Страница 4 из 5 Первая 1 2 3 4 5 Последняя
Показано с 31 по 40 из 47
Like Tree10Likes

Тема: Покупка жилья по ипотеке для не гражданина США

  1. #31
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,406
    Спасибо
    373
    Сказали 950 раз в 562 постах

    Re: Покупка жилья по ипотеке для не гражданина США

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    О сроке присутствия никто не говорит. Говорим о ликвидности товара что определяется скоростью продажи.
    Это единственное что банк заботит. Вы хоть 3жды банкрот.
    Отберут и сольют домик в плюсах
    Это достоверный факт или просто рассуждения? Я первый раз слышу о том, что скорость продажи может оказывать хоть какое-то маломальское влияние на решение о моргидже.

    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #32
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,535
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,331 раз в 6,110 постах

    Re: Покупка жилья по ипотеке для не гражданина США

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    Я не в банках, но финансовой сфере. Прошу мне не верить, но принять как аргумент
    Знаешь, аргументы аргументами, но когда покупаешь дом, и даёшь down payment 20%, плюс гарантированная работа долго, плюс заработок выше, чем им надо, плюс кредитная история отличная, а они выматывают всю душу и выворачивают тебя наизнанку, то волей не волей отказываешься верить, что за 30% они дают кредит первому попавшемуся.
    Lucy likes this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  4. #33
    Гражданин Аватар для tranquil
    Регистрация
    16.09.2012
    Адрес
    Long Islander
    Сообщений
    6,721
    Спасибо
    345
    Сказали 1,609 раз в 1,119 постах

    Re: Покупка жилья по ипотеке для не гражданина США

    Все познается в сравнении. Там, где я живу - шансы вот так получить ипотеку с трапа самолета, даже при 30% платеже равны практически нулю (оставляю процент, ну может 2 на чудеса на виражах). Во Флоридах - возможно, другой рынок, другие цены, не знаю ничего про тот рынок. Да и ставка на 1-3 процента (думаю, ближе к 3 все-таки) выше - это уже, извините, много.
    UNCOMMON VALOR WAS A COMMON VIRTUE

  5. #34
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,406
    Спасибо
    373
    Сказали 950 раз в 562 постах

    Re: Покупка жилья по ипотеке для не гражданина США

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    даёшь down payment 20%, плюс гарантированная работа долго, плюс заработок выше, чем им надо, плюс кредитная история отличная, а они выматывают всю душу и выворачивают тебя наизнанку
    То есть с этими вводными у тебя (или кого-то) были проблемы с получением ипотеки? Из-за чего именно выворачивают? Расскажи.

    Цитата Сообщение от tranquil Посмотреть сообщение
    Там, где я живу - шансы вот так получить ипотеку с трапа самолета, даже при 30% платеже равны практически нулю (оставляю процент, ну может 2 на чудеса на виражах).
    А ты пробовал? Откуда знаешь?

    Цитата Сообщение от tranquil Посмотреть сообщение
    Да и ставка на 1-3 процента (думаю, ближе к 3 все-таки) выше - это уже, извините, много.
    Ну, изначально вопрос стоял так: "Возможно ли студенту или туристу взять ипотеку?" - Да, возможно, если есть средства. А "Стоит ли это делать на таких условиях?" - это совсем другой вопрос Десять лет назад и американцы под 6-7 процентов брали, и всем нормально казалось.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  6. #35
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Знакомая в Кали РЕ агент много лет. Не знаю как сейчас, а пару лет назад очень жаловалась, что после дубля 2006 и рецессии банки стали слишком осторожно относиться к выдаче займов.

  7. #36
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,535
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,331 раз в 6,110 постах

    Re: Покупка жилья по ипотеке для не гражданина США

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    То есть с этими вводными у тебя (или кого-то) были проблемы с получением ипотеки? Из-за чего именно выворачивают?
    Вводные данные. Дом. Цена. Ниже рыночной. Покупатель. На одной работе 5 лет (на тот момент), дом+другие кредиты, включая лиз машины - 42-43% от зарплаты. История кредитов многолетняя и счёт выше 800. Проблема: те 42-43%. Не беда. Через месяц заканчивается лиз и процент упадёт на 10(?). Нет, это не подходит. Вдруг другая машина будет взята в лиз потом? И пошло-поехало. Пока я не стал гавкать, пугать и требовать, ничто не двигалось. А не двигалось месяца три. Или два. С половиной. Это все после... Как те письма называют? Commitment letter? Good faith? Ну, не важно. Они пустые слова, как их не называй.
    Я уже пару раз более детально писал. Третий (или пятый даже?) уже детально лень.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    nasstia (20.02.2016)

  9. #37
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,942
    Спасибо
    4,322
    Сказали 8,253 раз в 4,632 постах

    Re: Покупка жилья по ипотеке для не гражданина США

    Ааа. Сашок, это тот случай, когда ты по телефону их обвинял в расизме, потому что ты черный? Или я путаю что-то?
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  10. #38
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,136
    Спасибо
    110
    Сказали 274 раз в 238 постах

    Re: Покупка жилья по ипотеке для не гражданина США

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Знаешь, аргументы аргументами, но когда покупаешь дом, и даёшь down payment 20%, плюс гарантированная работа долго, плюс заработок выше, чем им надо, плюс кредитная история отличная, а они выматывают всю душу и выворачивают тебя наизнанку, то волей не волей отказываешься верить, что за 30% они дают кредит первому попавшемуся.
    От места думаю зависит. Тут вокруг все очень странно. Цены на дома скачут чуть не в 2 раза в зависимости от времени то вверх, то вниз. Определить рыночную цену тяжело.
    В Торонто было все понятно, оценивалось довольно точно и сликвидит все в порядке, как горячие пирожки

  11. Эти пользователи сказали Спасибо A. Fig Lee за этот пост:

    Бeрёзкa (20.02.2016)

  12. #39
    Гражданин Аватар для Бeрёзкa
    Регистрация
    08.02.2006
    Сообщений
    17,043
    Спасибо
    2,869
    Сказали 4,617 раз в 2,713 постах

    Re: Покупка жилья по ипотеке для не гражданина США

    Да! Я жила в пригороде Торонто, все дорого и как пирожки.
    Продала дом за 4 дня.

    Флорида - это дешевое жилье, расчитано на иностранный рынок тоже.
    Там половина канадцам принадлежит.
    My hair is chocolate brown

  13. #40
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,535
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,331 раз в 6,110 постах

    Re: Покупка жилья по ипотеке для не гражданина США

    Booking.com
    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    Ааа. Сашок, это тот случай, когда ты по телефону их обвинял в расизме, потому что ты черный? Или я путаю что-то?
    Нет, это тот случай, когда моё терпение лопнуло и я пригрозил им газетой, что мой товарищ - редактор газеты и он будет более, чем рад, написать статью со всеми именами, с кем я имел дело, что они тормозят процесс, требуя одно, потом другое, потом получив это, меняют требования, потом опять, получив все, меняют опять, и тд.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    ProstoMaria (20.02.2016)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook