Страница 95 из 208 Первая ... 45 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 145 195 ... Последняя
Показано с 941 по 950 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #941
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,283
    Спасибо
    410
    Сказали 7,299 раз в 4,105 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Вот вопрос как это сделать.
    Нужно специально указать, что платеж должен apply to principal.
    Если неясно как это сделать обратитесь к лендеру за деталями.


  2. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Xodja (05.04.2013)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  4. #942
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,930
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,709 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Нужно специально указать, что платеж должен apply to principal.
    Если неясно как это сделать обратитесь к лендеру за деталями.
    к лендеру это к тому лоан офицер который мне лоан делал?

    Да, я не вижу опций в стандартном интернет платеже.

  5. #943
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,283
    Спасибо
    410
    Сказали 7,299 раз в 4,105 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    к лендеру это к тому лоан офицер который мне лоан делал?
    Нет. В банк, который обслуживает ваш лон.

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Да, я не вижу опций в стандартном интернет платеже.
    Оплатите чеком и в memo напишите.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Xodja (05.04.2013)

  7. #944
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,892
    Спасибо
    8,003
    Сказали 11,593 раз в 5,609 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Решили жена моя и я перерефинансировать дом. С 30 лет на 15.
    Процесс продолжается. Неделю назад приходил оценщик из банка, осмотрел дом, сфотографировал, задал пару вопросов. Сегодня прислал отчет. Дом был оценен в ту сумму, которая нам требовалась. Получается, что мы берем ссуду на 75% от стоимости дома. Цена услуги - $430.
    Пока что были по требованы W2 за два года, отчет из банка за последние сколько-то там месяцев. Кредитный счет они сами проверили. Надеюсь, к июлю процесс закончится. Вся задержки из-за предоставления бумаги из текущего банка будущему о том, что налог на текущую ссуду был уплачен. Нет бумаги - плати его заново (около $5,500).
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Vasil (11.04.2013)

  9. #945
    TAK
    TAK вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    21.07.2011
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    4,382
    Спасибо
    1,115
    Сказали 1,202 раз в 837 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Под какой процент дают? Мы тоже переделываем на 15 лет. За 30 дней обещали управиться.

  10. #946
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,892
    Спасибо
    8,003
    Сказали 11,593 раз в 5,609 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от TAK Посмотреть сообщение
    Под какой процент дают? Мы тоже переделываем на 15 лет. За 30 дней обещали управиться.
    Будете ли вы платить налоги на mortgage опять при рефинансировании? Я не хочу и по-этому жду бумаги из банка. Довольно стандартное ожидание у нас. Если отдать налоги опять, то уже был бы closing - новый банк готов.
    Пост 882:
    Сегодня нам дали 2.8% на 15 лет.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  11. #947
    TAK
    TAK вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    21.07.2011
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    4,382
    Спасибо
    1,115
    Сказали 1,202 раз в 837 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Прости мою темность, но что такое налог на mortgage? То ли у нас такого нет, то ли мы не платим. Налог на недвижимость есть. 2.8%-супер! Однако у нас jumbo loan, поэтому самое выгодное что нашли -2.99%

  12. #948
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    7,808
    Спасибо
    1,513
    Сказали 4,557 раз в 2,373 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Судя по всему не только мы начали перефинансирование. Мы решили остаться на 30-летнем займе. Дело в том, что даже с более низким процентом на 15-летний займ (на 30 лет я перефинансирую под 3.25%), мой "минимальный" (или "нормальный") платеж будет в пределах 850 долларов. Платить, пока есть возможность, я будут столько же, если не больше, как при 15-летнем займе (разница будет идти на погашение кредита). Но если вдруг что-то пойдет не так, то мой минимальный платеж будет уже не 1300 (как я буду обязан платить при 15-летнем кредите), а всего 850.

    PS. Кстати, тоже не понятно, что такое "налог на кредит". Если это повторная оплата городского налога на недвижимость, то да, это есть. Однако старый банк получит от города кредит за уплаченный налог, и вернет этот чек (то же самое со страховкой).
    И такая лабутень - целый день...

  13. #949
    TAK
    TAK вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    21.07.2011
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    4,382
    Спасибо
    1,115
    Сказали 1,202 раз в 837 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Не надо называть цен, то я в обморок упаду!
    850 за дом? Мы почти 1К/месяц только за tax property
    А маленькое кондо mortgage+tax+hoa обходится в 1,700/м

  14. #950
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,892
    Спасибо
    8,003
    Сказали 11,593 раз в 5,609 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от TAK Посмотреть сообщение
    Прости мою темность, но что такое налог на mortgage? То ли у нас такого нет, то ли мы не платим. Налог на недвижимость есть. 2.8%-супер! Однако у нас jumbo loan, поэтому самое выгодное что нашли -2.99%
    Да, я не уверен, что такое есть везде. Посмотри в свой closing cost - там расписано сколько и за что было уплачено. К примеру, наш первый closing cost был около 15 тысяч. Из которых почти 7 тысяч ушло на этот mortgage tax. Только что посмотрел: очень возможно, что это только у нас в нашем прекрасном штате и городе надо платить этот налог. Или в некоторых штатах. мМы отдали почти 7 тысяч за него. Платится в расчёте 2.175% от суммы ссуды. Это процент в городе. В штате за городом процент ниже - от .75% до 1.3% (New York Mortgage Recording Tax). Так вот, если делаешь перефинасирование, то некоторые банки принимают бумаги, в котрых говорится, что ты уже уплатил этот налог. Эти бумаги получаются из банка, с которым был original mortgage. И этот банк должен перслать эти бумаги в новый банк. За определённую сумму. Мне это стоило 850 долларов. закона, оговаривающего эту плату нет. Так что, хорошо, что не 8 тысяч потребовали! Если перефинансирование происходит с тем же банком, где был взят original mortgage, то процесс намного быстрее (CEMA: Consolidation, Extension, Modification Agreement).
    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Судя по всему не только мы начали перефинансирование. Мы решили остаться на 30-летнем займе. Дело в том, что даже с более низким процентом на 15-летний займ (на 30 лет я перефинансирую под 3.25%), мой "минимальный" (или "нормальный") платеж будет в пределах 850 долларов. Платить, пока есть возможность, я будут столько же, если не больше, как при 15-летнем займе (разница будет идти на погашение кредита). Но если вдруг что-то пойдет не так, то мой минимальный платеж будет уже не 1300 (как я буду обязан платить при 15-летнем кредите), а всего 850.
    Ну, при 35-процентной разнице в месячных платежах я бы тоже, как минимум, очень задумался. У меня разница выходит около 12-13%.
    Цитата Сообщение от TAK Посмотреть сообщение
    Не надо называть цен, то я в обморок упаду!
    850 за дом? Мы почти 1К/месяц только за tax property
    А маленькое кондо mortgage+tax+hoa обходится в 1,700/м
    Спокойствие! Только спокойствие! Он ещё не озвучил ни налоги, ни страховку.
    Мой налог на недвижимость немногим более 4,000 долларов в год. Плюс, я с женой платим городской подоходный налог около 5,000 в год.
    Потому-то и хочу линять отсюда. В более тихое место. Пусть мои налоги идут на развитие школ. транпорта, дорог, работу полиции/пожарных и тп., а не кормление бездельников и выдачу им бесплатных телефонов с тысячей минут в месяц.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook