Страница 94 из 208 Первая ... 44 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 144 194 ... Последняя
Показано с 931 по 940 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #931
    Гражданин Аватар для yanayana
    Регистрация
    12.12.2007
    Адрес
    Israel--> MA, USA
    Возраст
    34
    Сообщений
    1,232
    Спасибо
    1,045
    Сказали 565 раз в 283 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Esle seichas zanimaetes' refinancing, poprobuite u brokera uznat' pro no closing fee options. menya opyat' 2 brokera uveryaut v takoi zhe option:" refinancing budem delat' 0 closing s nemnogo vishem %".


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #932
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,924
    Спасибо
    5,096
    Сказали 6,703 раз в 2,178 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Я как раз о другом думаю.

    Partner или кто еще может посоватовать.

    Как можно без рефенансирования заплатить 20% , вернее погосить моргидж
    на такую сумму? Это наверно выгодней - избежать повторного оформления и расходов связаных
    с ним и перестать платить ПМАй.

  4. #933
    Гражданин Аватар для yanayana
    Регистрация
    12.12.2007
    Адрес
    Israel--> MA, USA
    Возраст
    34
    Сообщений
    1,232
    Спасибо
    1,045
    Сказали 565 раз в 283 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Option o kotoroi ya znayu: pre refinancing dobavit' ssumu do 10% (5% uzhe est') I vzyat' 2 mortgage: 80% i 10%. Ot PMI tak izbovlyaemsya. No budet' ochen interesno uznat' o drugix options.... PMI ne ochen' rabuet...

  5. #934
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,231
    Спасибо
    408
    Сказали 7,288 раз в 4,099 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Как можно без рефенансирования заплатить 20% , вернее погосить моргидж.
    Заплатить деньги на принципал.
    Потом обратиться к лендеру с просьбой об отмене PMI. Они не всегда отменят снимают PMI автоматически при достижении 20%.
    При желании можно попросить re-amortize loan для пересчета месячных пейментов. Или оставить прежние пейменты, но тогда сократится длина лона.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Xodja (05.04.2013)

  7. #935
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,924
    Спасибо
    5,096
    Сказали 6,703 раз в 2,178 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Заплатить деньги на принципал.
    Потом обратиться к лендеру с просьбой об отмене PMI. Они не всегда отменят снимают PMI автоматически при достижении 20%.
    При желании можно попросить re-amortize loan для пересчета месячных пейментов. Или оставить прежние пейменты, но тогда сократится длина лона.
    Вот вопрос как это сделать.

    Я пробовал платить больше ссуму чем мой месячный платеж.
    Но эта разница добавляется в ескрол.


    Кстати - для Янаяна. при оформление лоана просите не месячные платежи.
    А двухнедельные. Ссуму платите туже а деньги сильно экономите.

  8. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Xodja за это сообщение::

    Gublman (05.04.2013), yanayana (05.04.2013)

  9. #936
    Гражданин
    Регистрация
    31.08.2010
    Возраст
    33
    Сообщений
    725
    Спасибо
    1,858
    Сказали 285 раз в 166 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Ссуму платите туже а деньги сильно экономите.
    объясните, пожалуйста, каким образом экономятся деньги?

  10. #937
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,985
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    при оформление лоана просите не месячные платежи.
    А двухнедельные. Ссуму платите туже а деньги сильно экономите.
    Ты так платишь 13 раз в год, а не 12. В году 52 недели? То есть, ты платишь 26 раз по половине месячной суммы. Выходит 13 полных оплат. И вся 13-я сумма идёт на оплату дома, а не банковского процента. И если ты можешь выплатить 13 раз или посылать на пару сотен в месяц больше, то почему не посмотреть на 15 или 20-летние (если такие есть) ссуды?
    При 13 оплатах в год ты выплачиваешь свой 30-летний mortgage где-то на лет 5-7 раньше (в среднем).
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  11. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    mari4ka (05.04.2013), Xodja (05.04.2013)

  12. #938
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,924
    Спасибо
    5,096
    Сказали 6,703 раз в 2,178 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Разговор за недвижимость-scan.jpg
    Цитата Сообщение от mari4ka Посмотреть сообщение
    объясните, пожалуйста, каким образом экономятся деньги?
    Как Сашек обьяснил
    грубо говоря учащая платежи Вы каждые две недели экономите мизерную сумму на проценте
    но за 30 лет набегает прилично.

  13. Эти пользователи сказали Спасибо Xodja за этот пост:

    mari4ka (05.04.2013)

  14. #939
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,924
    Спасибо
    5,096
    Сказали 6,703 раз в 2,178 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Ты так платишь 13 раз в год, а не 12. В году 52 недели? То есть, ты платишь 26 раз по половине месячной суммы. Выходит 13 полных оплат. И вся 13-я сумма идёт на оплату дома, а не банковского процента. И если ты можешь выплатить 13 раз или посылать на пару сотен в месяц больше, то почему не посмотреть на 15 или 20-летние (если такие есть) ссуды?
    При 13 оплатах в год ты выплачиваешь свой 30-летний mortgage где-то на лет 5-7 раньше (в среднем).

    Я хочу заплатить 20% чтобы не платить дополнительную страховку.

    Смысл в том чтобы не делать перефинансорования и не платить клозинг.
    А так да, С перефинансированием я бы взял другую ссуду сейчас.

  15. #940
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,985
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    господа, чтобы вам было понятнее и нагляднее, что вы платите при месячных платежах, как и почему, привожу ссылку на mortgage calculator с месячными платежами за каждый месяц. там показано. какая часть вашей оплаты идёт банку за его ссуду, а какая за ваш дом. Таблица основана на 200-тысячной ссуде на 30 лет под 4 процента годовых:

    Amortization Calculator & Amortization Schedule - Yahoo! Homes
    Amortization Calculator - Calculate Monthly Mortgage Payments, View Amortization Schedules

    Обратите внимание, что выплата за дом (principal) и выплата за финансирование (interest) равняется только лишь через 12-13 лет!
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  16. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    IGOAMER2013 (05.04.2013), mari4ka (05.04.2013)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook