Уважаемые форумчане! Подскажите, кто знает,насколько тяжело открыть агентство недвижимости в США? Нужно ли какое-то специальное образование ,чтобы поначалу поработать риелтером? И вообще какие финансовые перспективы в данной деятельности?
Я бы посоветовал для начала поработать “риэлтером” где-нибудь в большой (или наоборот, в маленькой) конторе, посмотреть на жизнь “изнутри”, а уже потом думать, стоит ли открывать свое агентство или нет.
Да я так и хотел. Интересно другое - где и сколько по времени учат на риелтера и сколько он зарабатывает? Интересны перспективы в дальнейшем?
У каждого штата свои требования на этот счет. Во Флориде для получения лицензии агента по продаже недвижимости надо пройти 63-часовой учебный курс и успешно сдать экзамен. После этого можно вступить в ассоциацию риелторов и стать, собственно, риелтором. Для работы лицензия должна быть активна - то есть привязана к агентству/брокерскому офису. Этот офис будет брать процент от каждой проведенной сделки: в зависимости от опыта, отношений, политики этого конкретного офиса и т.п. split для новичков может быть от 50%-50% до 90%-10%. В зависимости от офиса, могут еще брать ежемесячные и/или ежегодные fees. Лицензию нужно обновлять каждые 2 года.
После того, как лицензия была активна 24 месяца, можно получать брокерскую лицензию (тоже проходить курс, сдавать экзамен и т.п.) и открывать свое агентство.
Получают все по-разному, я знаю людей которые каждый год зарабатывают минимум $200K год, а так же тех, кто почти ничего не продает, и мне непонятно почему они до сих пор работают в недвижимости. Мой муж первые полгода вообще ничего не зарабатывал, а потом за неделю принес домой мою годовую зарплату. Очень-очень-очень многое зависит от связей и опыта. Мне кажется, что принцип “как потопаешь - так и полопаешь” здесь не очень хорошо применим.
Средние цифры по стране невелики, что-то около $40-50K в год.
Спасибо, очень интересно. Может люди с других штатов еще хотят что-то рассказать о специфике работы риелтора в их штате?