Страница 3 из 4 Первая 1 2 3 4 Последняя
Показано с 21 по 30 из 31
Like Tree3Likes

Тема: Алгоритм принятия решения по mortgage

  1. #21
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,544
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Алгоритм принятия решения по mortgage

    Поддерживаю посты номер 3 и 8. Дальше не читал. Ответ, вроде бы, напрашивается сам из поста номер 1.
    Не экономист. Но все разговоры о федеральном банке и от федерального банка ведут к поднятию процента. Не завтра. Хотя, они обещали пару лет назад, что это будет в этом году. Но несколько дней назад они решили держать планку на нуле. Год еще есть. Даже больше. До нового президента не поднимут. Я уверен. Для себя.

    Последний раз редактировалось Сашок PD; 23.09.2015 в 11:30.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Гражданин Аватар для tranquil
    Регистрация
    16.09.2012
    Адрес
    Long Islander
    Сообщений
    6,735
    Спасибо
    347
    Сказали 1,610 раз в 1,120 постах

    Re: Алгоритм принятия решения по mortgage

    инфляция штука достаточно непредсказуемая, как мы уже видели во время и после кризиса 2008г., поэтому ориентироваться на этот показатель не стоит. Принимать во внимание - да, но не будет основополагающим. А вот экономика в целом достаточно прочно стоит на ногах с ростом 3.6-4.0% плюс-минус, поэтому держать нулевую или близкую к нулю ставку уже нецелесообразно. Я склоняюсь к тому, что ставку повысят осенью, либо в начале след года. Вопрос в том будет ли это постепенное повышение, или сразу до 3 процентов, скажем. Пока мнения разнятся, но больше склоняюсь к тому, что повышение будет постепенное.
    UNCOMMON VALOR WAS A COMMON VIRTUE

  4. #23
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Я тоже думаю что повысят. Сколько же можно держать ее низкой.
    Никогда не любила эти 3/1, 5/1, 7/1.
    Всегда риск.
    Только когда еще не апрувывали на нормальные заемы - брали.
    Simonas likes this.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо ILT за этот пост:

    TAK (27.09.2015)

  6. #24
    Новичок
    Регистрация
    23.09.2015
    Сообщений
    11
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Алгоритм принятия решения по mortgage

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Я тоже думаю что повысят. Сколько же можно держать ее низкой.
    Никогда не любила эти 3/1, 5/1, 7/1.
    Всегда риск.
    Только когда еще не апрувывали на нормальные заемы - брали.
    Извините, а что значат 3/1, 5/1, 7/1 ?

  7. #25
    Постоянный резидент
    Регистрация
    30.01.2015
    Возраст
    39
    Сообщений
    419
    Спасибо
    2
    Сказали 84 раз в 76 постах

    Re: Алгоритм принятия решения по mortgage

    Цитата Сообщение от Kote87 Посмотреть сообщение
    Извините, а что значат 3/1, 5/1, 7/1 ?
    Время в годах, пока ставка остается неизменной. Вторая цифра - как часто может меняться после. Например 7/1 - ставка на 7 лет фиксированная, потом раз в год меняется на основе некоторого индекса.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо record за этот пост:

    ILT (24.09.2015)

  9. #26
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,883
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,929 раз в 2,091 постах
    Цитата Сообщение от tranquil Посмотреть сообщение
    инфляция штука достаточно непредсказуемая, как мы уже видели во время и после кризиса 2008г., поэтому ориентироваться на этот показатель не стоит. Принимать во внимание - да, но не будет основополагающим. А вот экономика в целом достаточно прочно стоит на ногах с ростом 3.6-4.0% плюс-минус, поэтому держать нулевую или близкую к нулю ставку уже нецелесообразно. Я склоняюсь к тому, что ставку повысят осенью, либо в начале след года. Вопрос в том будет ли это постепенное повышение, или сразу до 3 процентов, скажем. Пока мнения разнятся, но больше склоняюсь к тому, что повышение будет постепенное.
    Мне все эти разговоры про поднятие % ставки странны. А из твоих уст (я помню ты экономист) разговоры про аж 3% так вообще. Какие нафиг 3%? Это равносильно самоубийству. 3% при 12 триллионах внешнего гос долга (или сколько там) и 18 трл. общего долга интерес 3% это как минимум 400-500 миллиардов добавочного дефицита в фед. бюджет. Кто в здравом уме это будет делать? Ну как дети.... Я считаю что будет 0% или около него ещё долго. И так при 0% платим интерес 400 миллиардов в год на долг. И дефицит бюджета постоянный. На триллион или скока там в год)

  10. #27
    Гражданин Аватар для tranquil
    Регистрация
    16.09.2012
    Адрес
    Long Islander
    Сообщений
    6,735
    Спасибо
    347
    Сказали 1,610 раз в 1,120 постах

    Re: Алгоритм принятия решения по mortgage

    Борис, ты неправ Адекватная ставка примерно равна темпу роста ВВП, считай экономики в год..это где-то в районе 3 плюс минус и это нормально для развитых рынков, чтобы соблюдался баланс и не было всяких пузырей или перекосов ни в реальной экономике, ни на рынках. Динамика дефицита положительная, с 1.4 трл где-то в 2009 до 500млрд +/- сейчас, самый низкий уровень за последние 7 лет. Пора спрыгивать с иглы и это бы сделали в этом месяце, если бы не Китай и рынки сырья. Думаю, немного уляжется, и если положительная динамика сохранится, будут постепенно поднимать, скорее всего с конца этого года..Касательно поднятия сразу на 3...есть зерно логики и тут, но лично я думаю это будет все-таки шоком для системы, тем более не все так однозначно в глобальной экономике и в плоскости экономики развивающихся стран, поэтому то будет тонкий баланс в интересах экономики США и последствий затормаживания роста экономик развивающихся стран. Мы настолько зависимы друг от друга сейчас, что классические правила уже не работают Склоняюсь к постепенному повышению..настало время.
    UNCOMMON VALOR WAS A COMMON VIRTUE

  11. #28
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,883
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,929 раз в 2,091 постах

    Re: Алгоритм принятия решения по mortgage

    Цитата Сообщение от tranquil Посмотреть сообщение
    Адекватная ставка примерно равна темпу роста ВВП, считай экономики
    Как то у тебя утрированно просто всё выходит. Поднимем ставку поднимется и ВВП)) Даже такой профан в макроэкономике как я понимает что в этом уравнении есть куча других неизвестных переменных и повышение ставки не значит повышение ВВП. В одном согласен - ставка 0% это игла и соскочить с неё ох как непросто.

    Кстати объясни мне, может я ошибочно это дело понимаю - вот есть долг 18 триллионов, по нему платятся проценты (или по его части только?) и подняв ставку на 3% автоматом выплаты по процентам возрастут на 540 миллиардов. Сомневаюсь что 3% ВВП прироста из-за поднятия ставки, даже если они и случатся (что для меня лично под вопросом), покроют эти 540 миллиардов. Или я че то не так понимаю?

  12. #29
    Гражданин Аватар для tranquil
    Регистрация
    16.09.2012
    Адрес
    Long Islander
    Сообщений
    6,735
    Спасибо
    347
    Сказали 1,610 раз в 1,120 постах

    Re: Алгоритм принятия решения по mortgage

    Нет, не так. Наоборот...понизим ставку - пойдет рост экономики. Fed это делал последние 7 лет ( отсчет после кризиса 8-го года). Проблема в том, что дешевые деньги, которые должны идти в реальную экономику сейчас очень часто летят на финансовые рынки, корпорации просто выкупают свои акции за дешевый ресурс вместо инвестиций в производство, создание рабочих мест и т.д...вот в этом проблема. Это утрированно..но этим раздувается, или если еще не раздувается, но близко к этому - пузырь на фин рынках. От этого страдают реальные сбережения граждан, пенсионные фонды. Когда есть позитивная динамика в подъеме реальной экономики, нужно приструнить растущие негативные эффекты низкой ставки (дешевых денег) на фин рынках, для этого ставку поднимаем. Опять же...это очень утрированно

    По поводу долга и последствий напишу завтра..спать хочу Может, перенести в другую тему, а то отходим от ипотеки
    UNCOMMON VALOR WAS A COMMON VIRTUE

  13. Эти пользователи сказали Спасибо tranquil за этот пост:

    Борис. (25.09.2015)

  14. #30
    Новичок
    Регистрация
    23.09.2015
    Сообщений
    11
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Алгоритм принятия решения по mortgage

    Booking.com
    Цитата Сообщение от record Посмотреть сообщение
    Время в годах, пока ставка остается неизменной. Вторая цифра - как часто может меняться после. Например 7/1 - ставка на 7 лет фиксированная, потом раз в год меняется на основе некоторого индекса.
    Спасибо большое!

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

lender credit

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook