Страница 1 из 3 1 2 3 Последняя
Показано с 1 по 10 из 23
Like Tree3Likes

Тема: Депозит при аренде квартиры - возвращабелен или нет?

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    24.07.2016
    Сообщений
    33
    Спасибо
    22

    Депозит при аренде квартиры - возвращабелен или нет?

    Добрый день

    От пары давно живущих в США знакомых наслушался историй о том, что лендлорды воспринимают депозит (как правило в размере 1 мес платы за аренду) как свои собственные деньги сразу же после его получения Т.е. отдал за аренду, отдал депозит, через год съезжаешь - квартиру не разгромил, не сжег, ничего не сломал, а лендлорд все равно приходит с кислой миной и находит 100500 причин, почему депозит ты точно не получишь

    Насколько распространена такая практика? Ну т.е. сразу настроиться на то, что подарим хорошему человеку несколько тысяч долларов, или как-то подготовиться к будущей беседе (не знаю: фотографии квартиры приложить к договору при его подписании и пр.)?




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,835
    Спасибо
    1,572
    Сказали 4,797 раз в 2,531 постах

    Re: Депозит при аренде квартиры - возвращабелен или нет?

    Читайте договор - там должно быть все это отражено. Плюс, как "хорошая практика" - при въезде в квартиру записывайте все "недочеты" (и желательно, чтобы лэндлорд подписал этот список). Можно так же делать фотографии.

    А лучше платить чуть больше, но выбирать нормальный вариант (в частности, смотреть на лэндлорда).
    В жизни всегда есть место пятнице...

  4. #3
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,213
    Спасибо
    115
    Сказали 276 раз в 240 постах

    Re: Депозит при аренде квартиры - возвращабелен или нет?

    Читайте законы штата. Просто так вряд ли сможет. Можно если что в суд подать. А вернуть должен не только депозит, но и проценты
    innna23 likes this.

  5. #4
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,835
    Спасибо
    1,572
    Сказали 4,797 раз в 2,531 постах

    Re: Депозит при аренде квартиры - возвращабелен или нет?

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    А вернуть должен не только депозит, но и проценты
    По-поводу "должен вернуть и проценты"... Дайте ссылку, например, на закон "центрального парка", где сказано, что он ДОЛЖЕН это сделать. Потому как туфту гоните. Теоретически арендодатель МОЖЕТ вернуть набежавшие проценты, но он вовсе не ОБЯЗАН это делать. И, опять, это должно быть отражено в договоре.
    В жизни всегда есть место пятнице...

  6. #5
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,501
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,326
    Сказали 14,784 раз в 4,458 постах

    Re: Депозит при аренде квартиры - возвращабелен или нет?

    У меня не было проблем в своё время и депозит возвращали. Но знаю случай когда лэндлорд без видимых причин не хотел отдавать депозит. Знакомый просто попросил его дать список проблем которые он нашёл и стоимость чтобы починить иначе ему придётся подать в суд. Лэнлорд отдал деньги с вычетом того к чему смог придраться.
    Yurina likes this.


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  7. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Ильич за это сообщение::

    nuke24 (05.09.2016), PavelSh (05.09.2016), Yurina (18.10.2016)

  8. #6
    Гражданин
    Регистрация
    30.03.2007
    Адрес
    VA-MD-WA-IL-WI-DE
    Возраст
    44
    Сообщений
    1,077
    Спасибо
    33
    Сказали 495 раз в 268 постах

    Re: Депозит при аренде квартиры - возвращабелен или нет?

    Не было проблем , тем более последний месяц сказал , что денег нет и у Вас мой депозит . Скрипя зубами подсчитали и я доплатил 25$ late fee и всё в ажуре. Правда , все недостатки были сфотканы и задокументированы. Придратся было не к чему.

  9. #7
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,869
    Спасибо
    499
    Сказали 7,774 раз в 4,515 постах

    Re: Депозит при аренде квартиры - возвращабелен или нет?

    Цитата Сообщение от la_piovra Посмотреть сообщение
    Не было проблем , тем более последний месяц сказал , что денег нет и у Вас мой депозит .
    Депозит - это не плата за последний месяц.
    Landlord вполне мог подать на collection.

  10. #8
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,213
    Спасибо
    115
    Сказали 276 раз в 240 постах

    Re: Депозит при аренде квартиры - возвращабелен или нет?

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    По-поводу "должен вернуть и проценты"... Дайте ссылку, например, на закон "центрального парка", где сказано, что он ДОЛЖЕН это сделать. Потому как туфту гоните. Теоретически арендодатель МОЖЕТ вернуть набежавшие проценты, но он вовсе не ОБЯЗАН это делать. И, опять, это должно быть отражено в договоре.
    Interest on your security deposit
    The Rent Security Deposit Act requires landlords who rent 10 or more apartments to place tenants’ security deposits in either an insured money market fund or a federally insured bank account. The account must pay a rate of interest set at least quarterly and equal to the average rate of interest paid by the bank on money market accounts.

    These higher interest accounts must be in New Jersey-based institutions. Cite: N.J.S.A. 46:8-19(a).

    The law requires landlords who rent fewer than 10 apartments to place security deposits in bank accounts that pay at least the regular rate of interest. Cite: N.J.S.A. 46:8-19(b).

    Whichever type of account your security deposit is in, all of the interest earned on it is yours.
    LSNJLAW - Understanding Your Security Deposit

  11. #9
    Гражданин Аватар для 32zefira
    Регистрация
    05.05.2014
    Адрес
    планета Земля
    Сообщений
    8,103
    Спасибо
    755
    Сказали 2,498 раз в 1,307 постах

    Re: Депозит при аренде квартиры - возвращабелен или нет?

    Нам депозит в размере одного месяца вернули через год, а вот депозит 300 баксов будет лежать до окончания спока лиза

  12. #10
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,835
    Спасибо
    1,572
    Сказали 4,797 раз в 2,531 постах

    Re: Депозит при аренде квартиры - возвращабелен или нет?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    LSNJLAW - Understanding Your Security Deposit
    Интересно. Не знал. Хотя мы уже больше десяти лет не "рентуем".
    В жизни всегда есть место пятнице...

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook