Страница 1 из 3 1 2 3 Последняя
Показано с 1 по 10 из 23
Like Tree5Likes

Тема: Перевод большой суммы денег из США в РФ (покупка недвижимости)

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    24.03.2016
    Сообщений
    6
    Спасибо
    2
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Перевод большой суммы денег из США в РФ (покупка недвижимости)

    Помогите, пожалуйста, советом.

    Я и моя жена, постоянные резиденты США, жена – гражданка РФ, – намереваемся купить квартиру в России. Т.к. мы оба работаем, времени на всю операцию у нас выделено не очень много: мы собираемся пробыть в России всего две недели. Для покупки нам необходимо каким-то образом перевести большую сумму денег из США. Принимая во внимание то, что сумма большая, наиболее подходящий да и, пожалуй, единственно подходящий вариант – это банковский перевод (wire transfer, SWIFT). Но тут есть некоторые сложности и неясности, которые мы хотели бы прояснить.

    Очевидно, что проще всего было бы перевести деньги на свой долларовый счёт в России. К сожалению, такого счёта у нас нет, а открыть его без личного присутствия, насколько я понимаю, невозможно (я был бы рад узнать, что это не так). Остаётся вариант открыть счёт по приезде в Россию и перевести на него деньги из США при помощи интернет-банкинга, но будет ли у нас в таком случае шанс уложиться в те две недели, которые у нас есть? Есть с этим вариантом и другие сложности, поменьше: во-первых, российские банки имеют обыкновение брать комиссию за обналичивание (или вообще вывод?) денежных сумм, которые были получены безналичным путём, а во-вторых, из-за этого счёта придется подавать FBAR. Но главные вопросы – приходилось ли кому-нибудь проворачивать нечто подобное? Сколько времени может занять перевод? Можно ли переводить большие суммы при помощи интернет-банкинга в американском банке? Существуют ли ещё какие-то сложности, которых мы не предвидели?

    Другой вариант, который американцы вроде бы часто используют при покупке недвижимости в других странах – перевод денег в escrow (аккредитив) без открытия счёта в иностранном банке. В таком случае нет необходимости подавать FBAR. Сомневаюсь, что такая процедура сработает в России – но мало ли что? Очевидно, что в итоге аккредитив – это всего-навсего банковский счёт с какими-то реквизитами и деньги на него переводятся обычным переводом, но из той информации, которая попадалась мне до сих пор, у меня сложилось впечатление, что в России аккредитивы в операциях между физ.лицами – это экзотика. В условиях часто указывается, что деньги можно перевести только с другого счёта в том же банке. Непонятно также, как быть с тем, что перевод долларовый.



    Наконец, третий вариант – заблаговеременный перевод денег близкому родственнику в России. С этим вариантом возникает целый ряд сложностей. Очевидно, что IRS будет рассматривать этот перевод как подарок и непонятно, можно ли каким-то образом убедить их в обратном. В то же время неясно, следует ли подавать FBAR, принимая во внимание то, что деньги всё-таки наши. Не вполне понятно также, возникнут ли у российской налоговой службы вопросы к такому переводу туда-обратно.

    Быть может, есть ещё какие-то варианты, до которых мы не додумались?

    Заранее спасибо!


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    24,527
    Спасибо
    8,162
    Сказали 11,770 раз в 5,710 постах

    Re: Перевод большой суммы денег из США в РФ (покупка недвижимости)

    Комиссия ведь берётся всегда и независимо от того, в какую сторону уходят деньги. Комиссия - 1%. А деньги переводятся просто. Пришёл в банк, принёс свои удостоверения, сказал куда перевести. Все на все берёт пару полных дней. Или мне было рассказано неправильно.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  4. #3
    Резидент
    Регистрация
    30.03.2015
    Возраст
    38
    Сообщений
    57
    Спасибо
    3
    Сказали 4 раз в 3 постах

    Re: Перевод большой суммы денег из США в РФ (покупка недвижимости)

    открыть дебетовую (или кредитовую) карту в Сити банк https://www.citibank.ru/russia/main/rus/home.htm . Приехать в Россию и с нее произвести оплатить.
    Если не нравится Сити банк, есть другие филиалы банков США в России, например, Америкэн Экспресс, Голдман Сакс.

  5. #4
    Новичок
    Регистрация
    24.03.2016
    Сообщений
    6
    Спасибо
    2
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Перевод большой суммы денег из США в РФ (покупка недвижимости)

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Комиссия ведь берётся всегда и независимо от того, в какую сторону уходят деньги. Комиссия - 1%. А деньги переводятся просто. Пришёл в банк, принёс свои удостоверения, сказал куда перевести. Все на все берёт пару полных дней. Или мне было рассказано неправильно.
    Основная проблема – не комиссия, а то, что занимает это, как правило, существенно дольше двух дней. Из того, что я слышал до сих пор, более реалистичная оценка – 5-7 рабочих дней. Опять-таки, я был бы рад ошибиться.

  6. #5
    Новичок
    Регистрация
    24.03.2016
    Сообщений
    6
    Спасибо
    2
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Перевод большой суммы денег из США в РФ (покупка недвижимости)

    Цитата Сообщение от dodge78 Посмотреть сообщение
    открыть дебетовую (или кредитовую) карту в Сити банк https://www.citibank.ru/russia/main/rus/home.htm . Приехать в Россию и с нее произвести оплатить.
    Если не нравится Сити банк, есть другие филиалы банков США в России, например, Америкэн Экспресс, Голдман Сакс.
    Оплатить покупку квартиры? Я сомневаюсь, что это возможно, но был бы рад узнать, что это не так.

  7. #6
    Резидент Аватар для oruell
    Регистрация
    10.10.2011
    Адрес
    Moscow -> ...
    Возраст
    37
    Сообщений
    124
    Спасибо
    27
    Сказали 33 раз в 24 постах

    Re: Перевод большой суммы денег из США в РФ (покупка недвижимости)

    Цитата Сообщение от dodge78 Посмотреть сообщение
    открыть дебетовую (или кредитовую) карту в Сити банк https://www.citibank.ru/russia/main/rus/home.htm . Приехать в Россию и с нее произвести оплатить.
    Если не нравится Сити банк, есть другие филиалы банков США в России, например, Америкэн Экспресс, Голдман Сакс.
    Ситибанк Россия и Ситибанк US - две совершенно разные организации. Счетов друг-друга они не могут видеть (у меня были обе карты).
    Поэтому можно не циклиться на Сити и рассматривать карту любого банка. Однако, идея оплатить покупку квартиры пластиком мне вообще не кажется рабочей. Эквайринг кто платить будет? При обычных расчетах - торговая точка, но как будет в данном случае? 2-3 процента становятся значительной суммой, и, скорее всего ляжет на покупателя допрасходами.

    2ТС: аккредитив (escrow) здесь не очень популярен, но услуги такие оказываются - см ссылки ниже. Так что вам просто придется объяснить продавцу, почему такой выбор платежного инструмента. Не каждый продавец согласится - расчеты через ячейку большинству понятнее и ближе.
    Аккредитивы ВТБ 24 - Стоимость, документы и банковские тарифы на расчеты аккредитивами для физических лиц | ВТБ 24
    Расчеты по аккредитиву, расчеты с использованием аккредитивов. Схема расчетов аккредитивами при ипотечной сделке | Банки.ру

    Поэтому предложу вам позвонить в пару банков и задать свои вопросы им, в частности, по переводу средств.
    Последний раз редактировалось oruell; 24.03.2016 в 13:29.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо oruell за этот пост:

    the_inquirer (31.03.2016)

  9. #7
    Гражданин Аватар для Джан
    Регистрация
    11.10.2011
    Адрес
    Scottsdale, Arizona
    Возраст
    39
    Сообщений
    1,558
    Записей в дневнике
    6
    Спасибо
    98
    Сказали 549 раз в 324 постах

    Re: Перевод большой суммы денег из США в РФ (покупка недвижимости)

    Про оплату карточкой и про Американ Экспресс с Голдман Саксом там выше полный бред написан.

    В большинстве случаев сделки по покупке недвижимости в России оплачиваются наличными через банковскую ячейку. Стороны закладывают деньги вместе, после оформления документов продавец предъявляет их банку и получает доступ к ячейке.

    Т.е. вам нужно будет сделать следующие действия:

    1. Открыть долларовый счет в российском банке.
    2. Перевести на него валюту из американского банка.

    Далее, в зависимости от того, каков курс обмена долларов на рубли в этом банке по сравнению с другими альтернативами:

    Вариант А:
    3. Безналично сконвертировать доллары в рубли в том же банке.
    4. Снять наличные рубли.

    Вариант Б:
    3. Снять наличные доллары.
    4. Купить наличные рубли в в другом банке, где курс лучше.

    5. Купить квартиру.

    Возможные подводные камни:

    - уточните заранее в своем американском банке, дадут ли они вам перевести большую сумму за рубеж удаленно через онлайн-банк - там вполне могут быть ограничения
    - уточните заранее в нескольких крупных российских банках откроют ли они вам счет без постоянного адреса в России, если его у вас нет - могут отказаться. ну и сколько времени занимает открытие счета - Ситибанк, например, неделю думал
    - уточните, каковы будут комиссии на входящий платеж в долларах и, особенно, комиссии на снятие наличных долларов или рублей - могут быть очень неприятными
    - уточните, за сколько времени и каким образом вам нужно будет заказать крупную сумму наличных для снятия, т.к. если просто так придти в отделение и сказать, дайте мне $100-200-500k или соответствующую сумму в рублях с моего счета - откажутся, таких сумм наличными в отделениях обычно не держат

    Чтоб оплатить покупку квартиры с использованием аккредитива, вам надо найти продавца, который вообще понимает, что это такое, и согласится на такую схему. Что нетривиально - тут жалуют по больше части только наличные.
    Take me out to the black, tell them I ain't comin' back
    Burn the land and boil the sea, you can't take the sky from me.

  10. Эти пользователи сказали Спасибо Джан за этот пост:

    the_inquirer (31.03.2016)

  11. #8
    Новичок
    Регистрация
    24.03.2016
    Сообщений
    6
    Спасибо
    2
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Перевод большой суммы денег из США в РФ (покупка недвижимости)

    Запоздалое Вам спасибо за совет. Да, мне известно, что безналичная форма расчёта при покупке недвижимости в России – в своём роде экзотика. Говорят, правда, что теперь уже в меньшей степени экзотика. Обзваниваю банки, пытаясь выяснить все детали.

    Главная проблема в нашем случае – сжатые сроки. Мы будем находиться в России всего две недели, а за это время мы едва ли успеем открыть счёт, перевести на него деньги со своего американского счёта и провести сделку с недвижимостью.

  12. #9
    Гражданин
    Регистрация
    07.05.2014
    Адрес
    Boise,ID
    Сообщений
    4,379
    Спасибо
    279
    Сказали 803 раз в 573 постах

    Re: Перевод большой суммы денег из США в РФ (покупка недвижимости)

    Заведите в американском банке дорогую карточку с безлимитным снятием наличных в других банках в том числе за рубежем (ну или с большим лимитом). Соответсвенно приезжаете и снимаете деньги в отделении/банкомате(заранее заказав нужную сумму). Да, будет приличная комиссия.

    Но вообще купить квартиру в россии за 2 недели - это не реально. Только получение свидетельства о собственности занимает месяц(все собственники должны подавать документы вместе, получать должен хотя бы один из собственников, на осталных можно доверенность). Да и в обще много там другого гемора. В 2014 мы начали оформление в мае, свидетельство о собственности получили на руки в начале сентября. После получения свидетельства о собственности еще надо это все в жкх оформить...
    О1/О3 --> LPR (DV2015)

  13. #10
    Новичок
    Регистрация
    24.03.2016
    Сообщений
    6
    Спасибо
    2
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Перевод большой суммы денег из США в РФ (покупка недвижимости)

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Djossan Посмотреть сообщение
    Заведите в американском банке дорогую карточку с безлимитным снятием наличных в других банках в том числе за рубежем (ну или с большим лимитом). Соответсвенно приезжаете и снимаете деньги в отделении/банкомате(заранее заказав нужную сумму). Да, будет приличная комиссия. .
    Вы сами так делали? Я, во-первых, сомневаюсь, что такое можно проделать в разумное время с суммой порядка ста тысяч долларов, т.к. существуют дневные и недельный лимиты на снятие наличных как на стороне банка-эмитента дебетовой карты, так и на стороне банка-оператора банкомата. Заказать нужную сумму в отделении банка, клиентом которого вы не являетесь, также невозможно, насколько мне известно. Во-вторых, у меня нет никакого желания иметь дело с наличной суммой такого порядка.

    Цитата Сообщение от Djossan Посмотреть сообщение
    Но вообще купить квартиру в россии за 2 недели - это не реально. Только получение свидетельства о собственности занимает месяц(все собственники должны подавать документы вместе, получать должен хотя бы один из собственников, на осталных можно доверенность). Да и в обще много там другого гемора. В 2014 мы начали оформление в мае, свидетельство о собственности получили на руки в начале сентября. После получения свидетельства о собственности еще надо это все в жкх оформить...
    Я осознаю, что вся процедура займёт больше, чем две недели. Завершать её после нашего отъезда доверенное лицо. Хочется убедиться, что в те 2 недели, которые мы будем находиться на месте, нам удастся завершить все те дела, которые требуют нашего личного присутствия.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

перевести крупную сумму денег из сша

как перевести сумму на покупку квартиры из канады в россию

жизнь в америке форум покупка квартиры

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook