Показано с 1 по 8 из 8
Like Tree1Likes
  • 1 Post By nasstia

Тема: Что такое CCD и HOA?

  1. #1
    Гражданин
    Регистрация
    23.12.2014
    Возраст
    35
    Сообщений
    535
    Спасибо
    19
    Сказали 30 раз в 19 постах

    Что такое CCD и HOA?

    Часто вижу люди употребляют данные аббревиатуры в разговоре о недвижимости, но не очень понимаю что это? какие то налоги?




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    31,670
    Спасибо
    1,863
    Сказали 11,063 раз в 7,378 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    Home Owners Association
    22 годa в США and counting!

  4. #3
    Гражданин
    Регистрация
    23.12.2014
    Возраст
    35
    Сообщений
    535
    Спасибо
    19
    Сказали 30 раз в 19 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    Я это понял) я хотел узнать что за отчисления при владении недвижимостью (апартаментами) уходят в эти ассоциации и почему? а ССD - это типа нашего фонда капитального ремонта что ли?

  5. #4
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    16,480
    Спасибо
    444
    Сказали 7,473 раз в 4,254 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    Цитата Сообщение от pseudemys Посмотреть сообщение
    Я это понял) я хотел узнать что за отчисления при владении недвижимостью (апартаментами) уходят в эти ассоциации и почему?
    На эти средства содержится общая территория и общие amenities.

  6. #5
    Гражданин
    Регистрация
    04.11.2008
    Сообщений
    955
    Спасибо
    9
    Сказали 431 раз в 295 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    Цитата Сообщение от pseudemys Посмотреть сообщение
    Я это понял) я хотел узнать что за отчисления при владении недвижимостью (апартаментами) уходят в эти ассоциации и почему? а ССD - это типа нашего фонда капитального ремонта что ли?
    Не знаю, что такое фонд капитального ремонта. Но CCD - это отложенная плата в будущем.
    Например строитель взял займ на строительство бассейна в комьюнити, а выплата за этот бассейн отложена на 10 лет и будет производиться не строителем, а жильцами.

  7. #6
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    30
    Сообщений
    1,755
    Спасибо
    319
    Сказали 830 раз в 459 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    HomeOwners Association ответственны за уход за внешним видом территории. Может разнится от сотни долларов в год до $500-700 в месяц: где-то HOA только травку в общих зонах подстригают и новогодние украшения вешают, а где-то обслуживают въезд в коммьюнити с 24/7 охраной, контролируют цвет наружных стен и стиль заборчиков, а где-то даже предлагают полное обслуживание бассейнов на вашем бэкъярде.
    CCD - Community Development District - это вид фандинга нового девеломпента. Не очень часто встречается, но во Флориде порой попадаются. Для домовладельца это означает то, что расходы на "развитие" района отразятся на его налоге на недвижимость. Если покупать дом в таком месте, то агенты порой предпочитают не упоминать CCD, но зато похвалят то, какая невысокая стоимость HOA в этом месте (особенно по сравнению с соседним, где CCD отсутвует....). CCD включают в mortgage, а HOA - это отдельный билл.
    Очень важно знать актуальные затраты на HOA и СCD (если они есть) до решения о покупке. Ибо эта разница может выйти в несколько тысяч $$ расходов в год.
    pseudemys likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  8. #7
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    16,480
    Спасибо
    444
    Сказали 7,473 раз в 4,254 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    CCD - Community Development District - это вид фандинга нового девеломпента. Не очень часто встречается, но во Флориде порой попадаются.
    В Калифорнии есть практически во всех новостроях. Только называется по другому - Mello-Roos tax

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    nasstia (05.09.2016)

  10. #8
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    30
    Сообщений
    1,755
    Спасибо
    319
    Сказали 830 раз в 459 постах

    Re: Что такое CCD и HOA?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    В Калифорнии есть практически во всех новостроях. Только называется по другому - Mello-Roos tax
    Спасибо за дополнение. Я про рынок недвижимости в Калифорнии знаю очень мало, так что это очень интересно для меня.
    У нас CCD обычно встречается только в менее развитых районах, почти что rural areas, поэтому даже риелторы, работающие в густонаселенных местах типа Майами, с CCD никогда не сталкивались (и, скорее всего, не придется - там многое либо уже developed, либо болото).
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook