Страница 14 из 17 Первая ... 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Последняя
Показано с 131 по 140 из 162
Like Tree69Likes

Тема: Что вы делаете с лишними деньгами?

  1. #131
    Резидент
    Регистрация
    19.07.2015
    Адрес
    WA
    Сообщений
    79
    Спасибо
    13

    Re: Что вы делаете с лишними деньгами?

    Цитата Сообщение от Anton Anisimov Посмотреть сообщение
    Ставки по депозитам тут копеечные, если 1% будет - считай, повезло.
    Кто что делает, поделитесь идеями?
    у меня пока только две:
    1) перевести в Россию и положить там на депозит (тут не факт, что деньги получится обратно вернуть удаленно, ранее столкнулся с проблемой перевода из России в США, банк потребовал какую-то бумажку из налоговой об уведомлении об открытии счета зарубежом)
    2) money market (но не знаю, что это, в банке тетка сказала)
    прикольное сравнение с РФ )) а еще в России вы и кредит меньше 12% не найдете, а скорее всего под 15%+ ибо 12% - это ипотека. А тут и под 1% можно лоан взять и под 0.9% сравнивать абсолютно не корректно. тут развитая экономика и резервная валюта, а там развивающаяся. И главное понимать что все ставки на кредиты и депозиты зависят от величины ставки рефинансирования, в США она сейчас 0.25% а вот в России матушке - 12% если память не изменяет. Вот соберуться председатели ФРС и поднимут ставку до 0.5% (как вроде обещали) - так сразу и тут все кредиты подорожают и доход от дипозитов вырастет.


  2. Эти пользователи сказали Спасибо Sergeii за этот пост:

    Сашок PD (06.09.2015)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  4. #132
    Резидент
    Регистрация
    19.07.2015
    Адрес
    WA
    Сообщений
    79
    Спасибо
    13

    Re: Что вы делаете с лишними деньгами?

    пс. насчет всяких акций и фондовго рынка - это все игра, и чтобы там иметь % - надо реально как 2ю работу иметь чтобы это все понять. ну или брокеру дать деньги если есть знакомый.

    ппс. гдето читал что более менее выгодно деньги вкладывать в золото/бриллианты - типо оно всегда растет в цене.

  5. #133
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,125
    Спасибо
    108
    Сказали 274 раз в 238 постах

    Re: Что вы делаете с лишними деньгами?

    Цитата Сообщение от Sergeii Посмотреть сообщение
    пс. насчет всяких акций и фондовго рынка - это все игра, и чтобы там иметь % - надо реально как 2ю работу иметь чтобы это все понять. ну или брокеру дать деньги если есть знакомый.

    ппс. гдето читал что более менее выгодно деньги вкладывать в золото/бриллианты - типо оно всегда растет в цене.
    Фонды тоже растут. Если положить и лет 10 не трогать. Быстрее инфляции. В течение 10 лет может поколбасить, но в итоге все равно в плюсах.
    Лучше конечно распределить по разным типам фондов

  6. #134
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,125
    Спасибо
    108
    Сказали 274 раз в 238 постах

    Re: Что вы делаете с лишними деньгами?

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Так флипать без реновейшон как бы не получится, только деньги потеряете на операциях покупки-продажи. Нужны реновейшионс и умные. Тогда процедура стоит того. Но в местах, где все сметают as is не работает. Нужно серьезно заняться вопросом.

    Кстати знаю одного бывшего программиста, которого кинул контрактор и ему уже малоденежному пришлось практически самому отстраиваться. И так понравился процесс, что он просто переключился на флипанье. Тем же, кто не планирует бросать основную работу, нужен правильный контрактор.
    Я фактически сам дом перестроил убитый. Без отрыва от производства. 8 лет ушло.
    Хорошо на этом поимел. Дом шел по цене земли под снос фактически

  7. #135
    Резидент
    Регистрация
    27.02.2012
    Сообщений
    125
    Спасибо
    46
    Сказали 30 раз в 21 постах

    Re: Что вы делаете с лишними деньгами?

    Добрый день! Ищу варианты инвестирования в недвижимость. . В Европе государство регулирует неслабо рынок, в итоге больше головняков, чем прибыли. А какой порядок сдачи в аренду квартиры в США? У кого есть опыт, как там насчет налогов на прибыль, цены за квадрат, есть ли регулейшнз в этом плане, и вообще все? У нас парень с видами на американское гражданство, уже 17лет, думаем, сделать ли небольшое вложение на перспективу. Сами в Европе.

  8. #136
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,125
    Спасибо
    108
    Сказали 274 раз в 238 постах

    Re: Что вы делаете с лишними деньгами?

    Цитата Сообщение от Майская Посмотреть сообщение
    Добрый день! Ищу варианты инвестирования в недвижимость. . В Европе государство регулирует неслабо рынок, в итоге больше головняков, чем прибыли. А какой порядок сдачи в аренду квартиры в США? У кого есть опыт, как там насчет налогов на прибыль, цены за квадрат, есть ли регулейшнз в этом плане, и вообще все? У нас парень с видами на американское гражданство, уже 17лет, думаем, сделать ли небольшое вложение на перспективу. Сами в Европе.
    Регулирование не только зависит от штата, но и от муниципалити тоже.

  9. #137
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Цитата Сообщение от Майская Посмотреть сообщение
    Добрый день! Ищу варианты инвестирования в недвижимость. . В Европе государство регулирует неслабо рынок, в итоге больше головняков, чем прибыли. А какой порядок сдачи в аренду квартиры в США? У кого есть опыт, как там насчет налогов на прибыль, цены за квадрат, есть ли регулейшнз в этом плане, и вообще все? У нас парень с видами на американское гражданство, уже 17лет, думаем, сделать ли небольшое вложение на перспективу. Сами в Европе.
    Парень свой родственник? Так зачем сдача? Покупайте на его имя как primary residence.

  10. #138
    Резидент
    Регистрация
    27.02.2012
    Сообщений
    125
    Спасибо
    46
    Сказали 30 раз в 21 постах

    Re: Что вы делаете с лишними деньгами?

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    Регулирование не только зависит от штата, но и от муниципалити тоже.
    А что именно меняет муниципалити? Как-то разговаривали с женщиной из Майами дэйд каунти. Они с мужем купили квартиру, и были недовольны, у них в районе оказались высокие налоги, а они не знали этого при покупке. Мы знакомы с Нью Йорком, жили там несколько лет, а как узнать, на что надо смотреть при покупке? В Европе надо смотреть на то, к какой категории относится данное жилье, можно ли его сдавать, если да, то за сколько. Все это регулирует государство, а с налогами схема попроще.. Хорошая легальная цена за квадрат это десятка, остальное это квартплата и по счетчикам. Много таких квартир, где и по 2-3евро только за метр можно сдавать.
    Другой вариант, это покупка и сдача в крупных городах в СНГ. Знакомые вкладываются в московский рынок на спаде, но кто знает, лет через пять, десять, что там за цены будут...
    Как обстоит дело в сша? Я уже не помню, почём мы снимали в НЙ, тем более, какой был расклад.
    Мальчик наш сын, но он же несовершеннолетний, на него разве можно оформлять? И потом, отметив его как праймари, будет ли возможно сдавать эту квартиру? Надо ли при покупке показывать, что жилье не для себя, а инвестиция?

  11. #139
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,691
    Спасибо
    494
    Сказали 7,755 раз в 4,496 постах

    Re: Что вы делаете с лишними деньгами?

    Цитата Сообщение от Майская Посмотреть сообщение
    а они не знали этого при покупке.
    А кто мешал узнать?

  12. #140
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,125
    Спасибо
    108
    Сказали 274 раз в 238 постах

    Re: Что вы делаете с лишними деньгами?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Майская Посмотреть сообщение
    А что именно меняет муниципалити? Как-то разговаривали с женщиной из Майами дэйд каунти. Они с мужем купили квартиру, и были недовольны, у них в районе оказались высокие налоги, а они не знали этого при покупке. Мы знакомы с Нью Йорком, жили там несколько лет, а как узнать, на что надо смотреть при покупке? В Европе надо смотреть на то, к какой категории относится данное жилье, можно ли его сдавать, если да, то за сколько. Все это регулирует государство, а с налогами схема попроще.. Хорошая легальная цена за квадрат это десятка, остальное это квартплата и по счетчикам. Много таких квартир, где и по 2-3евро только за метр можно сдавать.
    Другой вариант, это покупка и сдача в крупных городах в СНГ. Знакомые вкладываются в московский рынок на спаде, но кто знает, лет через пять, десять, что там за цены будут...
    Как обстоит дело в сша? Я уже не помню, почём мы снимали в НЙ, тем более, какой был расклад.
    Мальчик наш сын, но он же несовершеннолетний, на него разве можно оформлять? И потом, отметив его как праймари, будет ли возможно сдавать эту квартиру? Надо ли при покупке показывать, что жилье не для себя, а инвестиция?
    Муниципалити устанавливает скорость с какой можно повышать налоги, что можно брать с нанимателя, что нет.
    Например, в Нью Йорке HOA нельзя брать с человека.
    А он может резко возрасти. Кого и когда можно выгнать, тоже разница.
    Насколько знаю, жилье может быть праймари, если единственное, если нет, то для инвестиций.
    Платится налог на доход.
    Кроме того, разница при покупке продаже:
    например, куплено за 200к, продано за 400к.
    Если это праймари (ваша квартира), налог не платится, если это вторая - у вас капитал кост гейнс и надо платить налог на разницу.
    Ну это примерно, на глаз

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

золото

кто покупает золото

Ценные бумаги

anton anisimov

200к

джек пот

Ботлс

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook