Страница 1 из 5 1 2 3 4 5 Последняя
Показано с 1 по 10 из 50
Like Tree11Likes

Тема: Я в ожидании получения полит убежища. Хочу покупать недвижимость в США. Есть ряд вопросов.

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    30.07.2016
    Сообщений
    21
    Спасибо
    1

    Я в ожидании получения полит убежища. Хочу покупать недвижимость в США. Есть ряд вопросов.

    Привет всем. Приехали месяц назад в штаты. Через месяц- два подаем на убежище, ждать интервью примерно 2 года. Хочу покупать недвижку для сдачи в аренду и флипинговать (купил- отремонтировал-продал). Особенно интересует коммерческая недвижимость (апартаменты от 5 штук). Хотя можно рассмотреть и резиденшл (апартаменты до 5 дверей). Интересуют нюансы при покупке продаже и владении:
    1. Налоги- что буду платить при покупке, владении, продаже чем буду я отличаться от резидента.
    2. В каких штатах лучше регистрировать компанию, на которую оформлять недвижку (если это вообще имеет смысл , или лучше на свое имя оформлять)
    2.1 Есть ли вообще такая возможность выбирать штат для регистрации юр лица, или только по месту жительства?
    3. Какой формы это должна быть компания?
    4. Вопросы наследования?
    5. Какие налоги должен платить с дохода от аренды.
    6. В каких штатах лучше покупать- в каких нет
    7. Сегодня говорил с агентом- я сказал что так как сошла нет и кредитной истории то кредита мне на недвиьку не дадут. Он сказал что возможен вариант когда продавец сам обеспечивает финансирование. Если кто знает что это такое и возможно ли это- буду признателен.
    8. В какой момент я становлюсь налоговым резидентом.
    9. Повлияет ли моя деятельность на ускорение получения ипотечного кредитования
    10. Требуется ли для этой деятельности, как и для оформления компании, разрешение на работу так как оно будет у меня только через 7-8 месяцев

    По ходу думаю появятся еще вопросы. Спасибо.



    Последний раз редактировалось Артемчик; 13.10.2016 в 21:47.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,225
    Спасибо
    408
    Сказали 7,287 раз в 4,098 постах

    Re: Я в ожидании получения полит убежища. Хочу покупать недвижимость в США. Есть ряд вопросов.

    Цитата Сообщение от Артемчик Посмотреть сообщение
    1. Налоги- что буду платить при покупке, владении, продаже чем буду я отличаться от резидента.
    При покупке налога нет.
    При владении платится poperty tax 1-3%/год от стоимости недвижимости.
    При продаже - сapital gain tax 0-20% от прибыли.

    Резиденство роли не играет.

  4. #3
    Новичок
    Регистрация
    30.07.2016
    Сообщений
    21
    Спасибо
    1

    Re: Я в ожидании получения полит убежища. Хочу покупать недвижимость в США. Есть ряд вопросов.

    мне тут пара людей заявили что если не резидент, то при продаже я плачу государству 10% не от прибыли, а от стоимости продажи недвижимости, то есть такое обложение может всю прибыль сесть? правда ли это?

  5. #4
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,225
    Спасибо
    408
    Сказали 7,287 раз в 4,098 постах

    Re: Я в ожидании получения полит убежища. Хочу покупать недвижимость в США. Есть ряд вопросов.

    Цитата Сообщение от Артемчик Посмотреть сообщение
    мне тут пара людей заявили что если не резидент, то при продаже я плачу государству 10% не от прибыли, а от стоимости продажи недвижимости, то есть такое обложение может всю прибыль сесть? правда ли это?
    10% - это для иностранцев, торгующих недвижимостью в США.

    После 183 дней в США эти 10% к вам не будут относиться.
    Вряд ли у вас получится что-то продать через первые 6 месяцев, так что не о чем волноваться.

  6. #5
    Новичок
    Регистрация
    30.07.2016
    Сообщений
    21
    Спасибо
    1

    Re: Я в ожидании получения полит убежища. Хочу покупать недвижимость в США. Есть ряд вопросов.

    То есть по прошествии 180 дней после подачи на убежище я уже не иностранец? налоговым резидентом становлюсь иными словами или как? в юридическом плане я имею ввиду, или имиграционном, не знаю как правильно и сказать. В остальном налогообложение не отличается от резидентов? на остальные вопросы Есть ответы?

  7. #6
    Постоянный резидент
    Регистрация
    15.09.2016
    Адрес
    Мухосранск под Казанью
    Возраст
    42
    Сообщений
    372
    Спасибо
    0
    Сказали 49 раз в 43 постах

    Re: Я в ожидании получения полит убежища. Хочу покупать недвижимость в США. Есть ряд вопросов.

    Цитата Сообщение от Артемчик Посмотреть сообщение
    на остальные вопросы Есть ответы?
    А Артемчику палец в рот не клади, да. Таким ПУ походу вообще не проблема получить.

    Partner, есть ответы, слышь? А если найдет?

  8. #7
    Новичок
    Регистрация
    30.07.2016
    Сообщений
    21
    Спасибо
    1

    Re: Я в ожидании получения полит убежища. Хочу покупать недвижимость в США. Есть ряд вопросов.

    Цитата Сообщение от Oстап Посмотреть сообщение
    А Артемчику палец в рот не клади, да. Таким ПУ походу вообще не проблема получить.

    Partner, есть ответы, слышь? А если найдет?
    Извиняюсь если показался грубым), перечитал- действительно есть), не хотел обидеть. Я написал 10 вопросов, а ответили только на два пока. Поэтому и переспросил про остальные. Буду признателен за ответы. Не все в Америку с голой попой приезжают. Думаю многим будет эта инфа полезна

  9. #8
    Постоянный резидент
    Регистрация
    15.09.2016
    Адрес
    Мухосранск под Казанью
    Возраст
    42
    Сообщений
    372
    Спасибо
    0
    Сказали 49 раз в 43 постах

    Re: Я в ожидании получения полит убежища. Хочу покупать недвижимость в США. Есть ряд вопросов.

    Цитата Сообщение от Артемчик Посмотреть сообщение
    2. В каких штатах лучше регистрировать компанию, на которую оформлять недвижку (если это вообще имеет смысл , или лучше на свое имя оформлять)
    Можно в своем, можно в любом другом где нет налога на прибыль, типа Delaware, New Hampsire или Florida.
    Цитата Сообщение от Артемчик Посмотреть сообщение
    2.1 Есть ли вообще такая возможность выбирать штат для регистрации юр лица, или только по месту жительства?
    Штат инкорпорирования (как там будет русский термин?) может быть любой, но нужно будет еще делать foreign qualification для штата, в котором будет фактически находиться компания. С этим лучше всего к CPA.
    Цитата Сообщение от Артемчик Посмотреть сообщение
    3. Какой формы это должна быть компания?
    LLC или С-corp
    Цитата Сообщение от Артемчик Посмотреть сообщение
    8. В какой момент я становлюсь налоговым резидентом.
    после 183 дней непрерывного нахождения на территории США.
    Цитата Сообщение от Артемчик Посмотреть сообщение
    10. Требуется ли для этой деятельности, как и для оформления компании, разрешение на работу так как оно будет у меня только через 7-8 месяцев
    С этим - к иммиграционному адвокату. Тут на форуме есть logofilka.

  10. #9
    Новичок
    Регистрация
    30.07.2016
    Сообщений
    21
    Спасибо
    1

    Re: Я в ожидании получения полит убежища. Хочу покупать недвижимость в США. Есть ряд вопросов.

    Цитата Сообщение от Oстап Посмотреть сообщение
    А Артемчику палец в рот не клади, да. Таким ПУ походу вообще не проблема получить.

    Partner, есть ответы, слышь? А если найдет?

    Остап, что значит Таким ПУ походу вообще не проблема получить? За ответы в предыдущем посте огромное спасибо!

  11. #10
    Постоянный резидент Аватар для Marl Karx
    Регистрация
    13.07.2016
    Возраст
    50
    Сообщений
    278
    Спасибо
    42
    Сказали 27 раз в 23 постах

    Re: Я в ожидании получения полит убежища. Хочу покупать недвижимость в США. Есть ряд вопросов.

    это ирония

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook