Страница 2 из 2 Первая 1 2
Показано с 11 по 18 из 18
Like Tree10Likes

Тема: Покупка студии, вопрос

  1. #11
    Постоянный резидент Аватар для lakomka
    Регистрация
    23.07.2013
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    273
    Спасибо
    9
    Сказали 93 раз в 73 постах
    Гугли property taxes / HOA fees / closing costs / PMI (если нету 20% на downpayment). На zillow кажется есть калькулятор rent vs buy.


  2. Эти пользователи сказали Спасибо lakomka за этот пост:

    MadJack (12.02.2016)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  4. #12
    Гражданин Аватар для Kerrr
    Регистрация
    03.08.2011
    Адрес
    Phoenix, Arizona
    Возраст
    45
    Сообщений
    5,791
    Спасибо
    1,706
    Сказали 2,324 раз в 1,065 постах

    Re: Покупка студии, вопрос

    Цитата Сообщение от MadJack Посмотреть сообщение
    не знаю, в общем, я все равно ничего еще не покупаю, просто делаю research rent vs buy. Я через ~5 месяцев планирую поиски новой работы, не знаю куда меня занесет в любом случае
    Свое жилье конечно намного лучше рентованного. Деньги на ветер не выбрасываешь, можешь ремонт сделать под себя, не спрашивая разрешения у лендлорда. Да и ваще, душе приятнее.

    Я бы советовал вместо студии взять маленький домик, без HOA. Если руки на месте, то можно взять и убитый дом. Потом сам в порядк приведешь

    Если есть сбережения, то лучше брать за нал. Избежишь всяких интерест и страховок на мортгидж
    HappyMe likes this.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Kerrr за этот пост:

    MadJack (12.02.2016)

  6. #13
    Гражданин Аватар для MadJack
    Регистрация
    08.02.2007
    Адрес
    Долбаный бронхит-сити
    Возраст
    26
    Сообщений
    1,298
    Спасибо
    84
    Сказали 227 раз в 138 постах

    Re: Покупка студии, вопрос

    Цитата Сообщение от Kerrr Посмотреть сообщение
    Свое жилье конечно намного лучше рентованного. Деньги на ветер не выбрасываешь, можешь ремонт сделать под себя, не спрашивая разрешения у лендлорда. Да и ваще, душе приятнее.

    Я бы советовал вместо студии взять маленький домик, без HOA. Если руки на месте, то можно взять и убитый дом. Потом сам в порядк приведешь

    Если есть сбережения, то лучше брать за нал. Избежишь всяких интерест и страховок на мортгидж
    Да я тоже считаю что свое лучше в любом случае после выплат оно остается, в то время как рент это просто рент, но я думаю еще посмотреть страну, города т.к. я тут недавно. Да и кредитная история в процессе, по 2 балла в месяц растет всего, не знаю быстро это или медленно
    Disclaimer: мое мнение может не совпадать с вашим

  7. #14
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,482
    Спасибо
    8,676
    Сказали 12,280 раз в 6,079 постах

    Re: Покупка студии, вопрос

    Цитата Сообщение от MadJack Посмотреть сообщение
    уже погуглил как игнорить неразумные вбросы
    Ты, вместо того, чтобы принимать мои слова против себя, как что-то негативное, подумай о том, что, может быть, это был совет? Ведь есть причины, кроме той, что у кого-то плохая кредитная история, почему не каждый стремится купить вместо аренды. Вон, три четверти (или половина, или четверть - не так важно) Манхеттена - хорошо зарабатывающие люди - рентуют.
    MadJack likes this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    MadJack (12.02.2016)

  9. #15
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    36
    Сообщений
    2,365
    Спасибо
    413
    Сказали 844 раз в 475 постах

    Re: Покупка студии, вопрос

    Самая дешевая студия в Лейквью - https://www.redfin.com/IL/Chicago/65.../home/12593748
    $123k. HOA dues - $537 (охинисибеуя..)
    таксы 2к в год.
    С дауном в 20% (25k) твой месячный платеж будет $1170 на 30 лет

    Я бы лучше рентовал

  10. #16
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    8,200
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    602
    Сказали 2,165 раз в 1,352 постах

    Re: Покупка студии, вопрос

    при ренте квартиры не нравятся соседи - поехал в другое место. при покупке квартиры ты так не сделаешь. ну верней сделаешь, но добавляются лишние телодвижения.
    пока с работой не ясно, зачем покупать? лучше осмотреться, где какой район, где что как, ну и да, в маленьком доме соседей не будет. зато будет НОА, налог на дом, страховка на дом, если что-то ломается, то всякие починки.
    ☑ DV-2014

  11. #17
    Гражданин Аватар для MadJack
    Регистрация
    08.02.2007
    Адрес
    Долбаный бронхит-сити
    Возраст
    26
    Сообщений
    1,298
    Спасибо
    84
    Сказали 227 раз в 138 постах

    Re: Покупка студии, вопрос

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Ты, вместо того, чтобы принимать мои слова против себя, как что-то негативное, подумай о том, что, может быть, это был совет? Ведь есть причины, кроме той, что у кого-то плохая кредитная история, почему не каждый стремится купить вместо аренды. Вон, три четверти (или половина, или четверть - не так важно) Манхеттена - хорошо зарабатывающие люди - рентуют.
    извиняюсь, но в любом случае, это всего лишь research, а не решение покупать.
    Покупка думаю будет лет через N и, если повезет, это будет домик в городке с небольшим населением, утопающем в зелени
    Disclaimer: мое мнение может не совпадать с вашим

  12. #18
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    5,763
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    784
    Сказали 1,757 раз в 928 постах
    Booking.com
    Цитата Сообщение от Corleone Посмотреть сообщение
    В Чикаго ты не купишь студию за эти деньги. По крайней мере в той части Чикаго где можно жить.
    Купит... хотя насчет "можно жить" тоже справедливо. У нас вон есть дома по $40 000К, даже я мог бы такое купить под гуманный процент. Но там реально жопа, даже если не жить самому, а сдавать — не факт, что будут платить. Сцыкотно, короче.

    Цитата Сообщение от Кристина Сатро Посмотреть сообщение
    при ренте квартиры не нравятся соседи - поехал в другое место
    ...после окончания срока аренды. Конечно, он короче, чем срок ипотеки, но всё же.

    Цитата Сообщение от Corleone Посмотреть сообщение
    HOA dues - $537 (охинисибеуя..)
    ?! Они эта... за эти деньги каждое утро к нему домой будут приходить с чашкой горячего кофе и без избытка верхней одежды? Судя по сумме, должны.
    Последний раз редактировалось Юлик; 12.02.2016 в 18:19.
    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

Страница 2 из 2 Первая 1 2

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook