Показано с 1 по 8 из 8
Like Tree1Likes
  • 1 Post By nasstia

Тема: Что такое CCD и HOA?

  1. #1
    Гражданин Аватар для pseudemys
    Регистрация
    23.12.2014
    Адрес
    Tampa
    Возраст
    36
    Сообщений
    678
    Спасибо
    19
    Сказали 46 раз в 28 постах

    Что такое CCD и HOA?

    Часто вижу люди употребляют данные аббревиатуры в разговоре о недвижимости, но не очень понимаю что это? какие то налоги?




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,434
    Спасибо
    1,911
    Сказали 11,552 раз в 7,771 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    Home Owners Association
    23 годa в США and counting!

  4. #3
    Гражданин Аватар для pseudemys
    Регистрация
    23.12.2014
    Адрес
    Tampa
    Возраст
    36
    Сообщений
    678
    Спасибо
    19
    Сказали 46 раз в 28 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    Я это понял) я хотел узнать что за отчисления при владении недвижимостью (апартаментами) уходят в эти ассоциации и почему? а ССD - это типа нашего фонда капитального ремонта что ли?

  5. #4
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,187
    Спасибо
    487
    Сказали 7,708 раз в 4,453 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    Цитата Сообщение от pseudemys Посмотреть сообщение
    Я это понял) я хотел узнать что за отчисления при владении недвижимостью (апартаментами) уходят в эти ассоциации и почему?
    На эти средства содержится общая территория и общие amenities.

  6. #5
    Гражданин
    Регистрация
    04.11.2008
    Сообщений
    986
    Спасибо
    9
    Сказали 439 раз в 302 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    Цитата Сообщение от pseudemys Посмотреть сообщение
    Я это понял) я хотел узнать что за отчисления при владении недвижимостью (апартаментами) уходят в эти ассоциации и почему? а ССD - это типа нашего фонда капитального ремонта что ли?
    Не знаю, что такое фонд капитального ремонта. Но CCD - это отложенная плата в будущем.
    Например строитель взял займ на строительство бассейна в комьюнити, а выплата за этот бассейн отложена на 10 лет и будет производиться не строителем, а жильцами.

  7. #6
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,309
    Спасибо
    362
    Сказали 934 раз в 548 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    HomeOwners Association ответственны за уход за внешним видом территории. Может разнится от сотни долларов в год до $500-700 в месяц: где-то HOA только травку в общих зонах подстригают и новогодние украшения вешают, а где-то обслуживают въезд в коммьюнити с 24/7 охраной, контролируют цвет наружных стен и стиль заборчиков, а где-то даже предлагают полное обслуживание бассейнов на вашем бэкъярде.
    CCD - Community Development District - это вид фандинга нового девеломпента. Не очень часто встречается, но во Флориде порой попадаются. Для домовладельца это означает то, что расходы на "развитие" района отразятся на его налоге на недвижимость. Если покупать дом в таком месте, то агенты порой предпочитают не упоминать CCD, но зато похвалят то, какая невысокая стоимость HOA в этом месте (особенно по сравнению с соседним, где CCD отсутвует....). CCD включают в mortgage, а HOA - это отдельный билл.
    Очень важно знать актуальные затраты на HOA и СCD (если они есть) до решения о покупке. Ибо эта разница может выйти в несколько тысяч $$ расходов в год.
    pseudemys likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  8. #7
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,187
    Спасибо
    487
    Сказали 7,708 раз в 4,453 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    CCD - Community Development District - это вид фандинга нового девеломпента. Не очень часто встречается, но во Флориде порой попадаются.
    В Калифорнии есть практически во всех новостроях. Только называется по другому - Mello-Roos tax

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    nasstia (05.09.2016)

  10. #8
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,309
    Спасибо
    362
    Сказали 934 раз в 548 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    В Калифорнии есть практически во всех новостроях. Только называется по другому - Mello-Roos tax
    Спасибо за дополнение. Я про рынок недвижимости в Калифорнии знаю очень мало, так что это очень интересно для меня.
    У нас CCD обычно встречается только в менее развитых районах, почти что rural areas, поэтому даже риелторы, работающие в густонаселенных местах типа Майами, с CCD никогда не сталкивались (и, скорее всего, не придется - там многое либо уже developed, либо болото).
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

hoa что это

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook