар для guinea pig
    Регистрация
    13.10.2011
    Адрес
    from Minsk. Santa Clara, CA next
    Сообщений
    122
    Спасибо
    305
    Сказали 131 раз в 56 постах

    Re: какую недвижимость можно купить за 100-150k$

    Цитата Сообщение от Komarov Посмотреть сообщение
    Спасибо всем, что откликнулись! Будем читать для начала мат. часть
    Ну как, вычитали чего-нибудь интересного по теме инвестирования в покупку мобильных домов и\или покупки земельного участка и установки моб.дома на участке? Если да, поделитесь, пожалуйста, мыслями с общественностью .

  10. #18
    Постоянный резидент
    Регистрация
    20.05.2009
    Адрес
    San Diego, CA
    Сообщений
    302
    Спасибо
    134
    Сказали 142 раз в 68 постах

    Re: какую недвижимость можно купить за 100-150k$

    Вопрос действительно интересный поскольку качество, к примеру, мануфактурных домов, говорят сильно выросло. Но, кажется, не везде разрешается их ставить. Кто бы мог поделиться знанием/опытом?

  11. #19
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    46
    Сообщений
    19,929
    Спасибо
    1,146
    Сказали 10,755 раз в 4,198 постах

    Re: какую недвижимость можно купить за 100-150k$

    Полез почитать что ж такое мобил хоум.

    качество, к примеру, мануфактурных домов, говорят сильно выросло
    Впечатлило:

    какую недвижимость можно купить за 100-150k$-f2_tornado_damage_example.jpg

    While an F1 tornado might cause minor damage to a site-built home, it could do significant damage to a factory built home, especially an older model or one that is not properly secured. Also, structural components (such as windows) are typically weaker than those in site-built homes. 70 mile per hour (113 kilometers per hour) winds can destroy a mobile home in a matter of minutes. Many brands offer optional hurricane straps, which can be used to tie the home to anchors embedded in the ground.

    wiki
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  12. Эти пользователи сказали Спасибо Mik777 за этот пост:

    sergooo (07.12.2011)

  13. #20
    Постоянный резидент
    Регистрация
    20.05.2009
    Адрес
    San Diego, CA
    Сообщений
    302
    Спасибо
    134
    Сказали 142 раз в 68 постах

    Re: какую недвижимость можно купить за 100-150k$

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Mik777 Посмотреть сообщение
    Полез почитать что ж такое мобил хоум.


    Впечатлило:

    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	F2_tornado_damage_example.jpg 
Просмотров:	223 
Размер:	45.8 Кб 
ID:	27655

    While an F1 tornado might cause minor damage to a site-built home, it could do significant damage to a factory built home, especially an older model or one that is not properly secured. Also, structural components (such as windows) are typically weaker than those in site-built homes. 70 mile per hour (113 kilometers per hour) winds can destroy a mobile home in a matter of minutes. Many brands offer optional hurricane straps, which can be used to tie the home to anchors embedded in the ground.

    wiki
    Мануфактурный и мобильный дома это "две больших разницы". Современные мануфактурные дома (особенно после 2005 года) больше похожи на обычные Single Family Homes.

    In 1983, HUD tightened their building standards even further. The homes under these new standards were officially called "Manufactured" from that point on.
    The homes being built today look nothing like the traditional Mobile Homes of the 60's, 70's, and even most of the 80's. New Manufactured Homes are completely drywalled inside and are designed to look like a home that was built on-site.
    http://www.free-mobile-home-info.com...red-homes.html

    Я прожил в "торнадоопасном" регионе полтора года (в 70 милях от разрушенного Joplin). Единственные здания, в которых "разрешается" оставаться во время торнадо это те, которые имеют железобетонные или кирпичные стены. Вот и в Джоплине уцелело только здание госпиталя, да и оно очень сильно пострадало.
    Тем не менее, мобильные и мануфактурные дома в Миссури, Арканзасе, Оклахоме и в остальном Midwest пользуются огромной популярностью. Я не думаю, что кто-то из тамошних американцев отказался бы от такого дома из-за угрозы торнадо.
    В сельской местности эти дома привлекательны своей дешевизной (совершенно новый можно купить за 25-40 тыс. долл.), на собственных 5 или более акров (штат Миссури) их рарешается ставить, по-моему, вообще без разрешений. Соответственно на собственной земле не нужно платить никаких "space rent". А вот в городах, как тут было сказано, под мобильные комьюнити отводятся, как правило, не не очень удобные районы, а за размещение в комьюнити твоего "мобильника" придется платить хозяину земли, скажем в Сан Диего, не менее 500 долларов в месяц.
    Вот про "современные" мануфактурные дома я пока ничего не слышал. Учитывая их сравнительную дешевизну, хотелось бы узнать какими правилами регулируется их установка в городах Калифорнии.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

строим дом в сша

инвестирование в недвижимость

mobile home

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook