Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 17
Like Tree3Likes

Тема: Заработок на недвижимости

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    13.03.2016
    Сообщений
    1
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Заработок на недвижимости

    Всем привет!

    Прошу совета, форумчане. Опишу свою ситуацию. Живу в России. Есть небольшой бизнес по разработке сайтов, интернет-магазин. Есть сбережения.
    Последнее время не покидает мысль о переезде в США. Грин карты у меня нет. И, думаю, единственный реальный для меня шанс ее получить - лотерея, так как хоть высшее образование есть
    (специальность "Биотехнология"), но никогда по специальности не работал. И расчитывать на приглашение от работодателя нельзя.



    Поэтому, мне кажется, неплохим вариантом было бы иметь некую сумму и зарабатывать на аренде недвижимости.

    Размышляю так. Купить недвижимость (2-3 дома например). Один для себя - пока нет грин карты приезжать периодически на отдых (если получится получить грин карту - переехать насовсем),
    2 дома - сдавать в аренду.

    Реально ли это? Можно ли так зарабатывать без грин карты? Если да, то какая изначальная сумма на это все потребуется, чтобы реально можно было прожить?
    Буду очень благодарен, если приведете хоть какие-то цифры (стоимость жилья, доход от аренды, налоги, страховка и тд.).

    Сумму, которая сейчас есть - не пишу. Так как грин карты нет, есть еще время заработать, накопить. Есть недвижимость в России, которую можно тоже при необходимости продать.
    Так же не пишу штат, хотя понимаю, что цифры в разных штатах могут отличаться (вообще, думал о Флориде).

    Прошу прощения за "много текста". Спасибо всем, кто откликнется)


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    TAK
    TAK на форуме
    Гражданин
    Регистрация
    21.07.2011
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    5,569
    Спасибо
    1,156
    Сказали 1,342 раз в 964 постах

    Re: Заработок на недвижимости

    Простите, но почему мы должны за вас делать всю домашнюю работу?
    -Вы кто? -Я? добрая фея...-А почему с топором?!-аx...как мало вы знаете о добрыx феяx..

  4. Эти 2 пользователи сказали Спасибо TAK за это сообщение::

    L0K1 (13.03.2016), Сашок PD (13.03.2016)

  5. #3
    Гражданин
    Регистрация
    10.10.2011
    Адрес
    Southern California
    Возраст
    39
    Сообщений
    579
    Спасибо
    7
    Сказали 95 раз в 81 постах

    Re: Заработок на недвижимости

    Цитата Сообщение от Денис12 Посмотреть сообщение
    Если да, то какая изначальная сумма на это все потребуется, чтобы реально можно было прожить?
    Про Флориду не знаю, здесь в OC, CA с кондоминиума за $400K..$500K реально заработать около штукаря в месяц. Т.е. если вы сдадите его за $2000..$2500, заплатите HOA, налоги, страховки, то вам останется где-то $1000. Это очень грубый подсчёт.
    Если есть лишние полтора ляма, то можно попробовать. Инвестирование в недвижимость в общем и целом неплохое вложение денег. Сейчас, правда, не самый удачный момент покупать, предложений на рынке мало и всё дорого. 3 года назад было идельное время для покупки в Америке и для продажи в России.

  6. #4
    Гражданин
    Регистрация
    09.05.2014
    Сообщений
    2,932
    Спасибо
    227
    Сказали 668 раз в 471 постах

    Re: Заработок на недвижимости

    Я правильно понимаю, что выкладка сверху - это при отсутствии mortgage, то есть когда все куплено за кеш? Потому как с mortgage все становится настолько не радостно в плане "доходного дома", что даже нуего.

  7. #5
    Гражданин
    Регистрация
    10.10.2011
    Адрес
    Southern California
    Возраст
    39
    Сообщений
    579
    Спасибо
    7
    Сказали 95 раз в 81 постах

    Re: Заработок на недвижимости

    Цитата Сообщение от L0K1 Посмотреть сообщение
    Я правильно понимаю, что выкладка сверху - это при отсутствии mortgage, то есть когда все куплено за кеш? Потому как с mortgage все становится настолько не радостно в плане "доходного дома", что даже нуего.
    Да, конечно за кэш. С mortgage ты не сможешь текущие платежи окупить сдавая это жилье.

  8. #6
    Гражданин
    Регистрация
    17.08.2012
    Сообщений
    8,024
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    2,705
    Сказали 3,274 раз в 1,674 постах

    Re: Заработок на недвижимости

    Я все расчитал! Вам нужно всего лишь $8,416,622.17!
    ipfilm and sne}I{ok like this.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо +Den за этот пост:

    Сашок PD (15.03.2016)

  10. #7
    Гражданин Аватар для Джан
    Регистрация
    11.10.2011
    Адрес
    Scottsdale, Arizona
    Возраст
    39
    Сообщений
    1,861
    Записей в дневнике
    6
    Спасибо
    103
    Сказали 699 раз в 397 постах

    Re: Заработок на недвижимости

    Цитата Сообщение от Eugene@ Посмотреть сообщение
    с кондоминиума за $400K..$500K реально заработать около штукаря в месяц.
    Цитата Сообщение от Eugene@ Посмотреть сообщение
    Инвестирование в недвижимость в общем и целом неплохое вложение денег.
    Че-то как-то плохо у меня вяжутся эти два утверждения.
    Алый Шелк likes this.
    Take me out to the black, tell them I ain't comin' back
    Burn the land and boil the sea, you can't take the sky from me.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Джан за этот пост:

    Сашок PD (15.03.2016)

  12. #8
    Гражданин Аватар для Kuka
    Регистрация
    11.04.2006
    Адрес
    KZ, Almaty
    Возраст
    50
    Сообщений
    6,275
    Спасибо
    5
    Сказали 2,091 раз в 1,277 постах

    Re: Заработок на недвижимости

    Цитата Сообщение от Джан Посмотреть сообщение
    Че-то как-то плохо у меня вяжутся эти два утверждения.
    Беру я первый попавшийся банк в своей стране с первым попавшимся депозитом. Валютный депозит на 12 месяцев - 2 % годовых.
    500,000 х 2 % = прибыль 10,000.
    Риски - банк грохнется, % ставка изменится в меньшую сторону.

    Сдача дома в аренду.
    12 месяцев х 1,000 долларов = 12,000.
    Риски - грохнется рынок, жильцов не будет, геморроя больше.

    Вот вроде как выгодно, а с другой стороны разница в прибыли сожрётся поездками с целью надзирания за недвижимостью.

    Но я так думаю, что если брать в пример банк в США, где % ставки по депозитам гораздо меньше, то вложение в недвижимость гораздо выгоднее и доходнее.
    1. Женщина, способная назвать свой возраст, способна на всё. (c)
    2. СТАРОСТЬ - ЭТО КОГДА ПОНИМАЕШЬ, ЧТО ВСЕ ФОРУМЫ ЗАСРАЛИ МАЛОЛЕТКИ. (с) Цитатник Рунета

  13. #9
    Гражданин Аватар для Kuka
    Регистрация
    11.04.2006
    Адрес
    KZ, Almaty
    Возраст
    50
    Сообщений
    6,275
    Спасибо
    5
    Сказали 2,091 раз в 1,277 постах

    Re: Заработок на недвижимости

    Цитата Сообщение от TAK Посмотреть сообщение
    Простите, но почему мы должны за вас делать всю домашнюю работу?
    Это Эллада, которая во Флориде, добралась со своими предложениямм в приобретении недвижимости до широких масс. Вот массы и подтянулись с вопросами.
    1. Женщина, способная назвать свой возраст, способна на всё. (c)
    2. СТАРОСТЬ - ЭТО КОГДА ПОНИМАЕШЬ, ЧТО ВСЕ ФОРУМЫ ЗАСРАЛИ МАЛОЛЕТКИ. (с) Цитатник Рунета

  14. #10
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Booking.com
    Цитата Сообщение от Джан Посмотреть сообщение
    Че-то как-то плохо у меня вяжутся эти два утверждения.
    Потому что это очень неудачные примеры. Нет, ну всякое бывает...

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook