Страница 5 из 7 Первая 1 2 3 4 5 6 7 Последняя
Показано с 41 по 50 из 68
Like Tree11Likes

Тема: 401K vs Mortgage - что целесообразнее

  1. #41
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    44
    Сообщений
    2,030
    Спасибо
    3,608
    Сказали 7,544 раз в 894 постах

    Re: 401K vs Mortgage - что целесообразнее

    Цитата Сообщение от record Посмотреть сообщение
    За калькулятор спасибо конечно, но он не учитывает налоги, о них говорит внизу в объяснении, но сумма не подсчитывается.
    Также как и в итоговой сумме неаккуратно не учитывается остаток кредита и как бы разница получается недействительной.
    Но в любом случае без учета налогов этот расчет ни о чем.
    Ну разве что результат по нему может нравится больше.
    А так я по честному пыталась рассмотреть этот "калькулятор" и даже сгенерировать его модель в экселе.. у меня не получилось
    Там запрашиваются начальные данные, но как и куда они уходят в процессе расчета не видно.

    Понимаю, что мою табличку смотреть очень не хочется, но в своей я хоть отвечаю за то, что и откуда взялось.
    И если есть ошибка то могу ее обсудить и откорректировать.

    Последний раз редактировалось Simonas; 12.05.2016 в 19:36.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #42
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    44
    Сообщений
    2,030
    Спасибо
    3,608
    Сказали 7,544 раз в 894 постах

    Re: 401K vs Mortgage - что целесообразнее

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    Посчитать активы через 20 лет в этом очень большой фактор гадания.
    Если сейчас ставка налога 25% а потом 15% совсем не факт что вы выиграете эти 10% изза инфляции, которая их легко съест. Какойто процент вы на них сможете поиметь до истечения 20 лет. Или потерять.
    В общем гадание на кофейной гуще
    Вы мне не ответили ранее в чем разница влияния инфляции между двумя вариантами?

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    во вторых, в случае с погашением моргиджа вы получаете выгоду сейчас. В случае 401 вы ее получите через 20 лет.
    В чем именно выгода прямо сейчас? Вы можете привести конкретный пример на цифрах?
    Хотя опять таки...смотреть на выгоду прямо сейчас при условии рассмотрения варианта с 401 просто странно. Это не краткосрочное вложение по определению.
    На пока вы голословны.

    И, как я понимаю, для себя этот вопрос еще не решали.

  4. #43
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,133
    Спасибо
    110
    Сказали 274 раз в 238 постах

    Re: 401K vs Mortgage - что целесообразнее

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    Вы мне не ответили ранее в чем разница влияния инфляции между двумя вариантами?



    В чем именно выгода прямо сейчас? Вы можете привести конкретный пример на цифрах?
    Хотя опять таки...смотреть на выгоду прямо сейчас при условии рассмотрения варианта с 401 просто странно. Это не краткосрочное вложение по определению.
    На пока вы голословны.

    И, как я понимаю, для себя этот вопрос еще не решали.
    Начну с конца.
    Свой 25 летний моргидж мы погасили то ли за 6 то ли за 7 лет.
    Но это была Канада. Здесь бы действовал так же.
    Моргидж - тут все конкретно.
    Моргидж 400к, погасил 100к, при 4% моргидж платить на следущий год надо на 4к меньше процентов.
    Выгода здесь и сейчас. Никаких гамблингс.

    401к:
    Да, отложил 100к, сохранил налог (отложил на 20 лет).
    Выиграл? А кто его знает, что будет через 20 лет и какая будет инфляция.
    Что здесь вам не понятно?
    При инфляции 2% даже без композит ваши 100к в будущем станут 60к, то есть вы теряете 40%, а выигрываете только 10%
    nyekimov likes this.

  5. #44
    Резидент Аватар для gothic
    Регистрация
    19.05.2010
    Адрес
    Seattle, WA
    Возраст
    36
    Сообщений
    184
    Спасибо
    24
    Сказали 112 раз в 66 постах

    Re: 401K vs Mortgage - что целесообразнее

    а почему вы инфляцию не учитываете при ипотеке?

  6. Эти пользователи сказали Спасибо gothic за этот пост:

    Simonas (12.05.2016)

  7. #45
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,133
    Спасибо
    110
    Сказали 274 раз в 238 постах

    Re: 401K vs Mortgage - что целесообразнее

    Цитата Сообщение от gothic Посмотреть сообщение
    а почему вы инфляцию не учитываете при ипотеке?
    а если я сейчас выплатил 100к, то какое влияние оказывает инфляция? И за какой период ее считать?

  8. #46
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    44
    Сообщений
    2,030
    Спасибо
    3,608
    Сказали 7,544 раз в 894 постах

    Re: 401K vs Mortgage - что целесообразнее

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    Начну с конца.
    Свой 25 летний моргидж мы погасили то ли за 6 то ли за 7 лет.
    Но это была Канада. Здесь бы действовал так же.
    Моргидж - тут все конкретно.
    Моргидж 400к, погасил 100к, при 4% моргидж платить на следущий год надо на 4к меньше процентов.
    Выгода здесь и сейчас. Никаких гамблингс.
    Это замечательно, что у вас так получилось за 6-7 лет.
    Не исключаю, что при такой возможности задача бы ставилась по другому.
    Но такой возможности у нас нет и моргидж не будет выплачен полностью и через 20 лет.
    Также не исключаю других вариантов, если бы до пенсии впереди было бы лет на 20 больше

    И если вы говорите о выгоде здесь и сейчас то почему упускаете, что вам надо заплатить 25-30 тысяч налога, чтобы погасить эти 100 тысяч.
    Сразу и сейчас. Что за однобокость к вариантам. Это считаем - это не считаем.

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    401к:
    Да, отложил 100к, сохранил налог (отложил на 20 лет).
    Выиграл? А кто его знает, что будет через 20 лет и какая будет инфляция.
    Что здесь вам не понятно?
    При инфляции 2% даже без композит ваши 100к в будущем станут 60к, то есть вы теряете 40%, а выигрываете только 10%
    Потому что считаются активы и их ликвидная стоимость и превращение в деньги на определенную дату.
    То есть рассматривается если при продаже через 20 лет вашего выплаченного дома у вас на руках будет сумма, к которой так же будет применен % инфляции, такой же как и к 1 варианту.

    И сейчас не рассматриваем, а вырастет ли недвижимость в цене или потеряет.
    Этот риск тоже точно просчитать нельзя.
    Но и говорить о том, что инфляция не влияет, это не правильно.

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    а если я сейчас выплатил 100к, то какое влияние оказывает инфляция? И за какой период ее считать?
    Какой период будете рассматривать за тот и считать, но учитывать все факторы к этому периоду.

    А так... расчет не может предусмотреть все риски. А они могут быть и в первом и во втором варианте.
    У нас например дом не застрахован от землятресения.. да мало ли еще что.
    Последний раз редактировалось Simonas; 13.05.2016 в 00:00.

  9. #47
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    44
    Сообщений
    2,030
    Спасибо
    3,608
    Сказали 7,544 раз в 894 постах

    Re: 401K vs Mortgage - что целесообразнее

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    Начну с конца.
    Свой 25 летний моргидж мы погасили то ли за 6 то ли за 7 лет.
    Но это была Канада. Здесь бы действовал так же.
    А можете рассказать как в Канаде со всем этим.. есть ли типа 401?
    И как с налоговыми льготами по отчислениям в пенсионный фонд и процентам по моргиджу.
    Просто любопытно.

  10. #48
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,133
    Спасибо
    110
    Сказали 274 раз в 238 постах

    Re: 401K vs Mortgage - что целесообразнее

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    А можете рассказать как в Канаде со всем этим.. есть ли типа 401?
    И как с налоговыми льготами по отчислениям в пенсионный фонд и процентам по моргиджу.
    Просто любопытно.
    Есть. RRSP называется. Деньги досрочно можно забрать без пеналти. Это плюс.
    Минус в Канаде то, что процент по моргиджу с налогов не списывается, но сам процент ниже обычно.
    Это плюс. Там еще и TFSA есть, не знаю есть ли здесь (tax free savings account - не платится налог на прибыль. Вообще никогда).
    И за сейвингс платить не надо. И процент выше, но валюту колбасит, поэтому выгода в отношении американского доллара неясна

  11. Эти пользователи сказали Спасибо A. Fig Lee за этот пост:

    Simonas (13.05.2016)

  12. #49
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,133
    Спасибо
    110
    Сказали 274 раз в 238 постах

    Re: 401K vs Mortgage - что целесообразнее

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    И если вы говорите о выгоде здесь и сейчас то почему упускаете, что вам надо заплатить 25-30 тысяч налога, чтобы погасить эти 100 тысяч.
    Сразу и сейчас. Что за однобокость к вариантам. Это считаем - это не считаем.
    Во первых если здесь и сейчас то инфляция не влияет.
    Во вторых налог вам надо будет платить хоть вы машину купите хоть на канары поедете, то есть всегда.
    Единственно что влияет это списание налога с процентов по моргиджу

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    Потому что считаются активы и их ликвидная стоимость и превращение в деньги на определенную дату.
    То есть рассматривается если при продаже через 20 лет вашего выплаченного дома у вас на руках будет сумма, к которой так же будет применен % инфляции, такой же как и к 1 варианту.

    И сейчас не рассматриваем, а вырастет ли недвижимость в цене или потеряет.
    Этот риск тоже точно просчитать нельзя.
    Но и говорить о том, что инфляция не влияет, это не правильно.



    Какой период будете рассматривать за тот и считать, но учитывать все факторы к этому периоду.

    А так... расчет не может предусмотреть все риски. А они могут быть и в первом и во втором варианте.
    У нас например дом не застрахован от землятресения.. да мало ли еще что.
    Недвижимость в цене это иррелевантно, так как вам все равно гдето жить надо.
    Если на 20% ваш дом подорожает при продаже то и при покупке на 20% дороже будет, аргумент не стреляет.
    При 401 инфляция есть и время есть конкретное и влияние конкретное.
    А на моргидж чем быстрее тем меньше влияние инфляции

  13. #50
    Постоянный резидент
    Регистрация
    30.01.2015
    Возраст
    39
    Сообщений
    415
    Спасибо
    2
    Сказали 84 раз в 76 постах

    Re: 401K vs Mortgage - что целесообразнее

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    За калькулятор спасибо конечно, но он не учитывает налоги, о них говорит внизу в объяснении, но сумма не подсчитывается.
    Также как и в итоговой сумме неаккуратно не учитывается остаток кредита и как бы разница получается недействительной.
    Но в любом случае без учета налогов этот расчет ни о чем.
    Ну разве что результат по нему может нравится больше.
    А так я по честному пыталась рассмотреть этот "калькулятор" и даже сгенерировать его модель в экселе.. у меня не получилось
    Там запрашиваются начальные данные, но как и куда они уходят в процессе расчета не видно.

    Понимаю, что мою табличку смотреть очень не хочется, но в своей я хоть отвечаю за то, что и откуда взялось.
    И если есть ошибка то могу ее обсудить и откорректировать.
    Какие налоги он не учитывает?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

401k v amerike

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook