Страница 4 из 4 Первая 1 2 3 4
Показано с 31 по 36 из 36
Like Tree1Likes

Тема: Инвестиции в недвижимость в США. Не для визы.

  1. #31
    Заблокирован
    Регистрация
    13.12.2015
    Возраст
    36
    Сообщений
    22
    Спасибо
    0
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: Инвестиции в недвижимость в США. Не для визы.

    Цитата Сообщение от Djossan Посмотреть сообщение
    У мужа на работе у коллеги есть несколько квартир, которые он сдает. Говорит, что все мелкие ремонты приходится делать самому, потому что если нанимать электриков и сантехников, то никакой выгоды не будет, даже убыток может выйти.
    Еще у нас в штате есть особенность, что если жильё - это не основное твое жилье, то налог в два раза выше. (Сейчас налог у нас 120 в месяц при стоимости жилья 190к, жилье основное)
    Надеюсь мало штатов где налог в 2 раза выше. А так иногда задумываешься а не купить ли кондо где нибудь к примеру в Майями и сдавать в аренду. В Москве например цены падают и нет смысла вкладываться.Если раньше при сдаче квартиры в аренду за 60 тр можно было купить 2000$$$ то сейчас 800,уменьшилось в разы. Думаю есть смысл покупки жилья и сдачи в аренду.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #32
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    30
    Сообщений
    1,614
    Спасибо
    316
    Сказали 800 раз в 432 постах

    Re: Инвестиции в недвижимость в США. Не для визы.

    Цитата Сообщение от BLEF Посмотреть сообщение
    Надеюсь мало штатов где налог в 2 раза выше.
    Наоборот, радоваться надо, что почти во всех штатах есть "скидка" на налог для той недвижимости, в которой ты постоянно проживаешь (homestead exemption)
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  4. #33
    Новичок
    Регистрация
    21.10.2014
    Возраст
    36
    Сообщений
    43
    Спасибо
    10
    Сказали 5 раз в 5 постах

    Re: Инвестиции в недвижимость в США. Не для визы.

    А если недвижимость покупать на компанию, а не на физ. лицо - какие отличия по налогам возникают?

  5. #34
    Новичок
    Регистрация
    31.07.2011
    Возраст
    33
    Сообщений
    2
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Инвестиции в недвижимость в США. Не для визы.

    Цитата Сообщение от NickMow Посмотреть сообщение
    Уважаемые форумчане! Интересует вопрос, инвестиции в недвижимость, сколько в реальности процентов годовых могут приносить? Какие налоги и расходы для резидента/ нерезидента? Какие города/ штаты привлекательны?
    Спасибо заранее знающим и имеющим подобный опыт за ответы.
    Сам занимаюсь этим бизнесом в Иллинойсе и Висконсине. За 2015 год вышло чуть больше 11% готовых после выплат всех налогов и прочих платежей. При покупке надо учитывать много факторов, тогда и возврат нормальный.

  6. #35
    Новичок
    Регистрация
    22.01.2016
    Возраст
    38
    Сообщений
    4
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Инвестиции в недвижимость в США. Не для визы.

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    5% считается неплохо. Это если покупать.
    Если строить - будет больше.
    5 % это скорее даже весьма хорошо. Но многое зависит от штата, от города, везде свои нюансы. Плюс часто есть фактор сезонности. Плюс сильно разнятся риски инвестирования. На этом ресурсе приводится цифра до 9%. Элитная недвижимость иногда скачет и выше - зависит от управляющей компании, репутации и т.д.

  7. #36
    Резидент Аватар для evgeniyok
    Регистрация
    21.06.2007
    Адрес
    Washington, DC
    Сообщений
    61
    Спасибо
    45
    Сказали 33 раз в 10 постах

    Re: Инвестиции в недвижимость в США. Не для визы.

    Booking.com
    А можете перечислить конкретно эти факторы? Я понимаю что все есть в интернет, но все же хочется иметь план того что искать. Думаю о покупке и уже начал изучать, но как то непонятно для меня написано. Спасибо заранее
    how can I help you today sir?

Страница 4 из 4 Первая 1 2 3 4

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook