Страница 11 из 25 Первая ... 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ... Последняя
Показано с 101 по 110 из 245
Like Tree62Likes

Тема: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

  1. #101
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,868
    Спасибо
    3,306
    Сказали 2,926 раз в 2,088 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Цитата Сообщение от Selectee-2012 Посмотреть сообщение
    А так не бывает..
    Почему же не бывает? Как раз таки так бывает ВСЕГДА. Хозяин имущества имеет неотъемлемое право распоряжаться им по своему усмотрению. Это право включает в себя право выбирать кому сдавать а кому нет. И если он используя это право не нарушает никаких законов (яркий пример такого нарушения рассовая дискриминация) то никаких претензий к нему быть не может. Теперь пойди и найди закон который нарушает ЛЛ настаивая на credit/background check для жены. Если найдёшь - ты на коне) Если нет - нет.

    Последний раз редактировалось Борис.; 26.05.2015 в 21:37.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #102
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    5,763
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    784
    Сказали 1,757 раз в 928 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Почему же не бывает? Как раз таки так бывает ВСЕГДА. Хозяин имущества имеет неотъемлемое право распоряжаться им по своему усмотрению. Это право включает в себя право выбипать кому сдавать а кому нет. И если он используя это право не нарушает никаких законов (яркий пример такого нарушения рассовая дискриминация) то никаких претензий к нему быть не может. Теперь пойди и найди закон который нарушает ЛЛ настаивая credit/background check для жены. Если найдёшь - ты на коне) Если нет - нет.
    Ну, если бы я так лихо искал дыры в законах США, я бы на форуме советов не спрашивал, а было бы наоборот ))))) Вообще, это похоже на вот что:

    The federal Fair Housing Act of 1968 and the federal Fair Housing Act Amendments Act of 1988 prohibit discrimination on the basis of the following criteria (called “protected categories”): race or color; religion; national origin; familial status or age—includes families with children under the age of 18 and pregnant women; disability or handicap, or sex.


    Familial Status or Age


    Landlords are not allowed to explicitly or indirectly turn you away based on your family status or your age.


    Discrimination Against Families


    While some landlords don’t like renting to tenants with children, fearing the noise and wear and tear that kids might cause, the federal Fair 
Housing Acts prohibit discriminating on this basis. A landlord may not legally turn away or evict a tenant because he or she has children or because an applicant or tenant is pregnant. Even if the landlord has a worthy motive, such as believing that children won’t be safe in the 
building or the neighborhood, it is illegal to deny the tenancy on that basis or to make other discriminatory moves such as steering families to certain parts of the property (usually the back). 



    Some landlords try to get around the laws prohibiting discrimination against families by setting unreasonably low occupancy limits, such as only two people for a two-bedroom unit. This too is illegal, as it has the effect of excluding families. Federal law (in this case, an opinion letter written by the Department of Housing and Urban Development) has established minimum occupancy standards that regulate how low an occupancy can go and still be legal. In general, landlords must allow at least two persons per bedroom. Landlords can be more restrictive only in rare instances, when they can show that legitimate business reasons justify a more restrictive standard. For example, a policy of only three persons in a two-bedroom unit might pass muster if the landlord can prove it is truly based on the limitations of the plumbing system or some other aspect of the building’s infrastructure.


    ..................

    If you are looking for a 3-bedroom apartment you and your four minor children and are told that the development has a policy of placing all families with children on the first floor or in a separate building, this could be unlawful discrimination against families with children. Or, if you are told that the landlord has a policy of no more than one child per bedroom, that policy may also be an illegal form of discrimination.

    Рассуждая теоретически, но реалистично, я бы поставил на то, что для eviction в таком случае нужно быть совсем идиотом. Даже тупо неплательщика выселить не так-то просто, а уж 100% легального, платежеспособного и без задолженностей жильца с ребенком — я не думаю, что это технически даже возможно. Не продлить рент на 2016 (который мне нах не упал) — запросто, я бы сам избавился от такого, как я, в первую очередь. А в середке... не. Не думаю.
    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

  4. #103
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,868
    Спасибо
    3,306
    Сказали 2,926 раз в 2,088 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Цитата Сообщение от Selectee-2012 Посмотреть сообщение
    Ну, если бы я так лихо искал дыры в законах США, я бы на форуме советов не спрашивал, а было бы наоборот ))))) Вообще, это похоже на вот что:
    Рассуждая теоретически, но реалистично, я бы поставил на то, что для eviction в таком случае нужно быть совсем идиотом. Даже тупо неплательщика выселить не так-то просто, а уж 100% легального, платежеспособного и без задолженностей жильца с ребенком — я не думаю, что это технически даже возможно. Не продлить рент на 2016 (который мне нах не упал) — запросто, я бы сам избавился от такого, как я, в первую очередь. А в середке... не. Не думаю.
    Интересно конечно. Но к credit/background check не имеет отношения. Да и к трём жильцам в одном бедруме возможно тоже, не имеет.

    Кстати в некоторых лизах есть пункт про liquidated damages и тогда в случае нарушения контракта, даже если не будет никаких эвикшенов и нет никакого ущерба ненарушившей стороне, нарушивший жилец/ЛЛ может попасть на бабло.

  5. #104
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,693
    Спасибо
    494
    Сказали 7,755 раз в 4,496 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Цитата Сообщение от Selectee-2012 Посмотреть сообщение
    для ВСЕХ проживащих, независимо возраста, пола и степени родства со мной.
    Для всех adult (>18)
    Selectee-2012 likes this.

  6. #105
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    8,211
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    602
    Сказали 2,167 раз в 1,354 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    я наверно немного не в тему, а такой ЛЛ потом не сделает пакость жильцу и не пометить его гденить как не очень хорошего? ТС вроде как писал, что в Чикаго у этого ЛЛ немало другой недвижимости.
    ☑ DV-2014

  7. #106
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,942
    Спасибо
    4,322
    Сказали 8,253 раз в 4,632 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Цитата Сообщение от Кристина Сатро Посмотреть сообщение
    я наверно немного не в тему, а такой ЛЛ потом не сделает пакость жильцу и не пометить его гденить как не очень хорошего? ТС вроде как писал, что в Чикаго у этого ЛЛ немало другой недвижимости.
    а тс возьмет и купит дом, и лл обломается
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  8. #107
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    5,763
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    784
    Сказали 1,757 раз в 928 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Цитата Сообщение от Кристина Сатро Посмотреть сообщение
    я наверно немного не в тему, а такой ЛЛ потом не сделает пакость жильцу и не пометить его гденить как не очень хорошего? ТС вроде как писал, что в Чикаго у этого ЛЛ немало другой недвижимости.
    Ну-у может, конечно... но последнее, о чём я буду думать в своей жизни, это чтобы меня считала "очень хорошим" какая-то условная Джен или Фатима из какой-то там хрен знает какой компании. Я клиент, а они обслуживающий персонал. У них да, есть комплексы и их несколько, но я этим corporate lifestyle сыт по уши, если честно.

    Идея с покупкой дома прекрасна, согласен. Но не в Иллинойсе, надеюсь
    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

  9. #108
    Гражданин Аватар для mockinbird
    Регистрация
    28.05.2012
    Адрес
    Far far away, USA
    Сообщений
    6,818
    Записей в дневнике
    29
    Спасибо
    1,675
    Сказали 4,108 раз в 2,013 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Черт знает что вообще творят эти ЛЛ!!! Только что купила (в смысле, рентовала) у какого-то смурного мужичка, кот. тут даже не живет парковочное место на территории нашего комплекса, при том, что мы уже пол года стоим в очереди на это же самое место через офис, а они оказывается ими приторговывают, вот вам и честный и не корумпированный бизнес...
    "It always seems impossible until it's done" © Nelson Mandela.

  10. #109
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    8,211
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    602
    Сказали 2,167 раз в 1,354 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Цитата Сообщение от Selectee-2012 Посмотреть сообщение
    Ну-у может, конечно... но последнее, о чём я буду думать в своей жизни, это чтобы меня считала "очень хорошим" какая-то условная Джен или Фатима из какой-то там хрен знает какой компании. Я клиент, а они обслуживающий персонал. У них да, есть комплексы и их несколько, но я этим corporate lifestyle сыт по уши, если честно.
    Речь не про условную Фатиму, а про то, не сделает ли она где пометочку не в своей тетрадочке, а корпоративной табличке.
    Я кстати заметила что некоторые менеджеры забывают что они обслуживающий персонал.
    Хорошо, если все обойдется и никто слова не скажет.

    А купить дом это конечно здорово.
    ☑ DV-2014

  11. #110
    Гражданин Аватар для KAORI
    Регистрация
    18.06.2009
    Адрес
    Там где тепло
    Сообщений
    6,652
    Спасибо
    311
    Сказали 2,925 раз в 1,510 постах

    Re: Рент и ограничения на количество жильцов — IL

    Booking.com
    Цитата Сообщение от mockinbird Посмотреть сообщение
    Черт знает что вообще творят эти ЛЛ!!! Только что купила (в смысле, рентовала) у какого-то смурного мужичка, кот. тут даже не живет парковочное место на территории нашего комплекса, при том, что мы уже пол года стоим в очереди на это же самое место через офис, а они оказывается ими приторговывают, вот вам и честный и не корумпированный бизнес...
    В нашем комплексе за дополнительное парк место 30$ в месяц кэшем в карман менеджеру хочешь- плати, не хочешь ...
    Ждать и надеяться — верный способ скоропостижно рехнуться.
    Ой ;)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

кондиционеры

шум от кондиционер

occupancy

ventra

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook