Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 18
Like Tree4Likes

Тема: Early lease termination

  1. #1
    Постоянный резидент
    Регистрация
    15.09.2016
    Адрес
    Мухосранск под Казанью
    Возраст
    42
    Сообщений
    457
    Спасибо
    0
    Сказали 63 раз в 56 постах

    Вопрос Early lease termination

    Привет всем. А расскажите успешных историй по early lease termination, при условии что арендодатель - корпорация? Я вот читаю свой договор аренды, и согласно ему даже моя смерть не освобождает меня от уплаты аренды до окончания этой самой аренды.

    You'll be liable to us for a reletting charge of $XXXX (not to exceed 100% of the highest monthly rent during the Lease Contract term subject to our duty to mitigate pursuant to paragraph 30 of this Lease) if you:
    (1) fail to give written move-out notice as required in paragraphs 21 or 34; or
    (2) move out without paying rent in full for the entire Lease Contract term or renewal period; or
    (3) move out at our demand because of your default; or
    (4) are judicially evicted.
    The reletting charge is not a cancellation fee and does not release you from your obligations under this Lease Contract. The reletting charge cannot be withheld from your security deposit

    The re-letting charge is not a Lease Contract cancellation fee or buyout fee. It is a liquidated amount covering only part of our damages; that is, our time, effort, and expense in finding and processing a replacement. These damages are uncertain and difficult to ascertain- particularly those relating to inconvenience, paperwork, advertising, showing apartments, utilities for showing, checking prospects, office overhead, marketing costs, and locator-service fees. You agree that the re-letting charge is a reasonable estimate of such damages and that the charge is due whether or not our re-letting attempts succeed. If no amount is stipulated, you must pay our actual re-letting costs so far as they can be determined. The re-letting charge does not release you from continued liability for: future or past-due rent; charges for damages in excess of normal wear and tear, or unreturned keys; or other sums due.



    Unless allowed by this Lease Contract, or Connecticut law, you won't be released from this Lease Contract for any reason-including but not limited to voluntary or involuntary school withdrawal or transfer, voluntary or involuntary job transfer, marriage, separation, divorce, reconciliation, loss of co-residents, loss of employment, bad health, or death.

    You will still be liable for the entire Lease Contract term if you move out early (paragraph 20) except under the military clause (paragraph 21)


    Selectee-2012 likes this.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,362
    Спасибо
    2,909
    Сказали 2,427 раз в 1,701 постах

    Re: Early lease termination

    Истории это фигня. Для начала читай: U.C.C. - ARTICLE 2A - LEASES

    Потом можешь поискать как это применяется в твоём штате а потом погуглить что либо типа excuses for performance lease contract или discharge of duties lease contract или impossibility impracticability lease contract.

  4. #3
    Постоянный резидент Аватар для Kind27
    Регистрация
    26.09.2013
    Адрес
    Boston
    Возраст
    29
    Сообщений
    359
    Спасибо
    44
    Сказали 41 раз в 38 постах

    Re: Early lease termination

    Про смерть конечно туповато. Понятно, что после внезапной смерти они могут переложить обязанности по уплате на прямых родственников, но кто будет платить если их нет? Заберут обратно машину свою и пойдут перепродавать.

  5. #4
    Постоянный резидент
    Регистрация
    15.09.2016
    Адрес
    Мухосранск под Казанью
    Возраст
    42
    Сообщений
    457
    Спасибо
    0
    Сказали 63 раз в 56 постах

    Re: Early lease termination

    Надо было в заголовке написать, что речь идет про аренду апартментов.
    mykaasuun likes this.

  6. #5
    Постоянный резидент Аватар для Kind27
    Регистрация
    26.09.2013
    Адрес
    Boston
    Возраст
    29
    Сообщений
    359
    Спасибо
    44
    Сказали 41 раз в 38 постах

    Re: Early lease termination

    Цитата Сообщение от Oстап Посмотреть сообщение
    Надо было в заголовке написать, что речь идет про аренду апартментов.
    Ну мысли все равно моей не меняет, не думаю, что они останутся в большом убытке, сдадут квартиру дальше кому-либо и все.

  7. #6
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    3,383
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    700
    Сказали 1,379 раз в 662 постах

    Re: Early lease termination

    Цитата Сообщение от Oстап Посмотреть сообщение
    Привет всем. А расскажите успешных историй по early lease termination, при условии что арендодатель - корпорация? Я вот читаю свой договор аренды, и согласно ему даже моя смерть не освобождает меня от уплаты аренды до окончания этой самой аренды.
    Смерть, ня! Поржал. А вообще этот пример и подобные ему тупейшие договоры — это обратная сторона правового общества, когда люди пытаются прикрыть свою жопу там, где это уже не нужно делать. Из той же серии у меня в договоре — запрет на посещение бассейна одному. Из той же серии — хрестоматийный МакДональдс и его чашка кофе. А в шараге, что сдаёт эти квартиры или что там у них, сидит к-нить тупой юрист-вчера-из-колледжа и производит этот трэш на свет.
    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

  8. #7
    Гражданин
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    1,501
    Спасибо
    57
    Сказали 166 раз в 139 постах

    Re: Early lease termination

    Надо самое главное предложить найти замену, иначе конечно врядли.

  9. #8
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,701
    Спасибо
    421
    Сказали 7,358 раз в 4,158 постах

    Re: Early lease termination

    Цитата Сообщение от Selectee-2012 Посмотреть сообщение
    хрестоматийный МакДональдс и его чашка кофе.
    Интересно, сколько людей, приводящих этот пример, знают детали этого "хрестоматийного" случая?
    Борис. likes this.

  10. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Partner за это сообщение::

    briv (02.10.2016), Борис. (02.10.2016)

  11. #9
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    3,383
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    700
    Сказали 1,379 раз в 662 постах

    Re: Early lease termination

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Интересно, сколько людей, приводящих этот пример, знают детали этого "хрестоматийного" случая?
    Для иллюстрации достаточно, что он был в каком-то там исполнении. А что там было на самом деле - уже пофиг.
    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

  12. #10
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,362
    Спасибо
    2,909
    Сказали 2,427 раз в 1,701 постах

    Re: Early lease termination

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Selectee-2012 Посмотреть сообщение
    Для иллюстрации достаточно, что он был в каком-то там исполнении. А что там было на самом деле - уже пофиг.
    Я так понимаю что тебе вовсе не пофиг, так как на основании его "хресоматийности" и другого чего ты там понаписал ты делаешь выводы о системе и о "треше" который производит "к-нить тупой юрист-вчера-из-колледжа". Чисто тебе для справочки - обычно каждое слово в том лизе продумывается этим "тупым" юристом и каждый пункт имеет своё иногда явное а иногда скрытое предназначение. И если ты это предназначение не всегда понимаешь не значит что его нет Уж поверь мне.

    ЗЫ а про бабулю в макдональдсе - материалы по кейсу есть в открытом доступе. Ты если почитаешь то возможно развеешь некоторые мифы в своей голове...
    Последний раз редактировалось Борис.; 03.10.2016 в 02:30.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook