Страница 24 из 25 Первая ... 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Последняя
Показано с 231 по 240 из 245
Like Tree62Likes

Тема: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

  1. #231
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,563
    Спасибо
    666
    Сказали 1,920 раз в 964 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Ожидаемый вопрос от человека, который похоже не сталкивался с иннерсити школами.

    Нет, у меня нет предубеждения против небелых. Но класс, состоящий из черных детей в условиях того, что черный миддл класс точно так же покинул сити, это не та атмосфера, где хочется видеть детей. Речь не о азиатах, а именно о них, бедных черных, привозимых из гетто и заполняющих школы, куда миддл и аппер детей не отдает.

    У нас вообще есть одна легендарная школа - Boston Latin ... в самом гетто. Приличная, но с большим конкурсом.


    ILT я не понимаю вашей логики. Не в первый раз впрочем.

    1) Причем здесь Boston Latin ? freemanrnd едет не в Бостон, в Чикаго.

    2) С чего вы взяли, что не сталкивался с городскими школами ?

    3) Какие дети, привозимые из гетто ? О чем вы ?


    Открываем Google Maps. В месте, где хочет жить freemanrnd гугл показывает три городские школы.



    Затем идем официальный сайт Chicago Public School и смотрим информацию по школам.
    Ни в одной из трех школ доля столь отвратительных вам чернокожих детей не превышает 10%.

    NETTELHORST
    Chicago Public Schools





    Burley
    CPS : Schools : School



    HAWTHORNE
    Chicago Public Schools

    Последний раз редактировалось Spok7; 08.09.2015 в 02:14.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #232
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    5,763
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    784
    Сказали 1,757 раз в 928 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Цитата Сообщение от Nab Посмотреть сообщение
    я всё же дико извиняюсь, но поскольку я никогда не участвовал (и не собираюсь) в соревнованиях по политкорректности - скажу, что как ни крути, а белые предпочитают жить и отдавать своих детей в школы в "белых" районах.
    Так уж исторически сложилось в большинстве случаев в Америке, что "белые" районы безопаснее, чем "не бeлые".
    Не надо здесь расклеивать ярлыки, только потому что вы "не белый".
    Вот уж где-где, а в Чикаго политкорректности точно не место. Даже не белым, зелёным и крапчатым. Из южных районов валят сразу, как только завелись деньги, даже те, кто там родился и вырос.

    Chicago Race of Homicide Victim | Chicago Murder, Crime & Mayhem | HeyJackass!

    Статистике прфиг на политкорректность, цвет и степень угнетения меньшинства. «Суха теория, мой друг, а древо жизни пышно зеленеет».
    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Selectee-2012 за этот пост:

    LadyRain (17.09.2015)

  5. #233
    Новичок
    Регистрация
    15.09.2015
    Сообщений
    20
    Спасибо
    25
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Извините, может не совсем по теме. Но нужун совет. Живу в Нью Йорке. Собираюсь купить квартиру. Уже подписан контракт, но на оформление и все с этим связанное уйдет 3 месяца. Мой лиз заканчивается 30 ноября, сегодня 6 октября. Как мне быть? Если подписывать новый лиз то потом надо будет платить Termination fee. В NY это гораздо больше чем $2600. Знающие люди говорят что 1 мес. я могу жить за счет security deposit, а потом платить по-месячно (1-2 мес.) Хочу узнать есть ли по этому поводу какие то общие положения или законы, прежде чем звонить в менеджмент. Спасибо заранее.

  6. #234
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,846
    Спасибо
    3,300
    Сказали 2,926 раз в 2,088 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Цитата Сообщение от Cadanopsis Посмотреть сообщение
    Извините, может не совсем по теме. Но нужун совет. Живу в Нью Йорке. Собираюсь купить квартиру. Уже подписан контракт, но на оформление и все с этим связанное уйдет 3 месяца. Мой лиз заканчивается 30 ноября, сегодня 6 октября. Как мне быть? Если подписывать новый лиз то потом надо будет платить Termination fee. В NY это гораздо больше чем $2600. Знающие люди говорят что 1 мес. я могу жить за счет security deposit, а потом платить по-месячно (1-2 мес.) Хочу узнать есть ли по этому поводу какие то общие положения или законы, прежде чем звонить в менеджмент. Спасибо заранее.
    Законы и регуляции есть. Гуглится по holdover tenant NY.

    Вот например тут, или вот тут, или тут.

    Общий смысл такого что пожить то можно но если ЛЛ подаст в суд то возможно будет плохая запись в истории, так что надо очень осторожно и по возможности договариваться с ЛЛ. Например предложить ему рент на 300$ в месяц больше но с опцией выхода с предупреждением за месяц. Расходов на 300-450 больше зато риска никакого. Если ЛЛ совсем ни в какую то лично я снимал бы гостиницу на этот месяц.
    LadyRain likes this.

  7. #235
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,351
    Спасибо
    9
    Сказали 457 раз в 371 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Цитата Сообщение от Cadanopsis Посмотреть сообщение
    Извините, может не совсем по теме. Но нужун совет. Живу в Нью Йорке. Собираюсь купить квартиру. Уже подписан контракт, но на оформление и все с этим связанное уйдет 3 месяца. Мой лиз заканчивается 30 ноября, сегодня 6 октября. Как мне быть? Если подписывать новый лиз то потом надо будет платить Termination fee. В NY это гораздо больше чем $2600. Знающие люди говорят что 1 мес. я могу жить за счет security deposit, а потом платить по-месячно (1-2 мес.) Хочу узнать есть ли по этому поводу какие то общие положения или законы, прежде чем звонить в менеджмент. Спасибо заранее.
    Начать надо с того что посмотреть, что у вас в лизе написано по этому поводу (невыезд тенанта по окончанию срока лиза). Наиболее распространены 2 случая: 1 лиз становится [month-to- month] и 2 лиз считается перезаключенным еще на год. Ну и уже из этого исходить. Если переход на [m-t-m] - то это как раз то что вам и нужно. Если продление на год - то пробовать договориться (но не забыть вовремя послать notice что будете съезжать).
    BTW, нельзя "жить за счет security deposit" - надо платить рент.

  8. #236
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    ILT я не понимаю вашей логики. Не в первый раз впрочем.

    1) Причем здесь Boston Latin ? freemanrnd едет не в Бостон, в Чикаго.

    2) С чего вы взяли, что не сталкивался с городскими школами ?

    3) Какие дети, привозимые из гетто ? О чем вы ?


    Открываем Google Maps. В месте, где хочет жить freemanrnd гугл показывает три городские школы.

    https://lh3.googleusercontent.com/-U...520Schools.png

    Затем идем официальный сайт Chicago Public School и смотрим информацию по школам.
    Ни в одной из трех школ доля столь отвратительных вам чернокожих детей не превышает 10%.

    NETTELHORST
    Chicago Public Schools

    https://lh3.googleusercontent.com/-c...ettelhorst.png

    Burley
    CPS : Schools : School

    https://lh3.googleusercontent.com/-d...c42/Burley.png

    HAWTHORNE
    Chicago Public Schools

    https://lh3.googleusercontent.com/-d...42/Hawtorn.png
    Sorry, поздно заметила ответ. Похоже что в Чикаго действительно нормальные районы административно включены в Чикаго. У нас такого нет. Точнее в нас много нормальных районов, но там миддл класс с детьми не живет.

    У меня нет нелюбимых черных детей, просто есть опыт с черной школой. Вы его не хотите.

  9. #237
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,563
    Спасибо
    666
    Сказали 1,920 раз в 964 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Sorry, поздно заметила ответ. Похоже что в Чикаго действительно нормальные районы административно включены в Чикаго. У нас такого нет. Точнее в нас много нормальных районов, но там миддл класс с детьми не живет.

    У меня нет нелюбимых черных детей, просто есть опыт с черной школой. Вы его не хотите.
    Опять не понял. Что значит "нормальные районы административно включены в Чикаго." ? То, что на карте - это часть East Lakeview и Lakeview. Самый что ни на есть город. Это не suburbs. 3-4 мили от downtown Chicago.

    Впрочем freemanrnd уже поселился в деревне. Пишет, что не смог рентовать в городе.

  10. #238
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Поясняю. У нас хорошие районы со школами 8-10, административно не входят в черту Бостона (административно, не географически) В черте же (она ограничена, всего около 700к относятся к true Boston) нет школ готовых к "употреблению".

    Это не значит что в Бостоне нет нормальных районов для проживания. Их большинство. Однако это не районы, где селятся middle class families, так что результат с точки зрения госшкол в городе... так себе. За счет bussing system, в этих районах дети из ... гетто.

  11. #239
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,846
    Спасибо
    3,300
    Сказали 2,926 раз в 2,088 постах
    Цитата Сообщение от Stiletto Посмотреть сообщение
    Начать надо с того что посмотреть, что у вас в лизе написано по этому поводу (невыезд тенанта по окончанию срока лиза). Наиболее распространены 2 случая: 1 лиз становится [month-to- month] и 2 лиз считается перезаключенным еще на год. Ну и уже из этого исходить. Если переход на [m-t-m] - то это как раз то что вам и нужно. Если продление на год - то пробовать договориться (но не забыть вовремя послать notice что будете съезжать).
    BTW, нельзя "жить за счет security deposit" - надо платить рент.
    Смотреть свой договор это хорошо и правильно. В остальном немножко неточно. Про переход на mtm это статья закона в НЙ real property law. И переход mtm в той статье обусловленн согласием ЛЛ (и его согласием принимать рент). Это дело конечно можно включить в лиз агримент но я оооооочень сомневаюсь что лл в здравом уме и памяти это будет делать. Так что шанс у тс найти такой параграф в своём лизе по моему равен нулю. Шанс что в договоре будет пункт о автопродлении на такой же срок (на год типа) намного выше, но и он мал, так как рент постоянно поднимается не понятно на скока (если не стабилизирован конечно) и из моего опыта любой нормально организованный лл в лиз будет включать опции позволяющие ему поднимать рент, или автоматом посредством опции в лизе и уведомлении о поднятии при новом сроке или посредством подписания нового лиза каждый год (что более вероятно). Так что обычно лл будет в конце лиза присылать нотис оф терминейшен с новым лизом на подписание. В общем если лл не хочет то никаких mtm не будет.

  12. #240
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    5,763
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    784
    Сказали 1,757 раз в 928 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Booking.com
    Кому интересно, чем закончилась история, с которой я начал эту тему:

    1) мы спокойно дожили до конца аренды.
    2) на будущий год продлевать отказались, несмотря на то, что я работаю в траках и дома от силы 4-5 дней в месяц. "Или двух-, или выезжайте". Ессно, к ним очередь стоит, могут себе позволить.
    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

  13. Эти 6 пользователи сказали Спасибо Selectee-2012 за это сообщение::

    a19 (15.03.2016), Mechanic (06.11.2015), ProstoMaria (07.11.2015), TAK (06.11.2015), Vadimkar (09.01.2016), victor_ch (07.11.2015)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

кондиционеры

шум от кондиционер

occupancy

ventra

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook