Всем привет!
В эту ветку не заходил никогда, не читал, потому сорри если мой вопрос тупой.
Сейчас рентую студию в Лейквью за 900$/месяц. Глянул объявления в интернете по ценам на жилье просто ради интереса. И увидел что омг, можно купить студию за 30-40К. Так вот, такой вопрос. Если взять мортгейдж с даунпейментом в 20%, то за ~3 года стоимость этой студии окупается, чем просто за рент тупо платить.
Какие могут быть подводные камни, не может же все быть настолько просто?
не знаю, в общем, я все равно ничего еще не покупаю, просто делаю research rent vs buy. Я через ~5 месяцев планирую поиски новой работы, не знаю куда меня занесет в любом случае
Свое жилье конечно намного лучше рентованного. Деньги на ветер не выбрасываешь, можешь ремонт сделать под себя, не спрашивая разрешения у лендлорда. Да и ваще, душе приятнее.
Я бы советовал вместо студии взять маленький домик, без HOA. Если руки на месте, то можно взять и убитый дом. Потом сам в порядк приведешь
Если есть сбережения, то лучше брать за нал. Избежишь всяких интерест и страховок на мортгидж
Да я тоже считаю что свое лучше в любом случае после выплат оно остается, в то время как рент это просто рент, но я думаю еще посмотреть страну, города т.к. я тут недавно. Да и кредитная история в процессе, по 2 балла в месяц растет всего, не знаю быстро это или медленно
Ты, вместо того, чтобы принимать мои слова против себя, как что-то негативное, подумай о том, что, может быть, это был совет? Ведь есть причины, кроме той, что у кого-то плохая кредитная история, почему не каждый стремится купить вместо аренды. Вон, три четверти (или половина, или четверть - не так важно) Манхеттена - хорошо зарабатывающие люди - рентуют.
при ренте квартиры не нравятся соседи - поехал в другое место. при покупке квартиры ты так не сделаешь. ну верней сделаешь, но добавляются лишние телодвижения.
пока с работой не ясно, зачем покупать? лучше осмотреться, где какой район, где что как, ну и да, в маленьком доме соседей не будет. зато будет НОА, налог на дом, страховка на дом, если что-то ломается, то всякие починки.
извиняюсь, но в любом случае, это всего лишь research, а не решение покупать.
Покупка думаю будет лет через N и, если повезет, это будет домик в городке с небольшим населением, утопающем в зелени
Купит… хотя насчет “можно жить” тоже справедливо. У нас вон есть дома по $40 000К, даже я мог бы такое купить под гуманный процент. Но там реально жопа, даже если не жить самому, а сдавать — не факт, что будут платить. Сцыкотно, короче.
…после окончания срока аренды. Конечно, он короче, чем срок ипотеки, но всё же.
?! Они эта… за эти деньги каждое утро к нему домой будут приходить с чашкой горячего кофе и без избытка верхней одежды? Судя по сумме, должны.