Страница 91 из 208 Первая ... 41 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 141 191 ... Последняя
Показано с 901 по 910 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #901
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,925
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,704 раз в 2,179 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение


    Костко не является банком. Этим все сказано.



    ?
    так же как костко не является дилером.

    Там несколько банков работают. Проценты теже. А клозинг максимум 970$.

    Кому надо попробуйте.

  2. Эти пользователи сказали Спасибо Xodja за этот пост:

    Vasil (24.03.2013)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  4. #902
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,490
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,168
    Сказали 2,410 раз в 910 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Сашок. А ты через Костко проверял на рефинансирование?

    Советую всем проверить. Клозинг кост всего будет гораздо меньше.


    https://www.costcofinance.com/LoginAndPricing.aspx
    От проверки скор падает?
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  5. #903
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,490
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,168
    Сказали 2,410 раз в 910 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    ... Выигрыш в том, что при 30 летней ссуде половина срока большая часть месячной платы платится процент банку (Interest), а меньшая за сам дом (Principal). При 15-летней ссуде же, начиная с самого перовго месяца, большая часть идёт за дом, а меньшая за процент. Не запутал? Если да, то скажу проще. Через 12 лет при 30-летней ссуде мы оплатим только 30 процентов от стоимости дома. При 15-летней - 80...
    Выигрыш это или проигрыш только время покажет. Ведь при 15-летней ссуде Вы будете сейчас платить больше, т.е. лишать себя чего-то. А через 25-30 лет скорее всего Ваши пейменты будут казаться смешными. Ведь деньги медленно, но верно обесцениваются. Сколько стоили дома 30 лет назад? Сильно ли проиграли те, кто 30 лет назад взял долгосрочный кредит?

    Один мой знакомый перед перед Перестройкой взял на своем заводе кредит 12 000 рублей на строительство. Построил красивый дом, а потом грянула Перестройка... Он продал 2-х свиней и этих денег хватило погасить кредит. Большой кирпичный дом получился по цене 2-х свиней.

    Я не думаю, что с долларом произойдет столь стремительный процесс, как с рублем, но в 30 летней перспективе он неизбежно обесценится в несколько раз.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  6. #904
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,985
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    От проверки скор падает?
    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Выигрыш это или проигрыш только время покажет. Ведь при 15-летней ссуде Вы будете сейчас платить больше, т.е. лишать себя чего-то. А через 25-30 лет скорее всего Ваши пейменты будут казаться смешными. Ведь деньги медленно, но верно обесцениваются. Сколько стоили дома 30 лет назад? Сильно ли проиграли те, кто 30 лет назад взял долгосрочный кредит?

    Один мой знакомый перед перед Перестройкой взял на своем заводе кредит 12 000 рублей на строительство. Построил красивый дом, а потом грянула Перестройка... Он продал 2-х свиней и этих денег хватило погасить кредит. Большой кирпичный дом получился по цене 2-х свиней.

    Я не думаю, что с долларом произойдет столь стремительный процесс, как с рублем, но в 30 летней перспективе он неизбежно обесценится в несколько раз.
    Vasil, можно я уж сразу за многое выскажусь? Я читаю много твоих постов, мне приятно, что ты спрашиваешь меня и других, но мне постоянно кажется, что ты невинимательно читаешь ответы. Ты перспрашиваешь то, что уже пдробно обсудили. Причём, не где-то сто страниц назад, а одну-две.
    Мне будущее уже видно прямо сейчас с моей колокольни. Парой постов выше я уже описал во сколько мне обойдётся вся эта игра. Не более пары сотен долларов в месяц. Я не покупал дом на последние деньги, чтобы потом считать каждый доллар. Если было так, то я бы купил дом дешевле. Я уже писал, что мне надо было сравнить выплаченные мной деньги за вермя, меньшее30 лет. Я и 15 не хочу жить в этом доме. Именно по-этому, а также из-за другиз причин я хочу сделать перефинансирование. Я не хочу платить 270 тысяч в течении 30 лет банку только лишь за то, что он мне деньги отдолжил (плюс цена дома). Я хочу ему отдать 70 за 15 лет. Плюс цена дома.

    Если я оставлю ссуду на 30 лет и буду делать одну лишнюю оплату в год (до сегодняшнего дня мы просто-напросто оплачивали на 200-300 долларов в месяц больше, чем требовалось - выходит полторы лишней оплаты в год), то мы выигрываем не более 4-5 лет. Великолепно! Я оплачу дом не за 30, а 26 лет, и вместо 270 тысяч за проценты (Interest) отдам 220. Ура!

    Доллар обесценивается в среднем на 2-3% в год.
    Что было в СССР никак не влияет на мои решения сегодня. Тем более, финансовые.
    Всякий раз, когда ты просишь новую линию кредита, это влияет на твой счёт. Немного.

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    так же как костко не является дилером.
    Там несколько банков работают. Проценты теже. А клозинг максимум 970$.
    Closing зависит от места проживания, цены дома, др.
    Костко никак не отличается от другого брокера. Костко работает с First Choice Bank (официально они работают и с другими, но в гораздо меньшем количестве). Направляет своих членов туда.
    Единственная известная мне разница между Костко и другими, члены Костко платят немного меньше т.н. "lenders fee" - вместо обычных 900-100, от 600 до 700 (в зависимости от членства). https://www.costcofinance.com/
    Также, как нет одной дешёвой страховки, нет одного дешёвого банка или лучшего брокера. Идти надо ко всем и как можно больше. Узнавать, кто-что предлагет и может предложить именно вам.
    Последний раз редактировалось Сашок PD; 24.03.2013 в 08:48.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  7. #905
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,925
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,704 раз в 2,179 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Closing зависит от места проживания, цены дома, др.
    Костко никак не отличается от другого брокера. Костко работает с First Choice Bank (официально они работают и с другими, но в гораздо меньшем количестве). Направляет своих членов туда.
    Единственная известная мне разница между Костко и другими, члены Костко платят немного меньше т.н. "lenders fee" - вместо обычных 900-100, от 600 до 700 (в зависимости от членства). https://www.costcofinance.com/
    Также, как нет одной дешёвой страховки, нет одного дешёвого банка или лучшего брокера. Идти надо ко всем и как можно больше. Узнавать, кто-что предлагет и может предложить именно вам.


    Я не понимаю почему ты считаешь костко брокером. Эта фирма даже не посредник.

    Там 4 или 5 банков предлагаюшие меньшие фиис для членов Костко.
    Вот и все.

    Но почему бы на этих фиис не сьэкономить если другие условия устраивают?

    Просто проверь раз ты уже в процессе.

    У меня предварительно получилось 970$ клосинг на рефенанс вместо 2200 в моем банке.
    Проценты теже.

    Но они требуют W2 форму за 2 года. А у меня только за один.

  8. #906
    Новичок
    Регистрация
    25.03.2013
    Сообщений
    3
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Планирую по туристической визе попасть в США и остаться на длительное время. Проблематично ли снять жилье, имея тур.визу? или это не связано? Можно ли не имея гринкарту купить недвижимость в США? Заранее спасибо

  9. #907
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,490
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,168
    Сказали 2,410 раз в 910 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от femida_kr Посмотреть сообщение
    ... Проблематично ли снять жилье, имея тур.визу?...
    Сложно, но возможно.

    Цитата Сообщение от femida_kr Посмотреть сообщение
    ... Можно ли не имея гринкарту купить недвижимость в США? ...
    Можно. Но что Вы будете делать с этой недвижимостью, если Вас депортируют и запретят въезжать в Штаты долгие годы?
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  10. #908
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,490
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,168
    Сказали 2,410 раз в 910 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    И еще иностранцу (человек с туристической визой не является резидентом США) при продаже недвижимости придется заплатить налог - 10% от стоимости недвижимости. Ну и 6% риэлторам.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  11. #909
    ILT
    ILT на форуме
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    13,980
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,836
    Сказали 4,046 раз в 2,498 постах
    Меньше чем в СНГ, однако.
    % Реэлторам зависит от штата, и его можно избежать если самим продавать.

  12. #910
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,490
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,168
    Сказали 2,410 раз в 910 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Меньше чем в СНГ, однако...
    В Украине пока нет разницы - иностранцы платят такой же налог от продажи недвижимости, что и местные.

    В Штатах, наверное, иностранцу возможно избежать этот налог, если зарегистрировать LLC и купить недвижимость не на свое имя, а на LLC.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook