Страница 3 из 4 Первая 1 2 3 4 Последняя
Показано с 21 по 30 из 33
Like Tree23Likes

Тема: Ужасные законы по выселению квартиросьемщиков.

  1. #21
    Гражданин Аватар для art_357
    Регистрация
    05.05.2012
    Адрес
    The Spirit of America
    Возраст
    37
    Сообщений
    2,755
    Спасибо
    2,230
    Сказали 2,968 раз в 897 постах

    Re: Ужасные законы по выселению квартиросьемщиков.

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    А ссылку можно на такой закон или хотя бы цитату с него или название? Про "не имеешь права сказать". А то мне лень гуглить а звучит ну очень очень странно. Кстати если действительно есть такое положение в чем я сомневаюсь то всегда можно следующему лендлорду сказать что то типа "статья закона ххх запрещает мне разглашать такую информацию" и он всё поймёт.
    Я знаю эту историю в формате ОБС. Тоже подумал, что можно придумать как сказать пару слов, не нарушающих формально решение суда (закона?).
    У других знакомых-знакомых жилец снимающий комнату провоцировал на грубость сознательно. Видать ждал повода бежать в суд/полицию.
    У нас отличный ленд-лорд, но я реально проходил собеседование как на прием на работу, когда снимал жилье.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    8,301
    Спасибо
    1,558
    Сказали 4,694 раз в 2,451 постах

    Re: Ужасные законы по выселению квартиросьемщиков.

    На бакярде делается имитация кладбища, и заселяющимся жильцам делается намек, что "это предыдущие неплательщики".
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  4. #23
    Гражданин
    Регистрация
    03.05.2014
    Адрес
    Чикаго
    Сообщений
    1,004
    Спасибо
    18
    Сказали 175 раз в 130 постах

    Re: Ужасные законы по выселению квартиросьемщиков.

    А в случае суда разве кредитную историю подпортить нельзя арендатору неплательщику? Чтобы последующих лендлордов предупредить.

    У меня под Чикаго лендлорд стал устанавливать стиралку недавно, ну нанял человека и стоял болтал со мной и с мастером. Взял после меня уже четвертую квартиру и сдает. Сам пакистанец, который приехал в штаты в 16 лет. Пока рад бизнесу. Но мастер ему рассказал, что обязательно всегда проверять документы, особенно кредитную историю и бэкграунд чек. Так как где где а под Чикаго спокойно можно нарваться на представителя какой нить из банд. И мол у этого мастера какая то знакомая по свойски бумаги не проверила нормально и пустила такого, год выгоняла и потом еще когда кондоминимум узнал что это криминальный элемент оказался, то настояли, чтобы эту женщину отправили на обучение лендлордов, как не пустить в дом кого попало)

    В России если официально сдавать, то тоже надо ждать суда и в отопительный сезон, полагаю, выгонять пару с детьми нельзя, но чаще всего официально никто не заключает договор как надо и арендатор берется на испуг, если будет подкованный арендатор, точно также просто так не выгоните.

  5. #24
    Резидент
    Регистрация
    10.05.2015
    Возраст
    36
    Сообщений
    94
    Спасибо
    19
    Цитата Сообщение от Тайпан Посмотреть сообщение
    Смотрю передачу на канале CBS Reality про выселение жильцов которые снимают квартиры и не платят.Как все сложно,и суд и адвокаты и куча заседаний.Иногда все растягивается до года.Хозяева терпят убытки.Неужели в договоре не прописывается отдельно вопрос что делать при не оплате.Теперь понимаю почему так сложно снять жилье и требуют кучу документов и историю.Ндаа в этом плане в России хорошо.Не заплатил, вместе с вещами с лестницы спустят.Вот выходит купленная квартира в сша с целью сдачи в рент может принести проблемы.Но неужели все таки при сдаче в рент нельзя все прописать что бы в случае неуплаты вышвырнуть на улицу?
    Оч хорошо помню как снимал квартиры в Москве, и при наличии ребенка до 16 (кажется) было сложновато ибо приводили в пример какие то законы, что вообще выселить нереально... такие дела...

    Цитата Сообщение от Artlive Посмотреть сообщение
    Я тоже могу привести много примеров, которые будут в пользу моего мнения. Тот кто сдает квартиру должен осознать , что многое может быть, и он должен быть готов ко всему. В жизни всякое бывает и одним из этих условных "пакистанцев" может быть каждый из нас.
    извините, носли продавец должен быть готов ко всему такому. чего вы пишите, то он этот риск в цену вложит неминуемо, что критическому большинству спроса мягко говоря не понравится.

    Цитата Сообщение от _freedom_ Посмотреть сообщение
    Вы лично сдавали квартиру в России?
    Бывают случаи ровно противоположные. Или может я не поняла, кто в этом случае кого спускает с лестницы.
    +100, сам недавно приехал, и явно не в пользу собственника ситуация (после подписания договора, естественно), хотя... Россия такая большая... я из Москвы...
    Последний раз редактировалось Юлик; 17.01.2017 в 19:42.

  6. #25
    Гражданин
    Регистрация
    23.12.2014
    Адрес
    Tampa
    Возраст
    35
    Сообщений
    671
    Спасибо
    19
    Сказали 40 раз в 27 постах

    Re: Ужасные законы по выселению квартиросьемщиков.

    Странно - на ситидата девушка писала что ее хотят выселить из апартаментов за то, что на нее 3 жалобы были от соседей снизу на шум. Вранье?

  7. #26
    Новичок Аватар для Tasiia
    Регистрация
    17.03.2015
    Адрес
    Bergen County, NJ
    Возраст
    32
    Сообщений
    32
    Спасибо
    34
    Сказали 9 раз в 5 постах

    Re: Ужасные законы по выселению квартиросьемщиков.

    Моя история. Дело было в Питере сколько-то лет назад. Квартира в новом доме с хорошим ремонтом. Моя мама решила сдать эту квартиру. Долго искала подходящего жильца, выбирала. К слову сказать, она агент по недвижимости уже больше 15 лет. В итоге нашла подходящего человека. Жил, исправно платил и содержал квартиру в чистоте и порядке. Через 2 года вдруг попросил отсрочить ежемесячный платеж на пол месяца из-за проблем в бизнесе. Потом еще на месяц. Мама конечно идет на уступки и верит ему, он же "был хорошим и порядочным жильцом". Проходит несколько месяцев, арендатор кормит завтраками. Папа хочет спустить его с лестницы вместе с вещами, мама все еще верит, что у него все наладится, и он заплатит долг и все продолжится как было раньше... Прошел год! В итоге он исчез. Потеряно несколько тысяч долларов... Обращались за помощью, сказали, что почти бесполезно его искать и требовать что-то. Увы и ах!
    - Как остудить горячий чай?
    - Надо включить компьютер, залезть на этот форум и БАЦ! Чай остыл!

  8. #27
    Гражданин Аватар для art_357
    Регистрация
    05.05.2012
    Адрес
    The Spirit of America
    Возраст
    37
    Сообщений
    2,755
    Спасибо
    2,230
    Сказали 2,968 раз в 897 постах

    Re: Ужасные законы по выселению квартиросьемщиков.

    Цитата Сообщение от Tasiia Посмотреть сообщение
    Моя история. Дело было в Питере сколько-то лет назад. Квартира в новом доме с хорошим ремонтом. Моя мама решила сдать эту квартиру. Долго искала подходящего жильца, выбирала. К слову сказать, она агент по недвижимости уже больше 15 лет. В итоге нашла подходящего человека. Жил, исправно платил и содержал квартиру в чистоте и порядке. Через 2 года вдруг попросил отсрочить ежемесячный платеж на пол месяца из-за проблем в бизнесе. Потом еще на месяц. Мама конечно идет на уступки и верит ему, он же "был хорошим и порядочным жильцом". Проходит несколько месяцев, арендатор кормит завтраками. Папа хочет спустить его с лестницы вместе с вещами, мама все еще верит, что у него все наладится, и он заплатит долг и все продолжится как было раньше... Прошел год! В итоге он исчез. Потеряно несколько тысяч долларов... Обращались за помощью, сказали, что почти бесполезно его искать и требовать что-то. Увы и ах!
    Вы извините, но ваша история кроме печального рассказа иной смысловой нагрузки не несет.
    Если был заключен договор аренды и - платились налоги - обращайтесь в суд, взыскивайте долги, стимулируйте приставов, куда он денется.
    За спуск с лесницы можно попасть под уголовную статью, выселение жильцов идет только по решению суда.

    Если сделка аренды была на словах - ваши потери это ваша цена за отсутствие договора - и сэкономленных налогов.
    Делайте выводы и сдавайте официально в следующий раз.

  9. #28
    Гражданин
    Регистрация
    16.10.2011
    Сообщений
    525
    Спасибо
    0
    Сказали 36 раз в 30 постах

    Re: Ужасные законы по выселению квартиросьемщиков.

    Тут радоваться надо что всего-лишь недополучили несколько тысяч долларов. А то нередко ещё и новый ремонт требуется. Иногда и соседям снизу.
    Tasiia likes this.

  10. Эти пользователи сказали Спасибо dmitry_n за этот пост:

    art_357 (17.02.2017)

  11. #29
    Новичок Аватар для Tasiia
    Регистрация
    17.03.2015
    Адрес
    Bergen County, NJ
    Возраст
    32
    Сообщений
    32
    Спасибо
    34
    Сказали 9 раз в 5 постах

    Re: Ужасные законы по выселению квартиросьемщиков.

    Цитата Сообщение от art_357 Посмотреть сообщение
    Вы извините, но ваша история кроме печального рассказа иной смысловой нагрузки не несет.
    Если был заключен договор аренды и - платились налоги - обращайтесь в суд, взыскивайте долги, стимулируйте приставов, куда он денется.
    За спуск с лесницы можно попасть под уголовную статью, выселение жильцов идет только по решению суда.

    Если сделка аренды была на словах - ваши потери это ваша цена за отсутствие договора - и сэкономленных налогов.
    Делайте выводы и сдавайте официально в следующий раз.
    Конечно договор был, но почти никто вы России не платит налоги с ареды жилья, официально мало кто сдает. И все понимают все риски.
    История моя просто как пример, как не надо делать...)))
    - Как остудить горячий чай?
    - Надо включить компьютер, залезть на этот форум и БАЦ! Чай остыл!

  12. Эти пользователи сказали Спасибо Tasiia за этот пост:

    art_357 (18.02.2017)

  13. #30
    Резидент
    Регистрация
    28.11.2016
    Возраст
    97
    Сообщений
    132
    Спасибо
    5
    Сказали 19 раз в 18 постах

    Re: Ужасные законы по выселению квартиросьемщиков.

    Booking.com
    Внимание! На руммейтов это всё тоже распространяется. Даже если официального договора не было!
    Если вы кого себе подселили, то хрен уже выселишь.
    Уведомление о выселении должно быть обязательно в письменном виде, и подтверждено получателем, за 30, 60, 90 дней, в зависимости от штата и действующих законов.

    У нас жила одна такая, на заре нашего пребывания в США...она оказалась немного не в себе, к концу месяца начала закатывать истерики на ровном месте, среди ночи. Пришлось сказать ей, чтоб искала себе в течении месяца жильё. Дама жильё не искала, и через месяц нагло заявила, чтоб уведомляли её письменно. Так она прожила с нами еще один месяц. Через месяц оказалось, что жильё она даже и не думала искать, и распространяла на нас клевету.
    И когда прошел месяц после уведомления, она даже и не думала выселяться. Мы тогда и так в стрессе были, и от иммиграции(законов, ничего еще не знали, и нас легко было напугать), и от неё. Догадались отключить её от нашего интернета, т.к она utilities не платила всё равно, и договора не было. В начале она бесилась, орала, командовала дать ей пароль, а потом через пару дней нашла себе новое место и съехала. Больше руммейтов мы не брали. Это ученица с Портновской школы.

  14. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Mirai за это сообщение::

    Texas1973 (18.02.2017), Xodja (17.02.2017)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook