Страница 8 из 13 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Последняя
Показано с 71 по 80 из 124
Like Tree37Likes

Тема: Кредиты в США это следствие желания человека жить в кредит или жизненная необходимость?

  1. #71
    Гражданин Аватар для victor_ch
    Регистрация
    07.11.2008
    Адрес
    USA
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,861
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,235
    Сказали 4,135 раз в 2,148 постах

    Re: Кредиты в США это следствие желания человека жить в кредит или жизненная необходимость?

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Можно делать припейменты и закончить выплату гораздо быстрее.
    О да, поэтому надо бороться за кредитную историю? Речь идет о том, что бы купить в кредит, а не выплатить в четыре захода. И тут будет играть роль именно то что сказал оратор выше. Полно мест, где цены на жилье стоят как вкопанные с 2011 года


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #72
    Гражданин
    Регистрация
    09.05.2014
    Сообщений
    2,932
    Спасибо
    227
    Сказали 668 раз в 471 постах

    Re: Кредиты в США это следствие желания человека жить в кредит или жизненная необходимость?

    Цитата Сообщение от Kerrr Посмотреть сообщение
    Пришел, отдал бабки и усе. Дом твой! Зачем усложнять себе жизнь мортгиджеми всякими?
    Владимир Роттенбергович Миллер, перелогиньтесь.

  4. #73
    Гражданин
    Регистрация
    09.05.2014
    Сообщений
    2,932
    Спасибо
    227
    Сказали 668 раз в 471 постах

    Re: Кредиты в США это следствие желания человека жить в кредит или жизненная необходимость?

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    При условии, что цена дома не выросла.
    Если цена дома не выросла, то ситуация плавно поворачивается к состоянию "ой все", потому как выплату налогов за дом и все остальное никто не отменял, и чувак, который снимал дом по соседству по итогу оказывается в выигрыше по сравнению с хитрым ипотекарем.

  5. #74
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Цитата Сообщение от victor_ch Посмотреть сообщение
    О да, поэтому надо бороться за кредитную историю? Речь идет о том, что бы купить в кредит, а не выплатить в четыре захода. И тут будет играть роль именно то что сказал оратор выше. Полно мест, где цены на жилье стоят как вкопанные с 2011 года
    Не в несколько заходов, но быстрее. У нас цены поскакали как только так сразу.

    Безртносительно к RE, я бы не рескнула жить в этой стране без хорошей кредитной истории. Никогда не знаешь, когда понадобится. При этом не стоит жить в долг под невозможные %..платя минимальный payment.

  6. #75
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,783
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: Кредиты в США это следствие желания человека жить в кредит или жизненная необходимость?

    Цитата Сообщение от L0K1 Посмотреть сообщение
    Если цена дома не выросла, то ситуация плавно поворачивается к состоянию "ой все", потому как выплату налогов за дом и все остальное никто не отменял, и чувак, который снимал дом по соседству по итогу оказывается в выигрыше по сравнению с хитрым ипотекарем.
    А ты думаешь, что когда владельцу сдаваемого жилья поднимут налоги, он не "перенесет" это на арендатора? Еще как перенесет. Возможно не сразу (если в "договоре аренды" написано, что "хозяин не может поднимать сумму аренды"), но как только будет возможность - обязательно перенесет.

    И потом... Предположим ты снимаешь жилье. Платишь 2000 в месяц. Рядом человек владеет таким же домом и платит "ипотеку". Возможно он платит больше (хотя маловероятно, если только "твой" дом не был куплен давным-давно за копейки, или если "твой" хозяин не работает себе в убыток). Что будет через десять лет? Через двадцать лет? Что будет у тебя? Да ничего. А что будет у хозяина твоего дома, или у соседа? Будет дом, возможно уже полностью выплаченный.

    Естественно, ситуации бывают разные. Кто-то переезжает каждые пару лет (например по работе). Кто-то просто приходит в маленькую конуру "переночевать". Кто-то просто не хочет иметь никаких хозяйственных хлопот. Поэтому эти люди арендуют, иногда даже всю жизнь. Возможно они даже "экономят" по сравнению с тем, что они бы платили в случае "владения". Но что будет когда подойдет время выхода на пенсию? Продолжать арендовать? Или надеяться на то, что к тому времени "накопишь на покупку за кэш"?
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  7. Эти 2 пользователи сказали Спасибо MikeS за это сообщение::

    ILT (13.12.2015), underscore (13.12.2015)

  8. #76
    Гражданин
    Регистрация
    09.05.2014
    Сообщений
    2,932
    Спасибо
    227
    Сказали 668 раз в 471 постах

    Re: Кредиты в США это следствие желания человека жить в кредит или жизненная необходимость?

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    И потом... Предположим ты снимаешь жилье. Платишь 2000 в месяц. Рядом человек владеет таким же домом и платит "ипотеку". Возможно он платит больше (хотя маловероятно, если только "твой" дом не был куплен давным-давно за копейки, или если "твой" хозяин не работает себе в убыток). Что будет через десять лет? Через двадцать лет? Что будет у тебя? Да ничего. А что будет у хозяина твоего дома, или у соседа? Будет дом, возможно уже полностью выплаченный.
    Ну тут я бы не стал прям так акцентировать про "да ничего" в одном случае и Аж Целый Дом в другом случае. Ну просто потому, что я бы не сильно стал полагаться на существующую модель ипотеки и прочего. 3D принтеры, которые печатают дома есть уже сейчас, есличто. Пока что в концепте, но все же предсказать каким будет жилье через 20 лет я бы не взялся. А горизонты планирования ипотеки именно такие.

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Естественно, ситуации бывают разные. Кто-то переезжает каждые пару лет (например по работе). Кто-то просто приходит в маленькую конуру "переночевать". Кто-то просто не хочет иметь никаких хозяйственных хлопот. Поэтому эти люди арендуют, иногда даже всю жизнь. Возможно они даже "экономят" по сравнению с тем, что они бы платили в случае "владения". Но что будет когда подойдет время выхода на пенсию? Продолжать арендовать? Или надеяться на то, что к тому времени "накопишь на покупку за кэш"?
    Есть разные точки зрения на этот вопрос, я например не принимаю вариант "надеяться купить за кеш". Если через 30 лет я не смогу купить себе дом за кеш, то так мне и надо, собственно.

  9. #77
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Зачем через 30 лет? При правильном подходе и флексибилити, брюки превращаются, превравращаются, превращаются...

  10. #78
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,783
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: Кредиты в США это следствие желания человека жить в кредит или жизненная необходимость?

    Цитата Сообщение от L0K1 Посмотреть сообщение
    Ну тут я бы не стал прям так акцентировать про "да ничего" в одном случае и Аж Целый Дом в другом случае.
    Давай попробую сказать еще проще...

    Вот ты прожил месяц в арендованном жилье. Заплатил 2000 долларов. Что у тебя осталось? НИ-ЧЕ-ГО.

    Теперь давай рассмотрим ХОЗЯИНА твоего жилья.

    Ты прожил месяц. Заплатил хозяину. Он заплатил ипотеку за этот месяц, заплатил налоги, заплатил страховку. У него, возможно, из твоих денег тоже ничего не осталось. Но у него есть ДОМ, в котором ты живешь. И он стал на месяц ближе к полному владению этим домом. А ты как был "ни с чем", так ни с чем и остался.

    Наверняка ты знаешь разницу между "capital expenses" и "O&M" (operations and management"). Так вот, у тебя это O&M, ты получил сервис, заплатил деньги, и все. А у него это capital, который у него остается, и который увеличивает его имущество.
    RS332 and MishkaMishka like this.
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  11. #79
    Гражданин
    Регистрация
    09.05.2014
    Сообщений
    2,932
    Спасибо
    227
    Сказали 668 раз в 471 постах

    Re: Кредиты в США это следствие желания человека жить в кредит или жизненная необходимость?

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Наверняка ты знаешь разницу между "capital expenses" и "O&M" (operations and management"). Так вот, у тебя это O&M, ты получил сервис, заплатил деньги, и все. А у него это capital, который у него остается, и который увеличивает его имущество.
    Если у тебя мортгедж - то все описанное тобой начинает работать через 10+ лет владения этим самым домом, потому как изначально из каждого 1К выплаченого тобою мортгиджа на тело кредита пойдет баксов 300, остальное уйдет интересом в банку, от которого лично тебе ни холодно - ни жарко. И на самом деле с каждым месяцем у тебя капитал увеличивается вовсе не так, как ты себе думаешь. И с учетом всех налогов и прочего - не факт, что увеличивается.

    Достаточно посмотреть на monthly mortgage schedule и понять всю глубину глубин

  12. #80
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Booking.com
    Prepayment is a keyword.


LinkBacks (?)

  1. 29.12.2015, 22:00
  2. 18.12.2015, 04:53

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook